有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[401: 匿名さん]

安いうちに買うのが、投資の基本だよ。
わざわざ高くなるまで待つなんて意味ないよ。（笑）

[402: 匿名さん]

ついに
資産価値倍増計画はじまる

[403: 396]

ついに横断歩道ができましたか！
(笑)
誰か変わったとこの写メをアップしてくれないかな？
お礼は、明日行われる東京ゲートブリッジのイルミ点灯をいち早くアップ致します(^^ゞ

[405: 匿名さん]

ここはゆるい感じですね。
横断歩道が出来て確かに嬉しい！！

[406: 匿名さん]

横断歩道ばんざーい！
横断歩道ばんざーい！ばんざーい！

[407: 匿名さん]

着実ですな。

[408: 匿名さん]

開発話による高値づかみしないのも投資の基本。
今はまだ供給量も少ないからこの状況と判断している。
ただ、想定を上回る開発が実施されれば
現在は安かったという事になるかも。

[409: 匿名さん]

確かに今は豊洲の方が便利だけど、ごちゃごちゃし過ぎ。
ＡＧＣが出来れば日々の買い物も便利になるし、眺望は有明の方が良いから
値上がりも期待しないけど、下がる事もないんじゃない？

[410: 匿名]

なぜにぎわいロードじゃないのか？

[411: 匿名さん]

あんなに簡単に出来るのなら、二年も待たせないで早く造ってよって気がしますよね。

[412: 匿名さん]

賑わいロードは、巨大共同溝の設営あったから、無理でしょ。

[413: 匿名さん]

おそめに開発される有明が街並みの最高評価を受けるはず。
資産価値上がるな。

[414: 匿名さん]

今のところ、豊洲の街並みが最高だよな

[415: 匿名さん]

横断歩道が出来ただけで盛り上がる地域・・・

[416: 匿名さん]

まぁ着実に進化しててワロタ

[417: 匿名さん]

進化が止まって衰退に向かわないか心配。

スミフさん、、、

[418: 匿名さん]

資産価値倍増計画

いよいよ始まる

有明。

[419: 匿名さん]

有明は臨海副都心の居住区だから、豊洲や東雲と違って広々、ゆったりがいいところだろうね。
にぎわいロードは震災後に共同構と対策して遅れたね。着実に整備進んでるし、来年には完成だからいいでしょ

[420: 周辺住民さん]

東京ゲートブリッジのイルミネーション点灯しましたよ。

[421: 匿名さん]

着実に進んでいるね。
残された最強開発稀少立地だから将来性も東京湾岸ではNo.1。

[422: 匿名]

ゲートブリッジ、一本真っ直ぐ光ってるだけですね

[423: 匿名さん]

横断歩道だけでも資産価値が５％ＵＰ

[424: 匿名さん]

2015年か2016年が市場、環状2号、病院、ここが開業時期で重なりキーワードかもね。ブリリア横のマンションも完成しているだろうし
値下がりの可能性は低い地域ではあるよね。

[425: 匿名さん]

マントラか題目か
唱えてなくちゃやっとれんわな

[427: プチイベント大好きさん]

＞ゲートブリッジ、一本真っ直ぐ光ってるだけですね
うむ！
シンプルです。(笑
でも、一応、７色くらいあって、季節やイベントごとに変えるみたいですね。
私は、昨日、海上から見てましたがゲートブリッジの先に高層建築物や東京タワーなどがあり、楽しめました。

イルミとは別にライトアップもあります。
※写真は拾い物です<(_ _)>

[428: 匿名]

登校中の事故が最近よく報道されますね。有明は些細な不安点はありますが、幸い車道と歩道の間にガードレールや段差があり安心できる点です。気をつけても何が起きるか分からない世の中、今後開発される際にも配慮してもらいたいものです。

[433: 匿名さん]

横断歩道ができただけでも大きく前進、だよね！！

[434: 匿名さん]

ＡＲＩＡＫＥの「開国」だよ。
まさに「文明開化」

[445: 周辺住民さん]

ダイバシティ行ってきた。
もう豊洲のララポにお世話になることは無くなりそう。
でも東雲のイオンは継続でお世話になる予定。

[448: 匿名さん]

ダイバー自分も行ってきたが、ＡＧＣの商業施設はララポと夾まれて、此処しか
無いストアがないとゴーストタウンになりそうな予感。
よほどスミフが頑張って、いいテナントもってこないと、シャッター街になりそうですね。
それにしてもユニクロはどこでもあるな。
商業施設はさすが三井と思えますね。

[449: 匿名さん]

ダイバーはららぽと似たり寄ったりだった。
三井は新しい企画が出て来ない事が露呈した。
ｽﾐﾌはこれまでにない企画を仕掛けてきそうだ。

[450: 周辺住民さん]

多分AGCのマーケティングは確かに厳しいですね。
地元向けのスーパーを作るのはOKとして、
あと、この地域に足りないのはディスカウント店かな
と思ったり。

[451: ご近所さん]

ゴルフシュミレーター付きのバーって、ゴルフバーって言ったけ？ゴルフ人口多そうだから結構受けるかも？ＡＧＣ・ＧＣ

[452: 匿名さん]

しかし、有明エリアのマンションの人気は本当にすごいな

[453: 匿名さん]

＞ダイバーはららぽと似たり寄ったりだった。
どこを比較しているのかわかりませんが、
台場シティとららぽでは、全く異なると思いますよ。
同じテナントや似たようなショップがあるのは、そこに需要や出店側の問題です。

大きく違うポイントとしては、
　台場シティは、海外からの観光客もターゲット
にしてるし、実際ガンダム見にくる海外観光客も増えると思いますよ。

そんな中、有明ガーデンシティはどういう位置付けを目指すのか興味深々。

[454: 匿名さん]

江東区の人達を除いては東京の人はわざわざ有明くんだりまで来ない（来ても１回）だろうから
江東区民・千葉県民・神奈川県民がメインターゲットでは？

海外からの旅行者は浅草・スカイツリー、銀座、新宿、秋葉原、辺りに行くんじゃない？

海外のガンダムファンなんてこんな感じだよ。

[455: 匿名さん]

>>454 by 匿名さん
＞江東区民・千葉県民・神奈川県民がメインターゲットでは？
文章と内容が稚拙なのでレスは無意味かもしれませんが、
一度、ご自分の目でご確認を・・・・
このゴールデンウィークは
　・三井アウトレットパーク 木更津
　・渋谷ヒカリエ
　・お台場　ダイバーシティ
が狙い目...というか大人気のようですよ。

◆ダイバーシティ公式ＨＰ
　http://www.divercity-tokyo.com/

◆お台場オクトーバーフェスト 2012
　http://www.oktober-fest.jp/2012odaiba/
　2012年4月27日（金）～5月6日（日）
　平日16：00～22：00　土・日11：00～22：00（L.O. 21：30）
　会場：シンボルプロムナード公園　セントラル広場（ダイバーシティ東京前）

今日も暑いくらいの晴天なので、ご近所の方はお散歩がてらにどうぞ～～～！

[456: 匿名さん]

>455
郊外でないヒカリエを別とすれば、田舎者向けだとか、お金を使いたくないファミリー向けってこと？
東京（江東区等一部を除く）の人がわざわざ行く施設じゃないと思うけど。

[457: 匿名さん]

ダイバーはららぽと似たり寄ったりだった。
ガンダム施設があるくらいだったなぁ。
ロケーションもつくりかたもららぽが上。

[458: マンション投資家さん]

ららぽとは違ったな。食べ物が安くて美味しいし。ららぽは値段の割には微妙。
遊び場所も多いし、飽きたら周りにたくさんあるので別の場所に歩いて行けるし、差別化はされていると思いますよ。

[459: 匿名さん]

確かにレストラン関係はららぽより上。
ただ、ららぽは子育て世代。ダイバーは若造の
デートがターゲットだな。
双方とも全体がガキっぽく感じる。

[460: 匿名さん]

ららぽーとはいったことないので、わかりませんが、お台場には、半年に一回くらい？とか、たまに遊びにいきますよ。都心から丁度よい距離にあるし、休日出かけるにはいい距離。

その、ダイバーシティというのも、今度行ってみようとおもいます。

台場は住みたいとは思いませんが、都心そばにこういう施設があるのは、東京の都市競争力確保の観点からもいいと思います。

早く、カジノを作って欲しい。

[462: 匿名さん]

ダイバーとららぽは大して変わらなかったから、ここの商業施設の企画がしやすくなったな。

[463: 匿名さん]

ららぽーとはレストランを何とかして欲しいですよね。美味しい店が一軒も無い。。。

[464: 匿名さん]

そうなんですよね。価格の割に…で、混んでるんですよね。
ダイバーシティは、味はよさげなので、GW明けから利用できそう。

[465: 匿名さん]

結局、そのテの施設の話しか出ないね。ニュータウンの宿命かな。

[466: 匿名さん]

＞ニュータウンの宿命かな。
ゴールデンウィークの晴天なのに、掲示板に投稿してるくらいだから．．．
「豊洲・有明・東雲」スレなんて、ＧＷ初日からずっと投稿してる人がいる。

[467: 匿名]

寺とかいけば若造は少ないだろうね

[468: 匿名さん]

ダイバーはレストランがいいってここで見て期待して行ったけど全然だった。
全体的にも、ららぽとそう変わらないからここの開発企画がしやすくなったね。

[469: 匿名さん]

ショッピングセンター内のグルメに限定する理由って何だろう？？？

ネガの都合が良いだけ？

[470: 匿名さん]

それ以外選択肢がない場所だからに決まってるじゃん

[471: 匿名さん]

ふいに蕎麦やらラーメンやら食べたい時は
みんなどうしてるのかな?

このスレは周辺住民の人が多そうだけど

[472: 匿名]

ん？
普通に出前。
または食べたい店に食べにいく。
毎日食べたい人なら重大だろうが、ふいに(たまに)食べたくなったら食べにいくだけ。
味や好みにこだわらなけば徒歩圏内にもあるよ。

[473: 匿名さん]

徒歩圏って例えばどの辺でしょうか?

[474: 匿名さん]

確かに徒歩圏にはないよね。

[476: ご近所さん]

有明GCは２０１５年に一部開業だが、この一部にMSを入れてね。

遅くとも２０１５年４月入居開始で。買いますから。

といっても、ゆりかもめと同目線（同階）の部屋はいやです。

しかし、一方も高速沿いだしな・・・。

う～ん、悩む、悩むなぁ～。
ただし、買い前提でね（悩む）。

[477: 匿名]

その、一部開業も遅れてんじゃないの。
震災の影響もあるけどオリンピックの可否まで
フリーズ状態じゃないかな。
2014年ごろ具体的な工程の開示があり
商業施設は2016年。
マンションは2017年ごろと思っています。

[478: 匿名さん]

マンションは、最後でしょうね。

2015年一部開業ですから、高く売り出せるようになってから、マンション売り出すのでは？

[480: 匿名さん]

有明は横断歩道が出来ただけでも、住民総出で大歓声ですよ。

[489: 匿名さん]

まぁ、収入によって棲み分けが進むのは良い事だよ。

買えない人は、千葉にでも行ったらどうかな。

[490: 匿名さん]

ですよね、収入によって都心と海向こうできちんと住み分けが出来てるし。

[491: 匿名さん]

そして、湾岸買えない人は、千葉にいく。

良い感じですね。

[492: 匿名さん]

ちなみに湾岸でも、棲み分けは進んでる。

収入ある人は豊洲。無ければ辰巳。

収入と言うよりライフスタイルの違いかもね。

[493: 匿名さん]

ここは低層邸宅街になりそうな予感

[494: 匿名さん]

＞そして、湾岸買えない人は、千葉にいく。
とか
＞ちなみに湾岸でも、棲み分けは進んでる。
とか．．．なんだかなぁ～その劣等感は．．．情けない。

私は千葉に100坪の戸建を持ち、勤務先に近い湾岸にもマンションを買った。
どの地域でも見下したり、やたらと比較したがる人ほど、劣等感を補う必要があるのかな...
もちっと自信をもたねば、どこに住んでも変わらないのでは？

[495: 匿名さん]

私は学芸大に家があり有明には別荘として買った。
どちらも素晴らしい。

[496: 匿名さん]

．．．別荘か。

[497: 匿名さん]

水と緑の都心リゾート。

有明に住まう。

[498: 匿名さん]

>>497
リゾート：保養地・行楽地
なので、住んだりする発想では、生活利便性が不足しますよ。

[499: 匿名さん]

勝ち組のエリートだけが住まう街。


有明。