クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[951: 匿名さん]

大型スーパーと小規模店舗が３つ入りますよ。カフェサービスはマンション住人限定です。３店舗は一般の人も入れますよ。
それだけに、安売りの店ではなく、品のあるお店に入ってほしいものです。
食事のできるお店がよいですね。

[952: 匿名さん]

バス停は山手通り側のマンションのまん前にできます。
本数が多いのは、２４６わたったところです。どんどんきますよ。
朝のラッシュ時（７時～９時）は、バス専用レーンがありますので、渋谷まで約１０分とかなり便利ですね。

[953: 匿名さん]

１、ファミレスのどれか　　２、すき家かなか卯　　３、モスかロッテ

[954: 匿名さん]

山手通り側だとバスの本数少ないですよね
あと、246に上がるのにちょっと時間かかりますよね
思ったより実際は時間かかりそう

[955: 匿名さん]

>952
何かすごい環境ですね。
上には首都高が走っているんでしょ？

[956: 匿名さん]

王将、吉野家、サイゼ

[957: 匿名]

ガス、ガス連呼はどうかと思いますよ。地元住民に失礼極まりないよ！

[958: 匿名さん]

>957
ここ30発言でガスは2回とあなただけですよ

[959: 匿名さん]

>951
そうですね。雰囲気のいいお店がいいです。
図書館には住民以外の人は来なくていいですってカキコミがあってビックリしましたが、
そんな人ばかりではないです。

[960: 匿名さん]

246って横切る信号があまり青にならないですよね
高速したでしばらく待つのもなぁ

結局タクシー呼びそう

[961: 匿名さん]

956さん
王将はなかなかいいね、吉野家よりすき家のほうが面白いかも
そしてサイゼリアは中目黒駅あるので、出店難しいかも
逆にジョナサンかデェニズもいいじゃない？

[962: 匿名さん]

すき家は強盗がよく入るからなぁ

[963: 匿名さん]

山手通りに渡るには横断歩道作る予定があると聞いたが、
それは凄く便利だと思う、しかしながら
何故２４６渡るのに、大橋交差点で横断歩道を作らないのか理解に苦しい
作れば最高ですけどね、とても便利になるはず
いくら歩道橋作ったって、やはり不便で、そして時間がかかる、特に年寄りには

[964: 匿名さん]

交通渋滞がヒドくなるからでは？
お年寄りを考えたら、エレベーター付の横断歩道にすべきです。

[965: 匿名さん]

失礼、横断歩道ではなく歩道橋。

[966: 匿名さん]

だったら駅近くに作るべきでジャンクション近くには優先順位低いでしょ

[967: 匿名さん]

一応246渡る新しい歩道橋はエレベーター付いていますけど
やはり横断歩道有ったほうがいいね、時間短くてもいいので、便利

[968: 匿名さん]

渋滞になったらますます排ガスが増えるよ。
歩道橋の方が絶対良い。

[969: 匿名さん]

東急と国土交通省がエレベーター付きの
横断歩道に建て替えしたよ。

[970: 匿名さん]

公共施設入れて、来年いきなり大橋交差点付近に３０００－４０００人も増えるので
２４６への横断歩道ないのが非常に不便だと思うのは私だけ？？？

[971: 匿名さん]

歩道橋には、エレベーターついてるから快適ですよ。
お年寄りにもやさしいです。
横断歩道より安全ですね。

[972: 匿名さん]

969さん
横断歩道？歩道橋？どっち？

[973: 匿名さん]

完全に流れが変わってますよ。
最初のころ抽選倍率が最高で７倍ついたのが、中だるみしてましたが、
今月から販売速度がまた上がりだしていますね。

[974: 匿名さん]

抽選倍率はどうでもいいこと。
何戸売り出し何戸うれるかに着目すべき。

[975: 匿名さん]

もうペース落ちてて何戸も売れんだろうね

[976: 匿名さん]

私の感覚では、今回の３期２次は、３０から３５戸は売れますね。
ちなみに３期１次は２９戸でした。

[977: 匿名さん]

ペース落ちているというのは、１月ぐらいの古い情報ですね。

[978: 匿名さん]

どんどん減っていくのが普通なのに３期１次より売れるって？ｗ

[979: 匿名さん]

普通じゃないのよ。
２月１４日に、金融緩和があったでしょ。それから、円安株高でしょ。
知らないのかな？これから、不動産上がるんだよ。普通は販売ペース上がるでしょ。
世の中のことを、もっと勉強した方がいいですよ。

[980: 匿名さん]

販売スケジュール ◆３月中旬　第３期２次販売開始予定

今回販売戸数(予定) 5戸

[981: 匿名さん]

だから、その５戸に要望書が出た戸数が上乗せされたのが、３期２次の販売戸数になるんだよ。そんなことも知らないで、スレ書かないようにね。
要望書は今日締切だから、今日終わらないと販売戸数は確定しないのよ。
営業妨害しても、売れるものは売れるから、値引き販売をハイエナみたいに待ってないで、クロス買ってポジスレ派に回った方が自分のためだと思うけどね。

[982: 匿名さん]

割高な状態でクロスをつかむ気はないよ
二束三文の土地だし

[983: 匿名さん]

3期1次で29出たのに2次で売り出し5戸って弱気にも程があるよね
まぁ、どこのデベも手を出さない劣悪立地だからな

[984: 匿名さん]

円安株高ってw

[985: 匿名さん]

3戸くらいは売れるんだろうか？

[986: 匿名さん]

17億の土地で＠350は高すぎますね

[987: 匿名さん]

スロースターターもありって事でいいんじゃないですか？
住む事を考えてる人間には歩道橋の話題の方が気になる。
自転車は通れるんですか？歩道橋は居住者の便利さは非居住者とは違いますか？

[988: 匿名さん]

１度歩道橋のエレベーターには乗りましたが、自転車乗れたかどうかは、今度行った時に見てみます。
クロスエアタワーの利便性を向上させるために、目黒区がエレベーター付きの歩道橋にしたとMRの人は言ってました。

[989: 匿名さん]

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです

[990: 匿名さん]

間もなく、３期２次の要望書締切ですね。
楽しみですね。
値下げさせるためにネガスレ書いている人たちは、希望の部屋を希望の価格で買えるわけないので、卑怯な作戦はとっとと止めて、茨城県あたりの手の届くマンションスレへ消滅してほしいものです。

[991: 匿名さん]

数ヶ月かけて要望数が5～10%だとこの先つらいね
売り出し5戸の不人気弱気物件だから仕方ないか
どこも入札しなくて都が投げ売りした土地で@350万は割高というよりぼり過ぎだよね

[992: 匿名さん]

で、要望書の結果何部屋売り出すの？
そのうち何割が実際に契約にいたるか楽しみに待ってるから

[993: 匿名さん]

麻布十番の二つのタワーも高速至近で、マンションでた時とかかなり憂うつな感じだけど、それでもそれなりには売れている。都心なら、環境悪くても、我慢できるけど、郊外なのに、という気がする。

[994: 匿名さん]

内陸選ぶ人は、志向として、中低層なんじゃないかな。

震災後にタワマン選ぶ層は、地盤もきにせずに、埋立地にする気がする。

[995: 匿名]

間もなく結果出ます？
５ １０ １５ ２０
さて、どっちでしょうね？

[996: 匿名さん]

５戸　に一票

[997: 匿名さん]

中央環状線物件ということで、ここは板橋と同価格が適正との書き込みがあったね。

[998: 匿名さん]

996 997に同意

[999: 匿名さん]

３５戸

[1001: 匿名]

本当ですか？３５戸って

[1002: 匿名さん]

3.5戸？

[1003: 匿名さん]

クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです。

[1004: 匿名さん]

現時点での予測は
5戸 2票
35戸 1票
3.5戸 1票

さて、実際は何戸？
コピペポジ以外だんまりなのは意気消沈中なのか。

[1005: 匿名さん]

スレッドPart9が乱立してるけど、どれも過去スレのリンクがないね

[1006: 匿名さん]

どれも物件リンクもないね

[1007: 匿名さん]

たってるスレが使いにくそうなので、仕方なくパート９をリンク入りで作成しました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/
こちらをご利用ください

[1008: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。