有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[730: 匿名さん]

まぁ暮らせなくもないし、資産も倍増するしでいいんじゃない？（笑）

[731: 匿名さん]

簡単だよね。今買えば資産価値倍増。

後で買えば高くて買えない。

それだけのこと。

[732: ご近所さん]

でも不便かもしれないけど、その分眺望は良いし晴海や東雲より環境いいし
ここが出来たら歩いて買い物も出来るし楽しみです。

住みたくない人は他に住めば良いだけです。

[733: ご近所さん]

江東区のまちづくり推進課曰く、

・平成３０年度竣工予定と聞いている
・江東区としてはこの計画について既に結構対応しているそうで、
「小・中学校の収容対策を見据えた入居時期の調整など、開発事業者に指導」までしている

よって、有明GCにおける「2015年一部開業」の一部をさすのもはマンションであるとうれしい。

[734: 匿名さん]

眺望イイかなぁ(￣ー￣)
環境高速沿いよ？
スミフのSCだし、大きさも中途半端

[735: ご近所さん]

↑
ＡＧＣのタワマンは眺望良くないと思います。

やはりマレー、オリ、ガレ、ＣＴＡでしょうね、眺望は

[736: 匿名さん]

う～む！
眺望の件は以前にもレスしたけど、他の物件とは異なる眺望が期待できるよ。
南側は病院の上なら開けてる。
西側もコロシアム側がお台場方面が一望。
足元の夜景は楽しめそうだ。
だが、部屋の高さや方角はシビアに確認したほうが良さそう。
この物件に限っては、高ければ眺望が良いとは言えない。

[737: 匿名さん]

確かにタワマンは高層の方が眺望は良いけど、最近は低層も子供がいると何かあったら
と住んでる人も多い。人によるね、でも高層で眺望が良い部屋ほどプレミアが付きます。

[738: 匿名さん]

年収マップみると、今の有明選ぶ方は、都内の密集地を選ぶことも可能でしょうけど、あえて避けた人でしょうから今が充分満足でしょうね。
これでさらにガーデンシティー造ってくれるんだから、嬉しいでしょうね。

豊洲、東雲とも違う臨海副都心ならでわの発展を期待してます。

[739: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いには住めませんよ。排気ガスがすごいし、騒音もすごいので。

[740: 匿名さん]

さらにって、サプライズのプラスイメージを装ってるけど、

ガーデンシティーの開発話は分譲価格へ織り込み済み。

[741: 匿名さん]

構ってちゃんにレスするのは避けたいけど(^^;
東京ゲートブリッジが開通したから、多少なりとも交通量減ったのではないかな。
さらに、
　豊洲～首都高速10号晴海線
　湾岸道路の新木場交差点～夢の島交差点間で連続立体工事
ができたら、スムーズになりますね。
車とバイク主体の私にとっては、非常に魅力的。

また住めないとかは仕様の低い住宅。
沿線にホテルや病院があるので、今の建築技術ならそうひどくはないだろう。

[742: 匿名さん]

オンカロ＝フィンランド語で「隠し場所」

[743: 匿名さん]

まあ、今でも交通事情は内陸部より遥かにいい。

渋滞の経験はあまり無いね。でも湾岸線の騒音はそれなり。

[745: 匿名さん]

資産価値がどんどん上がる街。

[746: 匿名さん]

東京スカイツリー開業で資産価値１０％ＵＰ　←　Ｎｅｗ！！

[748: 匿名さん]

豊洲市場できたら、さらに便利になりますね

[749: ご近所さん]

私は昭和大学病院が移転してくれたら良いなあと思います。
近くに大きい病院があるって心強いですね。

[750: 匿名さん]

>>749さん
大型の病院だと、今すぐ横にあるがん研有明病院と同じく保険外併用療養費や紹介状が必要になるのでは？
それに、昭和大学病院は豊洲内で移転・増床が決定してます。
充分通院できる距離だと思いますが・・・AGCに病院誘致する意図がわかりません。

[751: ご近所さん]

↑
豊洲から移転の昭和大学病院と間違えました。

[752: 匿名さん]

昭和大豊洲は今度移転しますが、良い病院ですね！
有明から今の所より近くなるし便利になりますね。

[753: ご近所さん]

湾岸の高速は曜の夜・深夜、３連休の土日の夜・深夜に、

未だにまさかの「ダサイ族（宜野湾署命名の暴走族）」が爆音で走ってますよ。

間隔空いて走っているので、20～50台ぐらいるんじゃないかな？


高速道路沿いはその間の散発的な5分間～10分間はうるさいね。

高速からちょい離れている「お台場のトミンタワー」にすんでんだけど、

ここでも気になる爆音です。

まあ、赤ちゃんは起きないレベルですが、

大人はほぼ確実に聞こえる（目が覚める場合もあり）。

※特に夏場は多い、土曜の風物詩？


有明GCでも防音仕様に成っていると思いますが、高速沿いに住む注意点ですね。

住んで初めて知る一時的な爆音です。

[754: ご近所さん]

パチンコ、風俗、ゲームセンター、居酒屋が近場にないので、有明を選びました。
個人的には、AGCもあんまり出来て欲しくないですが、やっぱり出店企業はきになりますね。

[755: 匿名さん]

私も７５４さんと同じで有明を選びました。
便利な所は環境が良くないし、有明はのんびりしてて好きです。
ＡＧＣもごちゃごちゃせず区分けしてるので良いと思いますよ。

[757: 匿名さん]

東雲はウエアハウス跡地にパチンコ屋ができるようだ。
有明はパチンコは不要。

[758: 匿名さん]

国際オリンピック委員会（ＩＯＣ）は２３日、当地で理事会を開き、２０２０年夏季五輪の立候補都市を決める第１次選考を行った。この結果、開催を申請している５都市のうち、東京、イスタンブール（トルコ）、マドリード（スペイン）の３都市が１次選考を通過。ドーハ（カタール）とバクー（アゼルバイジャン）は落選した。今後はＩＯＣの評価委員会による各都市の視察などが行われ、来年９月７日にアルゼンチンのブエノスアイレスで行われるＩＯＣ総会で開催都市が決定する。

[759: 匿名さん]

五輪確率ＵＰ。
ドーハ落選は大きい。
あとはトルコかな。
ロンドン→ブラジル→ヨーロッパ（スペイン）はないよね。
あと経済状況もスペインは悪いし、残るはトルコですね。

[760: ご近所さん]

（想像）
有明GCの建設もオリンピックの動向さぐっているので、
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ判定後当選・落選いずれにせよ、その段階で一気に進むね。

[761: 匿名さん]

ようやく、スタートラインに就いた。

[763: 匿名さん]

アジアヘッドクォーターについて、意見を聞きたいです。

[764: 周辺住民さん]

有明はビルの高さ制限があるし、
GC が出来ればもうそんなに土地が余るわけではないから
あんまり期待しないほうがいいんじゃないかな。

[768: ご近所さん]

トルコにオリンピックを成功させる力が十分にあるか疑問ですよね。

[770: 匿名さん]

オリンピック委員会さんに１万円寄付すればＴＯＫＹＯ選んでくれるなら、寄附するな。

[771: 匿名さん]

4500万円で買ったマンションが9000万円になると思うと、「結構、世の中簡単だな」って思う

[772: 匿名さん]

可能な限り借金して在庫を買いあさればもっと簡単になるんじゃない。

[773: ご近所さん]

寄付すれば決まるならば、5万までならば即決で出すな。（笑）

[774: 匿名さん]

倍増する割りにはセコイな。
1000万くらい東京都に寄付すればいいんじゃない。

[777: 匿名さん]

正直な話、購入金額−住んだ年数の家賃分で売れれば文句ないな。
分譲は仕様高くて快適だし。
何にしても、元の価格の安さや今後の開発考えると、下落しずらい地域の一つではあると思う。

[778: 匿名]

そう思える人が有明を買うのだろうけど
それが言えるのは初期の物件の購入した人だけで
最近の物件は下がるリスクが高いと思ってる人も多い。

[779: 匿名さん]

資産価値倍増計画、緊急発進！！




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