三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

[入居予定さん]

三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192280/（検討スレッド）

http://rg-mikuni.jp/index.html（公式サイト）

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベータに貼ってあるように、
駐車場ゲートの電池購入された方いますか？
どこで購入されましたかぁ？
大型量販店でないと
売ってないように書いてあるんですが…

[962: マンション住民さん]

駐車場ゲートのリモコン電池ですが
切れた時のために予備を購入しておきたかったので
先日、梅田のヨドバシカメラに行って来ました。

張り紙に書かれていた型番を、店員の方に伝えて探していただきましたが
特殊な電池でお店に在庫がない状態でした。

お店の方曰く、駐車場ゲートリモコンの専用電池だそうですので
車用品を専門に扱っているお店に行った方が
見つかる可能性が高いと仰ってました。

他の大型量販店には売っているかもしれませんが
私は、近いうちに車用品を扱ってるお店に探しに行ってみようかと思っています。

[963: マンション住民さん]

９５７＞
何くわぬ顔してエレベータから自転車押してる人見かけますよね！！
申し訳そうにしているならまだしも、そういう人に限ってむしろ偉そう…
正直、ムカつきます！！
同じ想いをしている人は多いはず！！
玄関前でも、むしろオシャレ！？のごとく自転車をインテリアみたいに置いてますが、そもそも違反ですからね。。
議題にあげてほしいです。

ベランダの喫煙よりも先に解決する議題が沢山ある気がします

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場ゲートのリモコン電池ですが、新大阪のコーナンで買えます。
電材・照明コーナーの電池売場で探してみて下さい。
税込470円です。高い…

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

964さん
ありがとうございます！
早速、コーナン行かなくっちゃ！
週末にでも、新しいライフに買物がてら行こうっと！

情報ありがとう ございました！

[966: 入居済みさん]

No.964さん

めっちゃ親切ー！！ありがとうございます。

最近、自転車・タバコに対しての愚痴レスが多かったし
対面では普通に接してても、心の中でこういうこと思ってる人って怖い…て思ってたんですけど
親切な人もいるんだなぁ♪と癒されました。

不満があるのはわかります。
タバコ・自転車、どちらを先に解決、なんて優劣はありませんよ。
住民の考えは人それぞれですから。

それを「ムカつく！」と乱暴な言葉で吐き出すより、
改善に向けて考えていったり、
No.964さんのように良い情報を共有できる掲示板になればいいですね。

[967: 入居済みさん]

964さん

ご親切にありがとうございます！
型番を控えないと・・と思っている間にエレベーターの貼り紙が無くなっていたので、とても助かります！
予備を買っておかないと、いつ電池切れになるかドキドキです。
近々コーナンいきます！

[968: マンション住民さん]

Ｎｏ９６４さん良い情報ありがとうございます。
良い情報共有の掲示板になればいいですね。

[969: 入居済みさん]

駐車場ゲートのリモコン電池ですが、私はネットショップで買いました。
10本で700円（送料無料）でした。10本もいらんやん！って思いましたが・・・ついつい！！

[970: 匿名さん]

あるごの湯、無料招待券で行ってきたよ

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もーオープンしてるんですね⁉︎
イイ感じでしたか？

[972: 匿名さん]

>>971
今は無料招待客だけです。
オープンは１２月３日です。
設備も綺麗で広いですよ。
問題なのは温泉成分票の表示を見つけられなかったことです。
詳しくは店員さんに聞いて下さい。
期待してただけにかなりショックです。

[973: 匿名さん]

あるごの湯の無料招待券客はチムジルバンも無料で利用できますよ。

それにしても100㎡の部屋羨ましい。

三国の川辺の森リバーガーデン　4階　価格：3,240万円　間取り：4LDK　専有面積：100.50m2
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

[974: 匿名]

この部屋って抽選してたとこですよね！？
値上がりしてる？

[975: 匿名さん]

>>974
たぶん値上げしてます。
Aタイプは2階が2,800万円代だったと思うので4階であることを差し引いても350万～400万の値上げではないでしょうか？
ただ、売り出し価格は成約価格ではないので最終的にはもう少し下がるかも知れません。

過去５年で見ると新築マンション市場は2010年～2011年が一番安かったので購入時期としては良い時期だったと思います。
もちろん過去１０年で見ると２００３年の方が大分安かったですけどね。
この時期の新築マンションは中古になった今でも高めとか同程度で成約できることもあるみたいですよ。

あとは仲介手数料の３％が買主にも売主にも掛かります。
でもこれに近い価格で成約すれば御の字ですね。

[976: 匿名]

４階角部屋。木が邪魔だったりして…
何かしらあるから売りに出されてる気がします…

[977: 匿名さん]

個人的理由でしょ。
最近は築3年以内に売り出す所有者が3%もいるらしいから。
このマンションももう3部屋目だし。

転勤や引っ越し転職とか、収入減やリストラや倒産、離婚や介護とかで
売り出す方は多いらしいからね。

しばらくは売り手市場だから気楽に売りに出せるよね。

[978: マンション住民さん]

No.977さん

しばらくは売り手市場、そうなんですか！？

今だったら購入価格より高い値段で売れるということでしょうか？？

そのあたりの知識が無知なので、色々教えてもらえると嬉しいです。

[979: 匿名さん]

>>890
に買いてある2290万円 75.37㎡ 2Fの部屋なんて直ぐ売れたよな。
あと400万ほど高く売り出して売れなければ下げていけばよかったのに勿体ないな。
それでも購入価格より少し高く売れたのなら良かったんでろうけどな。

>>619
>>14階100㎡超え角住戸3300万円なり！
のが高層階でしかも新築時でこの価格だからな。
実際は最後の方は本体値引きとか家具付とか登記諸費用無料サービスとかあったかもしれないから
もっと安かったかもな。

1年住んだ中古で同じ価格で売れれば家賃が無料ってことだしな。
仲介手数料3％とか登記費用を差し引いても家賃分無料入れれば50万くらい高く売れればプラマイゼロでないかな。

消費税増税、円安で原材料費高騰、復興需要と景気回復で人件費増、アベノミクスで地価上昇とかを考えれば
これからの新築は価格がどんどん上がるから少し高く売れても次の物件を買うのに高くなってるから結論としては損かも。
ここ売って賃貸とか社宅とか実家に住むならいいかも。

[980: マンション住民さん]

なるほど、勉強になります。

ちなみにここのマンションって何期に販売されたのが１番安かったんでしょうか。

マンションによって第１期が１番安い場合もあれば第４期が１番安い場合もありますよね。

僕が購入したときはもう最終に近いときだったので、自分が購入した以前の価格はわからず。。。