有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[969: 匿名さん]

とにかくどんな些細なことでも膨らませたいんですよ。デベ営業としては。
ここをネタにしてとにかく在庫を捌かないとヤバいんです。有明は。

[971: ご近所さん]

>967さん
こんにちは。
ほんと、2015年にはそうなって欲しいですね。
尚、2015年だと、我が家のバブが5歳。
ギリ有明小には間に合うかなという感じです。
PS：
有明そらスタジオには行ってこようと思います。ｗ

[973: 匿名さん]

そらスタジオ、ホームページ見たらフリーパス4800円となっていた。
うちのマンションにはフリーパス3900円が前売りで2900円になるというチラシがたくさん置いてあった。
主催者に電話したら、価格改訂したから3900円は誤りで2900円では売れないとのこと。
しかも今ホームページを見たら、フリーパスが1DAYフリーパスとの表記に変わっていた。え？？？
私が電話で「フリーパス」のことを、「パスポートみたいに繰り返し入れるチケット」と表現したから変えたのか？
主催者、信用ならないな。コロコロ変わりすぎ。
１日4800円って、行かないな、たぶん。

[974: 匿名さん]

えー、4800えんだったら、十分に興味ある価格ですよ

[975: ご近所さん]

4800円かぁ～。夫婦＋子どもで「1万円」じゃないか！

って、うちはまだまだバブーなので無料だけど。

期間フリーパスで4800円なら分かるが、１Dayﾁｹｯﾄなのね。

明後日新規OPENする、お台場のレゴランドを見習って欲しいよ。
（年間パスポートで　そのぐらいの価格）

[976: 匿名さん]

入場だけで1500円もあるね。高いけど。個別に支払うとどれだけとられるかもわからないけどね。
近隣住民は安くチケット売ってもいいのにね。

[977: 匿名]

AGC内の角の工事。
事務所っぽいプレハブ並びました(笑)
工事用だと思うんだけど、そらスタジオってどんだけ施設を造るんでしょ。
短期イベントだし、
開始まで時間ないし、
避難者用駐車場が真ん中にあるし、
なぞだらけ(^^ゞ

[978: 周辺住民さん]

もしかしたらボリショイの動物ゴヤができるとか

[980: 匿名]

レンタル設備なんで設営するだけ
なんでしょう。

[981: 匿名さん]

レゴは年間パスポートが今なら4000円だもんね。

[982: 匿名さん]

工事開始でなくてがっかりしましたね。工事は今年中はないのかな。
これだと、マンション販売開始が2015年くらいかな。入居はその2年後。
地盤改良から始まり、街を作っていくとなると、どれだけ早くてもこれくらいはかかる気がする。

[983: 匿名]

今は再開発ラッシュで建機類の余裕が
無いし、もしオリンピックが決まれば
さらに余裕が無い状況となるのでは。
オリンピックが決まった場合、都と調整して2020年以降に計画変更する可能性が
出てくるような気がする。
そらスタジオみたいにオリンピックの
臨時イベント会場に使用するとか。
むしろオリンピック落選の方が
有明にとってプラスかも。

[984: ご近所さん]

マーレが３年たって一部でお買い得物件もでてますね。

有明GCがあまりのも先の入居開始の場合、マーレ中古も考えてんだけど、

マーレは管理費が高い！

ということで、スカイ。

いや、新タワー。いや、オリゾン・・。

う～ん。

[985: 購入検討中さん]

マーレ南向き30Fで4980とか出てますよね。
これ絶対安いですよね？
買ったときは6000超えてただろうに。

[986: 匿名さん]

中古は新築の8割の価格になるのは普通ですが。
有明なんて別に人気あるわけじゃないから、新築購入時の価格で売れるわけないよ。

[987: 匿名]

え、オリゾンマーレなら
分譲時は4000万くらいでしょ。
Wコンは南側80m2で30階で
3800万くらいだったし。

[988: 匿名さん]

ちなみにオリゾン、Wコンが分譲された時って、この辺本当に何もない野原だよ。
この先どうなるかわからない野原に４０００万は勝負だよ。
リスクと不便分を考えたら売買差益位少しあって当然かと。

[989: 匿名さん]

＞この先どうなるかわからない野原に４０００万は勝負だよ。
いやぁ、当時からいろいろ計画だけは有ったんですけどね？(^^;
でもまぁ、この何もない解放感が魅惑でもあるわけですが・・・・
長く妄想楽しみながら、気持ち良い眺望を長く楽しんでおります。

[990: 匿名さん]

いやいや、その時あった計画は、有明テニスの森駅と、東雲はイオンだけでした。

かなり、勇気のいる決断だったかと。

[991: 989]

環2号の延伸は知らなかったけど、臨海副都心だから、遅かれ早かれ再開発されると見込んでた。
別に転売目的じゃなく、勤務先まで近い隠れ家探してた頃だなぁ。（遠い目）

◆豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の初代スレ　2006-08-16
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/

[992: 匿名さん]

豊洲と有明の初期に購入しましたが、今考えると博打に近かったですね。
今はりんかい線で勤務地近いので有明ですが。

[994: 匿名さん]

有明のマンションは総じて”買い”だと思う。
１０年後には１８０％も夢じゃない。

買わないやつはバ○と言われても仕方が無い。

[995: 匿名さん]

買うやつはバ○

[997: 匿名さん]

987さん。985さんのマーレは、ブリリアマーレでしょ。オリゾンは30Fなんてないし。

[998: ご近所さん]

環状２号も、市場のおかげで、バンバン進みだしましたね。
個人的には、環状２号が一番大きいかなという気がしています。
高規格な道路はやっぱり走ってて気持ち良いですよね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/06/post-9a8d.html

[999: 匿名さん]

環状２号のメリットは大きい。
もしオリンピック誘致に成功したら有明北3-1街区の開発
は待ってもらって、大駐車場付きの各会場行きバスセンターにするべき。
成田・羽田空港とオリンピック会場を結ぶハブ拠点で利用するの最適。

[1000: ご近所さん]

うん。確かに。まあビッグサイトの駐車場で良いのでは？東京都だし。

[1001: 匿名さん]

ビッグサイトはビッグサイトで拡張するので純粋な交通拠点としての機能
は難しい。
ここなら、平屋で仮設のバス待ち大規模休憩所なども作れるし、多方向にバスを
分散して運行できる。
まあ、かってな想像です。

[1002: 匿名さん]

いや、土地は他にもあるんだから、ここは粛々と開発は欲しいな。ここが予定通りできないと有明は数十年は進まない気がする。

[1003: 匿名さん]

土地あったっけ？

[1005: 匿名さん]

2020年の誘致が決まったら、たぶん、ここの再開発をしている
余裕はゼネコンには無いと思う。
まあ、契約もあるのでそう簡単に延期は難しいと思うけど
都と住友の思惑が重なる可能性も高い。
住友にしても消費税のUP直後の販売は避けたいしね。
前にも書いたけど。オリンピックの便利な臨時利用のため8年も
街づくりが延期してしまうかも。

[1006: 匿名さん]

オリゾン欲しい人が、事故物件アピールかぁ。どうせ嘘だろうけど。

[1007: 周辺住民さん]

>>1004
有明の話で言えば
液状化はちょうどGCのところで少し出ていたようです。
多分なんにも対応をされていないところだから
出てきたものと思われます。

[1008: ご近所さん]

ＡＧＣで言えば、生花＆ガーデニングのショップも大事だよね。

ＦＵＧＡさんが来てくれるとすごくうれしいなー
http://fuga-tokyo.com/green/concept.html
http://ameblo.jp/hanahana-report/entry-10402223296.html

[1010: 周辺住民さん]

>>1009
あれって裏取りされていないのが多いので
信頼出来るのかなぁ

[1011: 匿名さん]

事故物件はいやだけど、事故物件のあるマンションかどうかは
いしいち気にしない。
そんな事がきになるようなら大規模高層マンションには住めん。

[1013: 匿名さん]

立地と価格は随一だね。
ただ、いい間取りが少なく、出てこない。

[1014: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

[1015: 匿名さん]

自殺や殺人があったマンションなんか絶対住めないよ。
まず、まともな価格では売れなくなる。

[1017: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/241703/

[1018: ご近所さん]

前回中古マーレと書いたのは、ブリリアマーレですよ。

わかりずらい略字で失礼しました。m(_ _)m


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ブリリアマーレが中古＠お買い得物件が現れ始めているね。
ただし、管理費が高いのがネック。

大震災後入居開始した、ブリリアスカイも再来年には（3年たつと）、
安くなるかな？

＊ブリリアスカイも、売り出し価格：3LDK＠5500万円
→販売開始3年後4400万ぐらいになるかな。

こうなると、検討の余地があるのですが、、、、。

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有明に住むこと前提で話しすすめているんだけど、
（我が家のバブは有明小に入れるつもりｗ）

2011年（昨年度）に有明GC地区の入札結果（決定）があり、
2012年現在も、有明GCのMSの開示がないからなぁ～。

なかなか、確固たる人生設計がたてづらいわぁ～。