ソルグランデメイツ多摩境 その６

[マンション住民さん]

前スレが１０００を超えたので新たにスレ立てました。

[301: 物件検討中]

ここの物件の売却がかなり多く、かつ間取りにしてはかなりお手頃な値段で感じますが、
構造的に何か大きな問題でもあるのでしょうか？
ちなみに騒音等全く気にしません。

[302: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

構造的には問題ありませんが、この物件は元から安く割安感からか特にオレンジコートは引き渡し開始時に完売してました。
現在安いのと良く売り出しが有る理由は下記のような理由かと思います。
1.この物件は多摩境エリアの土地が半端に売れ残っていたのを名鉄不動産が安く土地を入手している
2.マンションのメリットが薄い駅遠物件かつ元から大規模お安め物件が得意な長谷工施工なので、新築の時から売り出し開始から販売価格を上げず格安で売っていたので、今の販売価格も築5年を経過した事を考えるとそれ程値崩れしている訳では無い。
3.バス路線が半端でスーパーは遠く車が必須な立地にも関わらず多摩境通りが混むので不便です。それだったらやっぱり戸建か便利な場所がいいと引越す人がいる。
（4.元からこれを逃したら次は絶対この値段で近隣ではもう出ないと感じさせるほどの格安物件＆金利も安い時だったので、正直無理して買ってその後の不景気で手放した人もいるかと）

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちなみに値下がりしてるのも事実なので、
値下がりが激しいと考えるか、妥当と考えるかの参考として新築当時の値段ですが、
90平米代の4LDK、低層階南西向きが3000万円くらいでした。
（オレンジコート2007年築、グリーンコート2008年築とも売り出し開始時は大体同じ価格。
グリーンコートについては売れ残りを現地モデルルームで売った物件もあったので、
それよりさらに安く購入した人もいるとは思います。）

[304: 物件検討中]

>302 303さん

ご親切にありがとうございます。
まだ5年しか経っていなくて価格が安過ぎると
何か大きな欠陥があったのか心配になってました。
前向きに検討していきたいと思います！
ありがとうございました！

[305: 匿名]

コンビニの駐車場にいる人たちうるさいね。
店員はああいうの注意出来ないのかな？

[306: グリーン住民さん]

花火の音がしますね。
うちからは見えなくて残念です。
オレンジからは見えますか？

[307: 匿名]

オレンジで何かあったの？
消防車・救急車・パトカーが
凄い来てたけど…

[308: マンション住民さん]

バイク置場のバイクは原付２種までしか置いてはいけないと思っていましたが、中型も置いていいのですか？

[309: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

原付限定の規定がが有るのは後から増設された区画の一部だけだと思っていましたが…
元からの区画は、排気量ではなく規定区画におさまるバイクで有る事という条件なので、中型バイクが収まるかどうか知りませんが、はみ出して無ければOKの筈です。

[310: 住民さんＥ]

10/24昼頃に警察のかたが、館内にいましたが何かありましたか？

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風が強くてつちが富んできますね。
ベランダなので仕方ないのかもしれませんが……
気になってしまいます。

[312: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グリーンの人で、ミニストップの駐車場を自分の駐車場のように使ってる人を見掛けるんですが、それってどうなんでしょう？
もしかしたらミニストップから許可を得てるのかな？
だったらうちも使わせてほしい...

[314: マンション住民]

ガキうっせー。子供増えすぎ。皆自己中で子供の管理できないんなら作んなよ。このマンションの餓鬼のマナー悪すぎ。ババァのマナーも悪いがな。

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの子供や母親が特別マナー悪いとは思わないけど。
ツバを廊下に吐き捨てる人もいるし、挨拶も出来ないおっさんだっているし、中学生は道に広がって歩いてて邪魔だし。

[316: マンション住民さん]

所詮はマンションなんて他人の集まりだから、と割り切っています

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

最近とても雑音が酷いです。エレベーターにも張り紙されていましたが、太鼓を叩いているような、壁を叩いているような音です。音がなっている時に家から出た事がありますが、8.9階あたりの気がします。気をつけて貰いたいです。

[319: 名無しの住民]

まだ使えんのかな？
昨日上の階でプールで遊んでた家どこだよ!水飛んできたぞ！！あと最近貼り紙貼られたから少し良くなったけど、
ベランダでタバコ吸うやつ。俺なんて散歩のついでに外でしてんのに。モラル無いわ。

[320: 住民板ユーザーさん8]

誰か見てますか

[321: マンション住民さん]

見てますよ！何かありましたか？

[322: 住民板ユーザーさん1]

10年たつので 給湯器とかディスポーザーとか色々壊れてきますなー
皆さん どこでお願いしてるのかなー
安いとこありますかなー