ザ・パークハウス南浦和根岸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mi/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5－1338－1他3筆
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅から徒歩15分、武蔵野・埼京線武蔵浦和駅から徒歩17分
総戸数：81戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：3LDK(67.54～73.87m2)
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：川口土木建築工業

[70: 土地勘無しさん]

近くのマンション。

メルディア武蔵浦和ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263370/

[71: 匿名さん]

プラウドシティの方が仕様も考えられているし、価格もいいな。
駅までのアクセスもかなりあるし私はパスです。
メリットってなんですか？

[72: 匿名さん]

メリットは西友に近い事でしょう。途中は何もありませんが、食材の買い物は間違いなく楽です。
確かに職場が東京のサラリーマンには厳しいでしょうね。

[73: 匿名さん]

仕様は大差ないと思う。

[74: 匿名さん]

駅から遠すぎ。
なので価格的に高く感じますね。

[75: 匿名さん]

リビング方向（南東）にある工場（？）と民家って、移転の予定は無し？

[76: 匿名さん]

あ～主婦がお買いものに行くには西友が近くて便利か。
駅までの距離を考えると、通勤で電車を使わなければ、いい場所なのかも？

[77: 匿名さん]

駅まで遠いのはお父さん大変だけど、お母さんは買い物楽。
どっちも大変なプラウドよりはいいんじゃない。

[78: 匿名さん]

たしかに徒歩１５分を毎日歩くとなるとお父さんにとっては辛いですね。
買い物便利なのはいいかもしれません。
しかも西友は安いですからね。ただ、袋が有料になってしまったのが残念だけど

[79: 匿名さん]

これまでの感覚でうっかりエコバック忘れていっちゃうのでいつも袋買ってしまうんですよね～気をつけないと。
Mサイズ2円でLサイズ3円ですがよっぽど買いすぎなければMサイズで足りてます。
どうせなら24時間店舗が良かったのでそれだけが残念です。24時間営業店舗を利用してた時は早朝利用が多かったので。
ここは朝9時からなのでそこが物足りないかな。

[80: 匿名さん]

建設地見てきました。確かに周りには西友くらいしかない。
西友だけがアピールポイントのマンションって・・・。

[82: 契約済みさん]

この物件は三菱の物件で信頼出来ます。購入に際しても対応良し。近くにコープ・西友等もあり満足。大分売れましたね。口コミ少ないですね。購入した方、何かコメントを。駅から遠いですが、南浦和・武蔵浦和駅　両駅使用できるのが最高

[83: 匿名さん]

南浦和は個人的に好きな地域なので、ぜひ詳しく話を聞きたいですね。

駅チカはうれしいところですし。

物件的にかなり魅力だと私も思いますよ。

[84: 契約済みさん]

南浦和駅、東京方面の京浜東北線、3本に1本位始発ですので快適に通勤できるのが
最大の魅力。

[85: 匿名さん]

まだ結構残ってるのかな？もう少し駅から近かったらなぁ。

[86: 購入検討中さん]

あと１５戸位のようです。

[87: ご近所さん]

そうなんだ～。迷ってましたが買うことにします。この会社のマンションは信頼できる。

[88: ご近所さん]

若干狭めなのでそれさえ問題なければ良いマンションかと思います。あのエリアは駅から遠いものの戸建の相場は高いですから経済メリットありですよね。

[89: 入居楽しみ]

少し前に契約した者です。
職場が都内のにぎやかな場所にあるので、住まいは穏やかな住宅街に決めたいと思っておりました。
私も駅からの距離は懸念事項でしたが、実際に歩いてみると、確かに少し歩きますが、武蔵浦和も南浦和も十分許容範囲内でした(歩きが苦手な方は、自転車を使えばどちらも5分かからないと思います)。
購入を決めるまでには、いくつか他の物件も見学しましたが、その中で大事だと感じたことは、世間的に良いと言われている条件(立地や設備)が全てでは無く、自分達家族にとって一番大切な事は何か、ということでした。
穏やかな生活を望む私にとって、近所にはスーパーやちょっとした飲食店があるのでそれで十分ですし、ごちゃごちゃ住宅も密集し過ぎていない。また、自転車を使えば、別所沼公園やショッピングで浦和駅にもすぐに行けます。
あとは、単純に自分の経済力とも相談し、最終的な結論に至りました。
やはり大きな買い物ですし、皆さん、悩まれると思いますが、その際は決めた予算の中で本当に大切なものは何か、というのをもう一度整理されるといいかと思います。
長文、失礼致しました。

[90: 契約済みさん]

同感です。バランスとれてますよね

[91: 匿名さん]

南浦和は住んでいていい場所だと思いますよ。

友人が近くに住んでいるのでそのあたりのことは実感させられます。

近隣も静かですし、家族連れでも心配は少ないかと。

[92: 周辺住民さん]

この辺りは風が強い日が多いのでは？地域性ですか？

[93: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[94: 検討中の奥さま]

やはり風は強い！ビル風かな

[95: 匿名さん]

ビル風は強いと、大変かな。

とくにこの季節は冷え込むので。

まあ、一時の辛抱と思えば。

[96: 契約済みさん]

駐車場の抽選に外れてしまいました。契約前は、必要数量をシュミレーションし希望者には
ほぼ全員に行きわたる説明があったのに、抽選後の説明は本当に事務的で冷たい感じを受けました。

[97: 匿名さん]

ずいぶんと中途半端な場所に作ったなとは思うけれど、3路線使えると便利ですね。
でももっと間取りに余裕を持たせればよかったのに。もったいないですね。
３LDKで６０平米代って駅前マンションレベルですよね。
Fタイプが人気あるのはわかるような気がします。Eだと午後しか陽が当たらないですよね。

[98: 契約済みさん]

そんなことありませんよ

[99: 購入検討中さん]

狭過ぎ。三人家族で永住は難しい。売ろうにも駅から遠いから売れない。

[100: 匿名さん]

駅まで徒歩15分は遠いですね。
駐輪場はサイクルポーチなど、家族全員の台数分が確保できないと辛いかもしれません。
Fタイプが真っ先に完売しましたが、やはり角住戸である事と面積が広い事が
理由なのでしょうね。

[101: 匿名さん]

南浦和から通勤一本でいける人なら候補として成り立つのでは。

そうでないと、距離的にキツイことになるかと。

意外と通勤時間はしんどいですからね。

[102: 購入経験者さん]

10人いれば10の価値観があると思います。
自分に合うマンションも、人それぞれなのでは…

[103: 契約済みさん]

ほぼ完成。外観が素晴らしい。想像以上に格好良い。

[104: 匿名さん]

近くに新築マンションが出来るようです
レーベン武蔵浦和ってどうですか？Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306478/

[105: マンション投資家さん]

レーベンは、三菱と比較したら殆どの点でランク下。一度、訪問し比較してみては。安心感がまったく違います。

[106: 匿名さん]

そんな事ないよ。

[107: 匿名さん]

ユニバーサルデザインで将来手摺取り付けなどのリフォームにも対応していますし、
エコな設備を多く導入しているところが気に入りました。
無駄な共用施設を省き、防災用品を完備する点も現実的で良いですね。
欲を言えば防災用品に食料と水の備蓄品も加えていただきたいところです。

[108: 匿名さん]

意外と通勤は毎日のことなので重視したいですね。

そうなると、武蔵野線も本数が増えるといいですね。

意外とけっこう多くの路線と接続していますし。

[109: 周辺住民さん]

埼京線・京浜東北・武蔵野線を利用出来るので非常に便利。始発電車で座って通勤できます。静かで良い所。完成品を見学しましたが、なかなか見栄えも良いです。　この周辺はどんどんマンションが発売され、供給過剰になるのでは？

[110: 物件比較中さん]

コンパクトだと家事がし易いし、収納が多めでいいな～と思って見てたんですが、
柱の部分みたいにデッドスペースがあると狭く感じるような気がして来ました。
駅から距離があるようなので、バスを利用しようかと調べてみれば、所要時間13分。
歩いても変わらないですね・・・。
自転車の場合、アップダウンや風の影響はどうでしょう。
駅の駐輪場の様子なども教えて頂けたらうれしいです。

[111: 匿名さん]

ちょっとさん自分で調べて！

[112: ご近所さん]

武蔵浦和なら、アップダウンは全くありません。
バスでも自転車でも6、7分といったとこでしょうか。
南浦和も自転車なら5、6分ですね。 アップダウンのほとんど無い行き方もありますし。
南浦和は2路線あるわりには非常にコンパクトで、落ち着いていて私は使い易く好きですね！

[113: 匿名さん]

昨年の10月くらいに確認したときには
駅前の駐輪場はまだ空きがありました。
3，000円くらいだったかな？

[114: 匿名さん]

駐車場の料金も長い目で見るとばかにならないですからね。
そういうことも考えて購入しないと。
あとで後悔するようなことになりそうです。

[115: 匿名さん]

駐車場と駐輪場とかを混同するといけないですからね。
駐車場は自動車、駐輪場は自転車ですからね。
そういうこともちょっとけっこう考えて書き込みしないと。

[116: 匿名さん]

徒歩15分なら、バスを使わず歩きか自転車でしょうね。
駅からですが、南浦和駅の朝の混雑はいかがなものでしょう。
一応始発が1時間あたり6本あるようですが、座って通勤する事は可能でしょうか。
時間帯は、8時台の通勤になる予定です。

[117: 匿名さん]

中層階なら眺望が期待できそうですね。
開放感があって家にいるのが楽しくなりそうです

防災用倉庫まであるので震災の時のことを考えると安心できますね。

[118: 匿名さん]

けっこう眺望って重要ですからね。
駅から距離がある分意外と開発も期待できます

震災時の対策は公共機関や役所がしていますけどね。

[119: 購入検討中さん]

あまり広いようには思わないけどちゃんとウォークインクローゼーットが付いているのは面積の手狭さを認めたうえでの良い配慮だと思います。全戸付いているから選びやすいですよ。田の字は住みやすそうだけど角のEタイプは日当たりが良さそうかなと。ただリビング角っちょの柱がどれぐらい気になるか、ですね、洋室3を開放できるわけじゃないので実際どんな室内ビジュアルか見てみたいところです、MRでこの部屋が紹介されているとベスト。