ディアメゾン中筋[ミナスコート]ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：広島菱重興産株式会社
施工会社：株式会社錢高組広島支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【情報を追加しました。　2012.2.26　管理担当】

[81: 匿名]

皆で住む


…ダジャレ？

[82: 匿名さん]

ダジャレ？のマンション・・・嫌ですね。

[83: 匿名]

ディアメゾンシリーズ、外観はかっこいいのに…笑えます。

完成は十日市のリアーレに似てるみたいですよ。

[84: 購入検討中さん]

パークハウス祇園と比較検討したいけど、、
夏まで待ってるとここは完売しそうですね。

[85: 購入経験者さん]

パークハウス祇園もここも便利な場所ですよね。
価格帯は多分ここの方が安いのでしょうが…。

[86: 匿名]

個人的に183が得意ではないので、こちらのマンションの方が好きです。

マリモの営業さんから聞きましたが、パークハウス祇園さんの価格は、安佐南区のマンションの中ではやや高めになるそうです。

[87: 契約済みさん]

パークハウス祇園と迷いましたがディアメゾンに決めました！
８４さんと同じく比較検討してから決めたかったのですが、けっこう売れているようだったので8月にはなくなってしまうかもと思い決めました。私はどうしても平面駐車場がよかったので、パークハウスの駐車場の半分が機械式というのがちょっと・・・と思ったのとやはり価格が高そうだなと思いました。
本当は2件ともじっくり見てから検討したかったのですが、なかなか思うようにはいかないものですね。。

[88: 購入検討中さん]

我が家もパークハウス祇園と迷いましたが、ディアメゾンにしようと思います。
決めては、87さんと同じく平面駐車場がいいこと。他に旧道沿いより新道沿いがいいこと。あとパークハウス祇園はゆめタウンとパチンコ屋に挟まれていて落ち着かない気がしまして・・

[90: 匿名さん]

横から失礼します。
諦めたのではなくこちらのほうがいいと思ったので選ばれたのではないでしょうか？
それぞれ何に重きを置くかは違うので、価格だけで判断はできないと思います。

[91: 匿名]

私はディアメゾン契約者ですが、パークハウスと同価格だったとしても、ディアメゾンの立地の方が好きですね。

[92: 匿名]

私も91さんと同意見です。

安佐南区のマンション価格でしたら、高くても立地が気に入れば気に入れば買います。

[93: 購入検討中さん]

88です。諦めたわけではありません。正直に言えば、パークハウス祇園の立地がもっとよければ（自分の好みであれば・・ですかね）と残念です。
92さんと同じく、安佐南区のマンション価格でしたら、例え高くても一生の買い物、自分にとって一番いい選択をしたいと思っていますし、その結果ディアメゾンを選ぼうとしているということです。
何に重きを置くかはほんと、人それぞれですね！


ディアメゾン売れ行き好調なようですね。早くしないと好みのタイプの部屋がなくなってしまいそうです・・・

[95: 購入検討中さん]

そうなのかもしれません。
でも我が家としては１０年後の価格差より、日々快適な生活をすることの方が重要なのです。
快適な生活というのも人によると思いますが、パークハウスのパチンコ屋の隣という立地がどうしても引っかかるのです。
交通の便はそう変わらないかもしれませんが・・
好みの問題ですね。

[96: 購入検討中さん]

私もパークハウス祇園と悩んでましたがディアメゾンに決めました。

両方とも現地に行ってみましたが、小さい子どもがいるので祇園新道の広い歩道は安心できます。

あとはやはり8月までは待てないかなと。

[97: 購入決定]

私もパークハウスとディアメゾンを検討して、ディアメゾンに決めたクチです。
資産価値を重要視するなら、中区のマンションを買っています。
生活のしやすさを考えてこちらのマンションに決めました。
大町・緑井付近から川内寄りの中筋までは、西原・祇園に比べてゆったりしているので、周辺環境も気に入りました。

[99: 匿名さん]

アストラムは朝は本数も多いし遅れることもないので便利に通勤で使ってます。
どのあたりが不安なんでしょうか?

[100: 契約済みさん]

私は中筋に3年ほど住んでいますが治安が悪いなどとは思いません。
小さい子どもがいるのですが、みなさん親切な方多いですよ。場所もいいところだと思います。
バイクの音なども気になったことないです。

[101: 匿名さん]

私も中筋に住んでいますがバイクの音は気になったことないですね。
鈍感なだけかも知れませんけど、、

[105: 購入検討中さん]

ところで、ディアメゾンあとどれくらい残ってるんですかね。
週末にモデルルーム行かれた方おられますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[110: 匿名さん]

間取りについて、4LDKにしているためリビングが狭くなってしまっているタイプのお部屋もありますが、無料で3LDKに変更できるメニュープランが各タイプ2パターンずつ用意されていますので、それぞれの家族にあった間取りを選択できていいと思いました。（変更には期限があるようですが・・）

[111: 物件比較中さん]

ご近所に住まれている方にお聞きしたいのですが、近くに公園が少ないと思うのですが、小さい子供達はどこで遊んでいるのでしょうか？やっぱり中筋第一公園ですか？

それから住宅地の道路が狭く溝も多いように感じたのですが、車が通る際子連れで危ないと感じることはありませんか？祇園新道まで出ると歩道もゆったり整備されていて歩きやすいと思うのですが。

あとマンションを出てすぐの道路の交通量はどうなのでしょう？週末現地に行ったとき、フタバ図書までの道ほどではないにせよ交通量が多めで、歩道がないので心配になりました。

立地が気に入って前向きに検討をしているのですが、上記のことが気になって迷っています。
住んだら慣れる気もするのですが。

[113: 契約済みさん]

中筋第一公園に行っています。小さい子が多くてお友達もできるので来られてる方多いです。
道路ですが確かに狭めだと思います。最初はちょっと危なかしく感じましたが、今は慣れてしまって気になりません。
あとマンション前の道ですが、土日は通らないので参考にならないかもしれませんが・・・平日はそんなに交通量が多いと感じたことはありません。

[114: 物件比較中さん]

113さん、情報をありがとうございます。
中筋に住んでおられたうえで購入を決められたということは、住みやすい場所なんだろうなぁと購入意欲が高まりました。

ここはファミリー向けという感じで売り出されていますが、やはり子供がいらっしゃるご家族が多いのでしょうか。
小学生の子どももおりますので、一緒に登校できるお友達ができると嬉しいです。

[115: 匿名]

現段階の購入者のほとんどが子ども連れのファミリーです。
小学生のお子さんがたくさんいらっしゃると聞きました。

年齢層は、ほぼ二十代後半～三十代半ばだそうです。

[116: 物件比較中さん]

そうなんですね！
それはとても心強いです。
生活スタイルが近いとコミュニティも成立しやすいですしね。

残りはどのくらいなんでしょうか？
近々モデルルームに行って決めたいと思います。

[117: 匿名]

一週間前ですが、低層階 中層階はほとんど残っていなかったです。

[118: 匿名さん]

やっぱり最近は低層凄い人気なんだね。
特に程よい高さの中低層(3階から5階ぐらい？)
が1番人気なのかな。

[120: 匿名]

メリットは、階段でも上り下りしやすい。エレベーターの点検の時や、エレベーターまたなくても、良いかって時に。

[121: 物件比較中さん]

117さん、情報をありがとうございます！

マンションは高層階がいいと思っていたのですが、確かに階段を利用できるという低層階のメリット、ありますね。
逆に高層階のメリットは眺望くらいでしょうか？
ここはエレベーターが１基ですが、高層階でエレベーターのみに頼る生活だと不便を感じるものでしょうか？

[122: 匿名さん]

全体の日当たりが確保されてるとすると、
高層階のメリットは確かに眺望ということになる。

低層のメリットは
・梯子車が届く
・災害時逃げやすい
・地震の時に揺れにくい
・階段を日常的に利用できる
・内外のアクセスが早い
・元々安いので価格的にも中古で売りやすい
・街路樹を楽しめる高さ

[123: 匿名さん]

低層階のメリット多いですね。
それなのになぜ高層階の方が価格が高いのでしょう？
眺望にそれだけ価値があると考えられているためでしょうか？
購入するなら高層階と考えられている方がいらっしゃいましたら、その理由を教えてください。

今まではみなさん予算にあった階を購入されているのかと思っていましたが、考え方が変わりました。

[124: 匿名さん]

自分の予算で買えるのなら、私は高層階がいいです。
理由はやはり眺望ですね。
高層階でも眺望が悪いなら考えますが。
カーテンを全開にしてても人目が気にならない環境ならなお良いですね。
高層階で人目を気にせずカーテン全開が夢です^^

[125: 匿名さん]

高層階を希望する理由としては、眺望に加えて、
心理的なステータス感や漠然とした高層階への憧れも作用している。

デベロッパーも高い建物を販売する大義名分として
「高層階＝価値が高い」という販売戦略を取るのが普通で、
その結果階が高ければ高い程高い価格設定にするのが通例。

但し例えば元々戸建は2階建てや平屋が普通で、
それで困ってる人やステータス感が無いと嘆いてる人はいない。

眺望や憧れが無ければ低層階は買い得と言えるし、
虫の飛行高度や防犯面や道路からのプライバシーを重視して
中低層を選択するというケースもある。

[126: 匿名]

このマンションに限って言うと、低層階はベランダがコンクリートで中層階～高層階は不透明と柵
採光違う
日当たりも重要だが、造りによって部屋の中の明るさが全然違う

[127: 購入検討中さん]

低層階のメリットはNo.122さんも言われている通り。
高層階のメリットとしては主として眺望が挙げられますが、最初は新鮮ですが住んでると普通になります（現在、友人からは絶景と呼ばれる場所に住んでいますが、言われるとそういえばそうかと思う感じ）。プライバシーは確保されると思いますが。
低層階も捨てがたい。

[128: 匿名さん]

中層階～高層階の不透明ガラスと柵ですが、なぜ柵なのでしょう？
ちょうど洗濯を干す部分が柵になっているので、丸見えになってしまうのではないでしょうか？
風通しはよさそうですけど。
柵でコストダウンをはかっているのでしょうか？
それとも不透明ガラスと柵を組み合わせることでデザイン性を高めているとか？
柵というとなんだか古めの集合住宅のイメージがあるのですが、外観の見栄えは大丈夫でしょうか？

[129: 匿名さん]

別の物件の不透明＋柵は、見栄えに全然問題はなかったです。
全てコンクリートより、途中から切り替わっている感じがオシャレでした。
柵の部分があると風通しがよく、上の階だと気持ちの良い風が吹いて柵のメリットを感じました。
そのマンションでも確認してきましたが、ベランダ側には高い建物がないので、中層階の不透明＋柵でも見えることはないと思います。

[130: 匿名さん]

見栄えが悪くないなら、柵もいいですね！
虫も人目も気にならない高さで、カーテンも窓も全開にして風を感じながら生活するのは気持ちがよさそうです！