有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[601: 匿名さん]

遠い将来だと思ってたんでしょうかね（笑）

[603: ご近所さん]

有明GCに２棟だけといっても、その１棟づつがそれぞれ１千戸もあるMEGA系なので、
一般的な５００戸前後のタワマンが４本立つのと同じ！？

６本まではいかないけど、１千戸MEGAマンが２棟ということで。

[604: 匿名さん]

11万平米あって2棟は少ないでしょ。
土地みると広大だよ

[605: 匿名さん]

贅沢な作りですね。

500戸程度のタワマンなら、10本以上建設できる土地に2本だけか。

いやぁこの位贅沢で無いと買う気がしないよね。

[606: 購入検討中さん]

ここは、商業地区で設ける。

[607: 匿名さん]

いいえここは商業もありますが、半分は緑を作るそうですよ。
楽しみですね、どうなるのかな？

[608: ご近所さん]

先日測量が入っていたようですが、本日現在において「当該敷地（有明GC地区）に何か変化ありませんか？

[609: 匿名さん]

半分の敷地にオフィス、商業施設、二棟の幅太マンション
なら、贅沢どころか超高過密な計画になるけど
本当？

[610: 匿名さん]

半分が緑ならかなり、ゆったりした計画かと。

[611: 匿名さん]

ネガさんは、嘘を付いてるわけでなく、頭が弱いだけなのかもしれませんね。

[612: 匿名さん]

5万平米のガーデンができるってこと？

すごくない？


子供が喜ぶわ。

[613: 匿名さん]

うむ！　面積にとらわれて立体的な視点を失ってるな。

[614: 匿名さん]

おお。さらに立体的な広がりもあるわけですな。。。


凄い計画になりそうです。

ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

階数は決まってるからなぁ。
32階と7階と4階。
高さは115mと22mと30m

[616: 匿名さん]

ホールが見えないけど、どんな感じだろう。

[617: 匿名さん]

トリトンの第一生命ホールも見えないですからねぇ。

[619: 匿名さん]

湾岸って今本当にｈｏｔだよね

[620: 匿名さん]

高い時に売却するのが投資の基本だよ。

[621: 匿名さん]

とても人の住むとこじゃなかった豊洲もららぽーとが出来てあれだけ資産価値があがったので、
商業施設とのシナジー効果っておそろしいです。

資産倍増計画始まる。

[623: 匿名さん]

そうだね、織り込み済みのものができたところで市場は反応
しないといといのは常識。
値下げ圧力に耐える要因くらいに考えておくべきだよ。
資産倍増計画を連呼している人が若干1名いるんで、たぶん
在庫かかえて今が売るチャンスだと思ってる人なんでしょうね。

[624: 匿名]

皆さん高速道路すぐ脇ってのは気にしないの？

[625: ご近所さん]

俺には、有明GCにすむ事情がある。
よって、必ず買います。

[626: 匿名さん]

そのうち、ガソリンで走る車も無くなる。

その時、資産価値が倍増するのは、高速脇のマンション。

[627: 匿名さん]

安いうちに買い、高い時に売る。
これは鉄則です。

当たり前ですが、高くなってから買えと言う奴に騙されてはいけない。

簡単に言うと、景気が悪い時に買うべき。
景気が良くなったら売る。

[628: 匿名さん]

高いのは今じゃないかな。
湾岸全体に言える事だけど
スミフが無理に価格維持している印象がある。
豊洲も中古はゆるやかに下落傾向だし、
有明もその影響を受けるだろうね。
住むならまだしやも投資を急ぐ必要はない。

[630: 匿名]

10年前の豊洲にもそんなこと言ってた人が
わんさかいたなぁ。

[633: 匿名さん]

私もそう思います、なんでも皆が欲しくない時が買い時、欲しい時は高値！豊洲もそうだったし
何もなく不便な今が買い時だと思います。
でももう計画発表なったから、部屋が選べないな。

[634: ご近所さん]

ブリリアマーレ（南かじり）が中古２LDKで4000万円台なんてのが出始めていますね。

でも豪華仕様のマーレは管理費が高すぎて買いたくない。

ワンランク下？のスカイもあるが、有明GCを待つ。

有明GCも豪華仕様でないことを祈る。仕様はスカイ以下でいい。

ライブラリーはしょうがないが、プールやなんちゃってジムはいらんよ。

[635: 匿名さん]

＞ライブラリーはしょうがないが、プールやなんちゃってジムはいらんよ。
あらあらあらら・・・すろとCTAしかお勧めできません(^^;

AGCはさすがにプールない．．．．．．．と思う．．．．たぶん．．．．いやしかし(笑

[636: 匿名さん]

こうして考えると、管理費がリーズナブルなＣＴＡが一番買いかもしれませんな。
余計な共用施設が要らない方には、おすすめみたいですね。

[638: 匿名さん]

CTAの管理費はそんなに安くないよね。何も無いのに。

[640: 匿名さん]

10年前の豊洲って
どこでそんな発言してたんだ。
まだ造船所の時代だろ。

[642: 匿名さん]

安いうちに買い高くなってから売るのが、投資の基本だよ。

[643: 匿名さん]

8年前に豊洲買いましたが、あんなとこ人の住む場所じゃないと言われました。
今では豊洲まで何分とかの表記もちらほらでて、笑えます。

ショッピングセンターできて一気に変わりましたね。

[644: マンション投資家さん]

スミフ物件は殆ど管理費及び修繕費を安く設定しますね。
在庫を抱えるのを最初から覚悟しているのでしょうか？

[645: 匿名さん]

＞640
2001年頃の豊洲の様子
http://mimizun.com/log/machi/tokyo/1001872465/

[646: 匿名さん]

満蒙開拓団の気持ちです

[648: 匿名さん]

あらあら、そういう事にしたいのですね。

今まで、住むのも大変だったエリアが、どんどん住みやすくなるわけですから。。。。


資産価値が上がるのは当たり前ですよ。

[650: 匿名さん]

おめでたいね