耐震、制震、免震について

[へなちょこ]

これから家を建てようとしていますが、地震対策で悩んでします。ＨＭ以外で建てる予定ですが、その場合、どのような地震対策（工法）が良いのでしょうか？また、ＩＡＵやＧＶＡ、ナショナルテクノストラクチャーと言った方法はどこの工務店でも取り入れる事が可能なのでしょうか？

[681: e戸建てファンさん]

>>677
その設計士は国交省から委託を受けたインターネットモニターなる立派な肩書きがあるんだから、絶対いい加減な情報を発信したりしないはずです。

[683: 匿名さん]

>>679
一条工務店でも断られたくらい地盤の悪い土地なのに、
具体的にどのようなHMが免震住宅を建てられると言っているのか教えて下さい。
こちらのQ&Aを見る限り、約9割が免震住宅建築可能と判定されているらしいのですが。

http://www.ichijo.co.jp/q_a/hybrid/index.html
「また、一条工務店では一般認定の更新を続け追加認定を取得することにより、他の一般認定を取得し ている建築業者でも殆ど施工できない、軟弱地盤（3種地盤の一部）、液状化地盤、3階建住宅、大屋根施工、多雪地域（積雪3m）、より大きな吹き抜け施工 などへの対応を可能にし、より様々なニーズに対応することができます。ちなみに、2001年以降に当社で行った免震適合調査11,432件のうち、約9割 の敷地が免震住宅建築可能と判定されましたので、一条工務店ならほとんどの地盤で建築可能であるといっても過言ではありません。」

[686: 匿名さん]

よくわからないが、>>679の土地が残念な地盤だということだけは判った。
一条を恨むのは筋違いだな。

[688: 匿名さん]

まあ、地盤が悪かったら、免震に限らず、何をしても無駄だろうね。
そんな土地には家を建てず、捨て値で売るしかない。

[689: 匿名さん]

一条に断られた者です。
一条工務店の免震ＮＧは液状化する土地だからではなく、地盤改良が必要な土地は全てＮＧです。
岩盤の上とか硬い砂礫層とかならＯＫで自宅はは高台の関東ローム層で断られました。
断る理由は免震装置の性能が低くて地震で壊れたからだと営業がいってました。

[690: 匿名さん]

689です。

私の場合3ヶ月打ち合わせして、無料地盤調査してからＮＧと言われました。
本社命令で営業もビックリで、私も普通の関東ローム層なのに免震ＮＧでガビーンときました。
嘘だと思うならためしに見積依頼して見れば解ります。
みんなで結果をリポートすれば良いと思います、ホームページで言っている 「軟弱地盤（3種地盤の一部）でも建てられる」は大嘘という事がハッキリすると思います。

ＮＧ判定の後、営業マンに3.11地震でも壊れない免震を開発中だから、他ハウスメーカーで建てるのは待って欲しいと
言われ更に数ヶ月間待ちましたが、結局新しい免震は出来ずに他ハウスメーカーで契約しました。

[691: 匿名さん]

一条に免震を断られた者です。

自宅が堅牢な地盤とは言いませんが、近所に一条の普通の住宅が10件はあります。
その家々は免震でも無く制振でも無いのだから結構危ないと思う。（一条では免震ＮＧの土地なのだから）

[692: 匿名さん]

>>689
あのさ、勝手に話し膨らまさない方がいいよ。
営業マンが自社の性能が低いからとか言うわけ無いでしょ。

他社批判が得意のメーカーのステマにしか見えないよ。

[693: 匿名さん]

>>692
言葉の言い回しはともかく、内容は性能が低いから3.11地震で壊れた免震がある、と言う内容だった。
だから もっと高性能の免震を開発中で他ハウスメーカーで免震住宅を建てるのは待ってくれと言う話だった。

[694: 匿名さん]

免震施主です。
このスレを見ているみんなに言いたい。

同じハウスメーカーで、地震で免震装置が壊れるから免震住宅は建設不可で、
同じ土地に免震より地震に弱い普通の耐震住宅なら建てられるとは、どういう事？
そのハウスメーカーは何か間違ってませんか？（免震性能もです）

[695: 匿名さん]

丘上増幅や免震ゴムの共振などで、ダンパーの無い積層ゴム免震は返って揺れを増幅してしまうらしい？

セキスイハイムなどは堅牢なので免震は不要とＨＰで言っている。？

多くのハウスメーカーは免震も用意しているが、自社開発制振システムを推奨している。

[696: 匿名さん]

免震施主です。

自宅の免震部分の見積ですがベタ基礎を含みソイルセメント改良工事含まずで
一条工務店は750万円で、実際に私が建てる転がり免震は1050万円です、（１階部分建坪は55坪で同じです）

[697: 匿名さん]

一条は名指しで非難するくせに、私が建てるところは転がり免震ですか？w
なかなか狡賢いねぇ。

[698: 匿名さん]

>>697
もしハウスメーカー名をハッキリ書くと、滑り＋積層ゴム免震の信者に
袋叩きにされ血祭りにあげられそうなので、メーカー名は伏せときます。