ザ・パークハウス南浦和根岸

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mi/

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市南区根岸5－1338－1他3筆
交通：京浜東北線・武蔵野線南浦和駅から徒歩15分、武蔵野・埼京線武蔵浦和駅から徒歩17分
総戸数：81戸（事業協力者住戸2戸含む）
間取り：3LDK(67.54～73.87m2)
入居：2013年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工：川口土木建築工業

[154: 購入検討中さん]

インテリアへのこだわりのある方が多い様子で。実は自分もどうしようか迷い中です。まあまずはこちらのマンションを買えてからだろうという最初のハードルが我が家にはあるんですけどね(汗)

＞＞153
ＭＲの家具が賃貸というのは家具はリースでこの部屋を購入しても手に入らないということでしょうか？
それだとちょっぴり残念かな。
それでもＭＲ住戸として安めに買えるのならその分家具へ回す予算も増やせますからメリットではあります。

[155: 入居予定さん]

大塚家具　横浜アウトレットは上質な掘り出し物があります。選択肢に入れてみては如何でしょうか。ＩＫＥＡの家具は色々使用していますが、安価なだけにそれ相応の品質。

[156: 入居予定さん]

内覧会の後の確認会。指摘・改善事項が改善されておらず。施工会社任せにせず売主として責任を持ち確認をしてほしいものです。　検査会社より、指摘事項改善の捺印を求められる。別紙に売主に分らぬように？改善されていない指摘事項を記入。
申し訳ないといった態度は責任者の態度から一切見受けられず、補修後、また確認会に再訪問するようにと。売主は一流の
会社と思っていましたけど、非常にがっかりしました。

[157: 入居予定さん]

心中お察ししますが、それは売主に直接お伝えすべきではないでしょうか。
私の部屋も若干の改善事項はありましたが、きちんと対応していただきました。
ここの掲示板は、入居が決まっている方、検討している方、様々な方が閲覧されます。
三菱地所レジデンスさんを信頼して購入した方は多いと思いますし、私もそうです。
皆さん、入居を心待ちにしていると思います。
当然、156さんも入居を心待ちにされているからこそのコメントだと思います。
ただ、伝える相手が少し違うのではないかと疑問に思います。

[159: 契約済みさん]

住みだしたらキズや汚れなんかつくだろ

住民とは仲良くお願いします

[160: 申込予定さん]

そうでしょうか？一生にいちどの買い物をする訳ですからからそういう言う問題ではではないのではではないのでは？販売関係者さん！！コンプライアンスに接触しますよ

[161: 入居予定さん]

そのことを、売主に伝えましたか？
ここで訴えるだけではなんの解決にもならないと思いますが。

[162: 匿名さん]

トラブルは早期解決しないとろくなことがありません。
たいてい、売主の方が強いので。
日本は本当に書類社会だと実感します。

[163: 契約済みさん]

エコポイントはまだ大丈夫でしょうか？申請代行など三菱さんで対応していただけるのでしょうか！

[164: 匿名さん]

ああー、もう3,200万円台以上しかないのか。
3,000万円台の残ってるとき買えばよかった。

値引きしてくんないかなー

[165: 購入検討中さん]

現在販売中　6戸　内3戸はキャンセル物件ですか？キャンセル物件であれば安価になるかも？

[166: 住まいに詳しい人]

こちらのマンションに移る予定の方の大半が根岸在住の方ですって。

[167: 匿名さん]

値引きは難しいのでは。
もうそろそろ、売りつくされそうないきおいですけど。
それだけ、ニーズが南浦和にもあるんですね。

[168: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですね
楽しみですね！

[169: 入居予定の奥さん]

公式に最終1邸って書いてますね。

入居楽しみですね！

[170: 匿名さん]

ここは小中学校が近いのと図書館やスーパーなど近いのがいいですね。
駅からちょっと遠いという所以外は全てクリアしてます。

[171: 入居予定さん]

みなさん、引っ越しのご挨拶ってどうされますか？
上下左右？同じフロアの方全世帯？

[172: 匿名さん]

完売おめでとう！

[173: 契約済みさん]

完売したんですか？

入居の挨拶は他にもスレありますね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15709/
うちは夫婦での入居ですが、隣と上下くらいにはご挨拶したい思っています。

[174: 匿名さん]

完成したはずですよ。
通りかかったときにみかけました。
立派な構えですね。

[175: 契約済みさん]

もうすぐ引っ越しますが住みごこちはどうですか？

[176: 入居済み住民さん]

便利で、満足しています～

[177: 入居済み住民さん]

換気扇の騒音が思った以上に大きい、しかも止められない〜
皆さんはどう思いますか。

[178: 入居予定さん]

何いうてんねん

[179: 入居済み住民さん]

178
だれ？

[180: 入居予定さん]

皆さん仲良くしたいですね。何故他の物件ににくらべ,修繕積立て金が倍以上しているのでしょうか？月々の積立て金も数年後からどんどん上がる予定だしだし？説明を受けご理解されている方いらっしゃいますいらっしゃいます？

[181: 匿名さん]

現在の修繕積立金自体はそんなに高くないと思いますよ。
ここの修繕積立基金は確かに高くみえるかもしれません。

新築マンションの場合、通常修繕積立基金を何十万円か徴収します。
これは万が一入居直後に突発的な修繕が生じた場合に備えるためです。
マンションによってはこの基金を当初少なくし初期費用を少なくみせようとするところもありますが
修繕積立基金も毎月の修繕積立金と同様、管理組合に積み立てられるので結局は一緒です。
修繕積立金はたいていどこのマンションも数年後から上がりますよ。

まあ管理費はちょっと高いですよね。

[182: 匿名さん]

早くも、換気口付近のクロスが黒ずんできました。
みなさんは大丈夫ですか？

[183: 入居予定さん]

本当に？販売業者さんに言った方が良いのではのでは？

[184: 匿名さん]

玄関側超まぶC～！
近所から浮きまくりで恥ずかしいんですけど。

[185: 入居予定さん]

確かにそうですね！違和感有り！皆さんご近所の挨拶及び物品提供どうされてますかされてますか？アドバイスを下さい

[186: 匿名さん]

うちにいらして下さった方々は皆さん、クッキーでした！
美味しくちょうだいしましたよ！！！

駐車場側の自転車置き場の裏から出るときにある、高い段差が
気になるのは私だけでしょうか.......

[187: 匿名さん]

換気扇の騒音はどうなんでしょう。

[188: 入居済み住民さん]

まったく

[189: 匿名さん]

確かに浮きまくり感はありますね。周辺もそのうち変わっていくでしょう。

[190: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331114/

住民板の方がゆっくり話せるかなと思い、スレ立てしました。
よろしくお願い致します。

[192: 匿名さん]

中古はでますかね

[193: 匿名さん]

さらっと売れた。

[194: 匿名さん]

駅遠なのにかなりはやかったですね。

[195: 匿名さん]

ベルク根岸店を建設してるよ。西友は閉店？

[196: 匿名さん]

べるくいいね。

[199: 匿名さん]

ベルクのオープン日はいつですか？

[200: 匿名さん]

プラウドできますぬ。

[201: 匿名さん]

ベルクで便利に

[202: 匿名さん]

藤澤工業はなくなったのですか？