ユニーブルはなみずき通り

[いつか買いたいさん]

平成24年5月販売予定

情報交換させて頂けませんか？


所在地　：愛知県長久手市打越201番2
交通　　：東部丘陵線（リニモ）「はなみずき通」駅徒歩4分
　　　　　地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩15分総戸数：18戸

構造　　：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　：（70.40m²〜95.37m²）
完成予定：平成24年12月
入居予定：平成24年12月

売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：（株）ライフポート西洋
販売会社：ダイア建設

[83: 匿名さん]

セントアースだけなら検討したけど、
あのサイズで、もう２棟となると…
いくら値引きして貰っても候補外でした。

[84: 匿名さん]

そうですねぇ、大規模物件にありがちなキッズルームも日中使うのは幼稚園入るまでの数年だし、豪華なゲストルームなんかも盆GW正月の使いたい時には予約でいっぱいで使えないなんて普通に考えられますしね。我が家は小～中規模マンションで十分でした。ここだとアピタに近く、買い物にも困らない立地ので比較しやすかったです。

[85: 匿名さん]

80です

いみふなことを書いてすみません

えっと、値引きをしてくれるというならもっと真剣に考えようかな、どうしようかなといったところです。
大規模マンションは躊躇しているのですが住んでみたら案外いいところもあるかもしれないと思っています。

こちらもいいんですよね。迷ってます。

[86: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきたのですが、
好評の様でした。何でも、地元の方が多いそうで、
既に、十数件、申し込みされているとか。
思ったよりも人気みたいですね。

[87: 匿名さん]

一期分16戸中十数件の申し込みだとほとんど埋まってる状態ですね
人気物件ですね
長久手に住みたい方は戸建てよりマンションを狙ってたのかな

二期はいつから始まるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

オール電化の部屋もある様です。
戸数の割には、間取りも多いですね。
設備は、特筆したものではないですが、
バランスが、良いマンションだと感じました。
Ｇタイプが、かなり人気みたいです。

[89: 匿名さん]

長久手って戸建とマンションの価格差はどのくらいなんでしょう？

分譲で買えるならそちらもいいかなと思ったりしています。南部、開発してますよね。

[90: 匿名さん]

我が家も、当初は長久手で戸建を検討していたのですが、
予算オーバーで、あきらめました。
ハウスメーカで、安く建てたとしても、
長久手南部で、土地2000万＋建物2500万ぐらいでした。

[91: 匿名さん]

ローンも考えると大体5000万円というところですか。

うーん・・・そうですか・・・。

[93: 銀行関係者さん]

先週に予約して見学に行きましたが、確かに満席で営業マンも忙しそうでした。確かに人気がある気がしました。

[95: 匿名さん]

地元の人が買われているなら検討の価値ありかなと思いました
買い物も便利だし、共有スペースもいろいろメリットありますし。
戸建てよりマンションもいいかなと

[96: 匿名さん]

ユニホーって一社の方のグリーンロード沿いにある会社が本社なんですね。
名東区、長久手、尾張旭、守山などでよく見るマンション名です。
地元民からすると周辺に住んでる人が多くて安心感があります。
公共交通機関が名鉄バスだけの場所は心許ない（リニモの今後の動向も？だし）ので
藤ヶ丘に近い場所でうちは探してます。

[97: ご近所さん]

今日のチラシは、第二期の予告広告となっていました。
第一期は完売したんですかね？
建物もかなり大きくなってきましたね。

[98: 物件比較中さん]

かなり人気のマンションみたいですね、ちなみにこの辺り（長久手）ですと

みなさんはどこの銀行を利用されるのですかね、

[99: 匿名さん]

近くのアピタATMでは、ダントツでUFJ銀行が混んでますね。
いつ行っても、長蛇の列。。
市内に支店がある名古屋銀行とか、地域柄、瀬戸信用金庫が多いのでは？

[100: 匿名さん]

UFJは藤ヶ丘に支店がありますので口座開設もしやすいですね。
あとはゆうちょ銀行とか。
長久手は郵便局が少ないとたまに南部の物件のスレで話題になります。
ここは長久手支店がごく近いので何かと便利だと思います。

[101: ご近所さん]

土曜日にモデルルーム行ってきました。
コンパクトなマンションで、
共用設備は最低限のものでした。
個人的には好感が持てました。
ゲストルーム、来客駐車場等あるに
越したことはないですが、
頻度が低いため不要と考えておりますので。

それにしても、モデルルーム混んでました…
駐車場は空きがあったようなので、
ご近所さんが多いのですかね。

[102: 匿名さん]

みなさんリニモで行かれるのでしょうか。モデルルームは棟内にあるんですね。
公式サイトもかなり見やすくなってますね。ルームプランが分かりやすいです。
今は一期が販売中のようですが見学の方がたくさんいるということは
既に全部埋まってたりするのでしょうか？

[103: 匿名さん]

実際のところ、販売はどうなんですかね？
混んでいても、契約しないと意味ないですからね。苦笑
誰かご存知の方いらっしゃいませんか？

[104: 物件比較中さん]

第1期完売したようです。
失礼ながら、私が思っていたより好調ですね。
需要が高いんでしょうね。

[105: 入居予定さん]

第１期分って何戸売り出していたんでしょうか。

[106: 匿名さん]

確か16戸だったかと。

この前モデルルームに行った際は
半数程度埋まっているとの事でしたので、
第二期も直に完売かもしれませんね。

[107: 匿名さん]

好調なんですね～、公式サイトの更新が追い付いてないくらいですね。
二期はいつから始まるのでしょうか？

現地から藤ヶ丘まで歩いてみた方っていますか？
徒歩15分と書かれてますが実際どんなものでしょうか？
このあたりは坂が多い印象があるのですが
駅までの所要時間とアップダウンの具合などが知りたいです。

[108: 匿名さん]

そんなに好調なんですね。知りませんでした。

実際に歩いてはいませんが、車でよく通ります。
坂道ですが駅1つ分ですよね。

健康のため駅1つ歩こうと思えば歩けなくはないといったところではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

実際に歩きましたが、おおよそ10分でした。
大人であれば、玄関から15分といった感じでしょうか。

地下鉄車庫沿いに歩けば、比較的フラットかと。
マンションから、リニモに乗る方が、アップダウンがありますね。

[110: 検討中の奥さま]

先週見学に行きました。
第二期が開始でした。
藤が丘まで歩けてあの値段と設備。良いのですが、
もうあんまり部屋が無いし、他も見学して吟味しようかと・・

[111: 匿名さん]

ここ、そんなに売れてるんですね。
立地なんですかね～

あとは、コンパクトなマンションの方が
受けがよかったみたいですね。

[112: 匿名さん]

＞109

そうですか

15分なら歩けそうですね

[113: 匿名さん]

＞＞111

それってセント○ースと比較してます？

[114: 物件比較中さん]

伏字にしなくても。笑
長久手市内ですので、比較されるのは自然な事かと。

第2期も完売したようですね。ダイア建設のHPに掲載されていました。
残り10戸ですか。確かに選択肢が少なくなってきましたね。

[115: 匿名さん]

朝、歩いてBENKEIまで行けるのはいいなあ

コメダ珈琲にもちょっと距離があるけど歩いていけるかな？

そんなことを思っています。

[116: 物件比較中さん]

２期も完売なんですか！！
検討中だったのですが、もうあまり選べないですかね・・・。

以前見学に行った時に、契約された近隣の方は、売り出し当初にほぼ即決されるという話だったので、
思ってる以上に、住み心地が良い場所なのかもしれません。

車を使うことが多いので、長久手南の物件も良いかもしれませんが、
やはり藤が丘にもほどよく近いこの物件は魅力的ですね。

セントアースもは規模が大きすぎて、候補から外したのですが、
２工区の話も出てきそうなので、どんなものか気になります。

というか、迷っているうちにこちらは完売かもしれませんね（泣）

[117: 匿名さん]

完売、早い！

[118: 匿名さん]

どんな世帯の方が買われているんですかね。
やっぱりファミリー層が多いのかな。
このままの勢いで、完売しちゃいそうですね。
にしても、早い…

[119: 匿名さん]

セントアースは買わない人でもここならって感じなんでしょうかね。

早すぎるくらいですね。
隠れた人気物件。。。

[120: 物件比較中さん]

ＢＥＮＫＥＩも良いけどすぐ近くにあるフェアリーズって人気のパパママカフェもあるんだよね。

[121: 匿名さん]

フェアリーズは閉店しちゃいました（ ; ; ）
今は空き店舗ですが、また素敵なカフェができてくれるとイイナ。

[122: 物件比較中さん]

へ？
なんで？
あんだけ人気あったのに？
結構客も入ってたって聞いたけど？

[123: 匿名さん]

利益率があんまりよくなかったんじゃないかな？
長時間いる人がたくさんだと賑わってるように見えたりするものね。

新しいカフェができてくれるといいな！

[124: 物件比較中さん]

にしてももうちょっと続けりゃいいのに。
確か今春にも謎の突然休があったからオーナーに家庭不和でもあったか？。

[125: 匿名さん]

ええ？そんな理由？？

[126: デベにお勤めさん]

誰かいないの？
事情通の方。

[128: 物件比較中さん]

デベの話なんて今していないんですけど・・・

[129: 匿名さん]

デべと施工会社、大事だよ。

[131: 匿名さん]

あれ？カフェの話じゃなかったの？

[132: 匿名さん]

長久手には隠れ家風カフェがいっぱいあるので色々行ってみるのも面白いと思いますよ。はなみずき通りの近くだったらカフェフラワー（石田交差点のすぐ西側）やアルキペラゴくらいがよくテレビや雑誌などで紹介されてますね。私はコメダや元町珈琲の方が気楽に入れるので好きです。

[133: 匿名さん]

うんうん、隠れ家風カフェが、徒歩5分圏内に2軒ほどあります。
ここには書きたくない（笑）
お散歩すれば簡単に見つかりますけどね。
藤が丘の方に5分ほど歩いたところにあるケーキ屋さんもオススメです。

[134: 匿名さん]

伏見まで通勤なので時間気になる

[135: デベにお勤めさん]

で結局潰れた理由はなんなのさ。

[136: ご近所さん]

昼は繁盛してるけど、夜はさっぱりだから 経営が厳しくて… とおっしゃっていました。

[137: デベにお勤めさん]

でも辞めることはなかったでしょ。
昼だけでも繁盛してるんだったら。
辞めたって次ないでしょ。
開業借金抱えてるわけだし。

[138: 匿名さん]

＞133

どこのケーキ屋さんだろう？

パティスリーハイは地元のケーキ屋さんっぽくていいよね。
時々行くよ。

[139: 匿名さん]

フェアリーズの場所にあったテナント募集の看板がなくなってました。
新しいお店が決まったのかも。

[140: 匿名さん]

>>134
伏見までですか。リニモ使っての通勤なら乗り換えの時間含めて
なんだかんだと4、50分程度は掛かるんじゃないでしょうか。
私も藤が丘から伏見まで通勤してたことがあります。
地下鉄なら行きも帰りも座れることが多いとは思います。

[141: 匿名さん]

始発なので、1本見送れば座れる確率は高くなりますね。

リニモと地下鉄の乗継が面倒なので、何とかしてほしいですがこればっかりは無理だろうなあ。

[142: 匿名さん]

現在はどんな感じ？
完売間近なの？

[143: 契約済みさん]

先週末時点で残り４戸とのこと。

[144: 契約済みさん]

残り4戸ですか。あと少しですね。
プレミアム住戸が残るとは思いませんでした。
少しの余裕でリビングとクローゼットが
広いのは魅力的ですね。
我が家は、手が出せませんが。(笑)

[145: 不動産購入勉強中さん]

残っている４戸の価格帯は？
５０００万円前後かな？

[146: 匿名さん]

5000万円前後なら戸建が買えるような気がしてしまうんですが……。

[147: 匿名さん]

>>143
目立ちますね～。
周辺で一番高い建物ですね。かなり眺望良さそう。
リニモが見えますがこれはどこから撮ったのでしょうか？

はなみずきの辺りの戸建てでも五千万で収まりますかね？

FもFrも4LDKなら検討したかったです。
リビング広いのはいいですよね。キッチンも使いやすそうでした。

[148: 物件比較中さん]

アピタの駐車場からかな?
最近のチラシで実際の眺望が掲載されてましたね。

マンションの中で1番値段の高い部屋は、4000万ぐらいでしたよ。

間取りがたくさん選べたのですが、我が家の欲しかった間取りは2部屋しかなかったこともあり、
考えている間になくなりました・・・。

[149: 匿名さん]

他の住宅が低いので目立ちますね。
眺望が良さそう。

でもあとちょっとで完売デショ

残念だあーー

[150: 不動産購入勉強中さん]

なんでそんなに人気があるのかね。
藤が丘駅から歩いて行くには遠い場所なのに。

[151: 匿名さん]

ほどよく便利だから？

[152: 契約済みさん]

確かに藤が丘までは、一息ありますが、
小学校、郵便局、薬局等近いですしね。

セントアースと迷いましたが、セントアースは棟数が多く
お互いが見られている様な気がして…苦笑
もちろん、大規模ならではのメリットも魅力的でしたが、
我が家はこちらに決めました。

[153: 物件比較中さん]

建物高過ぎ。
近隣に迷惑。

[154: 物件比較中さん]

近所の方でしょうか。
丘陵地ですので、余計に高く見えますね。
迷惑…かどうかは、何とも言えませんが。苦笑

[155: 匿名さん]

セントアースは団地っぽいから心配でした。

ですが、こちらはそんなこともないと思って。
丘陵地で高いので、眺めがいいことも決め手です。

近隣住人さんには申し訳ないということになるのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

申し訳ないですが、
都市計画の土地用途は問題ないですし、
違法建築でもないので。。
マンション住民の方だけでなく
周辺住民の方とも仲良く穏便に
お付き合いしていきたいですね。

[157: 物件比較中さん]

周辺住民から羨望の眼差し受けながら生きてくつもり？。

[158: 匿名さん]

まあ何かあるとすれば日当たりの問題くらいでは。
マンションが建つ以前にクリアしてると思いますけどね。反対運動もなかったことですし。
この辺りに住む方（特に戸建て）は昔から住んでる方が多いですね。
裕福なお宅も多いんじゃないでしょうか。私の友人も近くに住んでますが特に何も言ってませんでしたよ。

[159: 入居予定さん]

このあたりは区画整理による土地成金とかが多いのでは？。

[160: 匿名さん]

見に行きましたが区画の広い戸建が多かった気がしました。

狭い住宅じゃないので、近隣トラブルも無縁で過ごせるんじゃないかとも思っています。

＞土地成金とか

でも大いに結構。豊かな人、いいじゃないですか。

[161: 購入経験者さん]

お金にうるさいよー、そういう人って。

[162: 匿名さん]

お金にうるさいってどんな感じなんですか？
盆栽を壊したら弁償しろみたいな？？

[163: 購入経験者さん]

そのとーり。
このあたり盆栽親父が多いですから。

[164: 匿名さん]

それってボールとかぶつける子供がダメダメだよね

[165: 主婦さん]

で近くにあったカフェ。
跡地に何ができるの？

[166: 匿名さん]

この物件って、最上階が一番広いわけではないんですね。

デッキの広い階が1つだけあるように思うのですが、この部屋は上からデッキで何してるか丸見えってことですか？
ちょっと気になったもので・・・・・・。

[167: サラリーマンさん]

意外に最近売れていないようで・・・。

[168: 匿名さん]

残り２邸ですね。
プレミアム住戸で苦戦されているようですね。

[169: 物件比較中さん]

売れてない理由は？

[170: 匿名さん]

Fタイプで3890万ですか。お風呂も広いしリビングも24帖もあって贅沢なプランですね。
でもちょっと高いのかも。藤が丘徒歩圏でのライオンズが発表されたからかなぁ。
でもこういう話してる間に売れちゃってるかもしれませんね。
>>166さんの書いてるデッキの広い階ってどこのことでしょうか。

[171: 匿名さん]

デッキの広いのはFプランです。
デッキというかバルコニーですかね？。

チラシにFプランの間取りがあり、それが途中階と知りました。

最上階だといいですが、途中階だと上から丸見えだなと思って。
値段も高いですし残っているんですね。

[172: 匿名さん]

ライオンズ販売開始しても、値段は上回るだろうから比較にならんかと。
ブランドは安心、信頼があるけれど、ライオン一匹に
300～500万上乗せる気にはなれないな。苦笑

[173: 匿名さん]

＞ライオン一匹に

あれってライオン代だったんですか？？

[174: サラリーマンさん]

そうだよ。
知りませんでした？。
結構有名な話。

[175: 匿名さん]

本気で？

じゃあもうちょっと小さいライオンでお願いします（笑）。

[176: 販売関係者さん]

ライオンって大きいのも小さいのもあるよね。

[177: 匿名さん]

えっ、このマンションって、残り２つしかないのですか？
本当？
今度、見に行くつもりだったんですが。

[178: 匿名さん]

完成前完売になりそうですね
最上階とルーフバルコニー付きが残るって珍しいパターンです
立地は十分ってことだったのでしょうか
公式サイトにユニーブル長久手南テラスが紹介されてますね
あちらは周辺に新しい店が続々出来てこちらとは違う魅力を感じます
今の長久手は本当に勢いありますね

[179: 契約済みさん]

本当かどうかは、売主しか分からないですが、
公式サイト物件概要も２件となっていますね。

駐車場が２台なら魅力的なんですがね。
バス停まで遠いのがねぇ

[180: デベにお勤めさん]

バス停ならすぐそばにあるよ。
Ｎバスって名前の会社の路線バス。

[181: 匿名さん]

この前、カネスエの交差点前に看板持ってる人いましたよ。
なのでまだ販売しているかと思っていました。

完成前に2戸って割と人気あったんですね。

[182: 匿名さん]

↑間違えました。はなみずき通りにあるマンションなんですね。