ライオンズ行徳駅前レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

ライオンズ行徳駅前レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市行徳駅前2丁目9番8号他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.32平米～90.77平米
売主：大京

[43: 購入検討中さん]

ホント過疎ってますね。。。

[44: 匿名さん]

ディスポーザーはとても便利ですが
この戸数での対応だと、維持費、修繕費が凄いですよ。

[45: 匿名さん]

＞維持費、修繕費が凄い
やはりそうですか。どれくらいを予想されますか？
またはもう説明聞いている感じですか？

[46: 匿名さん]

実際の要望はどうなんでしょう？
人気ないんですかね…

[47: 匿名さん]

千葉ではパークホームズとプラウドが好調ですね。
ライオンズも頑張れ〜。

[48: 物件比較中さん]

北向きはあり得ないし、他の向きでも日当たりがない部屋もパスですね。
5分と言っても周りがね。。
消防署、焼き鳥屋気になりませんか？
80くらい欲しいですが、4000万円台が相場なだけに今の5000万円以上の設定では価格が強気過ぎます。

[49: 物件比較中さん]

Ｎｏ．４７さん、
プラウドの好調は分かりますが、パークホームズはどこが好調なんですか？まさか南行徳だなんて言われませんよね？

パークハウスの間違いですか？

[50: 匿名]

残念ながら現在は三井さんのマンションは大京さんのマンションより売れてます。

[51: 物件比較中さん]

昨日、見学しましたが、ほとんど埋まってましたね（驚）
赤い花が見事に咲いてました。

皆さんの評判よりも人気ありますね…
戸数の少ないですし、じきに完売しそうですね。

[52: 匿名さん]

まだ正式な登録受付も始まっていないのに、赤い花つけてるってどういう事？
人気がある様に見せかける為、買うかどうか決めてない人も含めて、見学に来た人の希望アンケートで
第一希望と書かれた部屋全部に、とりあえず赤い花つけてるだけじゃないの？

[53: 物件比較中さん]

＞No.52さん
フロアの担当の方に聞いてみましたが
購入の意思がある方でこの部屋がいいという
要望をいただいているものに赤い花をつけている
ということでした。

半分はおっしゃるとおりのようですが、
買う意思がある方が多いというのは間違いなさそうです。
見せかけではないですね。

[54: 購入検討中さん]

見学に行かれた方、3LDKで日当たりの良い部屋の価格帯がわかれば教えて下さい。

[55: 物件比較中さん]

８０で５２００万円でした。

[56: サラリーマンさん]

5200万か、世帯年収1000万あたり向けかな？
それなりの収入の人か、一生共働きの家庭なら買える価格帯ですね。

[57: ご近所の奥さま]

見学して現地見たけど、エントランス前のあのアパートに、
マ〇エ〇の搬入口の汚さがダメでした。
うちは女の子がいるので、パスだわ・・・

[59: 大京]

抽選はイヤだな…

[60: 土地勘無しさん]

仕様はいいな～
駅近ってのも魅力よね～

[61: 物件比較中さん]

液状化や津波等、万が一の時の事を考えるとマンションの建設予定地周辺はどうなのか心配です。
駅距離は申し分ないし割高感はありますが仕様はいいんですけどね、、地盤や海からの距離が懸念材料。。

[62: 物件比較中さん]

行徳周辺は、埋立地ではないものの、地盤は弱いし、そもそも行徳だけでなく、市川市南部一帯、
液状化の可能性が高い地域に指定されています。
昨年の大地震で大丈夫だった場所でも、直下型が起こると液状化の被害が出る事は覚悟しておいた
方が良いでしょう。

まあ、戸建ては特に危険でしょうが、マンションの場合は、地中深くまで杭が打たれているので、
周辺が液状化しても、建物自体にそれ程影響はないと思われますが。。。

液状化のリスクをどうしても避けたいという事なら、市川南部だけでなく、千葉県沿岸部、江戸川区、
江東区一帯なども検討対象から外した方がよいと思いますよ。

[63: 購入検討中さん]

どなたか、今日の登録受付開始で
間取りタイプのJタイプの価格わかる方いたら教えてください。