クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[286: 匿名さん]

>285
ゆれやすい場所でもなさそうだけど。
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

[287: 匿名さん]

揺れで死ぬ人はいませんからｗ

[288: 匿名さん]

地震が来るってあおれば、みんな防災グッズ買ったり、デベロッパーも備蓄倉庫作ったりしてお金使うでしょ。一般人は真に受けて、そういうマンションの方がいいと思って買うでしょ。
　金を使わない経済対策です。おおかみがくるぞっていえば、信用する人も最初はいたでしょ、童話でも。それと同じ。
　地震が来るかどうかなんて専門家にもわかりません。来ないって言えば、
お前ら必要ないってことになるでしょ。彼らも生活があるからクビになりたくないでしょ。我々の税金がそんなことにつかわれているわけですよ。なんで彼らは、去年の東北関東大地震を予知できなかったの？それはできないからです。そういう奴らが、何年以内に大地震が来るって言ってるからって信じる方が馬鹿ですよね。そのからくりがわからないようでは、国に全部の資産を持って行かれますよ。

[289: 匿名さん]

いずれにしろ、人口密度が高い区は危険だよ。

[290: 匿名さん]

288
ここと関係ない話は雑談スレでやってくれ。

[293: 匿名さん]

公園が少ない区は人口密度が高くなって
地震に脆弱になります。

人口密度が高い区の順番
豊島、中野、荒川、文京、目黒、墨田、新宿
こんな感じです。

[295: 匿名さん]

野村がプラウドなんか建てるから、
東邦大学病院の建て直し計画が｡｡｡

[297: 匿名さん]

>293
ここの隣（下）は７０００㎡の公園ですけど

[299: 匿名さん]

目黒区大橋2丁目の事故物件て、なんですか？

[300: 匿名さん]

工事遅れてるの？
まだ電気がついてるけど。

[301: 匿名さん]

そういう切り返しですか？話題を変えるのに必死ですか？

[302: 匿名さん]

目黒区大橋2丁目の事故物件　でヤフーで検索すると事実が書いてありますよ。

[303: 匿名さん]

中目黒より北側の目黒区はめちゃくちゃ公園多いけど。

[304: 匿名さん]

建替えてるから問題ないでしょ。

[305: 匿名さん]

>303
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、
渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、
大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、
北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、
中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[306: 匿名]

桜満開の時何階まで出来るがな、写真いっぱい撮りたいな、美しくかっこよく完成したい。

[307: 匿名さん]

>305
区で考えてどうなる？近くにあれば問題ないっしょ

[308: 匿名さん]

地震に弱いと言う認識が命を救います。

人口密度が高い区の順番
豊島、中野、荒川、文京、目黒、墨田、新宿

[309: 匿名さん]

だから　ここは9階で空中庭園と直結してんだよ！

[310: 匿名さん]

>307
だから、
目黒区の坪単価が高いのはおかしくて、

ここの坪単価が
板橋区役所前の1.5倍もするのもおかしいって
理論的道筋になるわけだよ。

[311: とくメイさん]

空中庭園なんて地震後は危険で使えたものではないと思うけどなぁ

[314: 主催者]

　スレッドは業者が参加することも認められておりますが、それは販売業者が検討者のネガスレをクリアにする為でありまして、ライバル関係にある業者が営業妨害をする為にネガスレを書くためではございません。
　ですので、ライバル業者は出て行ってください。よろしくお願いします。

[315: 匿名さん]

事故物件って今さら事故がダメなの？立て替えてるのに？
古くからある土地ほどいくらでもあるよね。京都とか歴史あるところに住んでる人なんて何て言うだろう。
逆にここなんか、元はバス車庫だからオイルがこぼれて土壌が汚いくらいかな。
しかし、クロスエアーのスレで他物件ネガするって意味あるの？

[319: 匿名さん]

板橋ネタとか地震ネタはもう飽きました。

[320: 匿名さん]

京都を持ち出すということは戦国時代でも想定なさっているのでしょうか？
目黒区大橋２丁目の事故は１９８８年ですよ。

[321: 匿名さん]

駒場とここでは購入層が違うから競合しないと思うなあ。

[322: 匿名さん]

しますね。渋谷界隈では、美竹、クロス、プラウド駒場、クラッシー世田谷公園、三茶タワーがメジャーな競合物件ですから。

[323: 購入検討中さん]

地震ネタは重要ですよ。
特にタワーマンションは構造的に地震に弱いから、きちんと対策がとられているか確認する必要があります。
地震で大切な資産の価値を失いたくないのは皆同じです。
売りつけておしまいのデベとは違います。

しかし、ここは営業が地震対策を軽視して、単なるパフォーマンスのように言っている。
そんな危険かつ検討者軽視のマンションは候補から外します。
皆さんも気をつけて下さい。

[324: 匿名さん]

タワーマンションと言うより
区の構造自体が
地震に弱いってことですよ。

[325: 匿名さん]

バス車庫跡地はジャンクション。
クロスエアタワーの土地は12階建てのマンション他、住宅、東急のビルのみだよ。
適当書くなよ。

[326: 匿名さん]

人口密度が高くて公園が少ない区だって事ですなあ。

[327: 匿名さん]

公園面積がいくら多い区でも、
広い公園が離れてて近くになきゃ意味ないですよ。

[328: 匿名さん]

プラウドは公園が近くていいですね。

[329: 匿名さん]

中目黒より北側の目黒区は公園多いって。
この周辺環境知らない人が書いてんだろ？

[330: 匿名さん]

目黒区の区民一人あたりの公園面積はたったの１．７３㎡ですから、
公園に避難しても足の踏み場もない状態でしょうね。

[331: 匿名さん]

ここはポジ夫君やポジ子さんがネガをカキコミしてるので、面白いですね。
投資用に購入する方も多いようなので賃貸マンションっぽくなるのかも。

[332: 匿名さん]

業火ベルト地帯から焼け出された人たちの収容も必要になるよ。

[333: 匿名さん]

プラウド駒場はポジレスなんてほとんど無かったと思うよ。
あまりにネガだらけでお気の毒だわと思う位。
住民になる人達はクロスでもプラウド駒場でも子供同士が習い事とか一緒になったりもするだろうし、
いい感じはしないね。

[334: 匿名さん]

あれ、プラウド駒場も菅刈小ですか
ライバル物件ですね

[335: 匿名]

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