三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕

[入居予定さん]

三国の川辺の森 リバーガーデン〔入居予定者専用〕スレッドです。
入居予定の皆様、ぜひ情報交換しましょう！！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192280/（検討スレッド）

http://rg-mikuni.jp/index.html（公式サイト）

[21: 匿名]

期限過ぎても、少し値段が上がってもいいのなら変更できると思いますよ。

[22: 匿名]

ただ、ひったくり日本一の地域らしいので嫁などの帰宅時が心配です。
皆様は、オプションは何か付けられましたか？

[23: 匿名]

期限過ぎても変更可なんですね☆でも高くなるなら悩みますねぇ。オプションも色々付けてたら気付けば結構な値段になってたりしてビックリしたり。。余裕があればもっと色々付けたかったな♫

[24: 匿名]

オプション代全部で50万くらいいきました〜皆さんはどのくらいかかりました?

[25: 匿名]

おぉっっ！すごいですね☆
あれもこれもしたかったですが、うちは最小限しかつけなかったので、１０万以内でした。
まだインテリアオプションもありますよね？
悩みますよねぇ。。。

[26: 匿名]

インテリアオプションがまだ先にあるんですか？？

うちは何も聞いてないので全然知りませんでした〜！

[27: 匿名]

インテリアオプション、私も聞いてません。
あったとしても高いんだろーなぁ。設備は早めに締め切りなのにインテリア系はあとでもいいんですね…

[28: 匿名]

うちはそのように説明受けたんですが、その後営業さんから一向に連絡ないんですよね。。。
確か、モデルルームで、色が青と緑のシールがあったと思うんですが、どっちかがインテリアオプションだと説明を受けました。

我が家は近々ローンの手続きあるんで、その時に聞いてみるつもりですが、ちょっと営業さんに不信感あるので、これも忘れられてたら、考え直すかも知れません。

[29: 匿名さん]

うちはオプション30万くらいでした。
インテリアオプション何にも聞いてません。
予定より早く年末には入居できそうとか
言われるけど、予定表とか変更されないし、
どんなんでしょうね？
何か情報ある方いらっしゃいますか？

[30: 働くママさん]

はじめまして。。。

昨日仮契約をして参りました。
・・・が、正直まだ少し迷っています。

今日も現地周辺を見に行ったのですが、、、

みなさんが、お決めになったポイントを
よろしかったら教えて下さい。

ちなみに、入居可能日は12/13になったと
昨日営業の方がおっしゃっていました。

[31: 空白]

まぁなんでかんだ言っても部屋が広くて安いってとこでしよう。
バスも通っているようですし、あの辺りはまだまだマンション立ちますよ。
現時点での環境は今一でしょうがその内住み良い所になるでしょう。
住めば都、一歩踏み出したのなら前向きに頑張って行きましょうよ♪
働くママさんガンバ！

[32: 匿名]

同じく部屋が広いのに安いのが決め手となりました☆後、自走式駐車場なのと駐車場料金が￥０これはありがたい！地震にも強い所が、近い将来大阪も地震が来るでしょうしその辺も考えて決めました♫

[33: 匿名さん]

うちは、敷地内の緑の多さもポイントでした。
安くてもしっかりとした作りと設備だと思います。
単純にお買い得物件と思うんですけどねー。

[34: 匿名]

入居可能は12月13日なんですね!
皆さん、では年内には引っ越しって感じですか?

[35: 働くママさん]

No.31さん、皆さま

お決めになったポイント教えて頂き
ありがとうございます。

そうですよねぇ～。広いですよね♪
駐車場も魅力だと思います。

ほぼ、決めました！！

あとは、周辺の道路 整備してくれないかなぁ～
ガタガタですよねぇ、、、
（なんだか不満ばかりで、ごめんなさい）

また情報交換したいです。
よろしくお願いします♪

皆さまは、年内に引っ越しされますか？
新年を新居で迎えたいですよね！

[36: 空白]

今住んでる所にかなり不満があるんで完成次第すぐ引っ越します！
通勤時間は20分程増えちゃうんですがそれでもいいから早く住みてｪｪ

[37: 匿名]

2000万以上のローンを組まれた方だと入居時期が年をまたぐのとまたがないのでは 住宅ローン減税に差が出ますよ

[38: 匿名]

↑どちらがいいのですか?
年明けに入居したほうがいいのかな?

[39: 匿名さん]

年内に引越しすれば、今年一年も控除の対象になりますから、
今年中に引越しした方がお得ですよ。

[40: 37です]

住宅ローン減税じゃないですね(笑)

住宅借入金控除です。
平成２４年入居の場合３０００万の１％　３０万が控除最高額
平成２５年入居の場合２０００万の１％　２０万が控除最高額
単純計算で１０万違ってくるので入居日に都合つくなら年内に入居して住民票を移した方が得ですよ～

ざっくとの計算なので各要件は国税庁のＨＰや営業さんにご確認下さい。

[41: 空白]

間取りに８階からの風景写真掲載。
うん…思ってた以上に綺麗な景色ですね。ちょっと感動しました。

[42: 働くママ]

住宅借入金控除の件
詳しく教えて頂き
ありがとうございます！！

そうですよね。年内と来年になるのと
幾分違いますもんね。
年内に入居します。

あと、住宅エコポイントについて
どなたか教えて頂けると助かります。

どれくらいつくのでしょうか？

[43: 匿名さん]

15万ポイント付く予定ですね。
詳しくは国土交通省のＨＰで確認してください。
Ａ棟もＢ棟も10階超えましたね。年内入居も出来そうだし、
楽しみですねー。

[44: 匿名]

入居予定の子ども2人の四人家族です
宜しくお願いします
一つ不満に思ってる事があります
駐輪場が一家に2つまでしか借りる事ができません
子どもがそろそろ自転車に乗りだす年齢ですし、
大きくなればここの立地なら必要不可欠と思っていますが、自転車置き場がなければ置くとこがなくどうしたらいいかわかりません
夫婦は仕事してますし、自転車無しの生活は考えれません 営業マンに聞いたところ、管理組合ができて、空いてるところがあればクジとかになるんじゃないですかね？と言われ作る気はなさそうでした
庭の広さ作スペースのどこかに、駐輪場作れるだろ！？って真剣に悩んでます
皆さんはどう思われてますか？

[45: 働くママ]

No.43さん
住宅エコポイントの件教えて頂きありがとうございます♪
15万ポイントですね。
どう、使おうかな～
引っ越しを、機会に買い替えたい物が、
たくさんあって悩みます。。。

No.44さん
自転車、必需品でもんねぇ～
お子様お二人でしたら
確かに、二台じゃ困りますね。。。

でも中庭は、思ったより広くなさそうなので、あれ以上狭くなるのは
チョット残念かな。。。

ポーチ内に置くわけにいかないし
困りましたね．．．

[46: 匿名]

エコポイントは期待しない方が良いですよ。
残高減っているから打ち切りの可能性大です。

[47: 働くママ]

エコポイント。。。

予算を越えてしまったら打ちきりの
可能性もあるんですね。
残念ですが
期待しないでおきます。

話は変わりますが。。。

ゴミの玄関前集荷があるようですが
皆さんご利用されますか？

便利だと思うのですが、
臭いやゴキブリなんかの
心配もあります。


24時間捨てれるゴミドラムが
あるのだから、要らない気もするのですが、、、どうでしょうか？

[48: 空白]

ゴミに関してはカラスの被害もありそうなんでボックス等の配慮が必要かもですね。

[49: 入居予定さんM]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[50: 匿名]

そうですね…十八条は何かとカラスが多いので、ゴミを放置するのは危険かも…。5月はやたらとカラスをよく見かけました。
そしていたるところで、ゴミ袋があさられてるのを目にしました。

せめて、出していい時間を決めて置くならまだいいのかもしれません。夜だすのとかは絶対危険ですね

[51: 匿名]

子供の自転車ぐらいならポーチに置いてもいいような気がするんですが、
やっぱり駄目なのですか?

[52: 入居予定さん]

規定ではダメなんでしょうが、別にいいんじゃないですか？多分、文句を言う人はいないんじゃないかな。

[53: 匿名]

十八条はカラス多いんですね。。。そこはリサーチしていませんでした。カラスだらけになったら子供を外で遊ばせるのも不安かも…

[54: 働くママ]

カラスは、たしかに多いですよね。
うちも、十八条周辺なんですが
ゴミ収集日も、ネットをかけてないと
すぐさまカラスにやられます。

玄関前のゴミ収集便利なようで
かなり危険なような。。。

朝の7～8時までの1時間だけとか
時間の制限を厳しくして欲しいですね。

せっかくの新居、異臭やカラスに
荒らされたくないですよね。

別件なんですが、
内覧会のお知らせ、
駐車場の抽選の知らせは、ありましたか？
だいたい、いつ頃なんでしょうか？

[55: 匿名]

別のリバーマンションに住んでいます。

玄関前にゴミを置くのは朝だし朝のうちにすぐ回収に来てくれるからカラスやゴキブリとか心配ないですよ。
一晩置いとくわけじゃないしそこまで気になりません。

出かける時はそのままゴミドラムに出すけど回収日に出かける用事がなければ玄関先に置いといたら持って行ってくれるので思ってた以上に結構便利です。
私も実際に住みだすまではニオイやゴキブリとかの心配してましたが＾＾；

大丈夫ですよ☆

[56: 働くママ]

No.55さん
教えて頂きますございます。

そうですかぁ～
朝に出して回収もすぐに来てくれるんですねぇ～

よかった～♪
安心しました。
ゴミの捨てに行くの、結構大変ですもんねぇ～
回収して頂けると助かりますよね。

他のリバーガーデンに、お住まいとのことですが。。。

緑の手入れは、して頂けてますかぁ？
せっかくの森？緑がちゃんと枯れずに
お世話して頂けるのか心配しています。

枯れ木ばかりになっちゃったら
悲しいですもんね。

[57: 入居予定m]

夫婦2人で入居予定の若輩者です。
皆さんよろしくお願いいたします。

>53さん
近くに住んでいるので昨日周辺見て来ましたが、そんなにカラス気になりませんでした。
むしろ東三国辺りで少し見たくらいで、その後は記憶にないくらいです。

思ってた以上に周辺の雰囲気は良くて、個人的にはかなり安心出来ました。
12階くらいまで工事も進んでて、楽しみになりましよ＼(^o^)／

[58: 匿名]

>57さん

ありがとうございます〜☆
カラス気にならないみたいで良かった♪
大人でも嫌やし増えないよう入居してからも気をつけなきゃ！

だけど、ゴミドラムまで部屋から出しに行くとして結構遠いんですよね。。。だから回収はありがたいかも☆

[59: 空白]

色決めて来ました。
ついでに今後の予定を聞いたら12月13日で引き渡しはほぼ確定。
インテリアオプションは９月ごろにご案内。
内覧会は１０月～１１月。手直しあれば二度三度確認対応。
入居前はバタバタとしそうです。
引き渡し当時は引っ越し禁止、全員に鍵の引き渡しや説明があり、エレベーターの占領は不可能とのこと。車に荷物積んでちょっと入れる程度ならＯＫとのこと。
翌日から業者による運び込みはＯＫとのことです。

[60: 2人のﾏﾏ]

>59さん。

ありがとうございます。
12月13日で決定なんですね(^^)

インテリアオプション会も、やっぱりまだあったんですね～。

こうやって聞くと、いよいよだなぁ～って感じます。

ありがとうございました☆

[61: ペンギン]

初めまして！
みなさんのご意見すごく参考になりました(^-^)
契約当初は早ければ12月には完成と聞いてましたがほぼ決まりのようですね(*^^*)
すごく楽しみです！！皆さん
お風呂の色悩みませんでしたか？

[62: 匿名]

私も別のリバーに住んでますが、同じ階の方が早朝から
ゴミを出されていて、出勤しようと玄関扉を開けたと
たんにカラスがバサバサ廊下から飛び出して行きました。

もちろんゴミ袋は粉砕されあまり見栄えの良くない
ものまで飛び散ってえらいことになってました。

よほど恥ずかしかったのかそれ以来玄関前には
出されていませんが……
カラスの襲撃が続いたのでゴミ出しは回収曜日当日の
8時半～9時となってます。

ここの立地では危ないと思いますよ。

植栽の手入れはちゃんとしていただけますが
虫は多いですよ。

ちなみに家はUSJ前です。

[63: 匿名]

自転車をポーチに置けるのも小学低学年が限界な気がします
お子さんいる世帯少ないのかな？
小学生にもなると、自転車のサイズ大きくなりますし、毎日家の中を通ってベランダとかも考えれないのですが、
現実的に考えてどうするのだろうといった感じです

[64: 働くママ]

皆様☆

ゴミ収集の件、色々教えて頂き
ありがとうございました。
今朝も我が家（現地からわりと近いです）は、カラスが鳴いています。
(>_<)
ゴミを出す時間、決めて頂けると安心ですね♪

植栽の手入れも、キレイにして頂けるよう期待しています。

何か不満や疑問が出てきたら
皆さん力を合わせて抗議？しましょうね(笑)
管理組合を作るのでしたっけ・・・？

12/13は、引っ越し禁止なんですね。
12/15,16の土日に引っ越される方
多いのかな？

楽しみですね♪

[65: 働くママ]

No.63さん♪

USJ前のリバーにお住まいなんですね！

こんなとこに、素敵なマンションが
あるな～といつも思っていたんですが
リバーだったってこと、最近知りました！

USJに、公園に散歩に行く感じで
行けますね♪

[66: 働くママ]

No.63さん
たしかに、ポーチには置けませんよね。

もし、駐輪場が必要ないお宅があれば
譲って頂けると有り難いですね。
ただし、必要になられた場合には
すぐにお返しすることを前提に。。。

でも、ファミリー向けのマンションに
駐輪場二台じゃ、ほんと厳しいですよねぇ～
(>_<)

[67: 契約済みさん]

昨日重要事項説明会いってきました！
駐輪場、空きがあれば契約出来そうですね。
希望を記入するシートに書いたら、もうあとは他の方次第ですけど笑
ポーチに置くのは、著しく通行の妨げにならなければ特に気にしないかもしれませんが、権利的には抗議出来る状態にあるので、あまりお勧めは出来ませんね…

駐車場、確保出来るかしら…

[68: 空白]

昨日のローン説明会には仕事で出席できまてんでした。
住宅ローン相談窓口に直接行こうと思ってるのですが一つご相談です。
契約書等に保証人の書く所ありましたよね？あそこって夫婦で行けば旦那が契約者、妻が保証人で成立するんですか？となると実印も１つで楽なんですが…
お返事おまちしておりましゅ。

[69: 空白]

ローン審査通ってるなら保証人要らないのですね。失礼しました(;´д｀)

[70: 働くママ]

今日マンション前を通りました。
だいぶできあがってきてますね！
ネットでも見れるけど、実際に見ると
実感わきますね♪

年末が待ち遠しいです。
最近はインテリアの雑誌や雑貨のカタログ、ホームページばかり見ています♪