クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[336: 匿名さん]

急に投稿数激減になりました
恐らく管理担当からの投稿制限発動したと思われます
確かにクロスと関係ない投稿数が多いね

[337: 匿名さん]

良いことです。地震ネタもういいです。昨日も板橋との比較論争という低レベルな内容でしたしね。
３期２次の販売情報とかにしませんか？

[338: 匿名さん]

削除されてないみたいだけど？？
遅いからお家で休んでるんでしょ。
それにしても購入された方が販売情報に詳しいのはモデルルームに行かれてるからなのですか？

[339: 匿名さん]

おととい誰か書いてましたね
３月入って、たぶん一気に２５部屋分売り出しじゃないかって
自分は１６部屋ぐらいと予測します

[340: 匿名さん]

プレミアムの残り６戸が何戸売れるか注目ですね。
準プレミアムは、３７０３の先着順がいつ売れるかですね。９０Aで唯一残っている物件で９０平米以上の坪単価３１０万円台は、日当たりを気にしない人には割安ですね。

[341: 匿名さん]

３１６，７，８が削除されましたね。しょうもないスレでしたからね。ついでに退場処分にしていただきたいものです。

[342: 匿名さん]

３期２次って５戸＋αしかでないってのでおしまいじゃない？
このペースであんまり売れないと竣工時に売れ残りますね。どう考えても条件わるい部屋が残って売れるペースは落ちますしね。

[343: 匿名]

各タイプは大体残り１戸ぐらい、たぶんすぐなくなると思いますよ、億ションタイプ９０Ｃaまだ残ってるのがちょっと不思議

[344: 匿名さん]

人気無くて、値段程の価値がないと思われてるから売れないだけでしょ。
売れなくて不思議がってるのは、目の曇った営業だけ。
まだまだ２００戸ぐらい頑張ってね。掲示板は１５あたりまで軽くいくかな？

[345: 匿名さん]

確かに売れてるラインと売れてないラインが極端ですね。
特に２３階から３３階までが、２０２戸のうち１０７戸しか売れてないので、苦戦ですね。
プレミアムの残り６戸、準プレの３４階から３９階の残り３７戸はちょい残るかもしれませんが、かっこはつくでしょう。２２階以下の低層階はほぼ問題なしと見ています。

[346: 匿名さん]

先ほど投稿数一気に４ページ削除されました
みんなクロスについて感想言って欲しいね

[347: 匿名さん]

９０CAの残り１戸はわざと売らずに残していたようです。２次で売れると予想します。９０Dもビューラウンジの真横以外はあとひとつなので、これも手を挙げたもの勝ちですね。部屋の色が明るい系なのがネックかも？

[348: 匿名さん]

タワーって壁が乾式だから音漏れの影響大きいですよね？
ここの壁ってどれくらいのランクの使ってます？

[349: 匿名さん]

地震ネタはすべて削除されましたね。あーすっきり！書いていたやつも出てこなくなったから、おそらく退場処分されましたね。主催者さんナイス！

[350: 匿名さん]

音漏れってこのレベルの物件では、無縁ですよ。心配いらないです。

[351: 購入検討中さん]

地震ネタ残ってるよ
主催者ってネタでしょ
ここ管理人だし

[352: 匿名さん]

音漏れはトラブルの元なので壁の遮音等級を知りたいのです。

耐震のコンクリートだって大丈夫って書き込みがあったけど、結局いいコンクリートは下の方にしか使ってないようですし。
あなたの言葉での大丈夫ってのはいらなくて、データを見て納得したいのです。

[353: 匿名さん]

準プレミアム３４階から３９階の残り部屋の完売もう見え始め
いかに２３階から３３階までの分を販売するのか
少し工夫必要かもしれない
まあ、総合的に考えれば完売は時間の問題だと思います

[354: 匿名さん]

今売れてないものって後だとなおさら売れないんじゃない？
少し工夫って値下げ？

[355: 匿名さん]

値下げ絶対ありえない
売り方、いい部屋と人気ない部屋をうまくバランス良く売り出す
宣伝の仕方も重要、後は営業マンいかに客を誘導するかにかかっている