有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[730: 匿名さん]

まぁ暮らせなくもないし、資産も倍増するしでいいんじゃない？（笑）

[731: 匿名さん]

簡単だよね。今買えば資産価値倍増。

後で買えば高くて買えない。

それだけのこと。

[732: ご近所さん]

でも不便かもしれないけど、その分眺望は良いし晴海や東雲より環境いいし
ここが出来たら歩いて買い物も出来るし楽しみです。

住みたくない人は他に住めば良いだけです。

[733: ご近所さん]

江東区のまちづくり推進課曰く、

・平成３０年度竣工予定と聞いている
・江東区としてはこの計画について既に結構対応しているそうで、
「小・中学校の収容対策を見据えた入居時期の調整など、開発事業者に指導」までしている

よって、有明GCにおける「2015年一部開業」の一部をさすのもはマンションであるとうれしい。

[734: 匿名さん]

眺望イイかなぁ(￣ー￣)
環境高速沿いよ？
スミフのSCだし、大きさも中途半端

[735: ご近所さん]

↑
ＡＧＣのタワマンは眺望良くないと思います。

やはりマレー、オリ、ガレ、ＣＴＡでしょうね、眺望は

[736: 匿名さん]

う～む！
眺望の件は以前にもレスしたけど、他の物件とは異なる眺望が期待できるよ。
南側は病院の上なら開けてる。
西側もコロシアム側がお台場方面が一望。
足元の夜景は楽しめそうだ。
だが、部屋の高さや方角はシビアに確認したほうが良さそう。
この物件に限っては、高ければ眺望が良いとは言えない。

[737: 匿名さん]

確かにタワマンは高層の方が眺望は良いけど、最近は低層も子供がいると何かあったら
と住んでる人も多い。人によるね、でも高層で眺望が良い部屋ほどプレミアが付きます。

[738: 匿名さん]

年収マップみると、今の有明選ぶ方は、都内の密集地を選ぶことも可能でしょうけど、あえて避けた人でしょうから今が充分満足でしょうね。
これでさらにガーデンシティー造ってくれるんだから、嬉しいでしょうね。

豊洲、東雲とも違う臨海副都心ならでわの発展を期待してます。

[739: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いには住めませんよ。排気ガスがすごいし、騒音もすごいので。

[740: 匿名さん]

さらにって、サプライズのプラスイメージを装ってるけど、

ガーデンシティーの開発話は分譲価格へ織り込み済み。

[741: 匿名さん]

構ってちゃんにレスするのは避けたいけど(^^;
東京ゲートブリッジが開通したから、多少なりとも交通量減ったのではないかな。
さらに、
　豊洲～首都高速10号晴海線
　湾岸道路の新木場交差点～夢の島交差点間で連続立体工事
ができたら、スムーズになりますね。
車とバイク主体の私にとっては、非常に魅力的。

また住めないとかは仕様の低い住宅。
沿線にホテルや病院があるので、今の建築技術ならそうひどくはないだろう。

[742: 匿名さん]

オンカロ＝フィンランド語で「隠し場所」

[743: 匿名さん]

まあ、今でも交通事情は内陸部より遥かにいい。

渋滞の経験はあまり無いね。でも湾岸線の騒音はそれなり。

[745: 匿名さん]

資産価値がどんどん上がる街。

[746: 匿名さん]

東京スカイツリー開業で資産価値１０％ＵＰ　←　Ｎｅｗ！！

[748: 匿名さん]

豊洲市場できたら、さらに便利になりますね

[749: ご近所さん]

私は昭和大学病院が移転してくれたら良いなあと思います。
近くに大きい病院があるって心強いですね。

[750: 匿名さん]

>>749さん
大型の病院だと、今すぐ横にあるがん研有明病院と同じく保険外併用療養費や紹介状が必要になるのでは？
それに、昭和大学病院は豊洲内で移転・増床が決定してます。
充分通院できる距離だと思いますが・・・AGCに病院誘致する意図がわかりません。

[751: ご近所さん]

↑
豊洲から移転の昭和大学病院と間違えました。

[752: 匿名さん]

昭和大豊洲は今度移転しますが、良い病院ですね！
有明から今の所より近くなるし便利になりますね。

[753: ご近所さん]

湾岸の高速は曜の夜・深夜、３連休の土日の夜・深夜に、

未だにまさかの「ダサイ族（宜野湾署命名の暴走族）」が爆音で走ってますよ。

間隔空いて走っているので、20～50台ぐらいるんじゃないかな？


高速道路沿いはその間の散発的な5分間～10分間はうるさいね。

高速からちょい離れている「お台場のトミンタワー」にすんでんだけど、

ここでも気になる爆音です。

まあ、赤ちゃんは起きないレベルですが、

大人はほぼ確実に聞こえる（目が覚める場合もあり）。

※特に夏場は多い、土曜の風物詩？


有明GCでも防音仕様に成っていると思いますが、高速沿いに住む注意点ですね。

住んで初めて知る一時的な爆音です。

[754: ご近所さん]

パチンコ、風俗、ゲームセンター、居酒屋が近場にないので、有明を選びました。
個人的には、AGCもあんまり出来て欲しくないですが、やっぱり出店企業はきになりますね。

[755: 匿名さん]

私も７５４さんと同じで有明を選びました。
便利な所は環境が良くないし、有明はのんびりしてて好きです。
ＡＧＣもごちゃごちゃせず区分けしてるので良いと思いますよ。

[757: 匿名さん]

東雲はウエアハウス跡地にパチンコ屋ができるようだ。
有明はパチンコは不要。

[758: 匿名さん]

国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は２３日、当地で理事会を開き、２０２０年夏季五輪の立候補都市を決める第１次選考を行った。この結果、開催を申請している５都市のうち、東京、イスタンブール（トルコ）、マドリード（スペイン）の３都市が１次選考を通過。ドーハ（カタール）とバクー（アゼルバイジャン）は落選した。今後はＩＯＣの評価委員会による各都市の視察などが行われ、来年９月７日にアルゼンチンのブエノスアイレスで行われるＩＯＣ総会で開催都市が決定する。

[759: 匿名さん]

五輪確率ＵＰ。
ドーハ落選は大きい。
あとはトルコかな。
ロンドン→ブラジル→ヨーロッパ（スペイン）はないよね。
あと経済状況もスペインは悪いし、残るはトルコですね。

[760: ご近所さん]

（想像）
有明GCの建設もオリンピックの動向さぐっているので、
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ判定後当選・落選いずれにせよ、その段階で一気に進むね。

[761: 匿名さん]

ようやく、スタートラインに就いた。

[763: 匿名さん]

アジアヘッドクォーターについて、意見を聞きたいです。

[764: 周辺住民さん]

有明はビルの高さ制限があるし、
GC が出来ればもうそんなに土地が余るわけではないから
あんまり期待しないほうがいいんじゃないかな。

[768: ご近所さん]

トルコにオリンピックを成功させる力が十分にあるか疑問ですよね。

[770: 匿名さん]

オリンピック委員会さんに１万円寄付すればＴＯＫＹＯ選んでくれるなら、寄附するな。

[771: 匿名さん]

4500万円で買ったマンションが9000万円になると思うと、「結構、世の中簡単だな」って思う

[772: 匿名さん]

可能な限り借金して在庫を買いあさればもっと簡単になるんじゃない。

[773: ご近所さん]

寄付すれば決まるならば、5万までならば即決で出すな。（笑）

[774: 匿名さん]

倍増する割りにはセコイな。
1000万くらい東京都に寄付すればいいんじゃない。

[777: 匿名さん]

正直な話、購入金額−住んだ年数の家賃分で売れれば文句ないな。
分譲は仕様高くて快適だし。
何にしても、元の価格の安さや今後の開発考えると、下落しずらい地域の一つではあると思う。

[778: 匿名]

そう思える人が有明を買うのだろうけど
それが言えるのは初期の物件の購入した人だけで
最近の物件は下がるリスクが高いと思ってる人も多い。

[779: 匿名さん]

資産価値倍増計画、緊急発進！！




未来資産　有明号

[780: 匿名]

計画の最初のアクションは
今の在庫を無くすため一時的な
大幅値下げだ。
その後の上昇のためだ。

[781: 周辺住民さん]

メインロードもかなり工事のピッチが上がりだしましたね。電柱もなくなり植樹される頃には、見違えるでしょうね。

[783: 周辺住民さん]

都立オリンピック記念有明テニスの森公園になるのですね。

[784: 匿名さん]

有明は日本の、いや世界の中心になるかもな。オリンピックが来たら。

[787: 匿名さん]

倍増の文字と有明の文字を隔てる距離（行)がどんどん離れていく。
不吉な事よ。
半年後には、こうなる予感・・・

資産価値倍増計画始まる。











有明。

[788: 匿名さん]

まぁ、値上がりはしていくんでしょうな。

豊洲みたいに妬まれるのかなー。

[790: 匿名さん]

在庫があっても、オリンピックが決まったり、ＡＧＣが出来たりしてくれば
街並みも変わるしそうしたら人気も出るでしょう？

実際有明中小ができただけでも変わりましたからね。
楽しみです。

[791: ご近所さん]

（激しき妄想）

2013年夏頃～・・・SUUMO等の住宅情報にもマンション（有明ＧＣ2000戸）概要掲示
2014年春～夏頃・・・モデルルームＯＰＥＮ
2015年秋頃・・・入居開始

こう見た！

[792: 匿名さん]

＞2015年秋頃・・・入居開始
なんで、秋なの？
個人的な都合だな。
マンションの概要発表とともにＡＧＣの概要も明らかにされるので、そちらに期待したい。

[793: 周辺住民さん]

いや、個人的にはあと8年中たくローン控除が残っているので
8年は待って欲しいなぁ

[794: 匿名]

とにかくスペックにこだわるらしいね。

[795: 匿名さん]

有明は東京の、日本の中心になるからね。
住まう層としてはエリート層がターゲット

[796: 匿名さん]

スミフは街づくりがうまいからなぁ

[798: 匿名さん]

もう有明には明るい未来しか考えられないよな。

それに引き換え内地は、、、、、、、










詰んでるな。

[800: 匿名さん]

スミフは日本で一番街づくりが巧いデベ

[802: 匿名さん]

そうなんだ。三井が上手いと思ってた。

[803: 匿名さん]

>802
スミフだよ。有明は見違える

[804: 匿名さん]

プレハブと機材運ばれてましたね。そろそろですかね。

[805: 購入検討中さん]

そろそろでしょうね。
最近車やトラックが頻繁に出入りしてますもんね。
もしかしたら被災者駐車場の整備かも知れませんが。

[806: 匿名さん]

＞もしかしたら被災者駐車場の整備かも知れませんが。
にしては大掛かり。
AGCの基礎工事の仮事務所か．．．．AGC以外のMRかも。

[807: 購入検討中さん]

>AGC以外のMRかも。
それありえますね！

ブリリアシティー？

[808: 匿名さん]

とうとうきましたか

[809: 匿名さん]

ん？　ブリリアシティー待ちの人？　

[811: 匿名さん]

確かに始まりそうですね。入り口を造っているよう。
もう少ししたら、重機入りだすのかな

[812: ご近所さん]

きた、きた、きたーーーーーぁぁぁぁ。
早く工事はじめてくれ～。

買います、有明ガーデンシティー。
入れます、有明小学校。

[813: 匿名さん]

坪250くらいじゃない？

[814: 匿名さん]

AGCにとっては追い風か．．．選挙前のばら撒き開始か．．．

■ 住宅減税の拡充検討　財務相、ローン金利優遇も　2012.5.30 11:57
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120530/fnc12053011570010-n1.htm

[815: ご近所さん]

そういや、過去ログ（2010年前半ぐらいの）みてたら、

ブリリア有明シティタワー（東京建物と住友不動産）は、
＜有明北２区域２－２－Ａ街区約１．２ha＞

2011年9月着工予定・2014年1月竣工　だったね。

東日本大震災で、計画（設計・仕様）を見直したかな？

2012年5月本日でも　本格的告知はありませんね。

[816: 匿名さん]

>>815
それは、東北震災の影響が大きいでしょうね。
去年は、資材も人手もトラックももってかれたでしょうし。
今となっては、タイミングが非常に難しい。＜オリンピックもあるし。
ただ、BASを終えAGCまでの間の販売物件になるでしょうから、そろそろじゃないかなっと思います。
BASが夏までに完売＝＞同時に概要発表ではないでしょうか？
※私の妄想です(^^;

[817: 匿名さん]

もう着工してますよ～

[818: 匿名さん]

半年くらい遅れたから竣工も2014年4月くらいになるのかな。

[820: 匿名さん]

早く出来てくれないかなあ～
商業施設が一番早いかな？前にイトーヨーカドーが入るって聞いたけど
本当なら嬉しいです、日々の買い物は高級でなくて良いですからね！

[822: ご近所さん]

規模は違うけど、有明GCと同種系統の住友系大規模開発

大阪のMEGAシティータワー（2棟1600戸程度？？）
http://www.mega2.jp/

の販売状況はどうなんですかね。

[823: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーの工事は始まってますよ！
すみふが有明のマンション2棟を同時期に販売するわけだから、どちらも楽しみですね。

[824: ご近所さん]

ガーデンシティーは２０１５年に「一部開業」とうたってるけど、

肝心のマンションは、その‘一部’に入るかなぁ～。

先に商業施設がOPENして、マンションは2017年なんてのはやめて欲しい。

是非、マンションとスーパーとクリニックモールはセットで２０１５年早々に
プリーズ。

[825: 匿名さん]

PCTとららぽはどちらが先に出来たか？を考えれば、大体予測はつくのでは。
多分、このアーバンドックとAGCも考え方は同じでしょう。

[826: 匿名さん]

マンションを待ってる方はマンション造って欲しいと思うけど
周り何もないから商業施設は造って欲しいな～
特にスーパーかな？

[827: 匿名]

豊洲市場の千客万来施設は、羽田の新国際ターミナルみたいな、開放感ある感じらしいね。

[828: 匿名さん]

＞特にスーパーかな？
えええ？　またスーパーを一番に求めるの？
どんだけ生活品が必要なのか....
今でも、お台場・BAS下・東雲(イオン)・豊洲付近にてんこ盛りにスーパーあるじゃない？
自宅から徒歩10分でもいかんのか。
そういう人はデリバリー頼んだほうがよくないか？