アーバネックス緑地公園クラッシィってどうですか？

[匿名さん]

アーバネックス緑地公園クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市江坂町5丁目7番5（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩10分
阪急千里線 「関大前」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.24平米～84.86平米
売主・事業主：アーバネックス
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
販売代理：東京建物不動産販売
復代理：ホームズ

[21: 匿名]

予定価格が３LDKが、2900万円台からってなってますね。

何あるんだろ？

[22: 匿名]

21です

↑何坪あるんだろう？

[23: 匿名さん]

現地を見てきました。
住宅街で静かでしたが、後ろ（北）に立つマンションと近いですね。
南のリビングには影響ないでしょうが。
斜めに立つ予定のマンションも気になりますね。
あと前の道路が意外と車通り多かったです。
隣の会社の車かな？

[24: 匿名さん]

住宅街だとなかなか広々とした立地のマンションって難しいですね。
予定価格からしたら価格はどうでしょう？
この辺りだと、この価格は妥当ですか？

[25: 物件比較中さん]

本当に静かで良い環境ですね。

昨日駅から歩いてみました。
駅から10分ジャストでした。

地元の方が購入する分には最高ではないでしょうか？
斜め前に4階建てマンションが立ちそうで、日当たりにどう影響するかですね。

[26: 匿名さん]

私も先日歩いてみました。
やはり10分ちょいですね。
多少の勾配はあるものの、ほとんど気にならない印象です。
(元々のイメージが悪かったと言うのもありますが)

斜め向かいにできるマンションはMR行くと日当たりのシミュレーション見せてくれますが、実際どうなるかは建ってみてからですかね。
一応冬の時期以外はそこまで大きな影響がないことになってますが。

三小、一中校区は現状では人気校区ですので、その当たりも検討の材料になりそうですね。

[27: 匿名]

>24さん
個人的には妥当という印象ですね。
最近ではｸﾚｳﾞｨｱ緑地公園ｻﾞﾚｼﾞﾃﾞﾝｽが約4000万〜6000万ですが、第一種低層、駅近(3分)、豊中市等の条件で、かなりのスピードで竣工前140戸完売です。また、ここは共用施設も充実してます。

アーバネックスが駅10分、吹田市、人気校区、共用施設特になし。

立地、共用施設だけの比較ですが、安いとは思いませんが、十分売れる価格なのかなと思います。

[28: 匿名さん]

日当たりのシミュレーション見せてくれるんですかぁ。
そのシュミレーションが実際どのぐらいになるのかは、わからないですけど
ちょっと説得力あるかもしれないです。
駅までの勾配を確認しておく事重要だと思います。

[29: 匿名さん]

チラシ入ってましたね。
残り5戸。

[30: 匿名さん]

え！スゴイ売れ行きですね！
あっという間に完売しそう。
江坂のアーバネックスはまだ7戸くらい
あるみたいなのに…
やはり校区ですかね？

[31: 匿名さん]

30さん･･･
江坂は7戸/65戸←今は４戸とか？
ここは5戸/32戸
何がスゴイんでしょう？

[32: 匿名さん]

まぁ対象とする購買層も2つの物件で大きくは重なっていないでしょうし、あまり比較することはできないでしょうね。

[33: 匿名さん]

駅までの勾配の話ですけど、普通の自転車でも大丈夫でしょうか？
歩くのと自転車では坂の辛さは違うと思います。
自転車って以外になだらかな目にはわからないぐらいの坂がキツイです。
気にするほどでも無いですか？

[34: 匿名さん]

↑気にした方がいいです。

[35: 匿名]

３３さん

近所にはかなり急で長い坂がたくさんあり、アシスト自転車使用でも、しんどい時がありますよ。

[36: 匿名さん]

多少の勾配だけど、気にならないって人もいらっしゃるようなので
やっぱり歩いてみる事が大切ですね。

[37: 物件比較中さん]

ホームページ見たんですが、広いお部屋の間取りは表示されていないってことは
もう埋まってしまったんですね。
各タイプ４邸ですものね。
出遅れましたー。
Gタイプでおいくらくらいだったのでしょうか？？

[38: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[39: 物件比較中さん]

4LDKはあっというまに完売だったそうです。
売れ残ってるのはよくある2LDKや3LDKですが
こういうのは中古でもだぶついてるんだから
最初から4LDKの部屋を多めに作ってくれたらよかったのにと思ってしまいますね。
採光の点で難しいのかな。

[40: 匿名さん]

31さんへ、
久しぶりに掲示板見たので遅くなりましたが…
29さんが残り5戸と書かれてますよね？
となると、販売期間に対しても、全体数に
対してと、江坂のアーバネックスより
すごくありません⁇