有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[874: 周辺住民さん]

有明そらスタジオってーーーーー

あまりにも想像とかけ離れすぎて
思わず笑ってしまった(￣▽￣)

夏休みイベントにはなかなか楽しそうだね。

スミフさんもゆっくり「ARIAKE」の知名度を
周知させる目論みってとこですかね？

豊洲にバーベキューガーデンに、
有明はわんぱく野外遊園地。

微笑ましいですな！

[875: 匿名さん]

まだまだ始まらないんですね。残念

[876: ご近所さん]

日曜日に、自転車で有明ＧＣ地区見てきたんだけど、高速道路は地面と同じ高さ（誤差の範囲）だったのね。
全くの勘違いをしてました。

■高速道路は、有明ＧＣマンションからみると、何向き方面になるのでしょうか？
（南が入る向きかな？）

こちらの方面は、排気ガス敬遠＆癌研病院眺望で、価格が下がるかな？

■ゆりかもめの線路？が、そうぁ～だなぁ、
マンションでいうと「１０Ｆ前後」と目線がかぶるでしょうか？＠謎

この階層もカーテン締め切りが　Ｍｕｓｔだから安いかな？

[877: 匿名さん]

というか
マンション全体が高速至近だから安いだろ

[878: ご近所さん]

いやいや、＜高速のそば＞だから低いとは限らない。

お台場タワーズなんか、至近真裏に湾岸（高速）があるにもかかわらず超高額だ。

[879: 匿名さん]

お台場タワーは港区だからでしょ？
環境は良くないけどね。

[880: 匿名さん]

高速沿いでも高いという例外もあるというわけだな。

港区だから。

例外だしたらキリがないがな。

[881: 匿名さん]

台場タワーは震災の時は大変だったようだが
まだ高値を維持してるの？
台場のブランド価値って凄いね

[884: 匿名さん]

雰囲気は有明か豊洲がいいな。豊洲は価格的に新築はないかな。有明新築か豊洲中古でどちらかかな。
東雲や葛西は大規模な開発計画がなさそうで外してますね。

[885: 匿名さん]

東雲は新築も中古もあるし、有明の発展を期待しながら豊洲の施設も生活圏内。
それに有明にも豊洲にもない総合スーパーもあるので便利だよ。
有明と豊洲の中間点にある居住区専用地域のメリットかな。

[886: 匿名さん]

有明や豊洲の発展期待するなら、そこに住んだ方がよくない？
土地がなく、今後も出てこないのは全体的に古くなるばかりなので厳しいな。

[887: 匿名さん]

有明は現時点は不便だけど、将来期待。
豊洲は今時点で便利。だけどオフィスもあり混雑ぎみ。

だから東雲なんだけどね。

[888: 匿名]

俺は断然有明派だな。値上がりに期待。

[890: 匿名さん]

882さんは、いきなりナンバープレートを気にされているようだし、
有明をはじめ豊洲も東雲にも合わない人だと思うよ。
買う気も買う器量もないだろうし。

[897: 匿名さん]

ぼったくりとは思わないな。都内でこの広々感と通勤便利さを合わせもった場所は他ではないし、むしろ都内では安い部類ではないな。
価値観ですが

[898: ご近所さん]

それでも買います、ガーデンシティー。
国際展示場まで、高速のさらに下をくぐり地下通路で繋がることを祈る。

[899: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

俺は大手町が勤務先だが、有明だとバスしかないから超不便だがね。
ここが通勤に便利だと言う人はりんかい線沿線で働いてる人ぐらいだろ。

[900: 匿名さん]

俺様の勤務地や通勤経路は聞いてません。

[902: 匿名さん]

俺は地方に住んでいるけど、有明セカンドＭＳ買いましたよ。

[903: 匿名さん]

俺様、「俺」の時点で、そのあとの信ぴょう性ががっくり下がります。

[904: 匿名]

不便でも価値観は違うよ。
大手町に住めば超便利だし、近くて良いじゃん(笑)

[906: ご近所さん]

バスは侮れない。

過去に板橋区の環七どおり沿いに住んでいたんだけど、

ここでのバスといえば特に朝・夕方なんかは渋滞（大渋滞あり）で

時間通りにはこない、乗れても目的地到着まで時間が読めないなどで、

バス乗車は完全に敬遠していた。
（まあ、そもそも、環七沿いに出かける場所はないのだが・・）

＿＿＿＿＿＿＿＿

いまは台場に住んでいるんだけど、

この辺のバスは、

朝でも、夕方でもほぼ座れるし、ほぼ定刻出発だし

非常に便利だと痛感。
（バブー連れのベビーカーがある場合は特に）


台場からだと、

大井町、浜松町、田町、品川、銀座方面、門前仲町、

東京駅（一部）ほか諸々と　張り巡らされており、

電車でなく、バスで移動することが多いです。

※ただし、勤務地は新宿なので、通勤はりんかい線。


有明GCも、

ハブ化したバスターミナルになると非常に便利だと思われるが、

現状を見ると、ここいらでいえば、

国際展示場、東京ビッグサイト発着が多いと想定されるので

有明GCは単純に、通過バス停になるのかな？＠謎


東京ビッグサイトの客を取り込むために巡回シャトルバスでもできればいいんだが。

銀座～築地新市場～有明ガーデンシティー～東京ビッグサイト　巡回みたいなね。

[907: 匿名さん]

値上がり期待あげ

[908: 有明住民]

おぉ、ここは不便だゼィ。
足があると便利。
GCであれば高過ぎない金額で駐車場が持てるでしょうから、
そんなに心配しなくてもいいかもよ

[909: 匿名さん]

車で何処まで行くの？？？

[910: 匿名]

駐車場が安いのをメリットに感じ有明選んだひとりです。レイボーブリッジを通っての通勤も気分が良いです。


休みの移動は都内でも車が多いのでかなり満足してます。両空港へのアクセスも快適です。


余談ですが、銀座だと三越の駐車場が便利ですし安いです。豊洲だとららぽーと、お台場だと台場海浜公園、ダイバーシティ(ダイバーシティも、ららぽーとカードでも優待を受けられます)がお勧め、まあ台場は殆ど徒歩で行きますが。

[911: 匿名さん]

バスでレインボーブリッジ渡って通勤してます。
行きも帰りも100％座れますよ。

[918: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

高層ビルしかない団地街をきれいな街だと思う人たちですからね。
よっぽ山奥から出てきたんでしょう。

[920: 匿名さん]

妬まれるのも悪くないですよ。

[921: 有明住民]

>>918
まぁそこは好みですね。
ごちゃごちゃしていなくて
結構いいもんでございますよ。

[922: ご近所さん]

＞＞９１８
私もごちゃごちゃしてるのが嫌で有明を選びました。
夜は静かでＴＤＬの花火が見えていいもんですよ。

豊洲の人は一番と思ってるかもしれないけど私は豊洲なら
勝どき買いますね。

[923: 匿名さん]

わたしだったら、勝どきより、豊洲だな。

値上がり期待なら不便な有明。

[924: 匿名さん]

豊洲なら浜松町とか品川の海辺かな。あまり価格変わらないし。
有明は臨海副都心になっているので、ゴミゴミしてないのは最も違うところかな。

[925: 匿名さん]

有明は化ける可能性あるもんね。

[926: ご近所さん]

有明GCからも近い、「パークタワー東雲」の概要が結構細かくでていたのだが、

プール・フィットネス（ジム）はないみたいだけど。共用施設が異様なまで豪華！！！

５３０戸クラスとはいえ、月額の合計維持管理費高いだろ～と想像。

有明GCよ。おまえは、そんなことしないでおくれ。

特にプールはいらんよ。い・ら・ん。

もちろん、なんちゃってジムもね。い・ら・ん。

[927: ご近所さん]

いやープール欲しいよ。ハイエンドの物件を目指して欲しいよ、どうせなら。

[928: 匿名さん]

プールより、スパが欲しい。
広いお風呂にゆったり入りたいよ～～。

プールもあればいいけど、まぁ無くてもいいかな。
スパは必須で欲しい！

[929: ご近所さん]

うん。スパも欲しいね。
住友さんも、ワールドシティータワーズで一つの極みをつくったんだから、経済は悪いけど、プライドもってがんばってほしいね。

[939: 匿名さん]

具体的な建設概要は全然、事業者から発表されてないのにこの妄想に近いポジ発言はなんなの？
ここをネタにして売れ残り在庫を売りさばきたい周辺マンション業者？

[940: ご近所さん]

いや、ただの周辺住民ですが、成長を日々実感できる街に住んでいて、ワクワクしてるだけなんです。楽しいですよ。

[941: 匿名さん]

街というイメージでは無く、個々のマンションが林立しはじめた地区
という感じがする。

[943: 匿名さん]

事業者は、今年はじめに周辺住民にアンケートとってましたよ。
具体的な建物の配置が載った紙もありました。

[947: 匿名さん]

AudiにはAriakeが似合いますね。

[951: 匿名さん]

水道管工事始まりましたね。いよいよインフラ整備からスタートですね。日々の変貌が楽しみです。

[952: 匿名さん]

国際展示場の方から着手するのかなと思っていましたが、有明小学校側からですね。学校周辺は行政が働くのかな？

[953: 匿名さん]

947の写真、ど～～も違和感が・・・
いえ、偽物とか言うんじゃなくて、どこで撮影してるのかと。
後ろのマンションからすると、AGC予定地方面なんだけど、首都高より手前っていうと有明の丘公園？
ちょいと不思議な感じ。

[954: 匿名さん]

ん？水道管工事がそんなに嬉しいの？
耐震の為の水道管交換工事は都内のあちこちでやってるんだけどな。

[955: 匿名さん]

>954
ここは有明ガーデンシティ(AGC)の掲示板だからね。更地のところにやっとインフラ工事が着手されたという書き込みだよ。ここってAGCの開発進捗情報などを共有するところだろ？
いったい何が言いたいんだ、君は？ただのネガだろ？

[956: 匿名]

敷地内の工事なの？
なら書いてもいいんじゃない。
でもちょと水道工事くらいで
このテンションは引いちゃう。

[957: ご近所さん]

夏休み限定の親子で遊べるイベントの為の工事ではないでしょうか。
ロッククライミング等の広い遊びスペースや飲食スペースがあって、「マンション予定地の敷地で7月に（正確な期間は忘れました）・・・」と、地域向け情報紙に書いてあったので。

[958: 匿名]

では951さん
調べて頂き、もしスタートでは無いなら
誤報として報告を。

[959: 匿名さん]

最近の現場は見てないけど、
ＡＧＣ用の水道管埋没には早すぎる。
ので、例の夏のイベント用に仮の排水管の設置だと思うよ。
普通に考えれば、大規模再開発で水道管から埋没するとは思えない。

それよか、東雲～お台場道路、また道路中央を掘り起こしてますね。
今回は３か所で同時進行中。
埋めた掘って埋めて掘って埋めて掘って．．．いったい何やってんでしょうね。

[960: 匿名]

それが水道管の交換ですよ。
11月完了予定だったかな。

[961: 匿名]

交換こうじ、周辺住民には告知されてますね。夏のイベントは知りませんでした、情報誌探してみます。

[962: 匿名]

有明そらスタジオ
で検索すれば。

[963: 匿名]

経済がよくなるまで季節限定の
イベント会場として使われいく
可能性もあるんじゃないかな。
そう駐車場も確保できる土地なんて
無いし。
冬はスケートリンクなんてのも
いいかもね。

[964: 匿名さん]

発端は
951の
＞水道管工事始まりましたね。いよいよインフラ整備からスタートですね。日々の変貌が楽しみです。
なんだが、
結論としてAGC内での工事ではなかったというオチ？？

水道管の耐震化も何度もやってる気がするんだけど・・・(^^;

[966: ご近所さん]

自民、10％へ2段階上げ同意＝軽減税率を主張―消費税3党協議

消費増税を柱とする社会保障と税の一体改革関連法案の修正協議をめぐり、民主、自民、公明3党の実務者は11日午前、衆院議員会館で税制に関する分科会の初会合を開いた。自民党は消費税率を2014年4月に8％、15年10月に10％へ2段階で引き上げる政府・民主党案に同意した。焦点の低所得者対策に関しては各党の主張は平行線をたどり、12日に改めて協議することになった。(時事通信)

↑うーーん、きたかという感じ。
有明GCのMSの販売開始時期とどう絡むか。
はたまた、現状以上のさらなる「特別減税なる措置」で、マンションは逆に買い安くなるだろうか？

[967: 匿名さん]

>>966 by ご近所さん
珍しく(^^;政治（税制）のお話しですね？
現状の国政では何かどうなるかさっぱり予想できませんけど、2015年頃には経済上向きになってるといいですね。
で、消費税より利率の動向も気になるところです。

[968: 匿名さん]

所得税も上がり続けてますし。所得の3割取られるんですから、減税で返して欲しい。

[969: 匿名さん]

とにかくどんな些細なことでも膨らませたいんですよ。デベ営業としては。
ここをネタにしてとにかく在庫を捌かないとヤバいんです。有明は。

[971: ご近所さん]

>967さん
こんにちは。
ほんと、2015年にはそうなって欲しいですね。
尚、2015年だと、我が家のバブが5歳。
ギリ有明小には間に合うかなという感じです。
PS：
有明そらスタジオには行ってこようと思います。ｗ

[973: 匿名さん]

そらスタジオ、ホームページ見たらフリーパス4800円となっていた。
うちのマンションにはフリーパス3900円が前売りで2900円になるというチラシがたくさん置いてあった。
主催者に電話したら、価格改訂したから3900円は誤りで2900円では売れないとのこと。
しかも今ホームページを見たら、フリーパスが1DAYフリーパスとの表記に変わっていた。え？？？
私が電話で「フリーパス」のことを、「パスポートみたいに繰り返し入れるチケット」と表現したから変えたのか？
主催者、信用ならないな。コロコロ変わりすぎ。
１日4800円って、行かないな、たぶん。