住友不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「有明ガーデンシティー(その7)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-19 09:26:59
 

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました!
最強の複合施設誕生へ動き出しました!

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です!

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル!

【タイトルを訂正しました。2012.2.24 管理担当】

[スレ作成日時]2012-02-24 16:59:43

現在の物件
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸

有明ガーデンシティー(その7)

473: 匿名さん 
[2012-05-01 12:27:02]
徒歩圏って例えばどの辺でしょうか?
474: 匿名さん 
[2012-05-01 12:36:26]
確かに徒歩圏にはないよね。
476: ご近所さん 
[2012-05-01 14:03:36]
有明GCは2015年に一部開業だが、この一部にMSを入れてね。

遅くとも2015年4月入居開始で。買いますから。

といっても、ゆりかもめと同目線(同階)の部屋はいやです。

しかし、一方も高速沿いだしな・・・。

う~ん、悩む、悩むなぁ~。
ただし、買い前提でね(悩む)。

477: 匿名 
[2012-05-01 19:33:47]
その、一部開業も遅れてんじゃないの。
震災の影響もあるけどオリンピックの可否まで
フリーズ状態じゃないかな。
2014年ごろ具体的な工程の開示があり
商業施設は2016年。
マンションは2017年ごろと思っています。
478: 匿名さん 
[2012-05-01 19:44:06]
マンションは、最後でしょうね。

2015年一部開業ですから、高く売り出せるようになってから、マンション売り出すのでは?

480: 匿名さん 
[2012-05-01 21:41:19]
有明は横断歩道が出来ただけでも、住民総出で大歓声ですよ。
489: 匿名さん 
[2012-05-02 18:37:43]
まぁ、収入によって棲み分けが進むのは良い事だよ。

買えない人は、千葉にでも行ったらどうかな。
490: 匿名さん 
[2012-05-02 18:39:51]
ですよね、収入によって都心と海向こうできちんと住み分けが出来てるし。
491: 匿名さん 
[2012-05-02 18:42:09]
そして、湾岸買えない人は、千葉にいく。

良い感じですね。
492: 匿名さん 
[2012-05-02 18:44:06]
ちなみに湾岸でも、棲み分けは進んでる。

収入ある人は豊洲。無ければ辰巳。

収入と言うよりライフスタイルの違いかもね。
493: 匿名さん 
[2012-05-02 19:06:47]
ここは低層邸宅街になりそうな予感
494: 匿名さん 
[2012-05-02 19:32:48]
>そして、湾岸買えない人は、千葉にいく。
とか
>ちなみに湾岸でも、棲み分けは進んでる。
とか...なんだかなぁ~その劣等感は...情けない。

私は千葉に100坪の戸建を持ち、勤務先に近い湾岸にもマンションを買った。
どの地域でも見下したり、やたらと比較したがる人ほど、劣等感を補う必要があるのかな...
もちっと自信をもたねば、どこに住んでも変わらないのでは?
495: 匿名さん 
[2012-05-02 20:06:21]
私は学芸大に家があり有明には別荘として買った。
どちらも素晴らしい。
496: 匿名さん 
[2012-05-02 20:09:03]
...別荘か。
497: 匿名さん 
[2012-05-02 21:37:36]
水と緑の都心リゾート。

有明に住まう。
498: 匿名さん 
[2012-05-02 21:46:36]
>>497
リゾート:保養地・行楽地
なので、住んだりする発想では、生活利便性が不足しますよ。
499: 匿名さん 
[2012-05-02 23:34:47]
勝ち組のエリートだけが住まう街。


有明。
501: 田舎者さん 
[2012-05-03 05:21:36]
有明ガーデンシティーには、住民スレはまだありません。
計画では2000戸くらいでしたっけ?
まだ2000人の購入者が増えるんですね。
湾岸全体ではまだまだどんどん増えますよ。
503: 周辺住民さん 
[2012-05-03 09:08:26]
200万円で家計が破たんする人は来なくて良いよ。。。
504: 周辺住民さん 
[2012-05-03 09:56:11]
あれ、シティタワー有明って完売はまだなの
2年半まえ、悩んだなぁ。
シティタワー有明は駅から遠過ぎでありえなかったけど。
AGCは時代の流れから免震にしたほうがいいかもね。
506: 匿名さん 
[2012-05-03 09:59:44]
スミフは今後は免震にするって発表したよね?
有明といえば、ブリリア横にもマンション建設してるね。台場に一番近いマンション。周りが微妙すぎるけど展望は圧倒的ですね。
507: 匿名さん 
[2012-05-03 10:05:45]
>AGCは時代の流れから免震にしたほうがいいかもね。
これは私もそう思う。<多少高くても。
ただ、防災拠点は免震っぽいけど、有明癌研病院は非免震だったはず。
防災・減災シティの見本になるモデルケースにしてほしいものですね。

付近では、有明セントラルタワー(オフィスビル)が防災減災では非常に優れてたはず。

※502さんは、BASスレにもマルチ投稿してるネガさんです。
508: 匿名さん 
[2012-05-03 10:16:49]
とりあえず削除依頼しておきましたよ(にっこ り)
509: 周辺住民さん 
[2012-05-05 23:02:19]
右をみても左をみてもイベントばかりの日でした。
田舎出身の自分からするとやはりすごいなぁっと。
電車で有楽町まで30分ほどでつくのですねー
510: 匿名さん 
[2012-05-06 11:29:27]
実際に計画はすすんでるみたいですよ。
商業施設開業、一部マンションの売り出しは、2016年らしいですよ。実際に住友不の担当者から、ガーデンシティのマンションの配置について、幾つか候補の中からのヒアリングがありましたよ。
511: 購入検討中さん 
[2012-05-06 18:51:19]
ブリリアシティーも工事始まりましたね。
豊洲6丁目の東京電力マンションと販売時期が被りそうですね。

ガーデンシティーの工事は来春かな。
512: 匿名さん 
[2012-05-06 19:08:38]
ダイバーもららぽと大して変わらなかった企画不足だった。ガーデンは万全を期して来春着工してほしい。
513: 周辺住民さん 
[2012-05-06 23:09:14]
これ以上の企画は難しいしょ。
企画よりも視点を変えたほうがいいかもね。
514: 匿名さん 
[2012-05-06 23:14:06]
消費者側の心理やお財布しだいじゃないかな。
日本全体の景気が回復しないと、投資する側も控えめでしょう。
515: 匿名さん 
[2012-05-06 23:39:02]
有明ガーデンシティーのCMは誰を使うのかな。
オダギリジョーは失敗したから。
押尾学とか塩谷瞬とかいいと思うけどね。パワーがあるよ。
516: 匿名さん 
[2012-05-07 02:12:21]
しばらく空き地なのは仕方がないけど、排水はきちんと整備してほしいね。
ここ数日、歩道への水漏れがひどいよ。
集中的に降ったからある程度は仕方がないけど。
518: ご近所さん 
[2012-05-07 09:35:25]
東京都予算が確定したので豊洲新市場前に結構大掛かりかつ多くの重機が入って、
工事をムリムリっと始めてますね。
いよいよ、始動!!!

【要望】
有明GCも、早く工事始めてください!

第一子(まだまだバブーな年齢)を‘有明小’に入れる
予定なので時間がありません。
ちなみに、奥さんが第二子を妊娠しております。

優先順位として
「価格>間取り>向き>階層」を検討したいので、
はやくお願いします。m(_ _)m

尚、諸経費の200万円の現金はあるとして、
ローンは4500万円~5000万円前後です。

ちなみに、工事が始まった「ブリリアシティー」も見学しに行きます。
あと、シティータワー東雲も行く予定。

・・・と、ここまで個人的な要望を開示し、
有明GCに居住することを激しく妄想してみる。

お住まい検討のみなさま、入居後はどうぞよろしく。

519: 購入検討中さん 
[2012-05-07 19:14:35]
4500万〜5000万じゃ60平米台の2LDKしか買えないでしょ。。
子供2人いるんなら最低3LDKじゃなかと。
パークタワー東雲はプラウドと同等で出すだろうからそちらをおすすめしますよ!

ブリリアシティーは東向きなら安いかもね。西は間違いなく高い。


520: 匿名さん 
[2012-05-07 19:48:18]
4階の高速側とかだと、3LDK5000万程度で買えそう。
2016販売開始が正しいなら、入居は2年後と考えると、時期は微妙かもね。
521: 匿名さん 
[2012-05-07 20:29:39]
その頃はだいぶ有明マンション群も古くなってきてるからどっとガーデンへ住み替えるだろうから高値になりそうだね。
4~5千万で欲しいひとは今分譲中を買っとくのがいいかもね。
522: 匿名さん 
[2012-05-07 20:40:28]
私は「ほしい時が買い時」派だけど、AGCには最新最強の防火防災が考慮されるはずなので、
概要発表まで待つのが吉だと思う。

それまでは、付近の分譲か賃貸で仮住まいしては?(^^;

尚、価格予想はど素人だが、70m2の4000万台や2LDKの3000万台はあるっしょ。
但し、それはスケルトン住宅かもしれないし、相当抽選パワーを溜めておく必要がある。(笑
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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