クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[621: 匿名さん]

ネガレス君。一人なのに、複数いるように見せるのはやめましょうね。

[622: 匿名さん]

>>620
街並みとかちゃんと調べる人は自然に分かるんじゃない？

[623: 匿名さん]

公園の管理は誰がするんですか？

[624: 匿名さん]

町並みねー。中傷的な表現ですね。
７０００平米の公園と目黒川の桜があれば、十分です。
町並みだったら、豊洲がいいらしいよ。電信柱ないから。
あの辺は供給過剰で、とんでもない値下がりすると思っておりますが。。。

[625: 匿名さん]

７０００平米の公園と隣接してるタワーマンションは、東京にはないですね。建物が建って、マスコミがテレビで流せば、かなり人気がでますね。

[626: 匿名さん]

ここも人気ないのに供給過剰で売れてないね。値崩れの予感。

[627: 匿名さん]

ジャンクションの天井の公園なんて類を見ないね。
物珍しさに色んな人が見にきて騒々しい場所になるのかな。

[628: 匿名さん]

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりは良いです。

[629: 匿名さん]

下の公園で騒いでも上までは響かないよ

[630: 匿名さん]

>625
新宿中央公園に隣接するタワマンとか
浜離宮に隣接するツインパークスとか、
その他にもいくらもあると思うが？

[631: 匿名さん]

ジャンクションの天井の公園は珍百景にノミネートできるんじゃない？
普通の人は階段使ってわざわざ上がるのかな？

[632: 匿名さん]

エレベーターくらい付いてるんじゃね？

[633: 匿名さん]

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりは遥かに良いです。

[634: 匿名さん]

夜とか危なそうな感じだね。
変な取引の場所には使ってほしくないな。

[635: 匿名さん]

新宿御苑、代々木公園などに隣接するマンションはいくつもあるし、ここと違ってちゃんとした公園だね

[636: 匿名さん]

ホームレスとか住み着いたりして

[637: 匿名さん]

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

[638: 匿名さん]

公園が9Fにつながっている点も深夜とか考えると気になるけど・・・
どんな仕組み何だろ。

[639: 匿名さん]

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

[640: 匿名さん]

売れなさすぎて営業が壊れたか

[641: 匿名さん]

観光スポットになりそう

[642: 匿名さん]

高い所にある公園だから酔っぱらって夜中に花火とかする奴が出て来るんじゃない？

[643: 匿名さん]

うーん、公園の隣ってのも考え物だな

[644: 匿名さん]

でも目黒区大橋2丁目の事故物件跡地のマンションよりはかなり良いです。

[645: 匿名さん]

マンションに向けて打ち上げ花火とか夜中にやられると堪らないだろうな。
渋谷が近いし心配ですね。

公園の警備体制なんか普通の公園並みでしょうか？

[646: 匿名さん]

６４５。発送が貧困ですね。
９時に公園しめるし、浮浪者なんか入れないよ。

[647: 匿名さん]

区が管理するんだったら警備員とかいないよね

[648: 匿名さん]

>640さん
ポジもネガも営業じゃないと思います。
ってコメント書いたら前回削除されました。

[649: 匿名さん]

６４５．さっきからけちばっかり付けてるけど、どこ住んでんの？
批評してあげるから、いってみ。
賃貸アパートだったら、笑うよ。

[650: 匿名さん]

>646
9時に閉めるのはちゃんとした情報ですか？
開けるのは何時？
検討者のために情報ソースをお願いします。

[651: 匿名さん]

貧乏人のひがみは、しつこいね。こんなとこで、スレってないで働きなさい。スレっても一生マンション買えないよ。

[652: 匿名さん]

不自然なポジは地権者だと思う。
彼らはマンションの人気が自分の収入に直接影響するので必至。
売るにしろ貸すにしろ…

[653: 匿名さん]

いや契約者です。自分が買ったマンションにいちゃもんつける人は許しません。

[654: 匿名さん]

自然なネガは貧乏人か、同業者です。

[655: 匿名さん]

ここは
コピペですが、
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接の普通のマンションです。

[656: 匿名さん]

>652
地権者は契約者よりアツいハートをお持ちですからネガは許しませんｗ

[657: 匿名さん]

クロスエアタワーの契約者、申し込み予定者へ
全員集合で我が目黒最大級タワーマンションを
日本一人気になるように頑張りましょう

[658: 匿名さん]

>656
それもあるのかな？
もともと地権者には再開発マンションを自分のマンションだという思い込みが強いので暴走しやすい。
ここに限らないけど。

[659: 匿名さん]

売れ行きが悪いから日本一は無理だな。
晴海クロノくらい派手に宣伝しなきゃ。

[660: 匿名さん]

公園の使われ方がどうなるのかが大きな問題になりそうですね。

[661: 匿名さん]

ネガは貧乏人と他社の営業って書いてるけど、そしたら、
そちらの物件のネガは全て貧乏人とここの営業が書いてるって事？
削除されてたけど３物件書かれてたよ。

[662: 匿名さん]

>653
掲示板見ない方がいいと思います。
購入した友達も途中で見るの止めたらしいです。
１００％の人がいい！！て言うマンションなんてないです。
せっかくいいマンション買ったんだから楽しく過ごした方がいいと思います。

[663: 匿名さん]

657のテンションにドン引きな契約者は多数いるだろうね

そもそもそんなに人気がある訳ではないから無理だよ。
この立地とタワーではなからNGな人多いし

[664: 匿名さん]

＞663
契約者もネガは排除していだろうから、ドン引きまではしないと思いますよ。
色々な板読んだけど、なかなか凄いマンションのようですね。

[665: 匿名]

池尻大橋でＮｏ．１のタワマンに住み
遊ぶなら東京Ｎｏ．１楽しい町⇒渋谷
食べるなら東京Ｎｏ．１美味しい町⇒中目黒
それ以上、何を望むか理解に苦しい
だからクロスエアタワーよりいい物件はまだ生まれていない

[666: 匿名さん]

ここより目黒駅前ブリリア待ちの人が多いんじゃない？

[667: 匿名さん]

＞６６５
中目黒でお薦めのパン屋さんとケーキ屋さん教えて欲しいのですが。。

[668: 匿名さん]

アトラスタワーでよくね？

[669: 匿名さん]

中目黒ってミシュラン星持ちの店ってあったっけ？

[670: 匿名さん]

公園は区が管理。
プリズム側に管理事務所もできます。
菅刈公園、西郷山公園、駒場野公園など、目黒区北側は公園多いです。

[671: 匿名さん]

アトラスがよさそう

[672: 匿名さん]

管理事務所ができても夜通し人がいるんじゃないでしょ？

[673: 匿名さん]

さすがに中目黒は美しいってどうなんだw

[674: 匿名さん]

渋谷がNo1って、大人にはそんな楽しい街か？
学生かギャル、ギャル男の街じゃん。
665はこのどれかかな。
大人はもっと閑静で落ち着いた街を好みますからね。

[675: 匿名さん]

678
渋谷はギャルの街？古い人だな。

[676: 匿名さん]

ここって人気なくて、販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げして、当初売り出し予定から1年近くたってまだ4割以上も残ってるんだってね
今も売れてないから、きっとまだまだ値下げあるね

[677: 匿名さん]

だから高値掴みしちゃった契約者が必死に情報操作を呼びかけているのか
納得

[678: 匿名さん]

坪単価350近く出して、駅直結じゃない都内のタワーマンションを選ぶことに踏み切れない。せめて、雨の日に濡れずに駅までいける地下道があるといいのですが。

もう少し悩みます。

[679: 匿名さん]

>676
販売延期した挙句に売り出す前に2回も予定価格を値下げしてるのに、こんなに売れてないんですか？

[680: 匿名さん]

↑
いい間取り部屋、割安部屋、いい向き部屋など
おかげでほぼ完売です
後一年あります、東急さんは頑張って完売御礼するじゃないの

[681: 匿名さん]

↑あとは微妙な部屋ばかりってこと？
売れ残り必至じゃないですか。

東急さん頑張るってお値段頑張ってくれるのかな？

[682: 匿名さん]

あまりに立地が悪すぎてデベがなかなか決まらなかった再開発案件で
最低価格で東急が引き受けたくらいだから人気がないのは当然でしょう。

[683: 匿名さん]

竣工１ヶ月前になれば、値引きすろと思うよ。

[684: 匿名さん]

兄弟マンションと同じようになりそう？

[685: 匿名さん]

どっちも立地がね
出てから駅まで高速とビルの陰で暗いからなぁ
駅直結でもしてればまだマシだったのにね

[686: 匿名さん]

値引き無しで売れると思います。
ここのカキコミ情報とは言え、本広告の時は５戸よりも増えそうです。

[687: 匿名さん]

たぶん５戸のまんまだろう。

[688: 匿名さん]

全体の1%ずつしか広告上売り出さないってどんだけ小刻みで弱気なの
第一期で普通は6割は売れないときついのに、ここって1期で3割だけでしょ

この人気のなさは大幅値引きしないと正直厳しいでしょ
東急も土地は安く買い叩いてるんだし

[689: 匿名さん]

その1%の5戸ですら完売できるか怪しいもんです。

[690: 匿名さん]

みなさん安心して
いずれ来年は完売間違いないから
値引き待っても無駄だし、値引き煽っても意味ないから
目黒最大級タワマンのプライドがあるので
完売は当たり前です

[691: 匿名]

プライドで完売できたら、楽なもんだ

[692: 匿名さん]

売れてくれないと東京都民も困ると思うんだけどな。税金使われてるんでしょ？

[693: 匿名さん]

市街地再開発物件って人気があるって良く聞くけど、苦戦中の再開発はここくらいのもんじゃないの？

[694: 匿名さん]

苦戦なんてしてないですよ。

[695: 匿名さん]

値引き待ってる人は、ご希望の部屋が残ってるといーね。

[696: 匿名さん]

大丈夫
いっぱい売れ残ってるから

[697: 匿名さん]

ここじゃなくてもいいし

[698: 匿名さん]

目黒ＮＯ・１巨大タワーマンション⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
住みたい町人気ＮＯ・１中目黒エリア⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
中目黒新築物件検索でＮＯ・１なのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
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池尻大橋の景気を押し上げＮＯ・１力は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷中目黒徒歩圏割安ＮＯ・１タワマン⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
　　　　以上の１０条理由で納得し
だから★★★クロスエアタワーはＮＯ・１優良物件★★★です

[699: 匿名]

６９８さん
一言、素晴らしい
ズバリその通りです。

[700: 匿名さん]

６９８みたいなのが押してる段階で怪しい雰囲気がしてくる
これも苦戦要因かな

[701: 匿名さん]

コピペ担当の買い煽り要員だなｗ

[702: 匿名さん]

700さんは自分で怪しい雰囲気を作ろうとしているじゃないの

[703: 匿名さん]

↑
意味不明だな

[704: 匿名さん]

いや、どう考えても６９８が気持ち悪いよ

[705: 匿名さん]

６９８はネガがここの評判を落とそうとわざと書いてるんじゃないの？
こんなふざけたことを繰り返すのが契約者とは思えない。

[706: 匿名さん]

そもそもNO1, NO1言ってたのはここの営業ポジレスだったからなぁ
全部ポジが言ってたのをまとめるとふざけた内容になるってすごいね

[707: 匿名さん]

>698のヤツがポジレスした数分後には、いつも>699のような合いの手レスが必ずつく

[708: 匿名さん]

698よ
わかったよ。もう君は書き込まなくていぃよ。

[709: 匿名さん]

駒場の野村スレで悪口書いてる人でしょ？

[714: 匿名さん]

目黒区大橋２丁目の事故物件の跡地にプラウド駒場が建設中なのは事実です。

[715: 匿名さん]

公園がどんな使われ方するかの意見交換はどうなりました・

[716: 匿名さん]

このスレでプラウド駒場の事なんてどうでもいいよ。