ユニーブルはなみずき通り

[いつか買いたいさん]

平成24年5月販売予定

情報交換させて頂けませんか？


所在地　：愛知県長久手市打越201番2
交通　　：東部丘陵線（リニモ）「はなみずき通」駅徒歩4分
　　　　　地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩15分総戸数：18戸

構造　　：鉄筋コンクリート造・地上13階建
間取り　：（70.40m²〜95.37m²）
完成予定：平成24年12月
入居予定：平成24年12月

売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：（株）ライフポート西洋
販売会社：ダイア建設

[No.1 by 匿名さん 2012-02-27 09:20:56]

この近くを通りかかりましたが、住みやすそうですね。

はなみずき通の駅から藤が丘まで1駅なので、
晴れた日は自転車で藤が丘まで行けば通勤も楽かなと思っています。
（藤が丘駅まで徒歩15分と書いてあるので、歩けなくもない？）

少し坂道になっていて日当たりが良さそうなのもいいですね。
気になっています。

[No.2 by 匿名さん 2012-02-28 09:42:43]

玄関にシャッターゲート、駐車場にスライドゲートがつくんですね。
ちょっとしたことですが嬉しいです。

駐車場で子どもが遊んでいて注意した経験があるので、子育て世代も多いとは思いますがマナーを守ってもらいたいと思います。

間取りがまだなので、楽しみにしています。

[No.3 by ビギナーさん 2012-02-28 18:40:36]

私も気になっています。
間取りと価格を早く知りたいです。

現地見ましたが、モデルルームって、
どこに出来るんですかね。

[No.4 by 匿名さん 2012-03-01 12:24:45]

長久手のマンションですね。
公式サイトが可愛い！
地図を見るとトップの写真の左側に建つんだね。このあたりは住みやすくていいと思います。
街が整ってるし周辺は明るい雰囲気ですよ。

藤が丘駅まで徒歩も良いですね。ちょっと坂が多いですが。

[No.5 by 匿名さん 2012-03-01 12:49:11]

はなみずき通りの駅周辺は広場のようになっていて、解放感があるのもいいですね。

リニモに抵抗がある人もいるかもしれませんが、私としては好感触。
藤が丘にもそんなに遠くなく、住みやすそうです。

[No.6 by 物件比較中さん 2012-03-03 20:52:23]

セントアースとラグナを見てますが、
ここは、価格どれくらいになるんですかね。
2,900万代で4LDK出ないかな～

[No.7 by 物件比較中さん 2012-03-04 05:07:10]

意外とでるかもしれないです。

期待してましょう。

ただ、多少の価格差より、金利の影響が大きいです。
フラットで１％引けてた時なら、多少の差は埋まるので。。

今後も、金利にも敏感になったほうがいいと思います。

[No.8 by 匿名さん 2012-03-05 11:57:15]

万一リニモがなくなったとしてもここの立地なら
藤が丘まで出やすいので良いと思います。
アピタ、ドラッグストア、郵便局、有名パン屋と買い物にも
不自由なく過ごせて便利な場所ですね。

＞2,900万代で4LDK
確かに出るかもしれませんね。長久手市役所近くのロフティがその位だったような記憶が。
まあそこよりもこちらの方が立地的には良いと思いますけどね。

[No.9 by 物件比較中さん 2012-03-05 19:13:26]

>No.7さん
おっしゃる通りですね。
どうしても目先の価格に気がいってしまいますが…

>No.8さん
ロフティありますね。
藤が丘に近い分、やはり高くなりますかね。
価格発表が、待ち遠しいです

[No.10 by 匿名さん 2012-03-06 09:19:35]

そうですね。リニモがなくなっても便利そうです。

ベンケイというパン屋さん、行ったことがありますがとても広くて種類も豊富でしたよ。
テレビ取材も何度も受けているようでした。
天使のチョコリングのアンティーク系列なんですよね。

[No.11 by 匿名さん 2012-03-08 11:52:47]

ベンケイは有名ですね。長久手のおいしいお店特集なんかには必ず出てきます。
少々値段が高いので私はたまにしか行きませんがｗ

アピタ長久手は全アピタ内で一、二を争うほど売り上げがいいらしいです。
専門店街も色んなお店があって見てるだけでも楽しいです。
イオンができるという話もあるようなのでお買い物にはかなり期待して良い場所だと思います。

[No.12 by 匿名さん 2012-03-08 22:08:43]

確かに、長久手中心部と言うこともあって、周囲は充実していますね。
ただ、機械式駐車場ってどうなんでしょ？修繕費とか高くなるんですかね。

そういえば、このマンションエコポイント付くのかな。
30万でも貰えるとありがたい。

[No.13 by 匿名さん 2012-03-09 22:18:47]

ここの営業さん（ダイア建設？）、
コンスタントに資料送付してくれるのは有難いのですが、
中身が全然進んでいかないですね。苦笑

販売開始が5月だから、まだこんなものなのかねぇ。

[No.14 by 社宅住まいさん 2012-03-10 06:34:33]

アピタ長久手店ってそんなにいいですか？。
全店で屈指の人気ってことはいかにアピタがダメダメかって言っているようなものでしょ。

[No.15 by 物件比較中さん 2012-03-10 08:20:02]

正直、アピタは存在だけですね。
何が魅力的なのか、分かりませんが、
週末は、異常なまでの混み具合。

ま、ないよりは、マシ？(笑)

[No.16 by 物件比較中さん 2012-03-11 01:34:07]

ないよりマシな程度なの？アピタって。
ところであそこって正しい名前はアピタじゃなかったよね？確か。

[No.17 by 匿名さん 2012-03-12 10:19:09]

＞＞11

そうなんですか。

このアピタは行ったことがないのですが、人気のお店が入っているんでしょうか。
ピアゴの高級スーパーがアピタかなと思っているのですが、このアピタはテナントがいいのかもしれませんね。

[No.18 by 匿名さん 2012-03-13 10:48:53]

ベンケイの近くにあるコーヒー屋さんが気になってます。
でも一度も行けたことがない。。。

図書館通り、薬局の側にあるところです。
隠れ家風でいつか行きたいと思ってるんですが、行った人、いませんか？

[No.19 by 匿名さん 2012-03-14 13:12:29]

＞＞16さん

正しい名前はアピタじゃないんですか？

ずっとアピタだと思ってました！

[No.20 by 匿名さん 2012-03-14 21:20:26]

ここのスレ、
パン屋とアピタの話だけ？
確かに魅力的かもしれないけれど、肝心の物件ネタはどこに？ｗ

[No.21 by 匿名さん 2012-03-15 13:00:40]

だって・・・

まだモデルルームもないんだもの。
あるのは看板だけでしょ。

周辺地域の話題で盛り上がりたいじゃないですか。

[No.22 by 物件比較中さん 2012-03-15 20:37:58]

確かに、モデルルームもないので、
物件については話題に欠きますね…

ユニーブルのマンションって、名東みたいに物件の中に作るんですかね。
そうだとすると、一体いつになることやら。

そういえば、ベンケイばかりが話題になってますが、
ふすま？パンはどうなんでしょう？一回も行った事が無いのですが、
誰か、行かれた方おられますか？

[No.23 by 匿名さん 2012-03-16 08:31:55]

ふすまパンは名東区のですか？

栄のノバの地下にも店舗があったのを見て、ふすまパンって流行しているんだなと思いました。
本店が名東区で栄は支店になるのでしょうか。

食べてはいないんですが、胚芽パンみたいな感じでしょうか。

[No.24 by 匿名さん 2012-03-16 12:23:19]

間取り・設備仕様なども早く見たいですね。
長久手で小規模のマンションということで期待しています。
住居専有面積が70.40m²〜95.37m²ということですが2LDKもあるのでしょうか？
ユニホーのマンションは名東区周辺でよく見かけますが評判はどんな感じなのでしょうか。

[No.25 by 物件比較中さん 2012-03-16 22:09:24]

＞23
ふすまパンは、名東のお店ではなくて、このマンションの西側交差点にあります。
以前は、コンビニ（確かサンクス？）だった所です。
ベンケイ程ではないですが、駐車場はそこそこ埋まっているようです。
この土日にでも行ってきたいと思います。

[No.26 by 匿名 2012-03-17 00:10:58]

近くのユニーブルのマンションに最近まで10年ほど新築から住んでたモノです…印象としては作りはホドホドですけどペットの対応の仕方とかほかも色々あったんですけどデベロッパの対応と同系列の管理会社にはガッカリでした。他のユニーブルもだいたい似たような感じでした。

[No.27 by ご近所さん 2012-03-19 21:31:30]

長久手でマンション（しかも駅まで10分超え）ってどうなのよ。
セントアースより安くないと購入する人いないんじゃないのでは。

みんな本当に、この物件を気になってるの？
デベの釣り？

[No.29 by 匿名さん 2012-03-20 07:54:45]

>>25

ふすまパンのお店があるんですね。

私が知っているのは名東区の方に本店があるふすまパンです。
栄の地下にもあって、流行しているのかと思っていました。

まだ食べていないので、気になります。近くにおいしいお店がたくさんあるのはいいですね。

[No.30 by 匿名さん 2012-03-20 19:33:39]

藤が丘駅までの距離からすればセントアースの方が近いですけどね。
大規模物件は避けたいと考える方が検討される物件なのではと思います。
こちらが販売開始されるまでにセントアースの第二工区について
何か発表されれればうちは比較するかもしれません。
>>26さん
そうなんですね。ここも同じ管理会社が担当するのでしょうか。

[No.31 by いつか買いたいさん 2012-03-20 23:10:59]

>>30
セントアースの第2工区の時期なんですね。
あちらは手ごろな金額でしょうから、心揺さぶられますね。

ユニホーさん、金額期待してます！！（笑）

[No.32 by 匿名さん 2012-03-21 11:07:20]

>>27

セントアースは見に行ったんですけれど、大規模なので子どもの声がうるさいのではと避けたんです。
あれだけ大規模だとどこかの子どもが泣き叫んでいそうで。

ここは、まわりも静かでよかったので一応候補です。

これからに期待していて、買うか買わないかはまた考えます。

[No.33 by 匿名 2012-03-21 12:35:33]

>>30さん
その物件がユニホー単独事業なら同系列のライフ･･西洋になると思います。
いろんな意味で静かな環境を望みならペット可の物件は避けたほうが無難ですよ。
豪華な車よせ付きエントランス、ゲストルーム等の施設が不要な方には小規模なマンションがイイかと思います。ただし経年の積み立て金の個人負担は小規模物件は負担が大きくなりがちなので長い目でよく検討してください。

[No.34 by 匿名さん 2012-03-22 22:28:49]

HPがおしゃれなデザインですね　女性としてはおちつきます
生活に密着した感じで買い物も便利そう
風通しも良さそうでゆっくり散歩したりできそうですね

[No.35 by 匿名さん 2012-03-23 14:33:33]

ペット可はペットを飼うつもりか飼っている人じゃないと利点がないです。

におい、鳴き声、エレベーターの毛など気になる点はたくさんあります。
エレベーターで吠えられたりトラブルも多いと聞きます。
室内飼いでも吠えたりすると気になるはずですよ。

[No.36 by 匿名さん 2012-03-24 13:02:52]

長久手の住環境は気に入ってます。
明るくて綺麗で良い場所ですよね。
市になったこともあって街がどのように変わるのかも楽しみです。

物件には間取りや設備が良いものになることを期待したいかな。
あとは駐車場が気になっています。
二台あるので敷地内に二台置けると良いなと。
機械式じゃないなら嬉しいですがこれはちょっと難しいかな。

[No.37 by 匿名さん 2012-03-24 14:27:07]

>>36

我が家も車、2台持ちです。
マンションによっては駐車しにくそうなものもありますよね。

妻が駐車しやすい設計を希望します。

また、機械式より自走式の駐車場であればいいですね。

[No.38 by 物件比較中さん 2012-03-24 20:30:39]

>>36
>>37

我が家も2台です。
名古屋では（よっぽど都心じゃない限り）2台必要ですよね。

どうせ機械式にするなら、戸数分ではなくて、
10台程度余裕を持たせた設備にすれば、管理組合の収入になるのに。。。
と素人考えながら思う次第です。

皆さん2台目は、どうされるんですかね。
周辺に駐車場あるのかなぁ。

[No.39 by 購入検討中さん 2012-03-25 21:42:26]

今は駅から遠い賃貸に住んでいます。
藤ヶ丘駅まではなんとか歩けそうかなと・・・。
リニモのはなみずき通り駅がすごく近いのと、10分に1本電車がくるので
栄まで電車で通うことができるのがプラス材料のマンションかと思います。
うちは共働きですが、景気はあまり良くないので、今回のマンション購入で
車を1台にしようと思ってます。（私が車から電車通勤）

[No.40 by 匿名さん 2012-03-26 09:20:36]

持っている車を手放すか迷っています。

はなみずき通りまで歩ける距離、藤が丘まで自転車で行ける距離なので1台にしてしまうというのもいいかもしれないですよね。

2台のうち1台は軽自動車なので、軽自動車の税金が高くなったらまだ乗れても手放そうと思っています。

[No.41 by 匿名さん 2012-03-26 21:28:07]

セントアースのすぐ近くに看板出てたｗ
藤が丘近くに住んでるけど今のところそこでしかここの看板見てないな。
競合すると踏んでるのかな？
価格帯も同じような感じになるなら注目したい。

[No.42 by 匿名さん 2012-03-26 21:35:51]

>>41さん
そんな所に看板があるのですね！
価格帯では競合するかもしれないですね～
こちらは小規模なので、ターゲットは全然違うかと思うのですが。
セントアースって安かったんですか？
気になり始めたころには、南向きの4LDKがなかったので。

[No.43 by 匿名さん 2012-03-27 14:10:48]

アピタの方からBENKEIに行く道にも看板が出ていましたよ。
黒に蛍光ピンク色の文字でした。
少し派手でしょうかね。

[No.44 by 周辺住民さん 2012-03-27 15:27:34]

雰囲気はとてもいい場所ですね。ただ、リニモはないよりは便利ですがやっぱり藤が丘まで徒歩で行ける方がいいと思います。実際、リニモの駅が近くても車で藤が丘へ出る方が多いので・・・・。あと、駐車場は機械式はコストがものすごく掛かりいずれ管理費が上がるなんて事もあるので自走式に限ります。駅前ならわかりますがあの場所で機械式はあり得ないですね。ユニーブルなので価格はそれほど高くはないかなと思います。

[No.45 by 匿名さん 2012-03-27 22:38:54]

機械式の駐車場って、そんなに費用が掛かるのですか。
そうだとすると、いくら物件がお値打ち？になるかもしれないとは言え、微妙なところですね。
物件価格が安いからといって、飛びつくのは危険ですね。苦笑

[No.46 by 匿名さん 2012-03-28 09:50:17]

機械式の駐車場になぜしたんでしょうね。

はなみずき通の駅なら自走式でも大丈夫だったと思うのに。
後々のコストを考えると、自走式の方が何かと便利だと思います。

今からでも自走式にしてくれないのかなあ。

[No.47 by 購入検討中さん 2012-03-28 12:39:56]

今から機械式駐車場をキャンセルすることは無理です。
土地の制約から機械式を入れている訳ですから。

[No.48 by 匿名さん 2012-03-28 13:06:41]

自走式にしたら戸数が少なくなって、一戸あたりの金額が高くなる。

[No.49 by 物件比較中さん 2012-03-28 19:52:51]

機械式の駐車場って、そんなに費用が掛かるんですね。
100世帯くらいの規模であれば、管理費も下がるんでしょうけど、
40世帯となると、どうなんでしょうね。

[No.50 by 匿名さん 2012-04-06 09:50:30]

>>43
自分が見たのはサイトと同じ茶色とピンクのやつだった。
場所によって看板変えてるのかな。
そっちの方に目立つものを置いた戦略はキライじゃないなｗ

セントアースは平面式100％だったっけ？
ここと競合するのだろうしこちらが機械式なのはちょっと残念だね。

[No.51 by 匿名さん 2012-04-06 11:45:31]

機械式、がっかり。

掲示板のコメントが少なくなったのも、機械式にがっかりした人が多いからよ。きっと。

[No.52 by 物件比較中さん 2012-04-08 15:10:03]

機械式のコスト分だけ、物件が安けりゃいんのだろうけどね。
セントアースと同じ価格帯だったら、論外だな。
藤が丘から遠いわ、修繕費高いわって…笑

ともあれ、来月分譲開始らしいから、未だなんとも言えんね。

[No.53 by 匿名さん 2012-04-09 11:25:12]

>50

茶色とピンクじゃなかったような。
今度またチェックしてみます。

黒と蛍光ピンクで「うわあ、派手！」と思った記憶があったので。

茶色とピンクなら柔らかい印象でいいですね。

[No.54 by 匿名さん 2012-04-11 14:40:27]

機械式の駐車場にしたんだから、物件としては安くなるでしょうと思ってるんですけどね。

期待が裏切られるか、期待以上になるかはドキドキですね。

[No.55 by 物件比較中さん 2012-04-12 18:35:14]

そう言えば、事前案内会の通知が送付されましたね。
いよいよ販売開始ですか。

[No.56 by 匿名さん 2012-04-14 20:15:41]

機械式だと将来の故障などの徴収など気になるところです

バス停もあるからバスで移動するのもエコですね
自転車は丘と言うくらいだからこう配がきつくなければ検討しよう

[No.57 by 匿名さん 2012-04-14 21:25:31]

周辺は坂は結構ありますね。
近所に住んでましたが学生時代は自転車しか移動手段がなかったので非常に足腰鍛えられました…。
自転車を買うなら電動自転車をお勧めします。
私も使っていますが子ども乗せてても坂道楽々です。最近はオシャレで安価なものも増えましたよ。

[No.58 by 匿名さん 2012-04-16 13:38:03]

図書館方面に行くなら、かなり急な坂ですね。
藤が丘方面はそこまでじゃないかも。

でもあのあたりは山なので、足腰は鍛えられるでしょう。

電気自転車が良さそうですね。

[No.59 by 匿名さん 2012-04-19 17:46:07]

モデルルームはいつオープン？

[No.60 by 物件比較中さん 2012-04-19 18:42:31]

5月中旬販売開始とあるので、もうすぐでは？
でも、どこにモデルルーム構えるんですかね。
ＧＷには、間に合わなさそうですね。

[No.61 by 匿名さん 2012-04-20 08:46:49]

あのあたり、モデルルームできる余裕あるんですか？
見たところそんな雰囲気はないのですが。。。

GWには間に合いそうじゃないですね。

不動産会社も休みに入っちゃいそうですし。

[No.62 by ご近所さん 2012-04-20 22:57:44]

同じ長久手市内の南部整理組合にも、
ユニーブルのマンションが建つようなので、
そちらに合わせてモデルルームが出来るかもしれませんね。

[No.63 by 物件比較中さん 2012-04-21 11:59:44]

私は営業さんから現地で案内してると聞きましたよ？

[No.64 by 匿名さん 2012-04-21 20:31:11]

>>63
そうなんですか？
まだまだマンション自体を建設中で、
そんな気配が無かったんですけど。
2階あたりをモデルルームにするんですかね。

[No.65 by 匿名さん 2012-04-23 09:57:29]

長久手南部にもユニーブルですか。あのあたりは新しいお店が増えて住みやすくなってるでしょうね。ユニホーのサイトには出てなかったので公開はまだまだ先になるのかな。うちは藤が丘駅を使いたいのでここが候補になりますが・・・。
はなみずきの周辺は東部区画整理組合になるのでしょうか？長久手も色々発展していきますね。

[No.66 by 匿名さん 2012-04-23 18:35:52]

長久手南部を見てきたのですが、
竣工は、はなみずき通りのこの物件より早く、
本年11月となっていました。
まぁ、１ヶ月違いなので、
直に販売開始となるんでしょうけど。

[No.67 by 匿名さん 2012-04-23 22:07:20]

＞66

長久手南部ってどのあたりですか？
マックスバリュ付近が土地があいているような気がするのですが。

淑徳近くでしょうか。

[No.68 by 匿名さん 2012-04-23 22:44:53]

カネスエ、オートバックスはご存知ですか？
ちょうど、道路の反対（南側）ちょい東になります。

[No.69 by 匿名さん 2012-05-07 20:56:30]

HPの間取りが増えましたね。
そろそろ販売開始なんですかね。

[No.70 by 匿名さん 2012-05-08 09:25:25]

全体的に収納がちょっと狭いかな？それとも今時はこんなものなのでしょうか。
間取りも結構あるみたいですね。全部で何パターンあるのでしょうか。
A1タイプなら門扉付けて欲しかったかも…。
販売開始って何日からなのかご存知の方教えて下さい。

[No.71 by 匿名さん 2012-05-08 09:27:36]

＞68

そんなところに！

お墓が近いような気もしますが……。

カネスエやオートバックスが近いのはいいですね。毎日カネスエに通っちゃいそうな勢いです。

[No.72 by 匿名さん 2012-05-08 11:38:04]

売主：株式会社ユニホー
施工会社：株式会社麦島建設

って...
すごい....

[No.73 by 匿名さん 2012-05-08 17:27:16]

>>72
何が、どうすごいのでしょう？

[No.74 by 物件比較中さん 2012-05-14 18:06:58]

26日から販売開始のようですね。

[No.75 by 匿名さん 2012-05-15 08:38:59]

＞68

建設現場の横を通り過ぎました！
カネスエの道を走っていたら、ユニーブルって書いてありました。

もう着工しているんですね。

マンションもどんどん建設されるなあ～

[No.76 by 匿名さん 2012-05-15 09:13:21]

どの位まで進んでましたか？完成が楽しみですね。

資料によると設備仕様はスチーム式食器洗浄乾燥機、ガスコンロ、ディスポーザなしといったものでした。トイレやお風呂もいたって普通です。立地や価格帯でバランスの取れるマンションなのでしょうね。

モデルルームはいつごろからできるのでしょうか？

[No.77 by 物件比較中さん 2012-05-15 17:00:16]

モデルルームは、棟内で案内しているそうです。
ディスポーザーは、確かに便利そうですが、
維持費が高いので、考えようですね。

[No.78 by 匿名さん 2012-05-21 17:31:12]

価格出ましたね。
駅前のローレルには、利便性では敵わないけれど、
なかなか魅力的な値段だと思います。
眺めも良さそうだし。

[No.79 by 匿名さん 2012-05-23 10:12:32]

>2,390万円〜4,090万円
ですか。良心的価格帯で気になります。
管理費も高くないですしセントアースとうまく区別できたのかな。

販売状況はどうなってますか？
藤が丘周辺で色々物件が出てきているので迷ってしまいます。

[No.80 by 匿名さん 2012-05-23 10:18:26]

藤が丘周辺のマンション、いいですよね。
いくつかで迷うことになりそうです。

ユニーブルはそこまで大型じゃないので、大規模マンションはちょっとかなと思ってあきらめたものとしては気になります。
（とは言ってもセントアースが更に値引きされるなら考えたいところですが。）

予約販売はいつからなんでしょうね。

[No.82 by 匿名さん 2012-05-23 12:46:41]

結局のところ、価格ありきなんでしょうね。
安くしてもらえれば、大規模なのは妥協できるってことじゃない？

[No.83 by 匿名さん 2012-05-24 00:01:46]

セントアースだけなら検討したけど、
あのサイズで、もう２棟となると…
いくら値引きして貰っても候補外でした。

[No.84 by 匿名さん 2012-05-24 10:11:16]

そうですねぇ、大規模物件にありがちなキッズルームも日中使うのは幼稚園入るまでの数年だし、豪華なゲストルームなんかも盆GW正月の使いたい時には予約でいっぱいで使えないなんて普通に考えられますしね。我が家は小～中規模マンションで十分でした。ここだとアピタに近く、買い物にも困らない立地ので比較しやすかったです。

[No.85 by 匿名さん 2012-05-24 11:00:34]

80です

いみふなことを書いてすみません

えっと、値引きをしてくれるというならもっと真剣に考えようかな、どうしようかなといったところです。
大規模マンションは躊躇しているのですが住んでみたら案外いいところもあるかもしれないと思っています。

こちらもいいんですよね。迷ってます。

[No.86 by 購入検討中さん 2012-05-24 14:19:01]

先日、モデルルームに行ってきたのですが、
好評の様でした。何でも、地元の方が多いそうで、
既に、十数件、申し込みされているとか。
思ったよりも人気みたいですね。

[No.87 by 匿名さん 2012-05-26 21:08:44]

一期分16戸中十数件の申し込みだとほとんど埋まってる状態ですね
人気物件ですね
長久手に住みたい方は戸建てよりマンションを狙ってたのかな

二期はいつから始まるのでしょうか？

[No.88 by 匿名さん 2012-05-26 23:57:02]

オール電化の部屋もある様です。
戸数の割には、間取りも多いですね。
設備は、特筆したものではないですが、
バランスが、良いマンションだと感じました。
Ｇタイプが、かなり人気みたいです。

[No.89 by 匿名さん 2012-05-28 10:43:49]

長久手って戸建とマンションの価格差はどのくらいなんでしょう？

分譲で買えるならそちらもいいかなと思ったりしています。南部、開発してますよね。

[No.90 by 匿名さん 2012-05-28 17:13:08]

我が家も、当初は長久手で戸建を検討していたのですが、
予算オーバーで、あきらめました。
ハウスメーカで、安く建てたとしても、
長久手南部で、土地2000万＋建物2500万ぐらいでした。

[No.91 by 匿名さん 2012-05-29 08:33:28]

ローンも考えると大体5000万円というところですか。

うーん・・・そうですか・・・。

[No.93 by 銀行関係者さん 2012-05-29 20:39:19]

先週に予約して見学に行きましたが、確かに満席で営業マンも忙しそうでした。確かに人気がある気がしました。

[No.95 by 匿名さん 2012-05-30 22:22:05]

地元の人が買われているなら検討の価値ありかなと思いました
買い物も便利だし、共有スペースもいろいろメリットありますし。
戸建てよりマンションもいいかなと

[No.96 by 匿名さん 2012-06-01 09:35:03]

ユニホーって一社の方のグリーンロード沿いにある会社が本社なんですね。
名東区、長久手、尾張旭、守山などでよく見るマンション名です。
地元民からすると周辺に住んでる人が多くて安心感があります。
公共交通機関が名鉄バスだけの場所は心許ない（リニモの今後の動向も？だし）ので
藤ヶ丘に近い場所でうちは探してます。

[No.97 by ご近所さん 2012-06-09 15:13:21]

今日のチラシは、第二期の予告広告となっていました。
第一期は完売したんですかね？
建物もかなり大きくなってきましたね。

[No.98 by 物件比較中さん 2012-06-09 16:11:18]

かなり人気のマンションみたいですね、ちなみにこの辺り（長久手）ですと

みなさんはどこの銀行を利用されるのですかね、

[No.99 by 匿名さん 2012-06-09 19:37:53]

近くのアピタATMでは、ダントツでUFJ銀行が混んでますね。
いつ行っても、長蛇の列。。
市内に支店がある名古屋銀行とか、地域柄、瀬戸信用金庫が多いのでは？

[No.100 by 匿名さん 2012-06-09 19:53:18]

UFJは藤ヶ丘に支店がありますので口座開設もしやすいですね。
あとはゆうちょ銀行とか。
長久手は郵便局が少ないとたまに南部の物件のスレで話題になります。
ここは長久手支店がごく近いので何かと便利だと思います。

[No.101 by ご近所さん 2012-06-11 08:49:24]

土曜日にモデルルーム行ってきました。
コンパクトなマンションで、
共用設備は最低限のものでした。
個人的には好感が持てました。
ゲストルーム、来客駐車場等あるに
越したことはないですが、
頻度が低いため不要と考えておりますので。

それにしても、モデルルーム混んでました…
駐車場は空きがあったようなので、
ご近所さんが多いのですかね。

[No.102 by 匿名さん 2012-06-11 09:07:58]

みなさんリニモで行かれるのでしょうか。モデルルームは棟内にあるんですね。
公式サイトもかなり見やすくなってますね。ルームプランが分かりやすいです。
今は一期が販売中のようですが見学の方がたくさんいるということは
既に全部埋まってたりするのでしょうか？

[No.103 by 匿名さん 2012-06-11 14:14:20]

実際のところ、販売はどうなんですかね？
混んでいても、契約しないと意味ないですからね。苦笑
誰かご存知の方いらっしゃいませんか？

[No.104 by 物件比較中さん 2012-06-18 20:00:29]

第1期完売したようです。
失礼ながら、私が思っていたより好調ですね。
需要が高いんでしょうね。

[No.105 by 入居予定さん 2012-06-19 03:21:49]

第１期分って何戸売り出していたんでしょうか。

[No.106 by 匿名さん 2012-06-19 08:52:21]

確か16戸だったかと。

この前モデルルームに行った際は
半数程度埋まっているとの事でしたので、
第二期も直に完売かもしれませんね。

[No.107 by 匿名さん 2012-06-19 09:14:17]

好調なんですね～、公式サイトの更新が追い付いてないくらいですね。
二期はいつから始まるのでしょうか？

現地から藤ヶ丘まで歩いてみた方っていますか？
徒歩15分と書かれてますが実際どんなものでしょうか？
このあたりは坂が多い印象があるのですが
駅までの所要時間とアップダウンの具合などが知りたいです。

[No.108 by 匿名さん 2012-06-19 11:46:17]

そんなに好調なんですね。知りませんでした。

実際に歩いてはいませんが、車でよく通ります。
坂道ですが駅1つ分ですよね。

健康のため駅1つ歩こうと思えば歩けなくはないといったところではないでしょうか。

[No.109 by 匿名さん 2012-06-19 12:36:58]

実際に歩きましたが、おおよそ10分でした。
大人であれば、玄関から15分といった感じでしょうか。

地下鉄車庫沿いに歩けば、比較的フラットかと。
マンションから、リニモに乗る方が、アップダウンがありますね。

[No.110 by 検討中の奥さま 2012-06-27 16:56:42]

先週見学に行きました。
第二期が開始でした。
藤が丘まで歩けてあの値段と設備。良いのですが、
もうあんまり部屋が無いし、他も見学して吟味しようかと・・

[No.111 by 匿名さん 2012-06-27 19:00:50]

ここ、そんなに売れてるんですね。
立地なんですかね～

あとは、コンパクトなマンションの方が
受けがよかったみたいですね。

[No.112 by 匿名さん 2012-06-27 19:44:04]

＞109

そうですか

15分なら歩けそうですね

[No.113 by 匿名さん 2012-06-28 11:10:49]

＞＞111

それってセント○ースと比較してます？

[No.114 by 物件比較中さん 2012-06-28 22:18:17]

伏字にしなくても。笑
長久手市内ですので、比較されるのは自然な事かと。

第2期も完売したようですね。ダイア建設のHPに掲載されていました。
残り10戸ですか。確かに選択肢が少なくなってきましたね。

[No.115 by 匿名さん 2012-06-29 09:28:21]

朝、歩いてBENKEIまで行けるのはいいなあ

コメダ珈琲にもちょっと距離があるけど歩いていけるかな？

そんなことを思っています。

[No.116 by 物件比較中さん 2012-07-02 00:14:31]

２期も完売なんですか！！
検討中だったのですが、もうあまり選べないですかね・・・。

以前見学に行った時に、契約された近隣の方は、売り出し当初にほぼ即決されるという話だったので、
思ってる以上に、住み心地が良い場所なのかもしれません。

車を使うことが多いので、長久手南の物件も良いかもしれませんが、
やはり藤が丘にもほどよく近いこの物件は魅力的ですね。

セントアースもは規模が大きすぎて、候補から外したのですが、
２工区の話も出てきそうなので、どんなものか気になります。

というか、迷っているうちにこちらは完売かもしれませんね（泣）

[No.117 by 匿名さん 2012-07-02 13:18:47]

完売、早い！

[No.118 by 匿名さん 2012-07-02 20:22:37]

どんな世帯の方が買われているんですかね。
やっぱりファミリー層が多いのかな。
このままの勢いで、完売しちゃいそうですね。
にしても、早い…

[No.119 by 匿名さん 2012-07-03 08:45:49]

セントアースは買わない人でもここならって感じなんでしょうかね。

早すぎるくらいですね。
隠れた人気物件。。。

[No.120 by 物件比較中さん 2012-07-08 23:20:51]

ＢＥＮＫＥＩも良いけどすぐ近くにあるフェアリーズって人気のパパママカフェもあるんだよね。

[No.121 by 匿名さん 2012-07-08 23:56:16]

フェアリーズは閉店しちゃいました（ ; ; ）
今は空き店舗ですが、また素敵なカフェができてくれるとイイナ。

[No.122 by 物件比較中さん 2012-07-09 00:39:15]

へ？
なんで？
あんだけ人気あったのに？
結構客も入ってたって聞いたけど？

[No.123 by 匿名さん 2012-07-09 07:55:12]

利益率があんまりよくなかったんじゃないかな？
長時間いる人がたくさんだと賑わってるように見えたりするものね。

新しいカフェができてくれるといいな！

[No.124 by 物件比較中さん 2012-07-09 21:53:50]

にしてももうちょっと続けりゃいいのに。
確か今春にも謎の突然休があったからオーナーに家庭不和でもあったか？。

[No.125 by 匿名さん 2012-07-10 11:42:03]

ええ？そんな理由？？

[No.126 by デベにお勤めさん 2012-07-10 21:43:25]

誰かいないの？
事情通の方。

[No.128 by 物件比較中さん 2012-07-10 23:54:14]

デベの話なんて今していないんですけど・・・

[No.129 by 匿名さん 2012-07-11 00:25:24]

デべと施工会社、大事だよ。

[No.131 by 匿名さん 2012-07-11 08:29:27]

あれ？カフェの話じゃなかったの？

[No.132 by 匿名さん 2012-07-11 09:07:59]

長久手には隠れ家風カフェがいっぱいあるので色々行ってみるのも面白いと思いますよ。はなみずき通りの近くだったらカフェフラワー（石田交差点のすぐ西側）やアルキペラゴくらいがよくテレビや雑誌などで紹介されてますね。私はコメダや元町珈琲の方が気楽に入れるので好きです。

[No.133 by 匿名さん 2012-07-11 17:59:51]

うんうん、隠れ家風カフェが、徒歩5分圏内に2軒ほどあります。
ここには書きたくない（笑）
お散歩すれば簡単に見つかりますけどね。
藤が丘の方に5分ほど歩いたところにあるケーキ屋さんもオススメです。

[No.134 by 匿名さん 2012-07-14 01:33:52]

伏見まで通勤なので時間気になる

[No.135 by デベにお勤めさん 2012-07-14 23:25:46]

で結局潰れた理由はなんなのさ。

[No.136 by ご近所さん 2012-07-15 00:11:27]

昼は繁盛してるけど、夜はさっぱりだから 経営が厳しくて… とおっしゃっていました。

[No.137 by デベにお勤めさん 2012-07-15 06:45:45]

でも辞めることはなかったでしょ。
昼だけでも繁盛してるんだったら。
辞めたって次ないでしょ。
開業借金抱えてるわけだし。

[No.138 by 匿名さん 2012-07-16 11:32:38]

＞133

どこのケーキ屋さんだろう？

パティスリーハイは地元のケーキ屋さんっぽくていいよね。
時々行くよ。

[No.139 by 匿名さん 2012-07-16 13:34:33]

フェアリーズの場所にあったテナント募集の看板がなくなってました。
新しいお店が決まったのかも。

[No.140 by 匿名さん 2012-07-16 20:07:13]

>>134
伏見までですか。リニモ使っての通勤なら乗り換えの時間含めて
なんだかんだと4、50分程度は掛かるんじゃないでしょうか。
私も藤が丘から伏見まで通勤してたことがあります。
地下鉄なら行きも帰りも座れることが多いとは思います。

[No.141 by 匿名さん 2012-07-17 11:02:08]

始発なので、1本見送れば座れる確率は高くなりますね。

リニモと地下鉄の乗継が面倒なので、何とかしてほしいですがこればっかりは無理だろうなあ。

[No.142 by 匿名さん 2012-07-19 10:01:30]

現在はどんな感じ？
完売間近なの？

[No.143 by 契約済みさん 2012-07-19 10:16:57]

先週末時点で残り４戸とのこと。

[No.144 by 契約済みさん 2012-07-19 19:29:28]

残り4戸ですか。あと少しですね。
プレミアム住戸が残るとは思いませんでした。
少しの余裕でリビングとクローゼットが
広いのは魅力的ですね。
我が家は、手が出せませんが。(笑)

[No.145 by 不動産購入勉強中さん 2012-07-20 00:15:38]

残っている４戸の価格帯は？
５０００万円前後かな？

[No.146 by 匿名さん 2012-07-20 08:16:42]

5000万円前後なら戸建が買えるような気がしてしまうんですが……。

[No.147 by 匿名さん 2012-07-20 08:55:45]

>>143
目立ちますね～。
周辺で一番高い建物ですね。かなり眺望良さそう。
リニモが見えますがこれはどこから撮ったのでしょうか？

はなみずきの辺りの戸建てでも五千万で収まりますかね？

FもFrも4LDKなら検討したかったです。
リビング広いのはいいですよね。キッチンも使いやすそうでした。

[No.148 by 物件比較中さん 2012-07-20 09:53:02]

アピタの駐車場からかな?
最近のチラシで実際の眺望が掲載されてましたね。

マンションの中で1番値段の高い部屋は、4000万ぐらいでしたよ。

間取りがたくさん選べたのですが、我が家の欲しかった間取りは2部屋しかなかったこともあり、
考えている間になくなりました・・・。

[No.149 by 匿名さん 2012-07-20 11:22:11]

他の住宅が低いので目立ちますね。
眺望が良さそう。

でもあとちょっとで完売デショ

残念だあーー

[No.150 by 不動産購入勉強中さん 2012-07-21 07:03:38]

なんでそんなに人気があるのかね。
藤が丘駅から歩いて行くには遠い場所なのに。

[No.151 by 匿名さん 2012-07-22 11:31:04]

ほどよく便利だから？

[No.152 by 契約済みさん 2012-07-22 20:26:26]

確かに藤が丘までは、一息ありますが、
小学校、郵便局、薬局等近いですしね。

セントアースと迷いましたが、セントアースは棟数が多く
お互いが見られている様な気がして…苦笑
もちろん、大規模ならではのメリットも魅力的でしたが、
我が家はこちらに決めました。

[No.153 by 物件比較中さん 2012-07-22 22:53:07]

建物高過ぎ。
近隣に迷惑。

[No.154 by 物件比較中さん 2012-07-22 23:21:21]

近所の方でしょうか。
丘陵地ですので、余計に高く見えますね。
迷惑…かどうかは、何とも言えませんが。苦笑

[No.155 by 匿名さん 2012-07-23 09:02:17]

セントアースは団地っぽいから心配でした。

ですが、こちらはそんなこともないと思って。
丘陵地で高いので、眺めがいいことも決め手です。

近隣住人さんには申し訳ないということになるのでしょうか？

[No.156 by 契約済みさん 2012-07-23 12:11:24]

申し訳ないですが、
都市計画の土地用途は問題ないですし、
違法建築でもないので。。
マンション住民の方だけでなく
周辺住民の方とも仲良く穏便に
お付き合いしていきたいですね。

[No.157 by 物件比較中さん 2012-07-23 15:41:33]

周辺住民から羨望の眼差し受けながら生きてくつもり？。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-23 19:41:42]

まあ何かあるとすれば日当たりの問題くらいでは。
マンションが建つ以前にクリアしてると思いますけどね。反対運動もなかったことですし。
この辺りに住む方（特に戸建て）は昔から住んでる方が多いですね。
裕福なお宅も多いんじゃないでしょうか。私の友人も近くに住んでますが特に何も言ってませんでしたよ。

[No.159 by 入居予定さん 2012-07-23 23:29:09]

このあたりは区画整理による土地成金とかが多いのでは？。

[No.160 by 匿名さん 2012-07-24 08:31:09]

見に行きましたが区画の広い戸建が多かった気がしました。

狭い住宅じゃないので、近隣トラブルも無縁で過ごせるんじゃないかとも思っています。

＞土地成金とか

でも大いに結構。豊かな人、いいじゃないですか。

[No.161 by 購入経験者さん 2012-07-24 20:34:53]

お金にうるさいよー、そういう人って。

[No.162 by 匿名さん 2012-07-25 07:28:43]

お金にうるさいってどんな感じなんですか？
盆栽を壊したら弁償しろみたいな？？

[No.163 by 購入経験者さん 2012-07-25 21:16:03]

そのとーり。
このあたり盆栽親父が多いですから。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-26 08:57:16]

それってボールとかぶつける子供がダメダメだよね

[No.165 by 主婦さん 2012-08-01 01:41:36]

で近くにあったカフェ。
跡地に何ができるの？

[No.166 by 匿名さん 2012-08-01 08:15:11]

この物件って、最上階が一番広いわけではないんですね。

デッキの広い階が1つだけあるように思うのですが、この部屋は上からデッキで何してるか丸見えってことですか？
ちょっと気になったもので・・・・・・。

[No.167 by サラリーマンさん 2012-08-07 21:15:16]

意外に最近売れていないようで・・・。

[No.168 by 匿名さん 2012-08-07 22:42:00]

残り２邸ですね。
プレミアム住戸で苦戦されているようですね。

[No.169 by 物件比較中さん 2012-08-08 12:41:18]

売れてない理由は？

[No.170 by 匿名さん 2012-08-08 12:49:16]

Fタイプで3890万ですか。お風呂も広いしリビングも24帖もあって贅沢なプランですね。
でもちょっと高いのかも。藤が丘徒歩圏でのライオンズが発表されたからかなぁ。
でもこういう話してる間に売れちゃってるかもしれませんね。
>>166さんの書いてるデッキの広い階ってどこのことでしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2012-08-08 13:04:56]

デッキの広いのはFプランです。
デッキというかバルコニーですかね？。

チラシにFプランの間取りがあり、それが途中階と知りました。

最上階だといいですが、途中階だと上から丸見えだなと思って。
値段も高いですし残っているんですね。

[No.172 by 匿名さん 2012-08-08 22:35:03]

ライオンズ販売開始しても、値段は上回るだろうから比較にならんかと。
ブランドは安心、信頼があるけれど、ライオン一匹に
300～500万上乗せる気にはなれないな。苦笑

[No.173 by 匿名さん 2012-08-09 09:48:55]

＞ライオン一匹に

あれってライオン代だったんですか？？

[No.174 by サラリーマンさん 2012-08-09 22:35:49]

そうだよ。
知りませんでした？。
結構有名な話。

[No.175 by 匿名さん 2012-08-10 08:57:02]

本気で？

じゃあもうちょっと小さいライオンでお願いします（笑）。

[No.176 by 販売関係者さん 2012-08-12 06:13:14]

ライオンって大きいのも小さいのもあるよね。

[No.177 by 匿名さん 2012-08-13 16:00:57]

えっ、このマンションって、残り２つしかないのですか？
本当？
今度、見に行くつもりだったんですが。

[No.178 by 匿名さん 2012-08-13 16:13:12]

完成前完売になりそうですね
最上階とルーフバルコニー付きが残るって珍しいパターンです
立地は十分ってことだったのでしょうか
公式サイトにユニーブル長久手南テラスが紹介されてますね
あちらは周辺に新しい店が続々出来てこちらとは違う魅力を感じます
今の長久手は本当に勢いありますね

[No.179 by 契約済みさん 2012-08-13 21:35:22]

本当かどうかは、売主しか分からないですが、
公式サイト物件概要も２件となっていますね。

駐車場が２台なら魅力的なんですがね。
バス停まで遠いのがねぇ

[No.180 by デベにお勤めさん 2012-08-14 11:50:36]

バス停ならすぐそばにあるよ。
Ｎバスって名前の会社の路線バス。

[No.181 by 匿名さん 2012-08-14 12:00:12]

この前、カネスエの交差点前に看板持ってる人いましたよ。
なのでまだ販売しているかと思っていました。

完成前に2戸って割と人気あったんですね。

[No.182 by 匿名さん 2012-08-14 12:59:38]

↑間違えました。はなみずき通りにあるマンションなんですね。

[No.183 by 親同居さん 2012-08-21 01:35:53]

ここって花火大会、年に何回見ることができるの？

[No.184 by 匿名さん 2012-08-21 08:18:44]

＞180

Nバスは長久手が出しているバスだったような気がします。
地域巡回バスで、本数はそんなに多くないです。

ここは駅からも近いので、歩いてはなみずき通り→リニモか、自転車で藤が丘→地下鉄がいいんじゃないかと思いますよ。

記念に一度乗ってみるならいいかもしれませんね。

[No.185 by 契約済みさん 2012-08-21 18:03:52]

いよいよ、ラスト一戸のようてすね。
にしても、相続以上の売れ行きでしたね。

[No.186 by 匿名さん 2012-08-22 09:31:33]

ラスト1戸ですか。
一番広い間取りの物件が残っているのでしょうかね。

完売も間近でいいですね。

[No.187 by 匿名さん 2012-08-22 22:28:38]

12Fが残っているようですので、
プレミアム住戸では完売した模様です。

南部にも同じユニーブルが出来るようですが、
あちらも駅距離の割に高いので、こちらに流れたんでしょうね。

[No.188 by 購入検討中さん 2012-08-23 00:45:01]

２戸とも然程値段が高くないのに何で長い間残っていたんだろ？。

[No.189 by 匿名さん 2012-08-23 07:55:16]

偶然じゃないですか？

[No.190 by 契約済みさん 2012-08-24 23:52:42]

堅実な方が多かったんですかね。
実用的な間取りを選択された方が
偶然多数派だったのではないでしょうか。

[No.191 by 購入経験者さん 2012-08-26 13:21:01]

たまたま残った間取り。
でもなかなか売れないってのも・・・。

[No.192 by 匿名さん 2012-08-27 09:33:40]

1戸なので、時期がくれば売れると信じています。
（入居までに売れてくれるといいです。）

住みやすそうなので、今から楽しみです。

私は図書館に自転車で行ける距離が気に入りました！

[No.193 by 契約済みさん 2012-08-27 11:53:28]

モデルルームも閉鎖されるそうなので、
実は、最後１邸も住宅ローン審査待ち
かもしれないですね。

今後は、長久手南部のユニーブルで
手続きを進めていくんですかね。

[No.194 by 周辺住民さん 2012-08-27 23:07:43]

ローン審査に落ちたらどうするつもりなんだろ。

[No.195 by 匿名さん 2012-08-27 23:19:00]

そもそもローン審査待ちの人がいるかどうかも分からない。
別に審査落ちたって、まだ完成前だから心配しなくても良いんじゃない。
同じ長久手市内にモデルルーム移動するだけなんだし。

[No.196 by 匿名さん 2012-08-28 10:32:24]

長久手南部のユニーブルの人気はどうなんですか？
こちらは駅から近いけれど、あちらは車がないと不便なところですよね。
カネスエがあったのがよかったけれど、週末は混みそうですね。

[No.197 by ご近所さん 2012-08-28 21:05:40]

人気があれば、販売開始を延期しなかったのでは？
ヤマダ電機も出来ると、落ち着くまでの間は、渋滞が半端なさそう。

個人的に駅から遠いのもマイナスだけれど、
東名に近いのもマイナス要素。
電車は夜中は走らないけど、
高速は24時間ひっきりなしだから、北側の騒音が気になるかと…

[No.198 by ご近所さん 2012-08-29 02:26:28]

騒音は大丈夫かと。
防音壁があるし。

[No.199 by 匿名さん 2012-08-29 08:01:00]

カネスエやビバホームに行ったことがあります。
でも、音は全然気になりませんでしたよ。

ビバホームは屋上駐車場に停めたので、高速道路も近かったんですが近さも感じませんでした。

長久手南部のマンションは道を挟んでいるため気になる人は少ないと思います。

[No.200 by ママさん 2012-09-04 00:24:28]

聞いた話だと暴走族が来ると結構聞こえる見たい。