アスコットパーク日本橋人形町アトリエってどうですか？

[匿名さん]

アスコットパーク日本橋人形町アトリエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋人形町2-21-1、2（地番）、東京都中央区日本橋人形町2-21以下未定（住居表示）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩2分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.97平米・76.95平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販
公式URL：http://ascotcorp.co.jp/atelier/

[1: 物件比較中さん]

77平米の3LDKと57平米の2LDKが1戸ずつの、10階建て18戸の小さめの規模のマンションですね。
天井高3メートルというのは、小屋裏部屋がついているという2戸だけの話なんでしょうね。

[2: 匿名さん]

アスコットお得意の日本橋地区の物件ですね。
一時倒産の噂もあったけど、本社を移転し管理子会社を売り生き残った。
手堅く分譲中心で行けば、いい物件作る会社なので残るでしょう。

ここに関しては、自分が買うには戸数が少なすぎるな。
将来の修繕で困る。

京樽の本社か研修センターの跡地の広めの土地も持ってた気がするが、それがここ？それとも別？

[3: 匿名さん]

確かに小さい物件ですがいい場所ですね。公式サイトが見当たらないんですが・・・何か大幅に作り変えてるところでしょうか。

>3さんの指摘の通りこの辺りには強いということでアスコットパークという名前には安心感があります。

[4: 物件比較中さん]

suumoの間取り図を見ると、公開されてる間取りが2階から9階の間取り、ということなんで、やはり10階だけがロフトみたいなのが付くのかな。

この物件のあたりを地図で見ると京樽人形町ビル、とあるけれど、それほど広い土地でもないみたいです。

[5: 物件比較中さん]

あ、suumoでなくて、上のリンクからのyahooのページで間取りの階数が出てた、の間違いです。すみません。

[6: 匿名さん]

http://ascotcorp.co.jp/atelier/
で見れますよ。
物件概要だと、10階建て全19戸（管理室含む）小屋根裏部屋が2戸だから、2階～10階まで2LDK、3LDK が2戸づつ最上階のみ小屋根裏部屋なのでしょう。

[7: 物件比較中さん]

気になる物件ですがお高いのでしょうね。

[8: 匿名さん]

公式サイトのギャラリー写真の中の和室？が気になっているのですが、間取り図を見てもどこのことなのかわかりません。
オプションとかなのかな。
読書好きなのであんな部屋でお茶でも飲みながら読書できたら幸せな休日を過ごせそうです。

[9: 匿名さん]

Aタイプの洋室３をオプションで和室にしたのでしょう。
ギャラリーの一番右のキッチンからバルコニーを見た写真の右側に、和室の写真の右にある本棚みたいなのと該和室っぽい段差が見えます。
ギャラリー（モデルルーム）はオプションバリバリなので、あるいみ参考になりません。（他のデベもそういうところが多いですが）

[10: 匿名さん]

いままで色々なモデルルームをみてまわっていますが本当オプションだらけでまったく
何もつけなかった場合のお部屋が想像できませんよね。あるマンションは本来はリビングは
キッチンの前にするであろうに、わざわざ隣の部屋にダイニングテーブルを持ってきている
誰もがやらないであろう間取りの使い方のモデルルームでした。
ま、あのゴージャスな家具とオプションが購入者を刺激するのだろうけど。

[11: 匿名さん]

購入者も目が肥えてきているから、オプション無しのモデルルームのほうが良心的だと思うのですが。
少なくとも、間取りを大きく変更（例：３ＬＤＫを２ＬＤＫで１部屋分リビングに加える）するのとかはやめて欲しい。
まだまだ、オプション山盛り、間取り変更当たり前で、マンション購入初心者を狙ったほうが購入率がいいのでしょうかね。

[12: 匿名さん]

天井高３Mには惹かれるけど戸数が少なすぎ。狭小ペンシルMSだろうし・・

[13: 匿名さん]

テレビの置き場所に困る間取り・・・

[14: 匿名さん]

価格しだいだね。

[15: 匿名さん]

価格はそれなりに強気でくるんだろうな。

[16: 購入検討中さん]

最上階は7980万円です。

[17: 匿名さん]

敷地が狭すぎで賃貸みたいな感じだよね^^;

分譲なら邸宅感が欲しいよ。

[18: 匿名さん]

高いですね・・・
モデルルームの予約キャンセルしようかな・・・

[19: 匿名さん]

ほとんど売れたみたいです。

[20: 匿名さん]

18戸だから少ないけど、こんなところでも売れるんですね。
モデルルームもほかの物件兼用でさっぱり完成図が想像できないけど、さすがは中央区。

４千万円台のほうは、賃貸用に投資かな？

[21: 購入検討中さん]

実際、小さい方の部屋は、投資用として購入される（賃貸に出される）方が多いのでしょうか？
賃貸に多く出るマンションになるのか、気になります。

[22: ご近所の奥さま]

5年ほどこの近辺に住んでるけど、やっぱり強気な値段だなぁ。
食洗機もディスポーザもなしでしょ？
でもあの場所なら早い者勝ち状態だろうな。
人形町アドレスってだけで、そこまで住環境が良いわけでもないのに（交通アクセスだけは日本一くらいいいけど笑）この値付けかぁ。。

[23: 申込予定さん]

>>22 ご近所の奥さま
ディスポーザはありませんが食洗機はポイントオプションで設置できますよ。
私は食洗機は不要でしたので他のことにポイントを使う予定です。
ここの売りは全戸３ｍの天井高でそこが気に入っています。

[24: 物件比較中さん]

モデルルームは中途半端だったけど、3メートルの天井高は広々としていい感じだったな。

[25: 匿名]

なんで、天井高が3メートルもあるの？
カラクリは？

[26: 匿名さん]

通常のマンションより階高を高くとってあるからだよ
法律の制限内の高さで建てるからその分階数が少なくなるけど

[27: 匿名さん]

21さん
賃貸にだした場合、人形町の家賃相場は徒歩10分以内の物件で２ＬＤＫで約21万円位です。
新築だし、ここは徒歩３分なのでもう少し高く賃貸にだせるでしょうね。
総戸数19戸の中で賃貸が多いと、管理組合なんかが大変ですよね。
分譲の人はすぐに役員がまわってきそう。

[28: 匿名さん]

あと３戸ってメールが来てた。
アスコットさんいい物件造るんだから、変な事に手を出さず分譲一本でやっていけばいいんだよ。
一時は危なかったもんな。
これからも期待しています。

[29: 匿名さん]

あと３戸？
あんな適当なモデルルームでも売れるもんだね。

[30: キャリアウーマンさん]

今になってこの物件の存在に気付いたTT
まだ空いている部屋あるかな？

[31: 匿名さん]

完売になってないからあるんじゃねぇの

[32: 匿名さん]

まだ完売ではないのでありそうですよ。

[33: 匿名さん]

4/11に行ったときはAタイプのキャンセル1戸とBタイプ1戸？が残ってました。

[34: 匿名さん]

ロフト付きの部屋は残ってる？

[35: 匿名さん]

もう残っていないようです。

[36: 匿名さん]

天井高３mと物件詳細にありますが、冷暖房は効くでしょうか？

[37: 匿名さん]

冷気は下に来るから冷房は関係ないし、床暖房を使えば暖房も、みたいな話だったかな。
空間の広さは、2.5メートルと比べると、1.2倍になる、ということだから、どんなもんだろうね。

[38: 匿名さん]

容量の大きめのエアコンを購入すればよくね

[39: 匿名さん]

まだ完売してないのかな？

[40: 匿名さん]

人形町界隈はマンションの建設ラッシュで苦戦しているみたいですね。値段のわりに設備がいまいちだし。

[41: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[43: ビギナーさん]

キャンセル発生だそうです。