レアシス国立 大学通りってどうですか？

[検討中の奥さま]

レアシス国立 大学通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都国立市富士見台2丁目8番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国立」駅 徒歩20分
南武線 「谷保」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.41平米～80.33平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション

[61: 匿名さん]

販売も最終期をむかえるにもかかわらず、最近検討をはじめたばかりの者です。
基本的な質問になるかと思いますがご容赦ください。
こちらは竣工済マンションですが、すでに入居されている方は
いらっしゃるのでしょうか？モデルルームは棟内モデルで実際の部屋を見ることが
できますか？

[62: 匿名]

NO61さん
私が内見した時は希望の部屋は全て
見せてくれましたよ
その中で気にいった部屋を即決しました

[63: 匿名さん]

>>62さん
ありがとうございます！
竣工済でも未入居物件でしたら気兼ねなく見学できそうですが、
既に入居されているマンションも内覧ができるんですね。
時期が時期だけに残り少なくなってはいますが、早速見に行ってみようと思います。

[64: 物件比較中さん]

まだ間取りは豊富に選択できるみたいですね。

雰囲気によっては部屋数を変更してもいいかなと思ってるぐらいなので2でも3でもうちはターゲットですよ。

今までに慣れているような形がいいかそれとも新鮮さを求めてBタイプのような間取りも対象とするか、強いて言うとこの点で迷っています。Bタイプは西向きですけど形が素敵だなーと思って。オシャレさを求めたらここかなー。

[65: 匿名]

いろいろ融通がきく感じで好感持てますね
販売員さんにいろいろ伺いながら検討しようかなとも

[66: 購入検討中さん]

交通の便で購入を考えているのですが、なかなか時間を作れず、
最終期というのに、見学はまだまだ先になってしまう予定です。
お部屋はどんな感じなのかなと色々気になります。
もし何かあれば、お願いします。

[67: 匿名さん]

長年住み慣れたC間取りにしようかそれともちょっと変わった感じで
間取りを考えようかと思案してしまいますね
Eが水回りが近いしなかなかよさそうで迷ってしまいます

[68: 購入検討中さん]

＞６７
今と似た間取りは真っ先に目がいったりしますよね、我が家も実はＣが似てるんですよ。もう新しい住居に慣れるのもしんどいので中身ぐらいは似たほうがいんじゃないかと言っているぐらいです。

日当たりはこちらのほうが良化します、それぞれの部屋の広さも若干。まあ何より国立に住むことになりますから周辺は全く変わるんですけどね。若かりし日よりいつも憧れていた国立生活の始まりですよ。

[69: 内見済み]

東側は低い階からの大学通りの景色が素敵で、西側は上の階の景色がサイコ－でしたよ♪
行ったときは富士山は見えなかったけどあの景色はいいなあ♪
最上階と9階が空いていたけどまだ大丈夫かな？？？
他の物件も早く見て比較検討しないと無くなっちゃうかな？

[70: 匿名さん]

公式ページで眺望を見ようと思ったのですが、初めに地図を見てみました。
緑の点々が可愛らしい地図で、単純ですがこの街に住んでみたい気持ちになりました。
ざっと見た限りでも教育機関と医療機関が充実した街ですね。
大学通りを歩くのが楽しみです。
街選びの参考として見させていたただきました。

[71: 匿名さん]

国立駅から一橋大のあたりまではけっこう人が多いですね、なのでそこを抜けた先の立地であるレアシスは閑静な立地でいいなと思いました。ここ、もはや最寄は谷保駅なんですけどね(汗)、それは別に気にすることでもなく、中央線利用者は自転車かバスも必要かと思いますが谷保駅乗車の方には願ってもなかった良物件に思います。谷保を最寄に考えると超駅近の、しかも国立市街を堪能できる手頃価格のマンションという位置付けになると思いますから。

[72: 匿名さん]

谷保の駅で便利に使える感じですよね。国立駅までは少し距離がありますが、散歩しながら歩いて行くにはいい雰囲気で気にいっています。

間取りもいい感じでどうしようか悩んでます。
電動アシスト自転車もシェアできるのがいいなって思ってます。

[73: 匿名さん]

内覧してきました。
新築だし立地条件もいなと思い、購入を検討していました。
暑い中窓は締め切ったまま、スリッパは床を傷付けるからないですと言われ、駐車場は立体駐車場より野ざらしの駐車場の方がいいですと断言し、南は明るすぎるから西向きの方がいいと説明されました。
設備もとても良かったし、スーパー、コンビニも近くて魅力的だったのですが、ベッドルームの収納扉が開きにくかったのと、西向きのほうがいいとか駐車場は野ざらし駐車場の方がいいと言うのは、私たちの条件とは違っていたので、今回は断念しようかなと思いました。
担当者様も契約が欲しいとは思うのですが、もう少し余裕を持って押し売りではなく、誠実に切実に対応してほしかったです。

[74: 物件比較中さん]

＞＞73　さん

もうちょっと詳しくお願いしたいのですが、

＞立体駐車場より野ざらしの駐車場の方がいい
＞西向きの方がいい

などの説明には具体的な理由の添付はありましたでしょうか、私としては理由がはっきりしていれば納得がいくこともあると思っています。立体より平面のほうが管理費は安いですし、正直東や南向きの間取りよりも西向きは一般的に安いかと思います、ですからお金のメリットもあり、理由如何かと思うのです。

[75: 匿名]

ご質問のお返事ですが、レアシス国立さんの隣に多少草の生えた駐車場があり、レアシス国立の立体駐車場はもう全て契約者が居られるとの事で、レアシス国立の立体駐車場は契約者が出ていかない限り空きがないので、その隣の野ざらし駐車場を薦められました。
その理由も、立体駐車場の下の部分を借りると、通勤で使っている人は車を地上に上げる1,2分が待てない人もいるからとの事でした。
因みに、駐車料金はどちらを借りても同じとの事だったので、私としては1分2分待ってでも地下の方が隣の野ざらし駐車場よりはいいような気がしました。

西向きの件ですが、個人の価値観だとは思うのですが、私は西向きよりは南向きや東向きのほうがいいと思ってたのですが、営業担当者様の南向きは明るすぎるから西向きの方がいいと余りに強く仰っていたのが、少々契約をとりたい為に言っているように聞こえたので、疑問に思いました。

どちらも一個人の感想なので、全ての人が同じ気持ちだとは思いませんが、営業担当者様のお話はいささか疑問点があったように私は思いました。

[76: 匿名さん]

ナルホド。なんか大事な感想ですね、ワクワク検討してましたけどあらためて冷静になるきっかけを貰いました。これは決して購入をやめるということではなくて、75さんのように営業の方の言葉を深く分析する必要性を覚えたということです。

西向きでも良いと思っているものですから積極的に薦めて頂くことは別に問題のないことなのですが、ナゼ西向きも良いと言えるのか、この辺りを訪問してジックリアドバイスを頂こうと思います。

ありがとうございました。

[77: 匿名]

76さん。
私もワクワクして即決しかねない勢いで見に行ったのですが、帰りはがっかりと言うか意気消沈で帰ってしまいました。
全てが自分の思う通りにはいかないとは思っておりますが、まだ買うとも言っていないのに、年収や借金の有無、会社の情勢、夫婦は共働きか、頭金はいくら出せるか、月々の返済はいくらまで出せそうかなど執拗に聞いてくる辺り、多少気分を害してしまった部分はありました。
営業担当者様は長年のキャリアのあるベテランなのだと言われておりましたが、ベテランならば、もっと落ち着いて顧客の声をきいてほしかったなとおもいました。

ご購入されるか否かは自分または家族次第だと思いますが、購入前にちゃんと見極めるのと、担当者様の誠実さは大切かなと思いました。
売ってしまえば知らんぷりされるとこっちが困るので...

一度見に行ってお話を聞いていて見ることをお薦めします。
ご質問ありがとうございました。

[78: 入居済み住民さん]

このマンション以外も色々行きましたが（戸建含む）
職業や年収を聞かれるのはどこも同じでは・・（ほとんどの方がローンだし）
入居後、不具合を発見し連絡したところ即対応してくれましたよ
以前は中央線寄りの国立に住んでたので正直谷保はどうかな・・でしたが
便利で住みやすいですよ！（バスも2線あるし本数も結構あり）
（以前の住宅街より閑静ではないですがなんか味があります、個人経営の居酒屋も多いしいい感じ！！）
西側も内覧しましたが、大学通り側を選びました（個人的に大学通りが好きなんで）
これから四季が楽しみです

[79: 検討中]

残り8戸らしいですよ。西向きの80㎡残り一部屋。シューズイン・ウォークイン広い！！！　それで4,000万切るのはなかなか希少かと。お盆に実家に行って金策しないと。残っているかな？？？

[80: 検討中]

ここは値引かない。値引いたら買うと言ってもダメだった。残り8戸じゃあ強気だな。高くはないしな。