有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[701: 匿名さん]

圧死は、最も苦しい死に方の一つだよ。

賃貸マンションは、マジで危険。

[702: 匿名さん]

三次元免震でない場合、直下型では揺れが強くなる傾向があるらしいです。気をつけて下さい。

[703: 匿名さん]

賃貸でもまともな物件なら施工会社位すぐわかるのだが

[704: 匿名さん]

有明ガーデンシティのオープンの新情報！！！！
http://coolsamurai.com/blog/?p=1531

[705: 匿名さん]

ついに資産倍増計画に王手！！

[706: 匿名さん]

個人的にはどんびきした。
2018年？
2015年に一部竣工じゃなかったっけ。
忍耐と寛容がなければ有明は無理かも。
マンション分譲はいつになる事やら。

[707: 匿名さん]

施行が 30 年予定だから、2015 年に一部開業は正しいのではないかな。
ホール、ショッピングセンター、オフィスビル、１０００戸のマンション２棟なので、一つずつできていくのでは？
マンションも１棟ずつだろうし。まずは、道路とかを作り出してほしいですね。

[708: 匿名さん]

間違えました。竣工が30年だからでした。

[709: 匿名さん]

夢は広がりますねえ・・・資産価値倍増・・・・ムフフ

[711: 匿名さん]

ほうほう。素敵な施設になるといいですね。

[712: 匿名さん]

平成30年。
でも、資産半額にならないためにも
6年も先を期待して買えない。

[713: 匿名さん]

全部完成がだから、3年では少しずつでてくるでしょ。
その時は市場も環状2号も開通してますよ。

[714: 匿名さん]

有明のマンション＝資産価値倍増計画のプラチナチケット

[716: 匿名さん]

まあ、格安なんて主張しても無理ありすぎ。

今は下方向にあるのは明らかな状況。

デベの高値維持物件を買て今ごろ相場に気付いてあわててる？

あわてぶりが資産価値倍増計画の繰り返しによく表れていておもろいよ。

「資産価値倍増計画」

このフレーズが出るだび苦しい内情に同情してしまう。

まあ、一度言い出したら後には引けないよね。

[717: 匿名さん]

有明ガーデンシティーのマンションは坪380～420（部屋によっては坪500）くらいは付くのかな？

[720: 匿名さん]

>717
だいたいそんな感じでしょうね。

[722: 匿名さん]

>有明ガーデンシティーのマンションは坪380～420

有明の新築は@400と大衆に噂を浸透させるのが「資産価値倍増計画」の中身？

目的達成ならガーデンシティー価格発表前までの制限付で@300くらいで売却可能性ありだね。

しかし具体的な数値を出せば出すほど妄想度合いが明確になって逆効果。

従来の連呼手法の方がいいかもね。

[724: 匿名さん]

資産倍増しちゃうなぁ。

参った


（笑）

[727: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[728: 匿名さん]

>>710
よ～く確認して下さい。
平成３０年です、後年半ですよ！　　その前に道路が出来たり色々変わってくると思いますよ。
楽しにです。

[730: 匿名さん]

まぁ暮らせなくもないし、資産も倍増するしでいいんじゃない？（笑）

[731: 匿名さん]

簡単だよね。今買えば資産価値倍増。

後で買えば高くて買えない。

それだけのこと。

[732: ご近所さん]

でも不便かもしれないけど、その分眺望は良いし晴海や東雲より環境いいし
ここが出来たら歩いて買い物も出来るし楽しみです。

住みたくない人は他に住めば良いだけです。

[733: ご近所さん]

江東区のまちづくり推進課曰く、

・平成３０年度竣工予定と聞いている
・江東区としてはこの計画について既に結構対応しているそうで、
「小・中学校の収容対策を見据えた入居時期の調整など、開発事業者に指導」までしている

よって、有明GCにおける「2015年一部開業」の一部をさすのもはマンションであるとうれしい。

[734: 匿名さん]

眺望イイかなぁ(￣ー￣)
環境高速沿いよ？
スミフのSCだし、大きさも中途半端

[735: ご近所さん]

↑
ＡＧＣのタワマンは眺望良くないと思います。

やはりマレー、オリ、ガレ、ＣＴＡでしょうね、眺望は

[736: 匿名さん]

う～む！
眺望の件は以前にもレスしたけど、他の物件とは異なる眺望が期待できるよ。
南側は病院の上なら開けてる。
西側もコロシアム側がお台場方面が一望。
足元の夜景は楽しめそうだ。
だが、部屋の高さや方角はシビアに確認したほうが良さそう。
この物件に限っては、高ければ眺望が良いとは言えない。

[737: 匿名さん]

確かにタワマンは高層の方が眺望は良いけど、最近は低層も子供がいると何かあったら
と住んでる人も多い。人によるね、でも高層で眺望が良い部屋ほどプレミアが付きます。

[738: 匿名さん]

年収マップみると、今の有明選ぶ方は、都内の密集地を選ぶことも可能でしょうけど、あえて避けた人でしょうから今が充分満足でしょうね。
これでさらにガーデンシティー造ってくれるんだから、嬉しいでしょうね。

豊洲、東雲とも違う臨海副都心ならでわの発展を期待してます。

[739: 匿名さん]

高速道路や幹線道路沿いには住めませんよ。排気ガスがすごいし、騒音もすごいので。

[740: 匿名さん]

さらにって、サプライズのプラスイメージを装ってるけど、

ガーデンシティーの開発話は分譲価格へ織り込み済み。

[741: 匿名さん]

構ってちゃんにレスするのは避けたいけど(^^;
東京ゲートブリッジが開通したから、多少なりとも交通量減ったのではないかな。
さらに、
　豊洲～首都高速10号晴海線
　湾岸道路の新木場交差点～夢の島交差点間で連続立体工事
ができたら、スムーズになりますね。
車とバイク主体の私にとっては、非常に魅力的。

また住めないとかは仕様の低い住宅。
沿線にホテルや病院があるので、今の建築技術ならそうひどくはないだろう。

[742: 匿名さん]

オンカロ＝フィンランド語で「隠し場所」

[743: 匿名さん]

まあ、今でも交通事情は内陸部より遥かにいい。

渋滞の経験はあまり無いね。でも湾岸線の騒音はそれなり。

[745: 匿名さん]

資産価値がどんどん上がる街。

[746: 匿名さん]

東京スカイツリー開業で資産価値１０％ＵＰ　←　Ｎｅｗ！！

[748: 匿名さん]

豊洲市場できたら、さらに便利になりますね

[749: ご近所さん]

私は昭和大学病院が移転してくれたら良いなあと思います。
近くに大きい病院があるって心強いですね。

[750: 匿名さん]

>>749さん
大型の病院だと、今すぐ横にあるがん研有明病院と同じく保険外併用療養費や紹介状が必要になるのでは？
それに、昭和大学病院は豊洲内で移転・増床が決定してます。
充分通院できる距離だと思いますが・・・AGCに病院誘致する意図がわかりません。