最近良く、広告等で２戸１基のエレベーターを
うたっているマンションを見かけます。
やはり便利なものでしょうか？
[スレ作成日時]2001-07-06 10:00:00
注文住宅のオンライン相談
２戸１基エレベーター
| No.2 |
by MON 2001-07-09 10:29:00
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どうなんだろう？
エレベーターなんて一個で十分な気がする。 |
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| No.3 |
エレベーターは多ければ多いほど便利です。
ただ、エレベーターはメンテナンスに莫大なお金がかかりますので、 管理費は必然的に高くなると思いますよ。 一般的な大規模マンションでは、４０〜５０個で１基のエレベーターですが、 １フロア２戸に１基ですとせいぜい２０戸で１基ですので、 単純計算で倍以上のメンテナンスコストがかかる計算になります。 |
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| No.4 |
２戸・３戸で１基のエレベータというと、10〜20F建てのマンションなどで
よく見られますね。エレベータの台数については>>03さんも言っていますが、 世帯数40〜50で1基というのがおおよその目安になるようです。 エレベータにかかるコストを考えると、無闇に数が多いのは考え物ですし、 数が極端に少ないといつまで経ってもエレベータが来ない・・なんて事に もなりますからご留意ください。 |
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| No.5 |
そういえば、エレベーター故障時やメンテナンス時は
高層階の人達、大変なんだろうな。 |
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| No.6 | ||
| No.7 |
【不適切な内容の為、削除致しました。】
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| No.8 |
07気になるな…
それはさておき、２戸１期エレ採用のとある中古物件（15階建て）では 築10年ちょっとで管理費５万円超だって。 そのマンションでは、ローン＆高い管理費払い続けるより 今は昔より新築マンションも安価になってきたため そちらに買い換えたほうが得と考える人も最近増えてきたようで ちょっとした買い替えラッシュになっているそうで。。。 |
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| No.9 |
ちょっと計算
エレベーターのメンテナンス費用 一基辺り 25万円〜35万円 平均とって 30万円×基数＝総額 総額÷戸数＝管理費に直結 また修繕に関して 現在販売しているマンションの長期修繕計画にはエレベーターの交換費用は 含まれていない計画がほとんどです これも一基辺り1000〜1500万円程かかります 交換する時期は25年〜30年くらいでしょうか やはり平均で取って 1250万円×基数＝総額 総額÷戸数＝莫大な一時金、もしくは早期に積立金の値上げ？ コストはかかりますが、それでも部屋の前を人が通過する回数が 少なくなりプライバシーが確保できる。待ち時間が短くなる等 便利だと思います。 要は便利さに見合う金額かどうか・・・ ※金額については私が以前ネットでちょちょいと調べた物ですので保証しません ソースも忘れてしまいましたので疑問に思われた方は御自分でお調べください。 |
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| No.10 |
素朴な疑問だが、超高層タワーマンションの朝の出勤時間帯ってどういう状況なんでしょう？
やっぱりELV全然来なくて順番待ちとかになってるんだろうか？ |
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| No.11 |
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| No.12 |
2戸１の１階住人は、エレベータも使わないのに修繕費、管理費を余分に背負わされて大変だ。
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
>12
専用庭使用料を、その分、タダにすればいいのにね。 |
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| No.17 |
翌日と思いきや、１年前！
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| No.18 |
うちは2戸1基のエレベーターで全15戸。
誰かとエレベーターで一緒になることはほとんどない。 待ち時間もそんなにない。 静かで快適ですよ。 |
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| No.19 |
うちのマンションは１９世帯で３基。
我が家は各階一戸に１基。 |
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| No.20 |
すごいね！
うちは10世帯で１基。 だいたい顔見知りになるので、知らない人・お客さんはすぐ分かる。 管理費？1万ちょいだけど（ほかに修繕積み立て金1万・駐車場1万5千） |
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| No.21 |
１年以上間が空いてますが・・・(^_^;)
中古マンションを購入して来年春に引越予定です。 そこは全８５世帯でエレベータ４基です。 多すぎるかな？と思っていたけどやっぱりですか・・・(T_T) 将来の修繕積立金心配になってきました。まだ住んでもいないのに・・。 |
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| No.22 |
その戸数だと２基が適当、多くても３基ですね。
台数多いと分譲時は便利っぽく映りますよね。 |
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| No.23 |
たった85戸で、エレベーター4基！
多いですね・・・。 どんなマンションなんでしょうか。 とっても横長の建物かなぁと思うのですけど。 学校の校舎みたいな。 それなら、4基ないと、逆に不便でしょう。 |
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| No.24 |
うちは400戸16階建で、住んでるのは12階です。
エレベーターは4基です。 待ちとか、いらいらした事もなく特に不便はないです。 ですが、21さん所みたいだと便利でいいでしょうね。 |
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| No.25 |
フジテックやシンドラーが問題になりましたよね。
エレベータのメーカーは、どこがいいのでしょうか？ 前のＭＳは日立で今度のはＯＴＩＳでした。 ＯＴＩＳってよくわからん。 |
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| No.26 |
１５階建てワンフロア４戸の２戸１エレベータのマンションに住んでます。
エレベータの利便性よりも共用廊下が無いためプライバシーの確保が大きな利点です。 バルコニーは両面にあるため風通しも良く、またエレベータはワンフロア２基あるので上下階への避難ハッチはありません。 よってバルコニーもスッキリしていて使いやすいですね。 ちなみにメーカーはＯＴＩＳで、トラブルは今のところありません。 |
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| No.27 |
８５世帯で４基と書いたものです。
＞どんなマンションなんでしょうか。 ＞とっても横長の建物かなぁと思うのですけど。 ＞学校の校舎みたいな。 ＞それなら、4基ないと、逆に不便でしょう。 確かに横長の建物です。 でも５階建てなので凄く横に長いというほど ではないです。 ワンフロア５戸に１基の割り当てになるので 便利＆プレイバシーが保たれるでしょうね。 でも維持費が心配です。 |
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| No.28 |
２戸１エレベーターは、便利とは思いますが…。それよりも、私は、点検とか故障した時のことを考えると、かえって普通に横並びに複数台数ある方が安心な気がしますよ。
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| No.29 |
うちは、130戸のマンションで、エレベーターは６基です。
>>27さんのところと同じで５階建てですが、 棟が４つ（１棟40戸〜20戸）あるので、 ワンフロア４戸〜６戸につき１基です。 でも、５階建てなので、エレベーターを使わない人が多いみたいです。 |
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| No.30 |
８０戸で一基ですが、待ち時間とか気にしたこと無いな
かち合うこともほとんど無いし（夕方７時頃でも） 今のエレベーター速いし、処理も的確だし..... エレベーターは良く点検してるけど（リモートチェック？）、台数多いと整備費、修繕費 掛かりますよ 機械物だから機械式立体駐車場もそうだけど |
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| No.31 |
維持費は月５万もしないけど
維持費ネタは、コストダウンマンションの言い訳 エレベーターは大いに越したことありません。 |
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| No.32 |
２６さんと同意見。
子供が二人いるので、角部屋か南北両面にべランダがあるタイプしか 考えられなかった。（タワマン嫌いです） ただし、郊外の子育てファミリー向けのマンションでは見つからず、 都心に近い坪単価の高いマンションにしかない。子供のために頑張って ８０００万円台の３ＬＤＫを買いました。 購入価格も維持費も当然高い。だから売りづらいにもかかわらず、 このタイプを作ったデベさんもいて、売れ行きもそこそこなのが事実。 わたしの買ったマンションも、倍率は１倍強ではあるが、１期２期で ８割方が即日完売でした。 |
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| No.33 |
多い町かい？
「子供のため」ってあまり外でいわないほうがいいよ。 |
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