新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-02-26 02:08:35
クロスエアタワーってどうですか？Part.8
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107:
匿名さん
[2012-02-26 22:52:38]
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108:
匿名さん
[2012-02-26 22:53:36]
格、立地:ワテラス＞＞ライズ=プリズム＞クロス
環境はプリズム並みに酷いが価格はまずまずと思う。 中目のアトラスとは見劣りは仕方ないが目黒区タワー 少ないし人気でるかは目黒のブリリア次第でしょ。 |
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109:
匿名さん
[2012-02-26 22:56:42]
高級じゃ全くないけど、田舎の友達に自慢するにはもってこいなのよ。こんな設備の充実した１ルームマンション他にはありませんもの。ビューラウンジ、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ。
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110:
匿名さん
[2012-02-26 22:58:23]
半年もすれば無駄な共有施設だと思う人が多いだろうな。
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111:
匿名さん
[2012-02-26 22:59:33]
プリズム＞クロス って値段だけですよね。仕様はかなり落ちますよ。
値段も急降下してますが。。。クロスのとなりにある地味な小さいマンションにしか見えませんがね。 |
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112:
匿名さん
[2012-02-26 22:59:52]
大○病院の医者は子供もいないしここも悪くないと言っていたが
見栄を張ってプラウドにするだと。プラウドだと自慢できるの。 マスタービュー、センチュリーなら分かるけど。 |
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113:
匿名さん
[2012-02-26 23:01:16]
お茶の水のワテラスですよね。あそこ人間がすむような街じゃないよ。ただの雑居明治大学学生、浪人生のまち
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114:
匿名さん
[2012-02-26 23:02:51]
御茶ノ水が人間がすむような街じゃないならジャンクションはどうなるのかな？
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115:
匿名さん
[2012-02-26 23:02:52]
そうそう３流私立明治大学のまち、あと右翼の街宣車が連呼している町。
あんな下品な街と比較するのはちょっと違いますよね |
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116:
匿名さん
[2012-02-26 23:03:51]
まあ池尻大橋は普通の街ですが、なにか？
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117:
匿名さん
[2012-02-26 23:06:31]
お茶の水は、神田川がどぶ臭いし、病院も多いしなんか不衛生なイメージですよね。ワテラスが売れたのは、駅直結とスーパーが入っていることですかね。去年の大規模で唯一完売でした。ファミリーが住むマンションではないですね。
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118:
匿名さん
[2012-02-26 23:07:44]
プリズムタワーを定価で購入してる人なんて僅かしかいないですよ。
かなりの値引きがあったのでその額と比較するとほぼ同額。 あちらは駅近、高くて当然、賃料は坪1000円以上有利だし。 ここの売れ残りの値引き物件は危険は少ない。買った瞬間含み損は勘弁。 |
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119:
匿名さん
[2012-02-26 23:07:58]
都心のマンションと比較しても空しいだけじゃない？
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120:
匿名さん
[2012-02-26 23:09:57]
駅直結と首都高JCT上はどっちが価値があるんだろうか？
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121:
匿名さん
[2012-02-26 23:11:57]
確かに坪単価は大差ない、同じダメタワーでも駅近とるか共用施設とるかでしょ。
悲惨なのはクロスに眺望消されたプリズム、スミフ二つに眺望消されたクロス住人。 |
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122:
匿名さん
[2012-02-26 23:12:34]
やはり、３０Dで唯一残っている５１１号室は次回の販売が決まったそうです。友人が値上がり期待で申し込むかもと言ってます。家賃１０万で貸しても４．４％ぐらいだから、経費払うと大したことはないですが、なんか人気出て値上がりする気がします。１０９さんが言ってるように、こんなに設備が充実した１ルームマンションは東京にはないんじゃないかな。
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123:
匿名さん
[2012-02-26 23:12:57]
首都高環状線上ってことは、
いわゆるセンターコア部の端っこってことで、 板橋区役所前と同列ってことなんです。 現実を良く見ないとね。 |
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124:
匿名さん
[2012-02-26 23:14:19]
首都高JCT上を私はとりました。
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126:
匿名さん
[2012-02-26 23:17:12]
ここ買う人は、眺望より日当たりOR値段重視ですよ。日当たりの良い南西、南東が売れていて、北側が安かったのでほぼ完売。あんまり住友不動のペンシルタワーは関係ないですね
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127:
匿名さん
[2012-02-26 23:18:43]
いやあ都会育ちでこの物件すら買えずに、ネガスレ書いてひねくれてる人たちにわかりやすく説明してあげただけよ。
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128:
匿名さん
[2012-02-26 23:20:40]
ネガスレ書いてなんかメリットあるんかね？
お金なくてかえないだけだよね。ネガスレ書いてないで、働きなさいね。お金ないと買えないよ。なにも。 |
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129:
匿名さん
[2012-02-26 23:26:50]
ここが苦戦中との認識もここみると結構人気出てきたと
錯覚する(笑)でも購入者さんたちの結束かたいのは良いこと。 |
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130:
匿名
[2012-02-26 23:26:53]
>>72
70です。 そうですか？私にはそう取れました。違うのであればよかったです。板橋の件だけではありませんが、ここ最近の書き込みはちょっと異常だなと感じていたので。 それと、singleでﾏﾝｼｮﾝ買うっていうとこういう板ではよく可哀想だとか結婚できない人と馬鹿にされますけど、ﾏﾝｼｮﾝ購入に人それぞれの結婚観は関係ないかと思います。 結婚するしかしょうがない人だっているんですし。 まぁ、どちらも個人の自由です。 ここの下品な書き込みの人と接触しない事を願うのみです。(ﾈｶﾞもﾎﾟｼﾞも) 業者同士のやり取りであって欲しいです。 |
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131:
匿名
[2012-02-26 23:27:13]
93
23区と言ってもほぼ埼玉。そんな田舎の区役所なんて知りません。 |
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132:
匿名さん
[2012-02-26 23:27:17]
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133:
匿名さん
[2012-02-26 23:30:13]
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134:
匿名さん
[2012-02-26 23:30:59]
そうは言っても目黒区アドレスとしては安いんじゃない。
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135:
匿名さん
[2012-02-26 23:32:45]
あっ埼玉県板橋区と比較しているわけではなくて、クロスの中で北側は坪単価が安いので、売れゆき好調という意味です。お願いですから、北の方のマンションと比較するなら、浦和あたりと比較してくださいね。板橋は浦和には勝てると思いますよ。なんで、このスレにいらっしゃるのですかね？Go BACK TO SAITAMA。
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136:
匿名さん
[2012-02-26 23:33:03]
>129
たったの売り出し5戸なので人気が出てきたと錯覚する人はいないでしょう。 |
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137:
匿名
[2012-02-26 23:34:07]
板橋なんて埼玉でしょ。
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138:
匿名
[2012-02-26 23:34:58]
135さんの言うとおり
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139:
契約者
[2012-02-26 23:35:35]
１３０さんの言うとおりです。今は多様性を認めるというのが、世界の考え方です。結婚しないから、どうとかいう品のない方とは、このタワーで同じ住民にはなりたくないですね。
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140:
匿名
[2012-02-26 23:37:41]
購入者でも検討者でも無い人が８割ぐらい居るスレですね。
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141:
匿名さん
[2012-02-26 23:38:02]
なんだか二子玉川ライズのスレと似てきたな。
同じ運命を辿るのか。 |
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142:
匿名さん
[2012-02-26 23:38:07]
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143:
匿名さん
[2012-02-26 23:40:17]
１３６さん。５戸しか売り出さないと言ってるようでは、勉強不足としか言いようがないですね。マーケティングの為に公には今のところそう言っているだけなのわからないのですか？。５戸プラス最低２０戸は最低３月分は販売しますよ
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144:
匿名
[2012-02-26 23:41:01]
ひとりで生きていけるなんて立派ですね
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145:
匿名さん
[2012-02-26 23:42:35]
１４２さん。では板橋の９５平米はおいくらですか？
物件自体なかったりして（笑） |
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146:
匿名
[2012-02-26 23:42:47]
板橋区が好きな人は埼玉エリアで『都心』をアピールしたらいいんじゃない？
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147:
匿名さん
[2012-02-26 23:43:37]
１４４さん。そういうことは言うべきではないでしょう。まさか契約者さんではないでしょうね？
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148:
匿名さん
[2012-02-26 23:43:57]
>145
8000万くらいじゃないかな？ |
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149:
契約者
[2012-02-26 23:44:40]
しかしスレッドのピッチすごいですね。品のない人は御断りですけどね。
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150:
匿名
[2012-02-26 23:44:44]
同じ首都高線上って(笑)そんなエリアの分け方初めて聞きました(笑)
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151:
匿名さん
[2012-02-26 23:45:29]
買いたい人が納得して買ってるんだから他との比較は意味が無いと思います。静かにお願いします。
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152:
契約者
[2012-02-26 23:46:42]
クロスは約一億円です。好きな方を買えばよろしいではないでしょうか？
８０００万ぐらいじゃないかなってことは、本当のこと知りませんね。 全く買う気ないでしょ？ |
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153:
契約者
[2012-02-26 23:47:38]
１５１さんのおっしゃるとおりです。
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154:
匿名さん
[2012-02-26 23:52:29]
このスレ、売れなくて２桁スレッドに突入した多くのタワマンと同じ運命をたどりそうですね
掲示板の書き込み数、アクセス数が人気と思ってるお気楽営業は喜んでるみたいですけどね 早々に完売できたわてらすと比較しちゃ可哀想ですよ ここは山手線の外側 大橋ジャンクションマンションですから |
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155:
匿名さん
[2012-02-26 23:55:35]
正確に言うと明治通りですね。
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156:
匿名さん
[2012-02-26 23:55:58]
ここは山手線外側どころか山手線通り外側なんですが
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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値段が1.5倍も違うからね。