家の解体どうしましたか？

[furuietuki]

古家付の土地を購入しました。HMに見積もってもらうと解体費用１３０万位とでました。直接解体業者に、頼むと安いとは思うのですが、皆さんはどうしましたか？また、解体業者さんに頼まれた方はどのように探されましたでしょうか？これから引越しをして新しく住む場所ですので、ご近所さんに迷惑をかけない信頼できる業者を探す、ポイントを教えてください。

[2: 匿名さん]

ウチも今見積もってもらってますが坪３万と言われました
これから荷物を親戚の家に置いてもらうのに毎日荷造りです
何をのこしていいのでしょうね？タンスとか木はＯｋと思いますが

業者は建て替えの工務店なんですが菓子折り持って挨拶まわりいってくれるそうです
引越しあらたな土地なら矢張り施主が菓子折り持ってまわるんだろうなと
（ただ、その時は各家ごとに周辺住民の評判を聞きながらだと思いますけど）

[3: 03]

質問からはちょっと外れますが、こんな事になってしまった人もいるって話を・・・。
ウチの場合、HMの営業＆現場監督＆施主があいさつ回りをしてから、別途、解体業者が回る予定でした。
が、なんと、解体業者がオフサイド！先に回ってしまった・・・・。
「建てかえるんですって？」って近所のオバサンに言われてギョ！
慌てて３人行脚しました。噂が先行して参りました・・・。

[4: 匿名さん]

私の場合は、ＨＭが解体業者を紹介してくれて、
その業者と直接契約しました。
３４坪の家と敷地内のたたきを取ってもらって総額９５万円でした。

[5: 匿名さん]

うちの場合は４０坪の家と植栽が大量にあり、ＨＭで１５０万、仲介先の不動産屋で１３０万と言われたので知り合いの知り合いに頼んで１００万でした。

[6: 匿名さん]

30坪の家と土地で大手ＨＭの見積もりは140万以上、
たまたま近所で道路工事をしていた業者が100万、
近所の小さい工務店紹介の業者が90万、
結局隣家が建てた某大手工務店の営業さんが会社を通さずにということで、
80万代で紹介してくれました。
区画整理地なので数件まとめてという特殊条件はありますが。

大体ＨＭを通すと、150万近く、しかも片付けは別とか、なにも置いていくなとか
うるさいですし、小さい所は全部含んだ値段で100万程度。
ただ、余り筋のよくない業者もいますから
その辺が難しいですね。

[7: 匿名さん]

うちはＨＭさんでお願いしました。
解体の際にご近所トラブル（塀の破損、境界コンクリート部分の修復等）等も
ＨＭを通してなら安心かなと思いそうしました。
案の定トラブルが発生しましたが全てＨＭ経由で手を煩う事がありませんでした。

うちの地域は金額も相場が決まっておりＨＭを通しても通さなくても
金額的にも大差がありませんでしたが？？
地域によって違うのでしょうか？？

[8: 匿名さん]

解体って自分でやってみたい！って人いないかなぁ？

[9: 匿名さん]

大手ではないＨＭで、「うちで新築契約してくれるなら」とかなり安くして貰えました。

[10: 匿名さん]

>>09
それは建物価格で帳尻価格を合わせていると思われます。
解体費用に破格は無いと思いますが・・・？

[11: ９]

そうだったのか・・・。

[12: furuietuki]

皆様、ご意見ありがとうございます。解体業者の方が、やっぱり安いですよね。みなさんのご意見を参考にすると、工務店やＨＭや知り合いに紹介で頼まれている方が多いですね。解体業者に知り合いがいないので、トラブルのことを考えると、多少高くなってもＨＭに頼むほうが良いんでしょうか。新しく住む土地なので、今後のご近所さんとの関係を考えると、高くても仕方がないですかね。

[13: 匿名さん]

解体の他に廃材処理の費用もかかって、合計で安く見積もっても
200万から250万と言う話を聞いたのですが、ここで聞く限りは
そんなにかからないようなのですが、どうなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

建坪４０坪で８０万でしたけど？
200万から250万て何坪？

[15: 匿名さん]

うちは木造で坪3万くらいが相場と言われたけど　もしかして13は鉄骨とかRC造とか？

[16: 匿名さん]

>>13です。
今、主人にもう一度確認したら、少々高めに言ったらしいのですが、
>>15さんと同じで、やはり解体は坪3万くらいと見ているそうです。
知人から聞いたそうなのですが、その方は、家の一部（何坪か分かりませんが）
だけでも、廃材処理に90万かかったそうなんです。
だから、30坪くらいの我が家は、解体で90万・廃材処理で（多分、知人の所よりも
多いだろうと言う事で）100万ちょっと・・・と思ったそうです。
だから、このスレを読んでいる私は思わず「それ、うそだよー！」と言ってしまいました。
みなさんの言ってる値段は、廃材処理も全て含めての値段ですか？

[17: １４]

全部含めてその値段でした。
他に植木多数、超大型物置１個も含む。
ＨＭ経由の金額でしたが他のＨＭの見積もりの時も同じ金額でしたので
この地域の相場だったのだと思います。

[18: 匿名さん]

>>14さん
40坪で、植木多数・超大型物置・廃材処理も含んで80万ですか？
しかもＨＭで。
そうなんですか。
知人はどこに頼んでそんな値段になったのか分かりませんが、
廃材処理だけでも90万て、やっぱり高すぎますよね。
もうちょっと、詳しく聞いてみます。
ありがとうございました。

[19: 15]

植木多数・超大型物置・は無いので廃材処理だけですが含んでます

[20: 5]

うちも全部込みです。ちなみに大阪です。

[21: 匿名さん]

ＨＭを通すと中間マージンとられますから高くなりますよね
直接契約する場合は、だいたい坪2万5千円前後が相場ではないでしょうか