ブランズ六地蔵ユニハイムってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ六地蔵ユニハイムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府宇治市六地蔵町並38-1 他
交通：奈良線 「六地蔵」駅 徒歩3分
京都市地下鉄東西線 「六地蔵」駅 徒歩4分
京阪宇治線 「六地蔵」駅 徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.06平米～87.96平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：ユニチカエステート
販売代理：東急リバブル　関西支社

[21: 匿名さん]

高い！強気やなぁ。。。
3L70㎡弱３階で2千万半ば
3000万弱が多い物件じゃないでしょうか。

[22: 匿名さん]

この間の情報誌の相場表だと、宇治市は平米35万くらいだと出ていたような記憶があります。
70平米×35万イコール2450万ですね。
パデシオン六地蔵の高層で平米45万くらいだったとおもいます。

最近はお客さんの反応を見ながら価格の詳細を決める傾向があるようなので、すぐに資料請求して見に行くのが良いと思いますよ。もしおもったより条件が良かった場合、良い部屋はすぐに埋まってしまいますから。

[23: 匿名さん]

３０００万円台が中心なら
割とどこでもありがちな価格帯なのでは?
場所的なものでいえば、もう少し安いとうれしいですけど。

[24: 匿名さん]

他の建物との位置関係から、南西部屋の日当たりはどうでしょうかね？
どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[25: 匿名さん]

２４さま、
営業担当者に聞いたところ、日当たりはどの部屋も
問題がないようには聞きましたね。

[26: 匿名さん]

25様

ありがとうございます。

[27: 匿名]

このマンションは免震?制震?

[28: 匿名さん]

まだ販売価格が記載されていないのですが
ある程度の価格帯を知ってモデルルームへと考えています。

モデルルームへ行かれた方にお聞きしたいのですが
参加してから価格帯を教えていただく形になるのでしょうか?

[29: 匿名さん]

スーモマガジン（SUUMO）に価格帯や売出し戸数が出ましたね！
パソコンでも見られますので、ご検討下さい。
Aタイプ4LDKの角住戸（2980~3460万円）は、西陽が厳しそう!?

[30: 匿名]

宇治市でこの価格で販売するなんて、
どうかしてるぜぇぇぇ！！！！

[31: 物件比較中さん]

住所が京都市だったら買ったかも。

[32: 匿名さん]

>>Aタイプ4LDKの角住戸（2980~3460万円）は、西陽が厳しそう!?

うちは、広さ的にいいなと考えていたんですが><
まずは現地で見てみようと思っていますよ

[33: 匿名さん]

パデシオン、ネバーランドの価格を吟味しての設定やね。
意外とリーズナブルな価格設定やと思うけど？
一番高くても3920万円なら興味深いよね。
パデシオンを売却しようとしてる人にとっては脅威やね。

[34: 匿名]

一番高くても4000万切りなら…というよりかは、そんなにラグジュアリーな設定の部屋がないんでしょう。
パデシオン六地蔵で言うところの18、19階のような。
そう考えると京都市内の中心地近くならともかくこの辺りの地域でこの広さ・この値段なら、一戸建てのほうが魅力的な気も。

[35: 匿名さん]

９０平米超とかの、もうちょっと広めの部屋があればいいのにと思う。
あと、機械式駐車場が最大の難点。
出し入れの待ち時間の問題だけでなく、維持にものすごいコストかかるため、
のちのち管理組合でもめることも多いと聞く。
自分が車持ってなくても「関係ない」ではすまなくなるし、
災害時に被害が出やすいなどときくと、慎重になってしまう。

立地は駅近で買い物も便利だし、とても魅力的なんだけど。

[36: 匿名さん]

駅チカというのと買い物が便利という点で
家族の意見も一致し契約を決めましたよ^^

何を一番に家族が望むのかでしょうね～

[37: 購入検討中さん]

>何を一番に家族が望むのかでしょうね～

確かにそのとおりですね！
うちも実際に現地確認やモデルルーム見学&ローンシュミレーションなどを行いましたが
先日の3連動地震のニュースでチョット購入を再考しています。

やはり家族が一番望むのは「家庭の安全」ですから
ここの基礎はベタですし数年前に出来た同じ六地蔵の物件では杭基礎もあるので
今後の新基準設計施工物件まで待とうかと思いだしました。

さすがにこの高さ重量物件をベタで支えるとなると
今までの想定内のガル基準では、今回報道にあった震度耐性に不安も残ります。

ただあくまで私たち家族の不安であって、販売会社の人は大丈夫と言っているので
大丈夫なのかもしれませんが。。。

[38: 匿名さん]

３７さんが書かれているように
地震のニュースを見ていると購入は迷ってしまうところです。

ただ、ずっと賃貸というわけにもいかないしなと
優柔不断になってしまって決断ができないんです。

もう少し考えてみようかと思ってます。

[39: 匿名さん]

私自身も家族も地震については迷っています

昨日のような暴風も今住んでいる賃貸マンションが飛びそうでしたから(笑)

でも、どこに住んでも心配は消えないので

消費税があがるまでにはと考えています

[40: 匿名さん]

消費税は確実に上がるだろうな～。

仕方ないこととは分かっていても、
もう少し減らすものを検討してからにしてほしい。

ちなみに自分も消費税が上がる前ということで契約。