クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[44: 匿名さん]

ジャンクション好きにとっては板橋区役所近くのマンションも興味あるんじゃない？区役所自体がジャンクションの中にあって、とっても便利。

[45: 匿名さん]

うん、セルリアンは立派ですね
タワーの足下の部分だけ比較しても、高級感からいってセルリアンに軍配だな
セルリアンは分譲住戸じゃないけど、近くにいいタワーがあると比較されてつらいね

[46: 匿名さん]

ここ買いましたけど、ここの営業はそんな買え買えうるさくないですよ。
板橋の物件ではないですか？
（笑）

[48: 匿名さん]

>>44

"ジャンクション好きにとっては”って、ジャンクション好きっているの？ｗ

[49: 匿名さん]

確かにジャンクションとか高架式の高速道路好きにはたまらない立地ですね。車を見ているだけでも楽しいし、夜は車のライトが帯みたいになって美しいです。

[50: 匿名さん]

マンションだけが街に建ってる訳では無いから、タワーの出来栄えを比較されちゃうと辛いよね

[51: 匿名さん]

はははあ。ネガスレ君のおかげで、ランキング１位ですね。ネガスレ君たちは営業に加勢していることに気がついてないようですね。
ポジティブ派として私は客観的な情報をお伝えします。
板橋買えても、ここだとSTUDIOしか買えないでしょ値段的に。
RETURN　TO　ITABASHIですね。

[52: 匿名さん]

板橋区役所のマンションと比較するとどっちが眺望は良いのでしょうか？

[53: 匿名さん]

セルリアンとクロスエアタワーはかなり距離がありますけど、もしかして板橋のひとですか？渋谷界隈知らない人じゃない？

[54: 匿名さん]

ここは足下の部分を何で茶色にしちゃったの？
上とマッチしてないように思う。

[55: 匿名さん]

板橋と渋谷を比較するのやめませんか？
値段が全然違うでしょ

[56: 匿名さん]

うるさい営業かえてもらおうかな
この掲示板の人だったりして

[57: 匿名さん]

色ぐらいしかケチつけるところがないくらい良い物件です。
セルリアンでも買えば（笑）

[58: 匿名さん]

>53
板橋区役所から見えるのはセルリアンじゃなくてサンシャインでは？

[59: 匿名さん]

見栄はるのやめましょう。今は不招請勧誘の法律があるから、そんなこと大手の営業はやらないですね。板橋方面の地場の営業と勘違いなさっているのではないでしょうか？

[60: 匿名さん]

５８さん。ナイス！！

[61: 匿名さん]

>57
そうですね。
ジャンクション上の立地は高速好きにはたまりませんから。

[62: 匿名さん]

渋谷は近い、徒歩圏だという割に、セルリアンは遠いですか

[63: 匿名さん]

渋谷までの距離感はその時々で都合良く変わるもんさｗ

[64: 匿名さん]

ジャンクションに近いので迫力的にはこっちの方が上だと思うけど、
全体の車の流れを見るには板橋の方が上。
甲乙つけがたいけど、
後は好みの問題では？

[65: 匿名]

うるさい営業ねぇ。

うちは、初めてモデルルーム行ってから３ヶ月後に契約しました。
モデルルームに伺った１週間後くらいに１回だけ電話きたけど、
それ以降は一切営業なんてされませんでしたよ。

あなたの扱い方が下手なだけでは？
他の物件買っちゃったって言えば、電話なんてかけてきませんよ。

[66: 匿名さん]

65さん。御意。
うるさく営業なんかしなくても、売れる物件ですしね。
車で前を通ったって、軽自動車じゃないのかな？
そりゃ恥ずかしくてここ買えないですね。

[67: 匿名]

板橋なんて論外です。

[68: 匿名さん]

東証のREIT（不動産投資信託）指数は、日銀が金融緩和をした２月１４日から、既に９％以上上昇しています。
REITは、レジデンスやオフィスなどの不動産物件に投資しています。
新築物件は値段の上げ下げはしませんが、それだけにまだ買うチャンスがあるということです。ものがあるうちだけですが。。。

[69: 匿名さん]

営業のあたりが悪かったかな
真剣に変更してもらうようきいてみます

[70: 匿名]

ここって、板橋とか馬鹿にできる物件ではない気がします。
いろんな間取りがあるし、普通のsingleのOLでも1L買えますし。
なので私は友人には｢庶民派ﾀﾜﾏﾝだけど～｣って言ってます。

でも物件は良いと思います。仕様は低いですけど。
場所も賛否両論ですが、立地や広さを総合してお買い得物件だな～って思います。

[72: 匿名]

70さん
バカにしてる訳ではなく、希望エリアには全く入っていないという事ですよ。ちゃんと文章理解能力をつけましょうね。

[73: 匿名]

ジャンクション、ジャンクションうるさい。バカのひとつ覚えみたいに。

[74: 匿名さん]

>>70
良い関係じゃないですか。
姉妹マンション協定を結ぶのも良いのでは？
互いに共通の悩みもありそうですし。

[75: 匿名]

シングルのOLのマンション購入って投資用じゃなくて自分で住むため？結婚出来ないアラフォーかぁ。いい人見つかるといいですね。

[76: 匿名さん]

板橋と池尻大橋を比較する人っていないはずです。
そもそも。同じ広さで、１．５倍板橋より高いですよ。
池尻買える人は板橋を買えますが、板橋買えても池尻は買えません。
池尻と板橋を比較する人は、ジャンクションマニアだけでしょう（笑う）

[77: 匿名さん]

７５さん。藤原紀香みたいだったら、あらfォーでもいいじゃないすか。
私は歓迎です。

[78: 匿名さん]

ここの掲示板って、いわゆるポジの人の柄が悪いですね
契約者の人でしょうか

モデルルームでも少し雰囲気が悪い人がいたので心配です

[79: 匿名さん]

今日オプション会に行ったが、最高でした

[80: 匿名さん]

>>74さん
ゴクレ浜松町も仲間に入れてください

[81: 匿名]

藤原紀香…痛いアラフォーですね(笑)

[82: 匿名]

確かオプション会の参加者は意外に多かった、止まってる高級車も目立つ。

[83: 匿名さん]

投稿からみると、もはや死語に近いが成金とか、差別大好きって人は確実にいるね。
多くはないかもしれないが。

[84: 匿名さん]

>>76
値段以外はほとんど同じような物だと思うけど
気のせいでしょうか？

[85: 匿名さん]

ジャンクション屋上の庭園作りは進んでいるようですね
今は植物入れる前の最終段階に入りました

[86: 匿名さん]

池尻大橋～大手町　22分
板橋区役所前～大手町　18分

[87: 匿名さん]

板橋区役所前の方が便利そう

[88: 匿名]

だから板橋エリアは論外なんですって。大手町からの近さなんて関係ないです。

[89: 匿名]

板橋好きな人はそちらへどうぞ。

[90: 匿名]

本日まだ終わってないが、投稿数は更なる記録更新ほぼ間違いない、このペースだと、１０日間でＰart８また１０００件越えそう。

[91: 匿名]

って言うか板橋区役所前ってどこ？(笑)

[92: 匿名さん]

>85
排ガスに強いのを植えるんだろうが、手入れする人は大変でしょうね。マスクかなんかやっとかないと毎日のことでしょうから。
首都高の植栽整備しているとこが請け負うのかな？

[93: 匿名さん]

>91さんは東京の人じゃないみたいだね。23区の区役所がどこにあるのか知らないみたい。

[94: 匿名さん]

こんな便利な場所は首都高速公団の社宅にすればよかったのに、、、

[95: 匿名さん]

>94
マンションと首都高は直結なんですか？

[96: 匿名さん]

ジャンクション庭園とマンションは直結のはず

[97: 匿名さん]

緊急車両の出動待機場所もあるって事ですか？

それなら、寝泊まりする施設もあるって事？

[98: 匿名さん]

友人のナースが１L購入予定と言っていた。
クロスは購入層の所得が全体的に低いのと賃貸が多そうなのがネック。
ライズ、プリズムは知り合いのドクターが数人購入してる。
彼らはクロスよりワンランク上を購入して満足みたいだがドクター
ならワテラス買えばよいのにね、ライズよりワンランク上でしょう。
ただし板橋より池尻に一票。各駅は不便だけど渋い名店多し。

[99: 匿名さん]

池袋も進化中。
渋谷には負けていないよ。

[100: 匿名さん]

３０平米の２７００万円台の物件はあと１件しかありません。次回で間違いなく完売です。外資系証券のバリバリ女性が多分買うのでしょうね。以下コピペですが、設備は万全ですので、

[101: 匿名さん]

>100
なんとも微笑ましいお話ですね。

[102: 匿名さん]

クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接

[103: 匿名さん]

>98
プリズムは高くてなかなか売れなかったでしょ。

[104: 匿名さん]

見栄張りの外資系証券女性社員の自慢にはもってこいのマンションです

[105: 匿名さん]

見栄張れるほどのマンションとは思えないけど。
目黒区大橋なんだし。

[107: 匿名さん]

実質重視なら板橋区役所前なんだろうな。
値段が1.5倍も違うからね。

[108: 匿名さん]

格、立地:ワテラス＞＞ライズ=プリズム＞クロス
環境はプリズム並みに酷いが価格はまずまずと思う。
中目のアトラスとは見劣りは仕方ないが目黒区タワー
少ないし人気でるかは目黒のブリリア次第でしょ。

[109: 匿名さん]

高級じゃ全くないけど、田舎の友達に自慢するにはもってこいなのよ。こんな設備の充実した１ルームマンション他にはありませんもの。ビューラウンジ、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ。

[110: 匿名さん]

半年もすれば無駄な共有施設だと思う人が多いだろうな。

[111: 匿名さん]

プリズム＞クロス って値段だけですよね。仕様はかなり落ちますよ。
値段も急降下してますが。。。クロスのとなりにある地味な小さいマンションにしか見えませんがね。

[112: 匿名さん]

大○病院の医者は子供もいないしここも悪くないと言っていたが
見栄を張ってプラウドにするだと。プラウドだと自慢できるの。
マスタービュー、センチュリーなら分かるけど。

[113: 匿名さん]

お茶の水のワテラスですよね。あそこ人間がすむような街じゃないよ。ただの雑居明治大学学生、浪人生のまち

[114: 匿名さん]

御茶ノ水が人間がすむような街じゃないならジャンクションはどうなるのかな？

[115: 匿名さん]

そうそう３流私立明治大学のまち、あと右翼の街宣車が連呼している町。
あんな下品な街と比較するのはちょっと違いますよね

[116: 匿名さん]

まあ池尻大橋は普通の街ですが、なにか？

[117: 匿名さん]

お茶の水は、神田川がどぶ臭いし、病院も多いしなんか不衛生なイメージですよね。ワテラスが売れたのは、駅直結とスーパーが入っていることですかね。去年の大規模で唯一完売でした。ファミリーが住むマンションではないですね。

[118: 匿名さん]

プリズムタワーを定価で購入してる人なんて僅かしかいないですよ。
かなりの値引きがあったのでその額と比較するとほぼ同額。
あちらは駅近、高くて当然、賃料は坪1000円以上有利だし。
ここの売れ残りの値引き物件は危険は少ない。買った瞬間含み損は勘弁。

[119: 匿名さん]

都心のマンションと比較しても空しいだけじゃない？

[120: 匿名さん]

駅直結と首都高JCT上はどっちが価値があるんだろうか？

[121: 匿名さん]

確かに坪単価は大差ない、同じダメタワーでも駅近とるか共用施設とるかでしょ。
悲惨なのはクロスに眺望消されたプリズム、スミフ二つに眺望消されたクロス住人。

[122: 匿名さん]

やはり、３０Dで唯一残っている５１１号室は次回の販売が決まったそうです。友人が値上がり期待で申し込むかもと言ってます。家賃１０万で貸しても４．４％ぐらいだから、経費払うと大したことはないですが、なんか人気出て値上がりする気がします。１０９さんが言ってるように、こんなに設備が充実した１ルームマンションは東京にはないんじゃないかな。

[123: 匿名さん]

首都高環状線上ってことは、
いわゆるセンターコア部の端っこってことで、
板橋区役所前と同列ってことなんです。
現実を良く見ないとね。

[124: 匿名さん]

首都高JCT上を私はとりました。

[126: 匿名さん]

ここ買う人は、眺望より日当たりOR値段重視ですよ。日当たりの良い南西、南東が売れていて、北側が安かったのでほぼ完売。あんまり住友不動のペンシルタワーは関係ないですね

[127: 匿名さん]

いやあ都会育ちでこの物件すら買えずに、ネガスレ書いてひねくれてる人たちにわかりやすく説明してあげただけよ。

[128: 匿名さん]

ネガスレ書いてなんかメリットあるんかね？
お金なくてかえないだけだよね。ネガスレ書いてないで、働きなさいね。お金ないと買えないよ。なにも。

[129: 匿名さん]

ここが苦戦中との認識もここみると結構人気出てきたと
錯覚する(笑)でも購入者さんたちの結束かたいのは良いこと。

[130: 匿名]

>>72
70です。
そうですか？私にはそう取れました。違うのであればよかったです。板橋の件だけではありませんが、ここ最近の書き込みはちょっと異常だなと感じていたので。


それと、singleでﾏﾝｼｮﾝ買うっていうとこういう板ではよく可哀想だとか結婚できない人と馬鹿にされますけど、ﾏﾝｼｮﾝ購入に人それぞれの結婚観は関係ないかと思います。

結婚するしかしょうがない人だっているんですし。

まぁ、どちらも個人の自由です。

ここの下品な書き込みの人と接触しない事を願うのみです。(ﾈｶﾞもﾎﾟｼﾞも)
業者同士のやり取りであって欲しいです。

[131: 匿名]

93
23区と言ってもほぼ埼玉。そんな田舎の区役所なんて知りません。

[132: 匿名さん]

>126
値段重視？？？
板橋区役所前の1.5倍もするのに？
言うことが矛盾しているよ。

[133: 匿名さん]

>131
同じ首都高環状線上にあるのに、埼玉県呼ばわりは？

[134: 匿名さん]

そうは言っても目黒区アドレスとしては安いんじゃない。

[135: 匿名さん]

あっ埼玉県板橋区と比較しているわけではなくて、クロスの中で北側は坪単価が安いので、売れゆき好調という意味です。お願いですから、北の方のマンションと比較するなら、浦和あたりと比較してくださいね。板橋は浦和には勝てると思いますよ。なんで、このスレにいらっしゃるのですかね？Go　BACK　TO　SAITAMA。

[136: 匿名さん]

>129
たったの売り出し5戸なので人気が出てきたと錯覚する人はいないでしょう。

[137: 匿名]

板橋なんて埼玉でしょ。

[138: 匿名]

135さんの言うとおり

[139: 契約者]

１３０さんの言うとおりです。今は多様性を認めるというのが、世界の考え方です。結婚しないから、どうとかいう品のない方とは、このタワーで同じ住民にはなりたくないですね。

[140: 匿名]

購入者でも検討者でも無い人が８割ぐらい居るスレですね。

[141: 匿名さん]

なんだか二子玉川ライズのスレと似てきたな。
同じ運命を辿るのか。

[142: 匿名さん]

>135
比較されると困るってことですかねえ。

交通利便性は板橋区役所の方が上ですからね。

同じ首都高環状線上だし。
これと言って、1.5倍の価格を正当化できるような理由も無いし・・

[143: 匿名さん]

１３６さん。５戸しか売り出さないと言ってるようでは、勉強不足としか言いようがないですね。マーケティングの為に公には今のところそう言っているだけなのわからないのですか？。５戸プラス最低２０戸は最低３月分は販売しますよ