完成してから日が経っている物件って値引き可能？

[値引き子]

物件探しを始めて夫婦共に納得のいく物件を見つけましたが予算がちょっと
オーバーしてます。
駅から徒歩圏内で値段は4500万円。
しかし完成したのが今年の２月という事で100万円下がったと仲介業者から言われました。
まだ交渉の余地はあると言っていますが、皆さんの経験上どのくらいまで可能でしょうか?!
4100万円だったら即決しようと思ってますが難しいでしょうかね?!

[2: 匿名さん]

建てた所の坪単価次第かな。
例えば、土地が２０００万くらいなら建物が２５００万、
こうなれば、建売なら値引きが期待出来る。
でも、土地が２８００万で建物が１７００万相当だと、
自ずと値引きも期待出来ない。
とはいっても、試す価値はあると思う。
土地のほうも値引きが無いわけではないからね。

諸費用込み４０００万で交渉を始めていくといいかな。
最初から４１００万といってしまうと、大体チョイ上になるから。

[3: スレ主です]

早速のアドバイスありがとうございます。
諸費用込みで４０００万でしたら願ったりかなったりです☆
これは無理だろうって言う値段からの交渉が良さそうですね!

[4: 匿名さん]

相鉄沿線で信頼・安心の出来る工務店を教えて下さい。

[5: 売れ残り新築戸建]

新築戸建を購入予定です。
完成が今年の１月なのにまだ売れてません。売れ残ってるには何か理由があると思うのですが、その理由が私たちにはそれほどデメリットにならないなら買いかな!!と思ってます。
完成後月日が経っているので値引き交渉可能でしょうか?!
皆さんの経験上このような条件の場合、どのくらいは値引けますか??
ちなみに今現在の物件価格は4400万です。（当初より100万下がってます）

[6: 匿名さん]

マルチスレだな

とりあえず４０００万で交渉

[7: 匿名さん]

05さんは、自分でスレたててるのに、マルチで質問しちゃいけません。
あっちにはレスしてありますけど。

スレ主さんも条件が不思議に良く似てますけど、まあ私なら、まず3900万で
行ってみるかな？　もちろん4000万で合意ってのが目標で、それは相手にも
見え見えでわかるだろうから、かえって話も早いだろうし。
あんまり無理な条件出しちゃうと、その瞬間に交渉が終わっちゃったりする
ので、その辺は読みですね。

[8: 匿名さん]

マルチスレでもいいじゃないですか。
固いこといわずに、レスしてあげましょう。

[9: 匿名さん]

よくない。
ちなみに、ちゃんとレスはしてるぞ。

[10: 匿名さん]

坪単価はどうやって調べるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

>10
坪単価＝売値／坪数

[12: 匿名さん]

地域にもよりますが、私が住んでいる地域だったら３７８０万位まで落とせるかなーと（千葉県です）建って時間が経ってると結構値引きききますよね？神奈川とか東京とかなら、また違うかもしれませんけど。

[13: 匿名さん]

がんがん値引き。
市場原理