レアシス国立 大学通りってどうですか？

[検討中の奥さま]

レアシス国立 大学通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市富士見台2丁目8番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩20分
南武線 「谷保」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.41平米～80.33平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション

[46: 匿名]

さすが資金力ありますねー

[47: 匿名さん]

37さん
銀行は私も気になっていましたが、近くにあるのは郵便局のみで、
最寄は駅前のみずほ銀行、三井住友銀行になってしまうようです。
普段は谷保駅の近くのセブンイレブンでセブン銀行ATMを利用するのが
距離的に一番便利でしょうか。

[48: 匿名さん]

＞＞44　富士見台のマンションを探す人が多いのはまさに価格的魅力がそうさせるのかもしれないですね。友人夫婦が一組住んでいます。”えーとこやー”ってかなり気に入ってもう随分長く住んでいますよ、この現地も近いですね。

ちなみに電車通勤ではなく、車で南下する勤務地で30分ぐらいだそうです。電車通勤じゃない人もいるでしょうし、国立に住まうことが第一優先なら4LDKもあり嬉しいのでは。

[49: 匿名さん]

こちらの購入を視野に入れている者ですが、子供がいる為、治安は悪くないか気になります。
神経質かもしれませんが、国立は全くの分からないので、何かあれば宜しくお願いします。

[50: 物件比較中さん]

>>49

見た感じはかなり長閑ですよ。

ここ、国立駅と谷保駅の動線上になってるので人も乗り物も一番行き交う通りだと思いますから人目はあるという意味では安心なのではないかと。

あ、通り行き交いますけど、この場所まで来ると至って静かです。国立駅のほうみたいにお店がずらりという場所ではないですから。

[51: 匿名さん]

このマンションって程よい位置にありますよね。
街並みが穏やかというか、いい感じでここら辺に住めたらいいな～と思っています。
でも、いつも通るのが昼間なんですが、夜の街灯とかで明るさはある程度確保されているのでしょうか？？

[52: 匿名さん]

主要な通りだから問題ないと思うんだけど一回街灯が点灯する時間帯に行って見ておいたほうがいいかもですね。それかギャラリーの人に詳しく見ておいてもらって電話で教えてもらうとか。街灯が充実していれば訪問しようと思うみたいな感じで連絡すれば
きちんと調べておいてくれそうじゃないですか。ちなみに南武線もけっこう終電遅いので駅も遅くまで明るいし周辺もその時間までは人が多いみたいですよ。

[53: 匿名さん]

本当に買いたいと思ったらやはり一度は夜もみておくべきでしょうね。
通勤や通学で夜家に帰るってことはあるでしょうから。
このあたりは治安が悪い方じゃないと思いますけど、
昼と夜で雰囲気が違う街もありますしね。

[54: 匿名さん]

早いもので最終期(4期)の販売がはじまりましたね。
残りは6戸で、間取りは2LDK・2LDK＋Sのようです。
この通りはバスの便も多く、国立駅からは夜間も20時台12本と5分に1本の
割合なので通勤面でも安心だと思います。

[55: 匿名さん]

ここの前の道は本当に「大学通り」なのですか？
交差点から急激に狭くなっていて、同じ道とは思えませんが・・・
マンション名と実際の立地がイメージ違いすぎですよね？
どう考えても、レアシス谷保の方が適切に思います。谷保だと売れないんでしょうね。

[56: 匿名さん]

>55
名称は大学通りです、たしかに北から辿ると途中から幅は狭くはなっていますね、国立駅寄りほど交通が激しくないので必要性がないというのもあるのかもしれません。

住所は国立市ですので、我が家も検討していますが国立というキーワードの入ったマンション名は気分はいいかなと思いました。もちろん仮に谷保、もしくは富士見台だったとしても、変わらず立地と中身は都合が良いもので評価は変わりません。でもネーミングも検討対象になりますよね、この点は人それぞれかなぁ。

[57: 匿名さん]

もう竣工済みなんだね。
聞いたことないデベだけど、構造や設備は良さそうだね。
南向きがほとんど無いのは残念だ。

国立って、大学通りのイメージだけで、「学園都市」の肩書きにこだわってるから、生活する上での利便性は決して良くは無いよ。住むのに便利なのは、立川、府中、国分寺だと思うけど、それらまで至近だからＯＫかな。

[58: 匿名さん]

>57さん
売主についてのクチコミやこれまで手がけたマンションの評価を調べていますが、
情報がほとんど出て来ませんね。
レアシスはシリーズとしてこれまで港北、板橋、相模原、我孫子、西日暮里などに
分譲されているようです。

[59: 物件比較中さん]

>58

へ～。けっこういいとこ突いた立地に建設してる気がします。ここも国立駅から少し離して買い易い価格で提供されてますよね、しかも谷保駅すぐだから価値もそれなりに維持できると思うし。

乗ったんですけど、谷保から立川、そこから上り電車は接続早いです、通勤はこれでオッケーだなと納得しました。


うちは休日は国立駅よりは立川に遊びに行くと思うんですけど景観は大学通りのカフェ系での食事のほうが楽しめると思っています。よくよく考えると行ける場所の豊富な便利な立地だなと。

[60: 匿名さん]

夜の治安気になりますね。夕方から夜は車がどの位通るのかとか、
女性一人で帰宅しても安心できるかどうかとか街灯は十分あるかなどでしょうか。
冬は特に早く暗くなってしまいますからね。
あと、帰り道に周りにお店があると安心できますよね。

[61: 匿名さん]

販売も最終期をむかえるにもかかわらず、最近検討をはじめたばかりの者です。
基本的な質問になるかと思いますがご容赦ください。
こちらは竣工済マンションですが、すでに入居されている方は
いらっしゃるのでしょうか？モデルルームは棟内モデルで実際の部屋を見ることが
できますか？

[62: 匿名]

NO61さん
私が内見した時は希望の部屋は全て
見せてくれましたよ
その中で気にいった部屋を即決しました

[63: 匿名さん]

>>62さん
ありがとうございます！
竣工済でも未入居物件でしたら気兼ねなく見学できそうですが、
既に入居されているマンションも内覧ができるんですね。
時期が時期だけに残り少なくなってはいますが、早速見に行ってみようと思います。

[64: 物件比較中さん]

まだ間取りは豊富に選択できるみたいですね。

雰囲気によっては部屋数を変更してもいいかなと思ってるぐらいなので2でも3でもうちはターゲットですよ。

今までに慣れているような形がいいかそれとも新鮮さを求めてBタイプのような間取りも対象とするか、強いて言うとこの点で迷っています。Bタイプは西向きですけど形が素敵だなーと思って。オシャレさを求めたらここかなー。

[65: 匿名]

いろいろ融通がきく感じで好感持てますね
販売員さんにいろいろ伺いながら検討しようかなとも

[66: 購入検討中さん]

交通の便で購入を考えているのですが、なかなか時間を作れず、
最終期というのに、見学はまだまだ先になってしまう予定です。
お部屋はどんな感じなのかなと色々気になります。
もし何かあれば、お願いします。

[67: 匿名さん]

長年住み慣れたC間取りにしようかそれともちょっと変わった感じで
間取りを考えようかと思案してしまいますね
Eが水回りが近いしなかなかよさそうで迷ってしまいます

[68: 購入検討中さん]

＞６７
今と似た間取りは真っ先に目がいったりしますよね、我が家も実はＣが似てるんですよ。もう新しい住居に慣れるのもしんどいので中身ぐらいは似たほうがいんじゃないかと言っているぐらいです。

日当たりはこちらのほうが良化します、それぞれの部屋の広さも若干。まあ何より国立に住むことになりますから周辺は全く変わるんですけどね。若かりし日よりいつも憧れていた国立生活の始まりですよ。

[69: 内見済み]

東側は低い階からの大学通りの景色が素敵で、西側は上の階の景色がサイコ－でしたよ♪
行ったときは富士山は見えなかったけどあの景色はいいなあ♪
最上階と9階が空いていたけどまだ大丈夫かな？？？
他の物件も早く見て比較検討しないと無くなっちゃうかな？

[70: 匿名さん]

公式ページで眺望を見ようと思ったのですが、初めに地図を見てみました。
緑の点々が可愛らしい地図で、単純ですがこの街に住んでみたい気持ちになりました。
ざっと見た限りでも教育機関と医療機関が充実した街ですね。
大学通りを歩くのが楽しみです。
街選びの参考として見させていたただきました。

[71: 匿名さん]

国立駅から一橋大のあたりまではけっこう人が多いですね、なのでそこを抜けた先の立地であるレアシスは閑静な立地でいいなと思いました。ここ、もはや最寄は谷保駅なんですけどね(汗)、それは別に気にすることでもなく、中央線利用者は自転車かバスも必要かと思いますが谷保駅乗車の方には願ってもなかった良物件に思います。谷保を最寄に考えると超駅近の、しかも国立市街を堪能できる手頃価格のマンションという位置付けになると思いますから。

[72: 匿名さん]

谷保の駅で便利に使える感じですよね。国立駅までは少し距離がありますが、散歩しながら歩いて行くにはいい雰囲気で気にいっています。

間取りもいい感じでどうしようか悩んでます。
電動アシスト自転車もシェアできるのがいいなって思ってます。

[73: 匿名さん]

内覧してきました。
新築だし立地条件もいなと思い、購入を検討していました。
暑い中窓は締め切ったまま、スリッパは床を傷付けるからないですと言われ、駐車場は立体駐車場より野ざらしの駐車場の方がいいですと断言し、南は明るすぎるから西向きの方がいいと説明されました。
設備もとても良かったし、スーパー、コンビニも近くて魅力的だったのですが、ベッドルームの収納扉が開きにくかったのと、西向きのほうがいいとか駐車場は野ざらし駐車場の方がいいと言うのは、私たちの条件とは違っていたので、今回は断念しようかなと思いました。
担当者様も契約が欲しいとは思うのですが、もう少し余裕を持って押し売りではなく、誠実に切実に対応してほしかったです。

[74: 物件比較中さん]

＞＞73　さん

もうちょっと詳しくお願いしたいのですが、

＞立体駐車場より野ざらしの駐車場の方がいい
＞西向きの方がいい

などの説明には具体的な理由の添付はありましたでしょうか、私としては理由がはっきりしていれば納得がいくこともあると思っています。立体より平面のほうが管理費は安いですし、正直東や南向きの間取りよりも西向きは一般的に安いかと思います、ですからお金のメリットもあり、理由如何かと思うのです。

[75: 匿名]

ご質問のお返事ですが、レアシス国立さんの隣に多少草の生えた駐車場があり、レアシス国立の立体駐車場はもう全て契約者が居られるとの事で、レアシス国立の立体駐車場は契約者が出ていかない限り空きがないので、その隣の野ざらし駐車場を薦められました。
その理由も、立体駐車場の下の部分を借りると、通勤で使っている人は車を地上に上げる1,2分が待てない人もいるからとの事でした。
因みに、駐車料金はどちらを借りても同じとの事だったので、私としては1分2分待ってでも地下の方が隣の野ざらし駐車場よりはいいような気がしました。

西向きの件ですが、個人の価値観だとは思うのですが、私は西向きよりは南向きや東向きのほうがいいと思ってたのですが、営業担当者様の南向きは明るすぎるから西向きの方がいいと余りに強く仰っていたのが、少々契約をとりたい為に言っているように聞こえたので、疑問に思いました。

どちらも一個人の感想なので、全ての人が同じ気持ちだとは思いませんが、営業担当者様のお話はいささか疑問点があったように私は思いました。

[76: 匿名さん]

ナルホド。なんか大事な感想ですね、ワクワク検討してましたけどあらためて冷静になるきっかけを貰いました。これは決して購入をやめるということではなくて、75さんのように営業の方の言葉を深く分析する必要性を覚えたということです。

西向きでも良いと思っているものですから積極的に薦めて頂くことは別に問題のないことなのですが、ナゼ西向きも良いと言えるのか、この辺りを訪問してジックリアドバイスを頂こうと思います。

ありがとうございました。

[77: 匿名]

76さん。
私もワクワクして即決しかねない勢いで見に行ったのですが、帰りはがっかりと言うか意気消沈で帰ってしまいました。
全てが自分の思う通りにはいかないとは思っておりますが、まだ買うとも言っていないのに、年収や借金の有無、会社の情勢、夫婦は共働きか、頭金はいくら出せるか、月々の返済はいくらまで出せそうかなど執拗に聞いてくる辺り、多少気分を害してしまった部分はありました。
営業担当者様は長年のキャリアのあるベテランなのだと言われておりましたが、ベテランならば、もっと落ち着いて顧客の声をきいてほしかったなとおもいました。

ご購入されるか否かは自分または家族次第だと思いますが、購入前にちゃんと見極めるのと、担当者様の誠実さは大切かなと思いました。
売ってしまえば知らんぷりされるとこっちが困るので...

一度見に行ってお話を聞いていて見ることをお薦めします。
ご質問ありがとうございました。

[78: 入居済み住民さん]

このマンション以外も色々行きましたが（戸建含む）
職業や年収を聞かれるのはどこも同じでは・・（ほとんどの方がローンだし）
入居後、不具合を発見し連絡したところ即対応してくれましたよ
以前は中央線寄りの国立に住んでたので正直谷保はどうかな・・でしたが
便利で住みやすいですよ！（バスも2線あるし本数も結構あり）
（以前の住宅街より閑静ではないですがなんか味があります、個人経営の居酒屋も多いしいい感じ！！）
西側も内覧しましたが、大学通り側を選びました（個人的に大学通りが好きなんで）
これから四季が楽しみです

[79: 検討中]

残り8戸らしいですよ。西向きの80㎡残り一部屋。シューズイン・ウォークイン広い！！！　それで4,000万切るのはなかなか希少かと。お盆に実家に行って金策しないと。残っているかな？？？

[80: 検討中]

ここは値引かない。値引いたら買うと言ってもダメだった。残り8戸じゃあ強気だな。高くはないしな。

[81: 匿名さん]

＞79

値引かずにそこまで売れてるんだから条件のいいマンションってことなんでしょうな。
20分離れた立地はクエスチョンだったけれど現実は売れていて一回スルーしなければ一番希望の住戸を何とかできたかも。。

ちなみに今残っているのは何階だろうか、それ次第では再度検討対象に入れたいところ。
谷保付近では今後新築マンションはしばらくないかもしれないことも含め真剣なり。

[82: 匿名]

残りわずかですが駐車場の件は気になります
環境的にはいいところなので検討範囲ではあります
担当者様との相性がいいとうれしいですが　ここよんで前準備できてほっと。

[83: 購入検討中さん]

谷保駅の利用者は見た目にはかなり多い感じでした、南武線だから川崎方面、立川方面と両方の利用者がいて、速くは路線ですけど行き先の需要は高いみたいですね。国立駅物件ですが我が家は完全に谷保利用の一家です、親類は川崎、新幹線利用は新横浜からが主と、私的利用感はかなり良好です。ここ勤務先が近いと完璧ですね、近くて国立住所でこの値段は美味しいでしょう。

[84: 検討中]

８０㎡の部屋売れちゃったー　間に合わなかった・・・　７０㎡で再検討。残り２部屋らしく今週末に行ってきま～す。

[85: 物件比較中さん]

もう残り二部屋??

もしかして56.41m2の部屋とか先に売れちゃったのかな。広いほうが先だと思ってたから油断してました･･･。
84さん70m2ご検討中ですか、行って来たらぜひ感想聞かせてください。

あ、その部屋は狙っているわけではないので心配しないで下さい。
マンションとしての仕様などご教示くださればと。

[86: 検討中]

８５さん

行ってきましたよ～　５６㎡２LDKはまだ有りましたよ。最上階と下の方。
設備は床暖房・備え付けの食器洗浄器・ディスポーザーが標準装備
私が気に入ったのはミストサウナ　なんと水ミストってのがあって今の時期サイコー
じゃないかなと。
部屋の中の水が全部浄水されるシステムも子供がいる我が家としてはうれしい限りです。

８５さんはまだお部屋を見てないのですか？？




　　

[87: 85]

86さんありがとうございます。

そうなんです、まだ見てないんですよ、絶対ここにするという段階ではないのと今の住まいから遠いというのがありまして･･･

最上階が空いているのはちょっと驚きです、何か理由があるわけじゃないんですよね??
きっと面積が希望と合致するかしないかなのかな。

仕様すごく良さそうですね、遠いけど予約入れようかしら。

[88: 検討中]

空いている理由は分かりませんがタイミングなんですかね。でも最上階は景色良かったですよ。私の部屋は反対側の低い階ですけど。間取りと広さで決めました。やはり色々な間取りや広さを選べたのは良かったですね。

[89: 物件比較中さん]

資料請求したら残4戸だって。遅かったか・・・　

[90: 匿名]

ここを検討してます。中央線を使ってますので、駅距離を気にしてましたが、ここはすぐ近くにバス停があり利便性は良さそうです。

[91: ご近所さん]

先日10階眺望会　見てきました～　すごい景色良かったですよ。夜景より日中の方が眺望は良いと思いますね。こちら向きの３ＬＤＫが無いのは我が家としては一足遅かったか～と残念ですが、希望に合う方ならあの眺望は羨ましい～の一言です。　

[93: 匿名さん]

土日もモデルルーム看板出なくなりましたね。完売かなと思ってHP見たら予約制だって。残り１～２戸かね。

[94: 匿名]

残りわずかなので慎重になっているんでしょうか。審査もありますしね、アンケートやヒヤリングで確実性の高い方が優先になるのかもしれませんね。遅かったかな。

[95: 匿名さん]

完売したん？？？