近隣の値引きについて

[すもも]

9月末に完成予定で4棟ある内の1棟を4000万で購入しました。
残りの3棟はまだ売れていません。値段もほぼ同じです。
契約前に値引きも考えたのですが、値引きによって質を落とされるを恐れ、
代わりに他の要望を受け入れてもらうことにしました。
（内容的には100万くらいのサービス）

最近気になり始めたのですが、もしこのまま他の物件が売れ残った場合、
最終的にはおそらく値引きをされて売られると思うのですが、
その場合、定価の4000万で買った私は何もいえないのでしょうか？
100万近くのサービスをしてもらっているので、この位の金額の値引であれば
かまわないと思っていますが、200万とか300万以上で値引きされると損した気分になりそうです。
（それなら完成後、値引きできる状態になってから買えと言われればそれまでですが・・・）

また、他の方がどれくらい値引きをして買ったかどうかは
わからないのでしょうか？

似たような事例がマンションでもあったような気がしたのですが
戸建ての場合どうなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

マンションは共同所有
戸建はそれぞれ別だから無理じゃないか？
他人と比べたがる癖は不幸への近道
４棟の中で一番気に入った物件を選んだ自分を信じなさい。

[3: 匿名さん]

他を値引いたら、その分バックしろなどといった、有り得ない契約を
結ばない限り、何も言えないに決まっている。
時間と条件の有利に見合う対価を払ったと考えるのが普通。

そんなことが心配だったら、値引きできる物件を買えばよかったね。
と、書けば本末転倒とわかってもらえるかな？

[4: 匿名さん]

皆のいうとおり。
1番最初に家を選べて購入できたことは、その後の入居者には無い特権。
前向きに考えましょう。

[5: 匿名さん]

私はあなたと逆で売れ残った１棟を購入しました。
当初6200万の物件を5500万で購入しました。
この金額は内緒でと言われました。もっと早くその物件に気が付いてたら
定価でも買いたいなぁって思う区画もあるし、気に入ったならいいんじゃないの?!

[6: 匿名さん]

お客は、建てあがる前から値引きやサービスを要求するわけですから
売れ残れば当然値引きもするでしょう。

気にしてもしょうがないですよ。

[7: 匿名さん]

たしかにお気持ちはよく分かります。でも家に限らずどんな商品でも、在庫品は
多少ダンピングしてでも処分されるもの。資本主義経済の原則ですね。
ただ家という商品の場合、分母が大きいだけに必然的に値引き金額もそれなりに
なるため、妙に損した気分になるんでしょうけど。
04さんの言われる通り、いちばん最初に気に入った棟を選べたというのを対価と
考えるべきだと思いますよ。
実は我が家も、多棟現場で一番最初の契約でした。当然よりどりみどり状態で、
接道状態・日当たり・間取り等々思う存分検討のうえ、納得のいく買い物をする
事が出来ました。
売れ残りができた場合の値引きのことはほとんど気になりませんでした。それ
なら最初からそういった売れ残りを探せばいいだけの事。それ以上に自分が本当
に気に入った条件の棟を選べたという満足感のほうが上でした（うちの現場の場合、
幸いというか竣工までに全棟完売し、結局どの棟も売れ残りに対するダンピングと
いう意味での値引きは無かったらしいですけど）。
ちょっとした発想の転換が大事だと思います。ぜひ前向きに考える様にしてみて
ください。

[8: 匿名さん]

4000円でとある株を買った人が、同じ銘柄を2000円で買った人と、上場企業に
文句たれるのと同じくらい見苦しくて、浅ましい。

[9: 匿名さん]

そうきつい事だけ言わないでもいいだろう？
どうせスレ主はもう来ないだろうし・・・

[10: 匿名さん]

家でも株でも洋服でもそのもの価格が高いか安いか妥当かを
判断する事は常に付き纏うし、自己責任。
洋服だって売れ残れば半額になったりするけど、色、サイズは
いいのがなくなっちゃう事が多いでしょ。

建て売りに限って言えば、人気があれば値引きはないし、
売れ残れば、値引いてでも売るでしょうね。
それは、周辺の相場とか、土地、建物のグレード、ＨＭのランクで
大体予想がつくと思いますよ。

[11: 匿名さん]

高値掴みしたのは気の毒だが、安く買った人や、値引きして売った
業者を攻める理由はない。

もし買った後に地価が暴騰して値上がりしたら、相場に合わすべく
追加差額金を、あんたは支払うか？

[12: 匿名さん]

ところで、こちら（施主）が値引きを要求し過ぎると、建てる際に手抜きをされる事って本当にあるんですか？

[13: すもも]

スレ主です。
みなさんご意見ありがとうございます。

購入した物件の値段に後悔しているわけではなく、
文句を言うことによって様々な人とトラブルを起こしそうな気がしているので
特に何かをするということは考えていませんでした。
他にも似たような事を思っている人や、
実際にそのような話があるのかなと気になってました。

12さん
私が聞いた話では施工中に値引きが成立するとそのような事が起こりえると
聞いたことがあります。
外見はともかく、中身については豆にチェックしたり、よく勉強していないと
わかりませんからね。

[14: 匿名さん]

＞中身については豆にチェックしたり、よく勉強していないと
わかりませんからね。

あなただけじゃなく、素人がチェックしたぐらいで簡単には分かりませんよ。
細かいキズやクロスのはがれ程度しか発見できなんですよ。
組み方や収まりなんて見ても触ってもわからんでしょ？

[15: 匿名さん]

あるある。
しょうがないじゃん。
市場原理の初歩の初歩だぜ。