ディアメゾン中筋[ミナスコート]ってどうでしょうか？

[購入検討中さん]

売主：広島菱重興産株式会社
施工会社：株式会社錢高組広島支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【情報を追加しました。　2012.2.26　管理担当】

[151: 匿名]

ここの営業に、値引きもオプションサービスもしません、今までの契約者さんにも一切していませんって言われました…
本当なんでしょうか？

[152: 匿名]

完成もしてないので値引きはないでしょうね。
完売までに完売すれば良いので、サービスするのは完成後に残っていたらでしょうね。
売主や販売員のお知り合いだったら、ちょっとしたサービスがあるかもしれませんが。

ちなみに完成してもないのに値引きしていたら売れてない証です。

[153: 匿名]

このマンションを契約された方で、値引き・サービスがあった方がいらっしゃったら教えてください！！

[154: 匿名さん]

値引きがないと欲しくないなら
見送った方がいいのではないかな。

[155: 不動産購入勉強中さん]

内々にする事なので、書けないのでは？？

[156: 匿名]

書ける範囲でいいです！
逆に、サービスを断られたというご意見でもいいです。

[157: 匿名さん]

それを知ってどうするの？

[158: 匿名さん]

う～ん。
購入希望者か他者営業かよくわからんやり取りだ。

[159: 匿名]

購入希望者です(;^_^A

[160: 匿名]

確かに他社営業と間違われても仕方ないような質問でしたね(汗)
157さんの意見、ごもっともです。
値引きしてでも短期間で売りたいのか会社の方針を知れたらなぁと思ったので。

[161: 匿名さん]

菱重興産は値引きしてでもっていう会社ではないです。
売れ残ってもおそらく少額のサービスでしょう。
サンシティの共立建設と同じ感じですね。
それでもサービス希望なら他物件をあたりましょう。

[162: 契約済みさん]

売れ具合どうなんでしょう？
残り一桁台くらいになっているんでしょうか？

最近の事分かる方教えて下さい。

[163: 匿名さん]

担当営業に聞いた方が間違いないし、その方が早いよ

[164: 主婦さん]

今日、モデルルーム行ってきましたが、あと１１邸でした。
一番安いところで５階の中部屋が余ってましたよ。
あとは９、１１、１３、１４階が空きありでした。

見に行っただけでいろいろもらえてラッキーでした＾＾

[165: 匿名]

今日モデルルーム行ってきました。
残り７邸でした。
５階の中部屋は契約されていました。
9階11階13階14階が残っています。

[166: 購入検討中さん]

中部屋の玄関側の部屋はやっぱり日は入りませんかねー？南東向きだと冬は洗濯物を早く干しとかないと乾かないってきいたんですが、その辺はどうなんでしょうか？

[167: 匿名さん]

浴室乾燥機あるでしょ？？

[168: 不動産購入勉強中さん]

風があれば乾くと思いますよ！
パリッと乾かなくても、最後は浴室乾燥でも大丈夫だと思います。
最初から、浴室乾燥だと電気代が気になりますよね～。

[169: 匿名さん]

浴室乾燥って主にガスを使うんじゃないのかな？
あれって、結構電気代掛かってるのか！？

[170: 匿名さん]

ヘンなチラシが入ってた。
マンションの広告じゃないみたい。

[172: 匿名さん]

あと何邸残ってますかー？？？

[173: 匿名さん]

>>172
HPによると販売戸数は6戸のようです。

[174: 匿名]

９あまってます。現地モデルルームあわせたら

[175: 匿名さん]

まだしっかり残ってます。安いから早い者勝ちみたいな雰囲気で営業マンが迫られました・・・。

[176: 匿名さん]

ここって安いんですか？

[177: 匿名]

176
安いはいくらを考えてらっしゃいますか？それにより答え方かわります

[178: 匿名さん]

そうですよね。
175さんの書き込みをみて、意外だったので(特に安いマンションいうイメージがなかったため)安易な書き込みをしてしまいました。

[179: 匿名]

ちなみに、こちらは、1700万代〜です。

[180: 匿名]

179です。
違う物件と間違えました。すみません

[181: 匿名さん]

第3期
A・・4LDK 専有面積 80.06m2 価格 3070万円～3190万円
B・・ 4LDK 専有面積 77.07m2 価格 2690万円～2930万円
C・・ 4LDK 専有面積 83.56m2 価格 3310万円～3430万円

現在残ってる部屋ならAが坪約127万〜、Bが坪約115万、Cが坪約130〜
といったところですね。

[182: 匿名さん]

あと５邸です。
上層階のみです。


購入者は大手会社員・公務員が多いらしいです。
他のデベロッパー営業マンさんがマイナス要因として言っていましたが、私はプラスだと思いました。
ものは言い様ですね。

[183: 匿名]

安いマンションではないですが、立地場所を考えると高くもなく、この辺りでは妥当な価格だと思います。

[184: 匿名]

182です。
因みに、その営業マンが特にマイナスポイントらしいことを挙げられなかったのがこちらのディアメゾンとパークハウス祇園です。
安佐南区にしたらいい物件かなと思います。

[185: 匿名さん]

182です。
因みに、その営業マンが特にマイナスポイントらしいことを挙げられなかったのがこちらのディアメゾンとパークハウス祇園です。
安佐南区にしたらいい物件かなと思います。

[186: 匿名]

とりあえず、本屋の辺りは歩道狭いし、車が夜や休みは多いいのが、気になります。小学行く時に

[187: 匿名さん]

広さの割には安いけど、中筋では一般的な価格ですね。80平米で3000万前後なんて羨ましいです。

[188: 匿名さん]

前の道、やっぱり小学生の登下校には危ないですか？

[189: 匿名さん]

>>188
私は購入者ですが、みなさん気にしている部分であり、
交通量が多く、比較的道が狭いのは間違いないと思います。
でも、裏を回って通学したりすれば、少しは安全になるのではないでしょうか。

また、仮に交通量が少なかったとしても、その分、危機意識が低下してしまうため、
結果的にリスクは大差ないのではと思っています。

NTTアパートの住人の方も、うまいことやっているはずでしょうし。

[190: 匿名]

NTTアパート、古そうな建物ですが、建替えの予定などあるのでしょうか。

また、NTTが土地を売却して、それこそ高いマンションが建つ可能性もあるんですかね？

[191: 匿名さん]

>>190
可能性はゼロではないです。
最近社宅を売却する企業も多いですからね。

[192: 匿名さん]

NTT、全国にある社宅をどんどん少なくしていってますよね。
古いのであれば、社宅売却の可能性は結構高いのではと思います。
問題はその後どんな建物になるかですよね。

[193: 匿名さん]

このマンションが日陰になるようなマンションとかは建たないのでは？？
用途地域の住居地域って、そういうものなのかと思ってました。

[194: 契約済みさん]

ディアメゾン中筋［ミナスコート］の住民板を立てました。
契約者、住民の方以外はご遠慮願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/283802/

[195: 匿名さん]

残り一邸になりましたね！
完成までには完売しそうですね！！

[196: 匿名さん]

引っ越しは、集中してしまう事ありますよね？
世帯数多いい場合どうなるんでしょ

[197: 匿名さん]

今安佐南区で販売中のマンションの中だったら、ここが一番いいような気がする。
オール電化・平面駐車場・駅までの距離は許せる範囲内・大通りから中に入っている・利便性・マンション内の設備

このマンション悪くない！
みるのが遅かった…高層階しか残ってないようで手が届かん。

[198: 匿名]

あと少しですが、完成前に売れるんでしょうか。
サービスあれば考えるのになー。

[199: 匿名さん]

197さん、このマンション内の設備を評価されてますが、それはどのような点ですか？
割と標準的かと思ってましたので・・。

あと、残ってるのは高層階のみですか？
残り１邸と書かれている方もいらっしゃいますが、そうなんでしょうか？

[200: 匿名さん]

ゴミを取りにきてくれる！

[201: 匿名さん]

トイレや水回りです。
設備紹介を読んでみると割りといいものが入ってました。

[202: 匿名さん]

残ってる数は分かりませんが、高層階のみです。

[203: 匿名さん]

確かにトイレがタンクレスだったり、ゴミの収集サービスは嬉しいですね。
ゴミの収集サービスはこういうマンションでよくあるサービスなのかどうかは知りませんが・・。

高層階が残っているのは、やっぱり価格がお高いからでしょうか。
それともそれ以外に敬遠される理由があるのでしょうか。
マンションと言えば高層階が人気というイメージを持っていたので意外です。

[204: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんでしょうか？
入居も始まりますよね。

[205: 匿名]

残ってますよ。
なんで残ってるのか不思議です。

[206: 匿名さん]

そうですね。道路も新しくできるのに

[207: 匿名]

完売しましたね！

3月23日の入居開始後に残っていた３邸はどれぐらいの値引き・サービスがあったのでしょうか。

[208: 匿名さん]

入居開始前にも値引きあったのかなー？

[209: 匿名]

値引きがあったなら気になりますね。ディアメゾン河原町の購入を検討しています。参考に教えてください。

[210: 匿名さん]

完売しましたか。
おめでとうございますー。

河原町は順調のようで、完成在庫が発生する見通しは無いので値引きは期待出来そうにないです。

[211: 匿名]

そうなんですね。

もともと菱重興産は値引きしないらしいですし。残念です。