ユニーブルはなみずき通り

[いつか買いたいさん]

平成24年5月販売予定

情報交換させて頂けませんか？


所在地　：愛知県長久手市打越201番2
交通　　：東部丘陵線（リニモ）「はなみずき通」駅徒歩4分
　　　　　地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩15分総戸数：18戸

構造　　：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　：（70.40m²〜95.37m²）
完成予定：平成24年12月
入居予定：平成24年12月

売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：（株）ライフポート西洋
販売会社：ダイア建設

[141: 匿名さん]

始発なので、1本見送れば座れる確率は高くなりますね。

リニモと地下鉄の乗継が面倒なので、何とかしてほしいですがこればっかりは無理だろうなあ。

[142: 匿名さん]

現在はどんな感じ？
完売間近なの？

[143: 契約済みさん]

先週末時点で残り４戸とのこと。

[144: 契約済みさん]

残り4戸ですか。あと少しですね。
プレミアム住戸が残るとは思いませんでした。
少しの余裕でリビングとクローゼットが
広いのは魅力的ですね。
我が家は、手が出せませんが。(笑)

[145: 不動産購入勉強中さん]

残っている４戸の価格帯は？
５０００万円前後かな？

[146: 匿名さん]

5000万円前後なら戸建が買えるような気がしてしまうんですが……。

[147: 匿名さん]

>>143
目立ちますね～。
周辺で一番高い建物ですね。かなり眺望良さそう。
リニモが見えますがこれはどこから撮ったのでしょうか？

はなみずきの辺りの戸建てでも五千万で収まりますかね？

FもFrも4LDKなら検討したかったです。
リビング広いのはいいですよね。キッチンも使いやすそうでした。

[148: 物件比較中さん]

アピタの駐車場からかな?
最近のチラシで実際の眺望が掲載されてましたね。

マンションの中で1番値段の高い部屋は、4000万ぐらいでしたよ。

間取りがたくさん選べたのですが、我が家の欲しかった間取りは2部屋しかなかったこともあり、
考えている間になくなりました・・・。

[149: 匿名さん]

他の住宅が低いので目立ちますね。
眺望が良さそう。

でもあとちょっとで完売デショ

残念だあーー

[150: 不動産購入勉強中さん]

なんでそんなに人気があるのかね。
藤が丘駅から歩いて行くには遠い場所なのに。

[151: 匿名さん]

ほどよく便利だから？

[152: 契約済みさん]

確かに藤が丘までは、一息ありますが、
小学校、郵便局、薬局等近いですしね。

セントアースと迷いましたが、セントアースは棟数が多く
お互いが見られている様な気がして…苦笑
もちろん、大規模ならではのメリットも魅力的でしたが、
我が家はこちらに決めました。

[153: 物件比較中さん]

建物高過ぎ。
近隣に迷惑。

[154: 物件比較中さん]

近所の方でしょうか。
丘陵地ですので、余計に高く見えますね。
迷惑…かどうかは、何とも言えませんが。苦笑

[155: 匿名さん]

セントアースは団地っぽいから心配でした。

ですが、こちらはそんなこともないと思って。
丘陵地で高いので、眺めがいいことも決め手です。

近隣住人さんには申し訳ないということになるのでしょうか？

[156: 契約済みさん]

申し訳ないですが、
都市計画の土地用途は問題ないですし、
違法建築でもないので。。
マンション住民の方だけでなく
周辺住民の方とも仲良く穏便に
お付き合いしていきたいですね。

[157: 物件比較中さん]

周辺住民から羨望の眼差し受けながら生きてくつもり？。

[158: 匿名さん]

まあ何かあるとすれば日当たりの問題くらいでは。
マンションが建つ以前にクリアしてると思いますけどね。反対運動もなかったことですし。
この辺りに住む方（特に戸建て）は昔から住んでる方が多いですね。
裕福なお宅も多いんじゃないでしょうか。私の友人も近くに住んでますが特に何も言ってませんでしたよ。

[159: 入居予定さん]

このあたりは区画整理による土地成金とかが多いのでは？。

[160: 匿名さん]

見に行きましたが区画の広い戸建が多かった気がしました。

狭い住宅じゃないので、近隣トラブルも無縁で過ごせるんじゃないかとも思っています。

＞土地成金とか

でも大いに結構。豊かな人、いいじゃないですか。

[161: 購入経験者さん]

お金にうるさいよー、そういう人って。

[162: 匿名さん]

お金にうるさいってどんな感じなんですか？
盆栽を壊したら弁償しろみたいな？？

[163: 購入経験者さん]

そのとーり。
このあたり盆栽親父が多いですから。

[164: 匿名さん]

それってボールとかぶつける子供がダメダメだよね

[165: 主婦さん]

で近くにあったカフェ。
跡地に何ができるの？

[166: 匿名さん]

この物件って、最上階が一番広いわけではないんですね。

デッキの広い階が1つだけあるように思うのですが、この部屋は上からデッキで何してるか丸見えってことですか？
ちょっと気になったもので・・・・・・。

[167: サラリーマンさん]

意外に最近売れていないようで・・・。

[168: 匿名さん]

残り２邸ですね。
プレミアム住戸で苦戦されているようですね。

[169: 物件比較中さん]

売れてない理由は？

[170: 匿名さん]

Fタイプで3890万ですか。お風呂も広いしリビングも24帖もあって贅沢なプランですね。
でもちょっと高いのかも。藤が丘徒歩圏でのライオンズが発表されたからかなぁ。
でもこういう話してる間に売れちゃってるかもしれませんね。
>>166さんの書いてるデッキの広い階ってどこのことでしょうか。

[171: 匿名さん]

デッキの広いのはFプランです。
デッキというかバルコニーですかね？。

チラシにFプランの間取りがあり、それが途中階と知りました。

最上階だといいですが、途中階だと上から丸見えだなと思って。
値段も高いですし残っているんですね。

[172: 匿名さん]

ライオンズ販売開始しても、値段は上回るだろうから比較にならんかと。
ブランドは安心、信頼があるけれど、ライオン一匹に
300～500万上乗せる気にはなれないな。苦笑

[173: 匿名さん]

＞ライオン一匹に

あれってライオン代だったんですか？？

[174: サラリーマンさん]

そうだよ。
知りませんでした？。
結構有名な話。

[175: 匿名さん]

本気で？

じゃあもうちょっと小さいライオンでお願いします（笑）。

[176: 販売関係者さん]

ライオンって大きいのも小さいのもあるよね。

[177: 匿名さん]

えっ、このマンションって、残り２つしかないのですか？
本当？
今度、見に行くつもりだったんですが。

[178: 匿名さん]

完成前完売になりそうですね
最上階とルーフバルコニー付きが残るって珍しいパターンです
立地は十分ってことだったのでしょうか
公式サイトにユニーブル長久手南テラスが紹介されてますね
あちらは周辺に新しい店が続々出来てこちらとは違う魅力を感じます
今の長久手は本当に勢いありますね

[179: 契約済みさん]

本当かどうかは、売主しか分からないですが、
公式サイト物件概要も２件となっていますね。

駐車場が２台なら魅力的なんですがね。
バス停まで遠いのがねぇ

[180: デベにお勤めさん]

バス停ならすぐそばにあるよ。
Ｎバスって名前の会社の路線バス。

[181: 匿名さん]

この前、カネスエの交差点前に看板持ってる人いましたよ。
なのでまだ販売しているかと思っていました。

完成前に2戸って割と人気あったんですね。

[182: 匿名さん]

↑間違えました。はなみずき通りにあるマンションなんですね。

[183: 親同居さん]

ここって花火大会、年に何回見ることができるの？

[184: 匿名さん]

＞180

Nバスは長久手が出しているバスだったような気がします。
地域巡回バスで、本数はそんなに多くないです。

ここは駅からも近いので、歩いてはなみずき通り→リニモか、自転車で藤が丘→地下鉄がいいんじゃないかと思いますよ。

記念に一度乗ってみるならいいかもしれませんね。

[185: 契約済みさん]

いよいよ、ラスト一戸のようてすね。
にしても、相続以上の売れ行きでしたね。

[186: 匿名さん]

ラスト1戸ですか。
一番広い間取りの物件が残っているのでしょうかね。

完売も間近でいいですね。

[187: 匿名さん]

12Fが残っているようですので、
プレミアム住戸では完売した模様です。

南部にも同じユニーブルが出来るようですが、
あちらも駅距離の割に高いので、こちらに流れたんでしょうね。

[188: 購入検討中さん]

２戸とも然程値段が高くないのに何で長い間残っていたんだろ？。

[189: 匿名さん]

偶然じゃないですか？

[190: 契約済みさん]

堅実な方が多かったんですかね。
実用的な間取りを選択された方が
偶然多数派だったのではないでしょうか。

[191: 購入経験者さん]

たまたま残った間取り。
でもなかなか売れないってのも・・・。

[192: 匿名さん]

1戸なので、時期がくれば売れると信じています。
（入居までに売れてくれるといいです。）

住みやすそうなので、今から楽しみです。

私は図書館に自転車で行ける距離が気に入りました！

[193: 契約済みさん]

モデルルームも閉鎖されるそうなので、
実は、最後１邸も住宅ローン審査待ち
かもしれないですね。

今後は、長久手南部のユニーブルで
手続きを進めていくんですかね。

[194: 周辺住民さん]

ローン審査に落ちたらどうするつもりなんだろ。

[195: 匿名さん]

そもそもローン審査待ちの人がいるかどうかも分からない。
別に審査落ちたって、まだ完成前だから心配しなくても良いんじゃない。
同じ長久手市内にモデルルーム移動するだけなんだし。

[196: 匿名さん]

長久手南部のユニーブルの人気はどうなんですか？
こちらは駅から近いけれど、あちらは車がないと不便なところですよね。
カネスエがあったのがよかったけれど、週末は混みそうですね。

[197: ご近所さん]

人気があれば、販売開始を延期しなかったのでは？
ヤマダ電機も出来ると、落ち着くまでの間は、渋滞が半端なさそう。

個人的に駅から遠いのもマイナスだけれど、
東名に近いのもマイナス要素。
電車は夜中は走らないけど、
高速は24時間ひっきりなしだから、北側の騒音が気になるかと…

[198: ご近所さん]

騒音は大丈夫かと。
防音壁があるし。

[199: 匿名さん]

カネスエやビバホームに行ったことがあります。
でも、音は全然気になりませんでしたよ。

ビバホームは屋上駐車場に停めたので、高速道路も近かったんですが近さも感じませんでした。

長久手南部のマンションは道を挟んでいるため気になる人は少ないと思います。

[200: ママさん]

聞いた話だと暴走族が来ると結構聞こえる見たい。

[201: 匿名さん]

高速道路に暴走族？

[202: 銀行関係者さん]

走ってますよ、暴走族。
湘南方面が多いかと。

[203: 匿名さん]

このあたりも？

[204: 匿名さん]

高速からはなみずきまでは結構距離ありますよ
そちらの騒音はほとんどないかと思います
暴走族、今でもたまに走ってますね～、昔よりは落ち着いたと思いますが。。。
図書館通り、グリーンロードを爆走してたりします
このあたりなら夜起こされるほどではないのでは、と思います

[206: 匿名さん]

図書館通りを暴走族が走っているんですか。

時々、音が聞こえるのでどこだろうと思っていました。
目の前の道路だと気になりますが、どこだろうという音です。

図書館通りは1車線だからもっと広いところを走ってもらいたいものですね・・・。

[207: ご近所さん]

この物件、実は完売しているのでは？

というのも、同じ長久手市内南部の
マンションモデルルーム開設に合わせている様な。

やっぱり南部が不人気で、はなみずき物件で客寄せしているのか。笑

[208: 入居予定さん]

ああそうかも。
近くの空き家にテナントも入るみたいだし。

[209: 匿名さん]

＞＞近くの空き家にテナントも入るみたいだし

何が入るんですか？
カフェができたらいいな。

[210: 匿名さん]

東山通の北側が人気で、南側が不人気なのか？

[211: 物件比較中さん]

ここ、外観の色が写真と現物でかなり違っていませんか？

[212: 入居予定さん]

写真ではグレーのような色でしたが仕上がりはベージュですね。わるくないのでいいのですが、現物を見たとき、あれ？っと思いました。

[213: 匿名さん]

私も思いました。

買ってないけど、想像と違っていました。

[214: 契約済みさん]

契約しているので、何ともですが、
カタログに掲載されていた、グレー？の方が、
良かったです。(;^_^A

間違いではないでしょうけど、
かなり違いますね。

[215: ビギナーさん]

近くの空き家って例のカフェ跡でしょ。

[216: 匿名さん]

>>214さん

そうですよね。イメージと違うとあれって思いますよね。
ベージュとグレーじゃイメージが違ってしまって・・・。

悪くないのでいいのですが、なぜ変わってしまったのでしょうか。

[217: 入居予定さん]

私も残念でしたが
広告は夜の仕様写真があえて使ってあります！だからグレーがかってるんですよ！
けどある意味卑怯な感じですよね。
多分グレーのがイメージ的に人気がありそうだからあえてそうしたんじゃないですかね。

[218: 契約済みさん]

チラシもそうですが、モデルルームで頂いた、
プランニング？のカラー冊子表紙は昼にも関わらず
ベージュに見えないですね。(笑)

印刷ミスか、外壁の発注ミスか。
作為的には思えないのですがね…

[219: 匿名さん]

ここの人って藤が丘まで毎日歩くのかな？自転車通勤？
それともリニモではなみずき通りから一区間乗り？

[220: 契約済みさん]

やはり色違いますよね。

自分だけがそう感じているのかと思っていましたが、
同じようなお気持ちの方がいらして少し安心しました。

グレーの方が高級感があって好みなので残念で悲しいです。

なんともならないのでしょうか。

[221: 匿名さん]

客観的にあまりにも違い過ぎる、こんな色なら契約しなかったということであれば、白紙解約を申して立ててみては？
認めないだろうけど。

[222: 匿名さん]

グレーの外観に変更してもらうことは不可能だろうけど、手付金の部分返金で解約はできるでしょう。

[223: 契約済みさん]

契約者のほとんどが異議申し立てすれば
話が変わるかもね。苦笑

解約までは思わないけれど、
誤りは認めて欲しいですね。

[224: ご近所さん]

私でよければ認めますよー。

[225: 働くママさん]

毎年この時期にバンバン打ち上げる花火大会があるんだけど、
この立地からならパッチリ見えるよね？。

[226: 匿名さん]

日進市の方でやってるものでしょうか？

高さがあるので、見えると思いますが住んでみないとわからない部分はありますね。

[227: 働く女子さん]

ここって標高高いんですかね？。

[228: 匿名さん]

このマンションだけ遠くからでも見えてますよ。

[229: 匿名さん]

先週土曜の花火は日進の花火ですね。にっしん夢祭です。
このあたりでは一番遅い時期に開催する花火大会になるのかな。
上階の方はばっちり見られますね。
>>219
リニモ乗ると楽ですが定期代高いですね。
学生のうちは自転車で行って貰いたいです。

[230: 契約者]

私も色が違うと思います。契約の後に違和感感じるのってがっかりです

[231: キャリアウーマンさん]

色が違うって花火の色のこと？。

[232: 契約済みさん]

> 225
> 227
> 231
花火の話は、もういいよ。苦笑

[233: 契約済みさん]

マンション購入は人生何回もあるものではないと思います。
先日のインテリア相談会の内容も実はガッカリでした。
「釣った魚にエサはやらない。」のがディベロッパーですか？
それともダイヤ建設とユニホーだけですか？
外壁塗装の件も同じだと思います。
事前説明一切ありません。
そんなものですか？
経験あるかたは是非教えてください！
我慢する意味がわかりません。

[234: 匿名さん]

＞231

花火の色が違うってどんな花火なんだwww

[235: 契約済みさん]

インテリア相談会は、
リクラス？の手際が悪すぎだからでしょう。
外部業者なので仕方がないのかも知れませんが。

外壁の件は、残念ですね。
購入者全員に対して、一度確認して頂きたいですね。
契約書に外壁の色まで記載があるか、分からないですけど

[236: サラリーマンさん]

リクシルの間違いと違う？。

[237: 匿名さん]

他のマンションの契約をし、最近インテリアオプションについて打ち合わせしてる者です。
うちに入ってる外部インテリア業者も段取り悪いです。
見積もりお願いしてもなかなか出てこないし、送りますと言われたものも届かないし…

しかも素人だから頼って相談してるのに、全くいい案だしてくれない(涙)
どこもそんなもんなのかな？

[238: 匿名さん]

＞237
>外部インテリア業者

そんなものです。
センスが合うかどうかもある。

モダンな雰囲気が好きでも、向こうはカントリー調のレンガ造りが好きで仕事していたりすると意見が全く合わない。

ある業者で、「こんなの素敵です」と出された案がこちら側と全然かみあってなかったことがあった。

経験者です。

[239: サラリーマンさん]

何かここイマイチになってきたよね。

[240: 契約済みさん]

そう？
完売物件だから、イマイチでも何でもないけど。
花火見れれば良いんでしょ？(笑)