有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[582: 周辺住民さん]

>559
おり損は当初より価格はあがっておりますが、安い物件だっただけあって有明のなかでは、あーおり損ね。。。
っていう感じです。何の基準かはあえて書きませんがブリリア→ガレリア→cta→スカイ→おり損ですわよ。
マンション選びは慎重に。。。

[583: 匿名さん]

価値観によるんだろうけど、有明の中ではオリゾンが一番「落ち着いている」と思う(^^;
多少、手狭な気もするけど、あのエントランスや全体の雰囲気バランスは良いよ。
オリゾンは初期に買った人は誰も損してないんじゃないかな。

[584: 匿名さん]

私はシンプルはＣＴＡがいいかな、次にオリゾンかな？
ＣＴＡも一期で買った人は良い所買えたと思いますよ！

[585: 匿名さん]

ＣＴＡ→ＢＭＡ→折損→がれ→ＢＡＳかな。
ＣＴＡは外観がかっこいいからな。
アメリカの「レバーハウス」みたいです。

[586: ご近所さん]

定期借地権分譲の「シティータワー品川」みたいのが、
有明にもできないかなぁ～。まだ広大な空き地あるっしょ。

[587: 匿名さん]

＞定期借地権分譲の「シティータワー品川」みたいのが、
う～～ん！微妙。
理由は、定期借地権付きなら、普通に「賃貸」でいいんじゃないかと。

[588: 匿名さん]

坪単価43万とはいっても、かなり広大な土地ですからねぇ。

タワマンなら、6本くらい建ちそうな立地に2本しか建てないらしいので、かなり価格は高くなるのではないかな。

[589: 匿名さん]

ＡＧＣは、ガラスカーテンウオールじゃないかもね。

[590: 匿名さん]

あれ？
AGCのマンションって、2棟で決定？？

[591: 匿名さん]

はじめから2棟の計画だよ。港湾局のサイトみてご覧。

[593: 匿名さん]

坪単価安くても贅沢な使い方だからね。
ショッピングセンター、ホール、オフィス、マンションの配置が気になるな

[594: 匿名さん]

有明ＭＳはますます資産価値が上昇するね。
有明のＭＳを買えない人達はちょっとかわいそう。

[595: 匿名さん]

オリゾンはショッピングセンター目の前、ガリレア、CTAは学区でありながら、徒歩1分とかになるのかな？
有明は買い物がネックでしたが、ガラッと変わるんでしょうね。
住民も2000世帯で、市場も移転して、環状2号もできているから、銀座や虎ノ門などに抜けるバスができそう

[596: マンション投資家さん]

有明は湾岸で一番不便な場所には変わりない。

[597: 別のマンション投資家さん]

便利になってから買ってください。．．．．．．．．．売ってあげます(^^;

[599: 匿名さん]

ようやく「計画」ですか．．．先は長いかも。

[600: 匿名さん]

2014年の計画だよ（笑）

[601: 匿名さん]

遠い将来だと思ってたんでしょうかね（笑）

[603: ご近所さん]

有明GCに２棟だけといっても、その１棟づつがそれぞれ１千戸もあるMEGA系なので、
一般的な５００戸前後のタワマンが４本立つのと同じ！？

６本まではいかないけど、１千戸MEGAマンが２棟ということで。

[604: 匿名さん]

11万平米あって2棟は少ないでしょ。
土地みると広大だよ

[605: 匿名さん]

贅沢な作りですね。

500戸程度のタワマンなら、10本以上建設できる土地に2本だけか。

いやぁこの位贅沢で無いと買う気がしないよね。

[606: 購入検討中さん]

ここは、商業地区で設ける。

[607: 匿名さん]

いいえここは商業もありますが、半分は緑を作るそうですよ。
楽しみですね、どうなるのかな？

[608: ご近所さん]

先日測量が入っていたようですが、本日現在において「当該敷地（有明GC地区）に何か変化ありませんか？

[609: 匿名さん]

半分の敷地にオフィス、商業施設、二棟の幅太マンション
なら、贅沢どころか超高過密な計画になるけど
本当？

[610: 匿名さん]

半分が緑ならかなり、ゆったりした計画かと。

[611: 匿名さん]

ネガさんは、嘘を付いてるわけでなく、頭が弱いだけなのかもしれませんね。

[612: 匿名さん]

5万平米のガーデンができるってこと？

すごくない？


子供が喜ぶわ。

[613: 匿名さん]

うむ！　面積にとらわれて立体的な視点を失ってるな。

[614: 匿名さん]

おお。さらに立体的な広がりもあるわけですな。。。


凄い計画になりそうです。

ありがとうございました。

[615: 匿名さん]

階数は決まってるからなぁ。
32階と7階と4階。
高さは115mと22mと30m

[616: 匿名さん]

ホールが見えないけど、どんな感じだろう。

[617: 匿名さん]

トリトンの第一生命ホールも見えないですからねぇ。

[619: 匿名さん]

湾岸って今本当にｈｏｔだよね

[620: 匿名さん]

高い時に売却するのが投資の基本だよ。

[621: 匿名さん]

とても人の住むとこじゃなかった豊洲もららぽーとが出来てあれだけ資産価値があがったので、
商業施設とのシナジー効果っておそろしいです。

資産倍増計画始まる。

[623: 匿名さん]

そうだね、織り込み済みのものができたところで市場は反応
しないといといのは常識。
値下げ圧力に耐える要因くらいに考えておくべきだよ。
資産倍増計画を連呼している人が若干1名いるんで、たぶん
在庫かかえて今が売るチャンスだと思ってる人なんでしょうね。

[624: 匿名]

皆さん高速道路すぐ脇ってのは気にしないの？

[625: ご近所さん]

俺には、有明GCにすむ事情がある。
よって、必ず買います。

[626: 匿名さん]

そのうち、ガソリンで走る車も無くなる。

その時、資産価値が倍増するのは、高速脇のマンション。

[627: 匿名さん]

安いうちに買い、高い時に売る。
これは鉄則です。

当たり前ですが、高くなってから買えと言う奴に騙されてはいけない。

簡単に言うと、景気が悪い時に買うべき。
景気が良くなったら売る。

[628: 匿名さん]

高いのは今じゃないかな。
湾岸全体に言える事だけど
スミフが無理に価格維持している印象がある。
豊洲も中古はゆるやかに下落傾向だし、
有明もその影響を受けるだろうね。
住むならまだしやも投資を急ぐ必要はない。

[630: 匿名]

10年前の豊洲にもそんなこと言ってた人が
わんさかいたなぁ。