クロスエアタワーってどうですか？Part.8

[匿名さん]

新しくパート8をたてました。
クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～91.88平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売

【スレッドタイトルを一部修正しました。2012.2.26管理担当】


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[1: 匿名さん]

part7は１ヶ月ちょっとで１０００まで到達した人気の掲示板
はりつく営業あり、ネガありですが、part8もはりきっていきましょう

[2: 匿名さん]

こっちが早く立ったから本スレですね。

[3: 匿名さん]

池尻大橋徒歩５分のクロスエアタワーは図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接。

[4: 匿名さん]

ここって本当に売れてるの？
5戸しか売らないって？

[5: 匿名さん]

細かく期を分けて５戸＋要望出た住戸を売るので、今期も完売作戦です。
まだまだ残りは多いのでいい面わるい面じっくり検討の余地あります。

なにせ大規模物件。トータル６８９戸中４９１戸しか売りに出ておらず、出たうちの残が１８９戸。地権者などで売りに出ていない分が１９８戸もあるのでまだまだ普通の大規模物件並みに残部屋ありますね。
５戸ずつ売ってて売り切れるのかな？

[6: 匿名さん]

昨今のデベの常套手段ですね

[7: 匿名さん]

いわゆる完売商法ってやつですか？

[9: 匿名さん]

5さん。地権者で売りに出てない分は、１９８戸のうち東急バスが持っている分だけなので、約６０戸ぐらいのようですよ。あとは元地権者が取得すみ。
東急バス分も２２階以下の低層階がほとんどなので、ファミリー向けはほとんどありませんね。

[10: 匿名さん]

９０caは真夏の西日がどうなのでしょう？９０Dは、リフォームで洋室ひとつぶち抜けば、広くて明るくなると考えてます。
いずれにせよ両タイプともに残り１部屋です。９０Dは正確には、もう一部屋ありますが、ビューラウンジの隣部屋なので、少しうるさそうですね。。。

[11: 匿名]

このスレ作ったやつ、何ふざけてるんだ。

[12: 匿名さん]

9さん
東急バス以外の地権者って、あの土地は元は個人ではないですよね
非分譲住戸ってまさかのJKKとかからの賃貸ですか？

[13: 匿名さん]

スレに住所が入ってたけど管理人様が消してくださいましたね。

[14: 匿名さん]

住所が入ると何か問題何ですか？この物件は。

[15: 匿名さん]

12さん。地権者の非売り出し物件ですが、ほとんどが２２階以下の低層階ですよ。９０の私にはあまり関係ないっす。９０は、北東側の０６，０７が売れてないのが気になります。
ビューは最高なんですが、やはり日当たりを気にしているんでしょうかねー？

[16: 匿名さん]

いえ低層なのはいいのですが、管理組合とかどうなるんですかね

[17: 匿名]

真夏の太陽は上に昇るので、窓辺暑いかもしれない、しかし今年みたいな寒さから考えればやはり買うなら絶対南でしょう。

[18: 匿名さん]

満室にならないと、大規模修繕の資金計画に影響が出ますから、満室になるにこしたことはないですが。売れない部屋って、販売会社が管理費とか修繕積立金とか払うのですか？

[19: 匿名さん]

日当たり考えると、ベストは南東でしょうね。南西は夏場の西日がきびいしいでしょうが、南東は朝日ですしね。

[20: 匿名さん]

クロスエアタワーのアクセスランキングが、１位とか書いてありますが、どこに出てるのでしょうか？

[21: 匿名]

一位の反映は来週火曜です、今は出ませんよ