クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[376: 匿名さん]

どっちがより割高かの比較も
空しいものがありますなあ。

[377: 匿名さん]

＞３７４
売れていても売れていなくても野村の競合物件は他だと思う。
クロス悪い物件じゃないのに残念なカキコミが多いね。

[378: 匿名さん]

５月に建物完成したら、内覧会やると思います
実際、タワーに上って、現地で景色見れば
結果きっとだいぶ違うと思いますよ

[379: 匿名さん]

内覧会が５月ってあり得ないと思いますけど。
内覧会って内装工事終わってからでは？

[380: 匿名さん]

ヘルメットかぶって工事用エレベータで内覧会っていうのも面白いですね。

招待されるのは特殊な物件関係者だけのような気がしますが…

[381: 匿名さん]

このスレに張り付いているのは地権者さんでしたか
頑張って完売めざして下さい

[382: 匿名さん]

地権者が張り付いてる物件も多いよね。
契約者と比べて頑張りすぎるきらいがありますね。

[383: 匿名さん]

380さん
以前販売担当者からそういうふうに聞きましたよ
出来上がる前に内覧会をやるって

どんどんやって欲しいと思います
全然感覚違うからと言われました
なぜか先日は販売員既に内覧したそうです、感動したようです

[384: 匿名さん]

高い所にのぼるのが好きなんですね。
でも住むようになるとすぐ飽きそう。

[385: 匿名さん]

都心向きは正面に住友の黒いビルがあるからねぇ。

[386: 匿名さん]

>360
誠実に答えましょう。
立地、天井高の低さ、タンクレストイレではない、シートフローリングなどなど価格に見合った仕様ではないからです。

[387: 匿名]

386
それで納得して買っているのだから良いのでは？そう思うなら買わなければ良いだけ。

[388: 匿名さん]

いずれにしても、この辺で９０平米以上の新築は、こことプラウド駒場と三茶タワーしかないから、３択ということですね。ここが総合的にみて一番住みやすいと思いますけどね。

[389: 匿名さん]

＞３８６
天井高って何センチなんですか？

[390: 匿名さん]

株バブル再来の予感、日経１００００回復もうすぐ
いままでの経験ですが、株上がれば、不動産のバブルまた来る
絶対と言える自信あります
今は適正価格のクロスは来年なら安い感覚出るかもしれないね

[395: 匿名さん]

◇ 流行の先端を生み出す「新しい渋谷」、煌めきと華やぎの「表参道」
◇◆２００８年に発表された再開発事業にて未来モードのエリアへと
　　　生まれ変わる渋谷駅東口の高い将来性。

　◇◆渋谷駅東口前には劇場やエキシビジョンホールを備えた情報発信性の
　　　高い文化施設「渋谷ヒカリエ」が２０１２年春に誕生予定。

　◇◆新進気鋭のセレクトショップが並存する上質な「表参道」も
　　　日常の生活のワンシーンに。

クロスエアタワーの契約者にとってはタマラナイ楽しさが待っていますね
うちの二人娘が毎日興奮の姿を見て、買って良かったなと思います

[398: 匿名さん]

３９０さんの意見に賛成です！円高デフレは終了しました。円安株高インフレです。不動産投資信託は、連騰連騰してるの知ってるのかな。新築不動産は値上がりする前の値段で買えるのだから、普通は買うと思うのですが。
　田舎はダメですよ。クロスエアタワーのような優良物件を買わないとね。

[426: 匿名さん]

池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
これだけ設備がそろっていて、坪単価３５０万は安いと思いましたので、購入しました。渋谷まで１駅で、ここより良い新規分譲があったら、実名をあげてください。よろしくおねがいします。

[430: 匿名さん]

No.４２７さんありがとうございます。パークハウス代官山は、83.59m2が最大のようなので、四人家族には狭いです。９０平米以上でありますでしょうか？

[431: 匿名さん]

No４２８さん、ありがとうございます。新築がよいので、パークコート青葉台はなしで、パークコート赤坂は、駅から遠いですし、坪単価６２０万円しかも２億なんておかねはないです。パークコート六本木ははよさそうですが、９０Cでいくらするのでしょうか？１億ぐらいで買える物件でしょうか？

[432: 匿名さん]

>428
都心部、山手線内側のマンションをあげるのは反則ですよ！

[433: 匿名さん]

渋谷近郊ということだと、クロスエアタワーより良い物件はなさそうですね。

[434: 匿名さん]

豊洲とか湾岸は、いくらでも土地がありますから、これからも供給過剰間違いなしでしょうが、渋谷近辺は土地も限られているし、なかなか良い新規物件はありませんよ。

[437: 匿名さん]

空気ぐらいしかネガネタないですし、良い物件なんだと思いました。
ありがとうございます。

[438: 匿名さん]

渋谷に近い事をありがたがる発想が時代遅れなんだよな。

たぶん言われてもピンとこない人ばかりでしょうが。

[439: 匿名さん]

渋谷が都心だと思っている人が多いのがこのスレの特徴です。

[440: 匿名さん]

首都高に乗る度にいつも感じてたこと。それは、高速沿いの建物に住んでいる人ってどういう人たちなんだろうってこと。うるさくて、空気が汚れてて、なんかの罰ゲームかって。よほどの事情がある人たちなんだろうなって。

[441: 匿名さん]

４２６さん。
池尻大橋徒歩５分、バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
いいですね。事実ですから強いですよね。

[442: 匿名さん]

渋谷は柄が悪そうで近づきたくない人の方が多いんじゃないかな？

[445: 匿名さん]

斜陽エリア化するって認識が欠如してるね。
不動産の購入なんだから
もっとロングスパンで物事を考えてみれば？

[446: 匿名さん]

大橋が都心？

[447: 匿名さん]

北東低層階とか関係ないでしょ。一帯全ての空気が澱んでるのに。同じマンションの契約者を差別するなんて。

[448: 匿名さん]

池尻が斜陽化したら、９９．９％の地域は全部斜陽でしょ。
長い目で見て、日本の人口が減っても、渋谷近郊は値下がり率は大したことはないとみた。便利だからね。

[449: 匿名さん]

>>448
そんなことは無いよ。
渋谷が郊外化しても、
日本としては何にも困りませんよ。

[450: 匿名さん]

風があるから、３０階以上は空気関係ないです。煙草の方がよっぽど体に悪いです。
２４６側じゃなければ、低層階も空気悪くないですよ。低層階でなければ。
低層階。低層階。

[451: 匿名さん]

高速ジャンクション、２４６、山手通りの立地だから１キロは離れないと空気は悪いだろ？
北東低層だからとかそういう次元じゃないと思うぞ。

[453: 周辺住民さん]

渋谷駅周辺にいるガラが悪いのは、周辺からわざわざ電車賃を払ってきてる人と、一区画のみ。
周辺に広がる住宅地は富裕層ばかりです。
渋谷=柄が悪そう　この発想が、渋谷区と関わりが無い人の証明。

住民か渋谷勤務以外の人は立ちよらない場所、渋谷駅地下のフードショーの賑わいを見れば一目瞭然。余裕のありそうな住民で賑わってますよ。

[454: 匿名さん]

>>452
そりゃ分からないでしょうね。

こんな高値で買っているんですから。

[462: 匿名さん]

３期２次は、２５件の契約とみた。１次が２０だから、そのちょい上ということで。みんなどう思う？

[463: 匿名さん]

>462
5戸だよ、5戸

[465: 匿名さん]

それは、今とりあえず最低売りだす戸数だよ。要望書販売が乗るからね。

[468: 匿名さん]

で２次で何戸契約されるか、予想しようよ。２５戸！

[469: 匿名さん]

>>461
ここの住民は窓を開けなきゃいいだろうけどジャンクションの公園は空気悪いだろうね。

[471: 匿名さん]

低層階住民を差別してる君、終わってるねー。ガスタワーに住む以上、汚染された空気からは逃れられないよ。

[473: 匿名さん]

山手通りに山手トンネルの排気塔が立ってるのの延長のようなタワマンですね。