有明ガーデンシティー（その７）

[匿名さん]

『湾岸伝説は完結する』


有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく豊洲を凌ぐ有明の誕生です！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171668/

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

【タイトルを訂正しました。2012.2.24　管理担当】

[275: 匿名さん]

あらあら、そういうあなたも妄想ばかり（笑）

結果的に開発は進むわけですから、値上がりはするでしょう。
開発が進んでから安く買えるとでも思ってるのでしょうか？

おめでたいね。

[276: 匿名さん]

開発計画が出た段階で価格はあがる。
営業からしこたま将来の夢予想を聞かされて
きたでしょ。
開発が終了したら、こんなもんかと納得
して価格も下がりはじめる。
まあ、こんな感じでしょうね。

[277: 匿名さん]

＞276
計画が出た段階が売却にはいい時期ってことですね。

[278: 匿名さん]

そうだね。
もし地下鉄が来るなんて計画が
明らかになったりした時は上がる。
それをねらって、計画とも言えない
意見をさも計画があるかのごとく
投稿する輩がいるのも事実。

[279: 匿名さん]

豊洲の価格の推移を見れば大体分かるでしょ。
2010年まで右肩上がり。計画出たのはその6年以上前だよ。

実際には、計画が実行される事でやっと値上がりする。

[280: 匿名さん]

＞279
えっ？
じゃあ、今後、大きな地震が来て内陸回帰の流れが出来てしまったら・・・どうしたら

[281: 匿名さん]

豊洲も、まだ駅前開発がこれからで
開発途上。
でも2010年以降は中古もさがり、
スミフの新築在庫維持戦略で
なんとか価格維持してる状況。
開発で価値がアップするなんて
幻想だよ。
有明はもう十分高い。

[282: ご近所さん]

今回のアンケートは、
有明ＧＣ建設における反対運動が起きないようにするための伏線もしくは、
第一に地域住民のことを考えていますよ的ニュアンスで、

①だれよりも、先に地域住民にアンケートという形で告知するよ（やさしさアピール）
②「アンケートとったでしょ？」建設後文句言わないでね（ガス抜き）
③これからこんなのができるよ。以後お見知りおきを（先行案内）

と、見た！

もちろん、「参考にしますよ」はうそでなく、あくまでも「参考」にするということで、
この【政治家的＆官僚的パワー】を秘める
：参考：という２文字の漢字がポイントです。

すなわち、この手の本アンケートには、
さしたる意味合いはないと激しく想定。


500円謝礼（餌）をくれる、‘意見’を聞いてくれた程度で乙。

[283: 匿名さん]

>280
すべて自己責任ですよ。天変地異も含めてね。日本はそういう国です。東電の責任の事故ですらこの有様。

[284: 匿名さん]

アンケートの内容で先住民に配慮するような内容ってあったっけ？

[285: 匿名さん]

まあ、先住民に害がある内容は無かったかな。

有明全体の資産価値が上がる良い計画だと思いました。

[287: 匿名]

キター！

[288: 匿名さん]

>有明全体の資産価値が上がる良い計画だと思いました。

計画の事なんか記されてないのに、こういった発言。
計画デマで資産価値向上誘導の典型例だよ。
開発の現実より、計画話で購買意欲を刺激する常套手段。

有明の過去事例としては、オリンピック落選直後の
今が底値、今がチャンスのしつこいくらいの連投もあった。

[289: 匿名さん]

いや嘘偽りのない計画だと思うけど（笑）

その辺の町不動産屋と勘違いしてないか？（笑）

[290: 匿名]

288は携帯画面だから見れないんでしょ。
CGだけど予想以上の施設になりそうですね。住宅は予定通りの2000戸弱でしたね。

[291: 匿名さん]

素敵な計画になりそうで良かったです。
商業施設は低層なんだね。

[292: 匿名さん]

1年以上前から判明してる内容と同じ
ではある。

[293: 匿名さん]

施設はｼｯｸな色合いでいいですね。
隣のタワーＭＳの色合いと合っていてとてもいい感じです。

[294: 匿名]

マンションが高速道路隣接なのが気になる

[295: 匿名さん]

有明マンション資産価値倍増計画、着々と進行中

[296: 匿名さん]

そのように書くのが計画のアクション？

[297: 匿名さん]

287さん提供のイラストから察するに．．．
後ろがゆりかもめ線か首都高かで、タワマンの配置が明らかに？
ゆりかもめだとすると商業地域が駅近に、タワマンはオリゾンの斜め向かいかガレの斜め向かいか。
後ろが首都高だとすろとタワマンが駅近に、お店類は既存マンションに近くなる。

ま、どっちにしても徒歩圏内ですが(^^;

[298: ご近所さん]

大阪で、スミフが既に販売中のメガシティー。
http://www.mega2.jp/mall/shopping.html

有明ＧＣのマンションもこんな感じでしょう！
規模は、有明ＧＣのほうが大きいですが。。。。。
前も言いましたが、改めて。

[299: 購入検討中さん]

アンケートに23区最大級の大型複合商業施設と書いてあるから相当大きいんじゃないですか？
延べ床面積だけみるとららぽより小さいけど。
最低でも50店舗くらい入るんじゃないですか？

有明におけるフラグシッププロジェクトという言葉もからして
期待大ですねえ。

オリンピック会場、豊洲市場、ビックサイト拡大、ダイバーシティ東京、有明ガーデンシティー
にぎわいロード

不安要素何もなし。

震災がきても防災拠点。うーん素晴らしい。臨海副都心万歳

津波だけ勘弁

[300: 匿名さん]

東雲住民だけど、最近イオンの混みよう
は酷いんだよね。
駐車場をしっかり完備したスーパーが
至近にもうひとつあれば混雑解消と
選択肢ができて大変助かる。
TFTビルとか有明には商業兼オフィス
があるけど、あれが閑散としているのは
無料ベースの駐車場が無いことだよ。

[301: 匿名さん]

東雲イオンは品川ナンバー禁止にするべきだよ。身体障害者用のところに遠慮なくとめてクラクションならしたり本当横柄で恥知らず。

[307: 匿名さん]

>>269
それはどこ情報ですか？
有明小ってレベル高いの？

[308: 匿名さん]

有明小は豊洲北に続くよ。
今年度新１年生も学区外から抽選申込みが区内断トツ１位の人気ぶり。

[309: 匿名さん]

有明小学校良いですよね。
将来は、小・中学校一貫校になるのかな。

[310: 匿名さん]

開校して二年目、まだまだ始まったばかり。
だけどAGC住民が入居する頃には有明小中学校のレベル高くなる可能性が極めて高い。

かえつ有明中高には、もうちょっと頑張ってほしい！

[311: ご近所さん]

我が家のバブー（男の子）はもうちょっとで2歳。

有明ＧＣ入居（予定）時の数年後には有明小学校に入学予定。

※あくまでも候補の１つだが、おそらくそうなるであろうと激しく想定。

[312: 匿名さん]

３０９さん
有明小学校は、今現在は小中一貫校ではないけれど、同じ敷地内に有明中学校が併設されて
いる施設一体型の小中学校の様ですね。小中連携の教育も行っている様です。
中学校の先生による交流授業や、合同行事があるみたいですね。すごく理想な環境だな
と思います。

[314: 周辺住民さん]

商業施設の車の混雑が気になりますね。
国道にうまく流せないと
土日の慢性渋滞の恐れもあるな

[315: 匿名さん]

ららぽでさえ周辺道路問題ないですよ。

[316: 匿名さん]

ららぽより人気化するって事？

[317: 匿名]

渋滞(駐車場)問題は、今までの臨時駐車場がどんどん減ってるのでお台場や国際展示場のイベントの時が心配ですね。

[318: 匿名さん]

お台場はダイバーシティもできたしね。
渋滞になるかなー？

国際展示場近くの駐車場ってどこかあったっけ？こっちはあまり変わらないのでは？

[319: 周辺住民さん]

元千葉県民としては
東京ベイららぽーとの渋滞を知っているので
心配にはなりますが、
確かに豊洲のららぽーとは渋滞のイメージが無いですね。

[320: 匿名]

都会で車は贅沢品だからね。都心高台住まいには手がでないよ。

[321: 周辺住民さん]

有明既存マンションは車持ちやすいですね

[322: 匿名さん]

こんな話もあるみたいです。

【調査報告】「若者のクルマ離れ」はウソ!?　93.7％の女性が男性にクルマを求めている
http://www.shufunotomo.co.jp/soken/?p=672

[323: 匿名さん]

スミフは開発進めるの？またすぐに来るかもよ、たった数年以内に。

＞インドネシアのスマトラ島西方沖でマグニチュード（Ｍ）８．６の地震が発生した。

[324: 匿名さん]

有明は理想的なモテライフを送れそうですね。

[326: 匿名さん]

楽しみだよね。
揺るぎない発展、限りない可能性。

多分、現在の銀座や大手町、丸ノ内の機能は有明に３年内に移る。

[327: 匿名さん]

それは無いだろうけど、水と緑の都心リゾートとして正常進化するとは思うよ。。
有明ガーデンシティが出来るしね。

[328: 匿名]

有明の初代組ですが、有明が銀座や他都心部や豊洲などと同じになるのは望みません。
むしろ有明の広大な空間活かしたユニークで快適な地域開発を期待します。

[329: 匿名さん]

４月２１日（土）に正式にオープンとのことです

そなエリア東京バーベキューガーデン
http://digiq.jp/sona/

[331: 周辺住民さん]

ちょっとづつちょっとづつだ

[332: 匿名]

高速脇でBBQ
京浜島や潮風公園に行けない
非車所有者対象か。

[333: 匿名さん]

車出すのは面倒だよ。

後片付けも面倒だよ。

[334: 匿名さん]

防災公園だと高速脇って感じしないね。
あの広い土地を災害時以外に遊ばしておくのは勿体ないから、このような利用はして欲しいな。

[338: 匿名さん]

有明の某マンション住まいですが、毎日のように「お宅のマンションを買いたいという人がいます。連絡ください。」というチラシが入ります。やはり有明は超絶人気なのでしょうかね。

[339: 匿名]

気のせいです

[340: 匿名さん]

＞毎日のように「お宅のマンションを買いたいという人がいます。連絡ください。」というチラシが入ります
どこのマンションでもそのチラシは入りますが？
人を疑わない純粋な人なんですね。でもそんなのではいつかカモられますよ。

[341: 匿名]

ズバリ幾らで買い取りますって話じゃないからな
仲介料目当ての仲介屋のチラシ

[343: 匿名さん]

遂に今週ダイバーシティがオープンしますね。

さて、どうなることやら。

[344: 匿名さん]

>343
ますます有明マンションの資産価値が上がりそうですね

[345: 匿名さん]

まぁ、着実ではあるよね。

[346: ご近所さん]

>329
そなエリア東京バーベキューガーデン！
キタコレ！
ナイス情報ありがとうございます。

[347: 匿名さん]

>344
資産倍増計画のプラチナチケットですよ。

[348: ご近所さん]

先日文化堂の前でブリリアの営業担当がせっせとブリリア有明（スカイか、マーレかは不明）のチラシを配ってました。

2年前にブリリア有明スカイのモデルルームにいったんだけど、先日いまさら案内の電話があった。再度、仕切りなおしなのかな？もちろん電話にでなかったけど、電話番号調べたらブリリア有明スカイだった。（留守電にメッセージはなし）

[349: 匿名さん]

>343
こういうのも楽しみですね。

http://maidreamin.com/

メイドカフェが大型複合商業施設に初進出……ダイバーシティ東京に「めいどりーみん」出店
RBB TODAY 4月10日(火)11時33分配信
　ネオディライトインターナショナルは9日、同社が展開するメイドカフェ「めいどりーみん」を「ダイバーシティ東京 プラザ」（東京都江東区青海1丁目1番10号）内にオープンすることを発表した。
　「ダイバーシティ東京 プラザ」は、4月19日にお台場にグランドオープンする予定の、大型複合商業施設。大型複合商業施設へのメイドカフェ出店は初で、「No.1メイドカフェグループMaiDreamin（めいどりーみん） ダイバーシティ東京 プラザ店」を初日よりオープンさせる。「めいどりーみん」は、秋葉原を中心に、池袋・新宿・大阪などに10店舗を展開中のメイドカフェグループ。
　「No.1メイドカフェグループMaiDreamin（めいどりーみん） ダイバーシティ東京 プラザ店」は、「メイドの国」をコンセプトに、映画製作チームなどが手掛けた“劇場型エンタメレストラン”とのことで、同グループでも初の試みとなるオープンカフェ＆バースタイルを採用した。店内中央に“ドリームキャンドル”を配置するほか、それと連動して25万色に発色する“マジカルクラウド”などが設置されるという。メイドさんのケチャップお絵かき付き『ギザりっち！デミオムライス』『ハニーコームベアーのしっとりパンケーキ』など、メイドプラザ店 限定メニューなども用意される。客席数は60席、営業時間は11:00～23:00。

[350: 匿名さん]

＼(@o@)／
個人的には業態として認めるけど、
ダイバーシティとか家族連れが多い場所で、そのお店に入れる勇気を称えたい。
ぉっと、もちろん海外からの観光客には大ウケだと思う(^^;

[351: 匿名さん]

風俗じゃないでしょ。

[352: 匿名さん]

のちのＡＯＭ４８（あおみ４８）である

[353: 周辺住民さん]

ダイバーシティ東京の開業に合わせて、港区のバスも充実しますね。
http://www.odaiba-bus.jp/

[354: 匿名さん]

まるで日本の投資がすべて東京湾岸地域に集中しているようですね。

[355: ご近所さん]

有明の未来は大変明るいですね。現在の東京都23区内で、
ここまでポテンシャルを秘めた土地は他にはないですね。

[356: 匿名さん]

ＡＧＣについては、まだ具体的な内容が明らかではないので、なんとも・・・
東京スカイツリー付近や沿線のほうが開発も変化も著しいでしょうね。
元々がそれほど地価が高いところではなかったし、うまく儲ける個人もいると思う。

２３区外も含みますが、今年はお出かけが増えそうです。（別スレより転載）
　三井アウトレットパーク木更津　　千葉県木更津市　４月１３日開業
　東京おかしランド　　　　　　　　東京駅地下街　　　同１４日開業
　東急プラザ表参道原宿　　　　　　東京・表参道　　　同１８日開業
　ダイバーシティ東京プラザ　　　　東京・台場　　　　同１９日開業
　東京ゲートブリッジ　　　　　　　東京・有明沖　　　同２５日イルミ点灯
　渋谷ヒカリエ　　　　　　　　　　東京・渋谷　　　　同２６日開業
　金環日食　　　　　　　　　　　　日本全域　　　　５月２１日
　東京ソラマチ／東京スカイツリー　東京都墨田区　　　同２２日開業

今年は夏場の電力需要がちと問題。
イルミの時間が短縮されると寂しい．．．．でも東京湾花火大会はやるはず(^^;

[357: 匿名]

有明からスカイツリー駅行きの直行便もありますからね。

[360: 匿名さん]

晴海の三菱タワーが調子良さ気。湾岸人気の底上げになってくれれば良いっすね。

[361: 匿名さん]

>360
既に人気ですけど。
東雲野村、晴海三菱、豊洲住友、挙げたらきりがない

[362: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

＞357さん。
有明からスカイツリーの直行便って、バスとかが新たに出るのでしょうか？

[363: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ダイバーシティは、今週オープンらしいですね。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

客観的にですが、三井の豊洲駅前1000億、住友の有明2000億、東京都の豊洲市場4000億、江東区の豊洲病院、環状2号など、金額は適当だけど、平成28年前後に完成の開発を上げてもこれだけあるから、今後も伸びる地域ではあるね。

[365: ご近所さん]

昨日、ダイバーシティ内覧会に奥さんが行ったんだけど、H&Mとかﾌｫｰｴﾊﾞｰ21とかﾕﾆｸﾛとか、
集客力のあるファストファッションが軒並みテナントとして入居しているのでかなりGOODらしい。

（ただし、ﾕﾆｸﾛにはﾍﾞﾋﾞｰ・ｷｯｽﾞは入っていない。）

ｳﾞｨｰﾅｽﾌｫｰﾄ（ｱｳﾄﾚｯﾄ）との導線で、かなり活気ができると思われます。
ほかにも、DECKS、ｱｸｱｼﾃｨもあるし、是非この観光スポット台場と
有明（有明GCなら尚GOOD）を結ぶ観光者向けシャトルバスを作っていただきたい。

[366: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1204_0001/BS_ShibuyaG.pdf
ということは、イベントホールの名前はベルサール有明ガーデンですかね。

[367: 親同居さん]

トリトンのホールは、日本生命ホールとかだったと思います。

[368: 匿名さん]

台場内の無料シャトルバスはすでに走ってますよ。
ダイバーシティの停車駅もできたみたいですよ。

[370: 周辺住民さん]

>>366
延べ床で考えるとずっと大きいものができそうですよ
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1204_0001/BS_ShibuyaG.pdf

[371: 366]

サントリーホールクラスですかね。

有明ガーデンシティホール(延床面積 18,919㎡,地上1階,地上高15m)
・地域イベントから国際的イベントまで、大小さまざまな催事に柔軟に対応できる、首都圏有数の規模となるイベントホール
・多彩な人・モノ・情報の交流と文化の発信
・周辺教育施設等との連携イベントや地域イベントへの協力などを通じ、地域に根ざした活動を応援

ベルサール渋谷ガーデン
　ホール面積：3,571㎡、天井高：6m
ベルサール汐留
　ホール面積：2,729㎡、天井高：6m

サントリーホール
　延床面積： 12,027㎡

東京国際フォーラム
　延床面積： 145,000㎡
　展示ホール：5,000㎡、天井高：9m

東京ビッグサイト
延床面積: 23万0,873 m2
総展示面積: 8万0,660 m2 （日本最大）
天井高：17-31m（東展示棟）、12-18m（西展示棟）、3.7～4.5（会議棟）

[372: ご近所さん]

No.366　確かに堅い線だね。

[373: 周辺住民さん]

Zeppも2つになるし、
フェスが開けるね。

[374: 匿名さん]

有明って本当に日本の中心になりそうですよね