新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売
【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】
[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/
[スレ作成日時]2012-02-26 02:08:35
クロスエアタワーってどうですか？Part.8
| No.1 |
by 匿名さん 2012-02-26 02:12:03
削除依頼
part7は１ヶ月ちょっとで１０００まで到達した人気の掲示板
はりつく営業あり、ネガありですが、part8もはりきっていきましょう |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2012-02-26 02:24:21
こっちが早く立ったから本スレですね。
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-02-26 02:27:57
池尻大橋徒歩５分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。
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| No.4 |
by 匿名さん 2012-02-26 02:37:17
ここって本当に売れてるの？
5戸しか売らないって？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-02-26 02:46:45
細かく期を分けて５戸＋要望出た住戸を売るので、今期も完売作戦です。
まだまだ残りは多いのでいい面わるい面じっくり検討の余地あります。 なにせ大規模物件。トータル６８９戸中４９１戸しか売りに出ておらず、出たうちの残が１８９戸。地権者などで売りに出ていない分が１９８戸もあるのでまだまだ普通の大規模物件並みに残部屋ありますね。 ５戸ずつ売ってて売り切れるのかな？ |
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| No.6 |
by 匿名さん 2012-02-26 03:09:04
昨今のデベの常套手段ですね
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-02-26 03:47:05
いわゆる完売商法ってやつですか？
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| No.9 |
by 匿名さん 2012-02-26 07:10:10
5さん。地権者で売りに出てない分は、１９８戸のうち東急バスが持っている分だけなので、約６０戸ぐらいのようですよ。あとは元地権者が取得すみ。
東急バス分も２２階以下の低層階がほとんどなので、ファミリー向けはほとんどありませんね。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2012-02-26 07:14:38
９０caは真夏の西日がどうなのでしょう？９０Dは、リフォームで洋室ひとつぶち抜けば、広くて明るくなると考えてます。
いずれにせよ両タイプともに残り１部屋です。９０Dは正確には、もう一部屋ありますが、ビューラウンジの隣部屋なので、少しうるさそうですね。。。 |
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| No.11 |
by 匿名 2012-02-26 08:07:29
このスレ作ったやつ、何ふざけてるんだ。
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-02-26 08:26:24
9さん
東急バス以外の地権者って、あの土地は元は個人ではないですよね 非分譲住戸ってまさかのJKKとかからの賃貸ですか？ |
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-02-26 08:59:34
スレに住所が入ってたけど管理人様が消してくださいましたね。
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| No.14 |
by 匿名さん 2012-02-26 09:01:02
住所が入ると何か問題何ですか？この物件は。
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-02-26 09:36:08
12さん。地権者の非売り出し物件ですが、ほとんどが２２階以下の低層階ですよ。９０の私にはあまり関係ないっす。９０は、北東側の０６，０７が売れてないのが気になります。
ビューは最高なんですが、やはり日当たりを気にしているんでしょうかねー？ |
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| No.16 |
by 匿名さん 2012-02-26 09:42:36
いえ低層なのはいいのですが、管理組合とかどうなるんですかね
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| No.17 |
by 匿名 2012-02-26 10:07:21
真夏の太陽は上に昇るので、窓辺暑いかもしれない、しかし今年みたいな寒さから考えればやはり買うなら絶対南でしょう。
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-02-26 10:08:54
満室にならないと、大規模修繕の資金計画に影響が出ますから、満室になるにこしたことはないですが。売れない部屋って、販売会社が管理費とか修繕積立金とか払うのですか？
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-02-26 10:11:13
日当たり考えると、ベストは南東でしょうね。南西は夏場の西日がきびいしいでしょうが、南東は朝日ですしね。
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| No.20 |
by 匿名さん 2012-02-26 10:12:24
クロスエアタワーのアクセスランキングが、１位とか書いてありますが、どこに出てるのでしょうか？
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| No.21 |
by 匿名 2012-02-26 10:54:26
一位の反映は来週火曜です、今は出ませんよ
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| No.22 |
by 匿名 2012-02-26 11:00:10
２０階以上、特に３４階以上の高層階の西側に大きな壁があります、ベランダは凹んでいるので、その分西日を防げますよ、知りませんか?構造をもう一度確認お願いします。
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| No.23 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:00:34
確認しました。これは良いですね。南西は富士山も綺麗に見えますし最高ですね。東京タワー側の夜景は、ビューラウンジに行けばよいし、南西側の人気が高い理由がわかります。
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| No.24 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:01:25
２１さん。１位でなくてもよいのですが、見方を教えていただけませんでしょうか？よろしくおねがいします。
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| No.25 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:02:54
この土日は、結構要望書が出ているようですね。南側の人気のある方は、抽選になる部屋がでるかもしれませんね。
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:34:08
抽選はほとんどないでしょ。
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-02-26 12:34:58
１次は２部屋ありましたよ
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| No.28 |
by 匿名さん 2012-02-26 13:31:03
ほとんどないってことですね
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-02-26 15:01:24
なかったけど、こんどはわかりませんよー。
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-02-26 15:29:16
今は何階くらいまで建ってるんですか？
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| No.32 |
by 匿名 2012-02-26 16:34:33
今は３２-３３階の間ぐらいですよ
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| No.33 |
by 匿名 2012-02-26 16:40:49
２３さん
南角部屋だと、東南側のリビングの窓から、六本木ヒルズと東京タワーも見えるよ、高層階ではレンボブリッジも見えるよ、だから南角部屋の価格は高い理由が良くわかりました。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:03:14
今日は日曜日なのにスレッドの件数が少ないですね。理由はネガスレをいつも書いているライバル業者の連中のMRもにぎわっているからです。
円安、株高、不動産人気復活ですね！ |
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:07:30
なるほど、するどい分析ですね。
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:20:06
近くを車で通ったけど、マンションというよりジャンクションのおまけだね
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| No.37 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:24:46
今はね！完成すれば、かなり目立ちますね！池尻大橋のクロスエアタワー！
渋谷でも中目でもなく、池尻大橋でいいですよ。ランドマークタワーには違いない！ |
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:31:34
要望書が提出されないと販売登録できず、販売できないので気をつけましょう。要望書は今度の日曜日の３月４日が締め切りです。
登録受け付けは、３月１９日月曜日１６時までで当日１８時から抽選会です。 私も投資用で、もうひと部屋買うかどうか検討中です。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:32:01
板橋区役所のところにもマンションが建築中みたいですよ。
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:33:30
うん、買えはするし、営業が買え買えうるさい
下から見て、首都高とジャンクションが邪魔でクロスエアーの下しかほとんど見えないね あと、渋谷側の道を挟んだ辺りにある建物が古くて少し景観というか周辺環境は良くないのかなと思った。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:33:41
中目黒のマンション買おうって人は板橋には興味ないですよ。
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:35:29
うちから見えるけどまだまだ低いね。
セルリアンの半分くらいの高さに見える。 |
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| No.44 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:37:56
ジャンクション好きにとっては板橋区役所近くのマンションも興味あるんじゃない？区役所自体がジャンクションの中にあって、とっても便利。
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| No.45 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:39:50
うん、セルリアンは立派ですね
タワーの足下の部分だけ比較しても、高級感からいってセルリアンに軍配だな セルリアンは分譲住戸じゃないけど、近くにいいタワーがあると比較されてつらいね |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:53:24
ここ買いましたけど、ここの営業はそんな買え買えうるさくないですよ。
板橋の物件ではないですか？ （笑） |
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| No.48 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:56:14
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| No.49 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:57:36
確かにジャンクションとか高架式の高速道路好きにはたまらない立地ですね。車を見ているだけでも楽しいし、夜は車のライトが帯みたいになって美しいです。
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:58:40
マンションだけが街に建ってる訳では無いから、タワーの出来栄えを比較されちゃうと辛いよね
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-02-26 17:58:55
はははあ。ネガスレ君のおかげで、ランキング１位ですね。ネガスレ君たちは営業に加勢していることに気がついてないようですね。
ポジティブ派として私は客観的な情報をお伝えします。 板橋買えても、ここだとSTUDIOしか買えないでしょ値段的に。 RETURN TO ITABASHIですね。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:01:28
板橋区役所のマンションと比較するとどっちが眺望は良いのでしょうか？
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:02:17
セルリアンとクロスエアタワーはかなり距離がありますけど、もしかして板橋のひとですか？渋谷界隈知らない人じゃない？
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:02:51
ここは足下の部分を何で茶色にしちゃったの？
上とマッチしてないように思う。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:03:45
板橋と渋谷を比較するのやめませんか？
値段が全然違うでしょ |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:04:12
うるさい営業かえてもらおうかな
この掲示板の人だったりして |
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| No.57 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:05:15
色ぐらいしかケチつけるところがないくらい良い物件です。
セルリアンでも買えば（笑） |
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| No.58 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:05:42
>53
板橋区役所から見えるのはセルリアンじゃなくてサンシャインでは？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:07:49
見栄はるのやめましょう。今は不招請勧誘の法律があるから、そんなこと大手の営業はやらないですね。板橋方面の地場の営業と勘違いなさっているのではないでしょうか？
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:08:16
５８さん。ナイス！！
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:08:41
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| No.62 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:09:22
渋谷は近い、徒歩圏だという割に、セルリアンは遠いですか
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:11:26
渋谷までの距離感はその時々で都合良く変わるもんさｗ
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:13:12
ジャンクションに近いので迫力的にはこっちの方が上だと思うけど、
全体の車の流れを見るには板橋の方が上。 甲乙つけがたいけど、 後は好みの問題では？ |
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| No.65 |
by 匿名 2012-02-26 18:14:15
うるさい営業ねぇ。
うちは、初めてモデルルーム行ってから３ヶ月後に契約しました。 モデルルームに伺った１週間後くらいに１回だけ電話きたけど、 それ以降は一切営業なんてされませんでしたよ。 あなたの扱い方が下手なだけでは？ 他の物件買っちゃったって言えば、電話なんてかけてきませんよ。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:19:03
65さん。御意。
うるさく営業なんかしなくても、売れる物件ですしね。 車で前を通ったって、軽自動車じゃないのかな？ そりゃ恥ずかしくてここ買えないですね。 |
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| No.67 |
by 匿名 2012-02-26 18:33:30
板橋なんて論外です。
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-02-26 18:51:19
東証のREIT（不動産投資信託）指数は、日銀が金融緩和をした２月１４日から、既に９％以上上昇しています。
REITは、レジデンスやオフィスなどの不動産物件に投資しています。 新築物件は値段の上げ下げはしませんが、それだけにまだ買うチャンスがあるということです。ものがあるうちだけですが。。。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2012-02-26 19:10:30
営業のあたりが悪かったかな
真剣に変更してもらうようきいてみます |
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| No.70 |
by 匿名 2012-02-26 19:57:42
ここって、板橋とか馬鹿にできる物件ではない気がします。
いろんな間取りがあるし、普通のsingleのOLでも1L買えますし。 なので私は友人には｢庶民派ﾀﾜﾏﾝだけど～｣って言ってます。 でも物件は良いと思います。仕様は低いですけど。 場所も賛否両論ですが、立地や広さを総合してお買い得物件だな～って思います。 |
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| No.72 |
by 匿名 2012-02-26 20:59:22
70さん
バカにしてる訳ではなく、希望エリアには全く入っていないという事ですよ。ちゃんと文章理解能力をつけましょうね。 |
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| No.73 |
by 匿名 2012-02-26 21:00:29
ジャンクション、ジャンクションうるさい。バカのひとつ覚えみたいに。
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| No.74 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:01:18
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| No.75 |
by 匿名 2012-02-26 21:03:17
シングルのOLのマンション購入って投資用じゃなくて自分で住むため？結婚出来ないアラフォーかぁ。いい人見つかるといいですね。
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| No.76 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:25:20
板橋と池尻大橋を比較する人っていないはずです。
そもそも。同じ広さで、１．５倍板橋より高いですよ。 池尻買える人は板橋を買えますが、板橋買えても池尻は買えません。 池尻と板橋を比較する人は、ジャンクションマニアだけでしょう（笑う） |
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| No.77 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:27:19
７５さん。藤原紀香みたいだったら、あらfォーでもいいじゃないすか。
私は歓迎です。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:27:47
ここの掲示板って、いわゆるポジの人の柄が悪いですね
契約者の人でしょうか モデルルームでも少し雰囲気が悪い人がいたので心配です |
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:30:11
今日オプション会に行ったが、最高でした
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-02-26 21:54:06
>>74さん
ゴクレ浜松町も仲間に入れてください |
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| No.81 |
by 匿名 2012-02-26 21:56:28
藤原紀香…痛いアラフォーですね(笑)
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| No.82 |
by 匿名 2012-02-26 22:00:29
確かオプション会の参加者は意外に多かった、止まってる高級車も目立つ。
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:15:47
投稿からみると、もはや死語に近いが成金とか、差別大好きって人は確実にいるね。
多くはないかもしれないが。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:20:34
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| No.85 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:22:35
ジャンクション屋上の庭園作りは進んでいるようですね
今は植物入れる前の最終段階に入りました |
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:24:22
池尻大橋～大手町 22分
板橋区役所前～大手町 18分 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:25:49
板橋区役所前の方が便利そう
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| No.88 |
by 匿名 2012-02-26 22:28:41
だから板橋エリアは論外なんですって。大手町からの近さなんて関係ないです。
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| No.89 |
by 匿名 2012-02-26 22:31:55
板橋好きな人はそちらへどうぞ。
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| No.90 |
by 匿名 2012-02-26 22:32:59
本日まだ終わってないが、投稿数は更なる記録更新ほぼ間違いない、このペースだと、１０日間でＰart８また１０００件越えそう。
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| No.91 |
by 匿名 2012-02-26 22:33:23
って言うか板橋区役所前ってどこ？(笑)
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:34:02
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:35:43
>91さんは東京の人じゃないみたいだね。23区の区役所がどこにあるのか知らないみたい。
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:36:44
こんな便利な場所は首都高速公団の社宅にすればよかったのに、、、
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| No.95 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:39:01
>94
マンションと首都高は直結なんですか？ |
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:40:12
ジャンクション庭園とマンションは直結のはず
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| No.97 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:42:29
緊急車両の出動待機場所もあるって事ですか？
それなら、寝泊まりする施設もあるって事？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:43:25
友人のナースが１L購入予定と言っていた。
クロスは購入層の所得が全体的に低いのと賃貸が多そうなのがネック。 ライズ、プリズムは知り合いのドクターが数人購入してる。 彼らはクロスよりワンランク上を購入して満足みたいだがドクター ならワテラス買えばよいのにね、ライズよりワンランク上でしょう。 ただし板橋より池尻に一票。各駅は不便だけど渋い名店多し。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:44:50
池袋も進化中。
渋谷には負けていないよ。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:45:04
３０平米の２７００万円台の物件はあと１件しかありません。次回で間違いなく完売です。外資系証券のバリバリ女性が多分買うのでしょうね。以下コピペですが、設備は万全ですので、
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:48:23
>100
なんとも微笑ましいお話ですね。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:48:39
クロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接
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| No.103 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:48:42
>98
プリズムは高くてなかなか売れなかったでしょ。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:50:10
見栄張りの外資系証券女性社員の自慢にはもってこいのマンションです
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| No.105 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:51:47
見栄張れるほどのマンションとは思えないけど。
目黒区大橋なんだし。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:52:38
実質重視なら板橋区役所前なんだろうな。
値段が1.5倍も違うからね。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:53:36
格、立地:ワテラス＞＞ライズ=プリズム＞クロス
環境はプリズム並みに酷いが価格はまずまずと思う。 中目のアトラスとは見劣りは仕方ないが目黒区タワー 少ないし人気でるかは目黒のブリリア次第でしょ。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:56:42
高級じゃ全くないけど、田舎の友達に自慢するにはもってこいなのよ。こんな設備の充実した１ルームマンション他にはありませんもの。ビューラウンジ、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ。
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| No.110 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:58:23
半年もすれば無駄な共有施設だと思う人が多いだろうな。
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:59:33
プリズム＞クロス って値段だけですよね。仕様はかなり落ちますよ。
値段も急降下してますが。。。クロスのとなりにある地味な小さいマンションにしか見えませんがね。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-02-26 22:59:52
大○病院の医者は子供もいないしここも悪くないと言っていたが
見栄を張ってプラウドにするだと。プラウドだと自慢できるの。 マスタービュー、センチュリーなら分かるけど。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:01:16
お茶の水のワテラスですよね。あそこ人間がすむような街じゃないよ。ただの雑居明治大学学生、浪人生のまち
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| No.114 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:02:51
御茶ノ水が人間がすむような街じゃないならジャンクションはどうなるのかな？
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:02:52
そうそう３流私立明治大学のまち、あと右翼の街宣車が連呼している町。
あんな下品な街と比較するのはちょっと違いますよね |
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| No.116 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:03:51
まあ池尻大橋は普通の街ですが、なにか？
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:06:31
お茶の水は、神田川がどぶ臭いし、病院も多いしなんか不衛生なイメージですよね。ワテラスが売れたのは、駅直結とスーパーが入っていることですかね。去年の大規模で唯一完売でした。ファミリーが住むマンションではないですね。
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| No.118 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:07:44
プリズムタワーを定価で購入してる人なんて僅かしかいないですよ。
かなりの値引きがあったのでその額と比較するとほぼ同額。 あちらは駅近、高くて当然、賃料は坪1000円以上有利だし。 ここの売れ残りの値引き物件は危険は少ない。買った瞬間含み損は勘弁。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:07:58
都心のマンションと比較しても空しいだけじゃない？
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:09:57
駅直結と首都高JCT上はどっちが価値があるんだろうか？
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| No.121 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:11:57
確かに坪単価は大差ない、同じダメタワーでも駅近とるか共用施設とるかでしょ。
悲惨なのはクロスに眺望消されたプリズム、スミフ二つに眺望消されたクロス住人。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:12:34
やはり、３０Dで唯一残っている５１１号室は次回の販売が決まったそうです。友人が値上がり期待で申し込むかもと言ってます。家賃１０万で貸しても４．４％ぐらいだから、経費払うと大したことはないですが、なんか人気出て値上がりする気がします。１０９さんが言ってるように、こんなに設備が充実した１ルームマンションは東京にはないんじゃないかな。
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| No.123 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:12:57
首都高環状線上ってことは、
いわゆるセンターコア部の端っこってことで、 板橋区役所前と同列ってことなんです。 現実を良く見ないとね。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:14:19
首都高JCT上を私はとりました。
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| No.126 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:17:12
ここ買う人は、眺望より日当たりOR値段重視ですよ。日当たりの良い南西、南東が売れていて、北側が安かったのでほぼ完売。あんまり住友不動のペンシルタワーは関係ないですね
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| No.127 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:18:43
いやあ都会育ちでこの物件すら買えずに、ネガスレ書いてひねくれてる人たちにわかりやすく説明してあげただけよ。
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| No.128 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:20:40
ネガスレ書いてなんかメリットあるんかね？
お金なくてかえないだけだよね。ネガスレ書いてないで、働きなさいね。お金ないと買えないよ。なにも。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:26:50
ここが苦戦中との認識もここみると結構人気出てきたと
錯覚する(笑)でも購入者さんたちの結束かたいのは良いこと。 |
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| No.130 |
by 匿名 2012-02-26 23:26:53
>>72
70です。 そうですか？私にはそう取れました。違うのであればよかったです。板橋の件だけではありませんが、ここ最近の書き込みはちょっと異常だなと感じていたので。 それと、singleでﾏﾝｼｮﾝ買うっていうとこういう板ではよく可哀想だとか結婚できない人と馬鹿にされますけど、ﾏﾝｼｮﾝ購入に人それぞれの結婚観は関係ないかと思います。 結婚するしかしょうがない人だっているんですし。 まぁ、どちらも個人の自由です。 ここの下品な書き込みの人と接触しない事を願うのみです。(ﾈｶﾞもﾎﾟｼﾞも) 業者同士のやり取りであって欲しいです。 |
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| No.131 |
by 匿名 2012-02-26 23:27:13
93
23区と言ってもほぼ埼玉。そんな田舎の区役所なんて知りません。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:27:17
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:30:13
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| No.134 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:30:59
そうは言っても目黒区アドレスとしては安いんじゃない。
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:32:45
あっ埼玉県板橋区と比較しているわけではなくて、クロスの中で北側は坪単価が安いので、売れゆき好調という意味です。お願いですから、北の方のマンションと比較するなら、浦和あたりと比較してくださいね。板橋は浦和には勝てると思いますよ。なんで、このスレにいらっしゃるのですかね？Go BACK TO SAITAMA。
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| No.136 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:33:03
>129
たったの売り出し5戸なので人気が出てきたと錯覚する人はいないでしょう。 |
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| No.137 |
by 匿名 2012-02-26 23:34:07
板橋なんて埼玉でしょ。
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| No.138 |
by 匿名 2012-02-26 23:34:58
135さんの言うとおり
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| No.139 |
by 契約者 2012-02-26 23:35:35
１３０さんの言うとおりです。今は多様性を認めるというのが、世界の考え方です。結婚しないから、どうとかいう品のない方とは、このタワーで同じ住民にはなりたくないですね。
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| No.140 |
by 匿名 2012-02-26 23:37:41
購入者でも検討者でも無い人が８割ぐらい居るスレですね。
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:38:02
なんだか二子玉川ライズのスレと似てきたな。
同じ運命を辿るのか。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:38:07
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:40:17
１３６さん。５戸しか売り出さないと言ってるようでは、勉強不足としか言いようがないですね。マーケティングの為に公には今のところそう言っているだけなのわからないのですか？。５戸プラス最低２０戸は最低３月分は販売しますよ
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| No.144 |
by 匿名 2012-02-26 23:41:01
ひとりで生きていけるなんて立派ですね
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| No.145 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:42:35
１４２さん。では板橋の９５平米はおいくらですか？
物件自体なかったりして（笑） |
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| No.146 |
by 匿名 2012-02-26 23:42:47
板橋区が好きな人は埼玉エリアで『都心』をアピールしたらいいんじゃない？
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:43:37
１４４さん。そういうことは言うべきではないでしょう。まさか契約者さんではないでしょうね？
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| No.148 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:43:57
>145
8000万くらいじゃないかな？ |
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| No.149 |
by 契約者 2012-02-26 23:44:40
しかしスレッドのピッチすごいですね。品のない人は御断りですけどね。
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| No.150 |
by 匿名 2012-02-26 23:44:44
同じ首都高線上って(笑)そんなエリアの分け方初めて聞きました(笑)
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| No.151 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:45:29
買いたい人が納得して買ってるんだから他との比較は意味が無いと思います。静かにお願いします。
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| No.152 |
by 契約者 2012-02-26 23:46:42
クロスは約一億円です。好きな方を買えばよろしいではないでしょうか？
８０００万ぐらいじゃないかなってことは、本当のこと知りませんね。 全く買う気ないでしょ？ |
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| No.153 |
by 契約者 2012-02-26 23:47:38
１５１さんのおっしゃるとおりです。
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| No.154 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:52:29
このスレ、売れなくて２桁スレッドに突入した多くのタワマンと同じ運命をたどりそうですね
掲示板の書き込み数、アクセス数が人気と思ってるお気楽営業は喜んでるみたいですけどね 早々に完売できたわてらすと比較しちゃ可哀想ですよ ここは山手線の外側 大橋ジャンクションマンションですから |
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| No.155 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:55:35
正確に言うと明治通りですね。
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| No.156 |
by 匿名さん 2012-02-26 23:55:58
ここは山手線外側どころか山手線通り外側なんですが
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:02:41
いわゆる業火ベルト地帯ですか？
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| No.158 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:14:26
クロスエアタワー
日本初２００ニュートン強度のコンクリート使用なので 震度７来てもきっと大丈夫です。 この物件買えて、将来とても安心、安全です |
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| No.159 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:19:41
日本初２００ニュートン強度のコンクリート使用したクロスエアタワーのクロスエアタワー耐震等級はいくつですか？
まさか１ってことはないですよね？？ |
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| No.160 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:20:40
安心するのは自由だけど、安全は程度問題だから
あとは建物が残っても、タワマンは部屋に戻れないリスクあるからな |
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| No.161 |
by 匿名 2012-02-27 00:26:10
震災時、自家用発電で非常用エレベーターで２４時間利用可能、日本一安全なタワーマンションとも言えます、まだ完売できないのが不思議ぐらいです。
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:35:42
24時間しか電気もたないのはヤバイですね
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:36:56
どっかのタワマンは3日持つんじゃなかったっけ？
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| No.164 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:42:24
新しくできるタワマンは72時間持つようです
今後はそれが基準になっていくので、ここは旧スペックでリセールの時に苦労しますし、実際に震災が起きたら住民は大変ですね |
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| No.165 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:52:22
耐震1、耐風1だよ。でもオール三つ星だよ。
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:55:15
地震の懸念材料が多いことよりもリセールに関してどうこうは
今人気がないのにリセールで人気がでる訳ないのは周知の事実。 立地考えたら高すぎ、もう少し安ければ糞立地でも買う奴いるって。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-02-27 00:55:42
オール三つ星って？
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-02-27 07:50:32
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| No.170 |
by 匿名 2012-02-27 07:56:35
当たり前です
渋谷代官山中目黒付近の新築タワマンって、聞くと高いイメージあります。安くなる訳がないです。都心ブランドエリアですもの。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-02-27 08:15:51
でもここは大橋で、代官山でも渋谷でも中目黒でもない
ジャンクションマンションってイメージどうなの？高いイメージないな |
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| No.172 |
by 契約者 2012-02-27 08:24:35
ですから、よくないと思うなら、他へ行かれてください。
検討しているというか、ケチつけてらっしゃるだけですよね。ケチつけてらっしゃる方は、論破して差し上げますので、この辺の新築で、総合的にここより良いと思われる物件名を言ってみていただけますか？完璧な物件なんて、世の中にないですよ。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-02-27 08:47:27
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| No.174 |
by 匿名さん 2012-02-27 08:48:07
うん、いいよココ。
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| No.175 |
by 契約者 2012-02-27 09:00:10
プラウド駒場はしょせん井の頭線。クラッシー世田谷公園は、７５平米しかない。三茶タワーは仕様がしょぼいし、駅から遠いのにクロスより高い。＝クロスがこの辺の新築ではNO.1なんですよ。
ネガティブ君たち、反論してくださいね。できないでしょ？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-02-27 09:08:07
>168
30代前半からはコスパ世代になるから、数年すれば不動産市場が劇的に変化するでしょう。 それまでは目黒区も割高維持とお考えください。 互いに支えあって割高維持していた周辺エリアも当然値を下げていきます。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2012-02-27 09:10:23
クラッシーは大きい部屋が既に売れただけで、いつまでもいっぱい売れ残ってる物件と比較されてもね
駒場に井の頭線くらいしか言うことないのは、寂しいね 利便性以外は全敗だから？ それでNo1って冗談でしょ ここの利便性は割といいと思ってるけど、それで渋谷だ中目黒だ言われてもここは大橋だし、No1と言われると違うと言わざるをえない。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-02-27 09:15:07
大橋って目黒区の中でも地価安いからな
いわゆる目黒人気にあやかれるか分からんよね プラウド駒場みたいに大橋だけど、ほぼ駒場なら分からないけど(それでも大橋アドレスでネガられてたし)、ここはもろ大橋だからな まだまだ売れ残ってるし、リセールつらいんじゃない？タワーは供給過多で需給バランス悪いし |
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| No.179 |
by 匿名さん 2012-02-27 09:33:12
割高な物同士を比較し合って批評しあう光景も滑稽だね。
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|
| No.180 |
by 匿名さん 2012-02-27 10:23:42
クロスウエタワーは
もちろん中目黒、代官山、目黒、渋谷の駅近のタワマンと比べたら 劣る事実は認めざるを得ないですが それ以外はこのエリアではクロスエアと比較できる物件は存在しない事を断言できます |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2012-02-27 10:44:56
いまさら７５平米しかないクラッシーをいってもね。ないものはないのよ。
駒場は、井の頭だけじゃなく、例の件の跡地ですよね。まだ６割も売れてないですよ。 でどこがいいの？いってみてくださいね。ないですよね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-02-27 11:03:46
>178
公式HPはmeguro-air.comだよ。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-02-27 11:39:29
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| No.187 |
by 匿名さん 2012-02-27 12:00:34
コスパ世代が購入層になるとどうなるんだろうね。
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| No.190 |
by 匿名さん 2012-02-27 12:28:35
渋谷駅への近道は道玄坂からマークシティの中を通れば、★１５-１６分★で着きますよ
意外に遠くない |
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-02-27 13:54:09
プラウド、クラッシー>クロスエアー
どうしても地震に弱いタワーがいい人にはここでもいいけど、待てばいい物件は出てくるのでここを買わなきゃいけない理由がある人以外は待つといい |
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| No.193 |
by 匿名さん 2012-02-27 14:00:24
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-02-27 14:03:11
084-tower.comか246-tower.comでもよかったんじゃない？
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| No.196 |
by 匿名さん 2012-02-27 14:03:13
１９２さん。地震に弱い根拠を言ってみてくださいね。ないでしょ。
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|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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