オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[851: 購入検討中さん]

>>848
たぶん多摩センターのブリリアの話だよ(5年前の)

[852: 匿名]

多摩のブリリアは住民間で問題や対立があるから嫌

[853: 匿名さん]

ブリリア多摩センター建設ののときは、Dグラ入居するかしないかのときですよね？
それで反対運動出来たのですか？

[854: 匿名]

運搬トラックや騒音トラブルのやつでしょ

[855: 匿名]

Ｄグラの話をしているのに永山ブリリアの訳ないじゃん。多摩センターのブリリアだよ。>484自意識過剰。永山ブリリア大好きな>484はお帰りくださいませ

[856: 匿名さん]

↑
848さんの間違えですね。

[857: 契約済み]

駐車場ですが抽選なのか先着なのか分かりませんが入居と同時に使用できるのでしょうか？

[859: 契約済みさん]

駐車場は、抽選で決まるのでしょうね。
しかし、区画により重量制限などがあり、どこで良いって感じでは
ないのですが。。。
契約の時、車種なんかも聞いてくれたので一応考慮してくれるのかも
知れませんね。
マンション内に駐車できないと、結構きついですね。

[860: 匿名さん]

>>848 確かに恥ずかしすぎる間違いだな。まずは深呼吸することをおすすめしたい。

[861: 匿名]

>848
プッ。死ぬほど恥ずかしいね。永山ブリリア住人がオーベルを妬んでスレを荒らしているのが証明されちゃったね。現実世界では予算がなく泣く泣く永山ブリリアを購入。ネットでは地域住民になりすましオーベル叩き。正体がバレバレなんだから二度と来ないでね(^O^)

[863: 匿名さん]

↑見苦しいからもうここで粘着するのはやめましょうよ。Dグラ在住さん。
あなたがDグラの民度の象徴になっちゃってますよ～。

[865: 匿名さん]

＞859さん
駐輪場は？
2段ラック式と平置きとサイクルポートが用意されているようですが、
誰がどう見ても複数台置けるサイクルポートが有利ですよね。
一応希望を取った上で抽選となるのでしょうか。

[866: 匿名]

>864
オーベル買える年収になったら出直してね

[867: 匿名]

富裕層は戸建てか都心へ行けって話

[868: 匿名]

>867僻まない、僻まない。身の丈にあった生活をすればいいじゃない

[870: 物件比較中さん]

たしかここはエレベーターの数が少なくて１基あたり９０戸もあるんですよね。エレベーターの利用は毎日のことですからね。

[872: 匿名さん]

読んでて不思議に思うけど、自作自演もありますよね。ここはいろいな人が当事者であるかのように書いてるようです。

ブリリアの板は荒れてないということですが、そもそもオーベル検討者はブリリアの板には書き込まないからだと解釈出来ます。

[875: 契約者]

>871
>全体的に陰気な感じがする。

そんな書き込みをする貴女様も同類です

>869
ローンの審査が通らない方もいらっしゃるんですね。驚きました。自分たちも含め周囲の人間で家を購入した者で審査が通らなかった人がいなかったもので…。
言われてみればローンの手続きをしたときに近くのブースの方が『五十代後半から六十代まで払い続けないと…』という声が聞こえてしまい驚きました。人様のことですが『大丈夫ですか？そんな歳までローン残して…』と心配になりました。自営業なら要らぬ心配でしょうが。

ちなみに、ブリリアスレを少し読ませて頂きましたが かなり荒れていましたよ。こちらのスレのように管理人さんが削除すれば良いのにと思ったくらい酷い状態でした。本当にブリリア スレをご覧になりましたか？

[876: 物件比較中さん]

875さん

あなたのコメントも心ない感じです。

[877: 契約者]

>875です。Ｄグラの方とオーベルの子供は同じ小学校に通うんですよね？みんながみんな変ではないでしょうが立て看板や、のぼりの内容を見ると異常過ぎて心配になります。育てたようにしか子供は育ちませんからね。Ｄグラに住んでいる我が子の友達が家に遊びに来るのは歓迎ですが我が子にはＤグラに出入りはさせたくありません。お子さんがいらっしゃる方々はどのように考えていらっしゃるか聞かせて頂きたいです

[878: 匿名]

>876だから君が来るスレじゃないよ。
>869なりすましお疲れ様(^O^)『何も知らないくせに』では君は何を知っているのかな？オーベルとブリリアは販売時期が重なったから比較されるけど予算がある人間は団地は買わないよ。建物という以前に団地という響きや土地柄が安っぽいもん。

[879: 匿名]

>875
五十代後半までローン払い続けるって、どんだけ無理してんだか。悲惨だね。もっと安い物件買って楽したらいいのに。ずっと賃貸、または実家でもいいじゃないか。せいぜい払っても四十代後半～五十代前半だな

[880: 匿名]

６０までローンって地獄だわ。自分ならそんな気が遠くなることは無理。>879じゃないが賃貸もしくは団地でもいいのではないか。返済途中で病気でもしたらアウト

[882: 匿名]

えっ？なんで はるひ野wせっかくだから、もっと都心にしたらwwなんも無いよ。いいの？止めないが

[883: 匿名]

>881
それはね、新しいマンションが羨ましいから仕方ないんだよ。商業地なんだから隣に何が建っても文句言えないのに哀れな無知な者が騒いでるんだよ。可哀想だからスルーしてやって。同じ多摩地区なら永山ブリリアなんてどお？安いから収入が低い、または若い人が多く入居後は確実に荒れるけど>881ならビシッと言えるから常識のない若夫婦たちに言ってやっておくれ！

[885: 匿名]

本当に購入した人はこんな所に来ない。住民スレに行く。>884が本気で購入を検討しているなら住民スレを参考にすべき。それとも ただの荒らしか？

[886: 匿名]

50代後半から15年ローンはどう思います？
自営業なので退職金はないけど長く仕事ができるつもりなのですが…

[887: 匿名]

>886
５０代後半で１５年ローンは厳しくないですか？返済終了が７０歳前後ですよね。開業医や弁護士事務所の類ならいけると思いますが，５０代後半で自営業でしたら５年、最長でも８年くらいにしておいた方が安心だと思います。御年齢を考えると一番いいのは一括です

[888: 匿名]

50後半になりかけとはいえ一括は厳しい状態でしたので銀行さんに頼るしかありませんでした。
医者や弁護士ではないですが申請は通ってるので体が潰れないようにしたいものです
あと69才までのローンになりますので年金なども頼りにするかも知れません
繰り上げについては夫婦共働きなので力を合わせてなるべくやるつもりではあります

[889: 匿名さん]

>887
30後半の35年ローンでも返済は70を超えます。
誰でもそんなもんです。
それが正常とは全く思えませんが、東京の不動産は高いので仕方が無いのです。

[890: 契約済みさん]

>誰もそうです

３５年ローンって信じられません。億ションじゃあるまいし、そんなに長年かけて返済す額でもないと思います。

[891: 匿名さん]

とりあえずローンは長めにくんで、
繰り上げ返済で早く返すのが普通です。

[892: 匿名]

いくら長めとはいっても３５年はないですね。最長でも２０年が限界だと思います。

[893: 匿名]

我が家は２０年で組んで繰り上げ返済するので１５年で完済予定です。

[894: 匿名さん]

>893
どうせ繰り上げるなら35年で組んで繰り上げて15年で返したほうがいいんじゃないの？

[895: 匿名]

>893です。もともと１５年で組む予定でしたが余裕をもち２０年にしたので３５年で組むつもりはありませんでした。何方か仰っていた通り、３５年は果てしなく長いですし、子供が大学進学前に完済したいので。我が家は５０００万～６０００万の間の部屋だったので１５年で完済可能だと思います。さすがに億ションだと、そういう訳にいきません。都心から少し離れていますが比較的、短期で完済できるので嬉しいです。

[897: 匿名]

>896
立地条件を考えたら安いと思います。ですから各棟にＥＶが２台でも悪くないと思います。単純に計算して約８０世帯に１台ですし極端に少ないワケではありません。

[898: 匿名さん]

>>896 書いている内容が、立て看板やWEBでの主張そのものなので、Dグラの住民による
しつこい書き込みと思われますが、本当に下品というか、品格に欠けますね。

長谷工の量産詰め込み型マンションは私も好きではないのですが、こうまであからさま
に貶めて主張しているのを見ると社会人として恥ずかしくないのかと思ってしまいます。

今日たまたま近所の子供遊園地に出向いた際に、通りがかりましたが私だけでなく
友人たちも顔を顰めて、「なんだか下種なやり方で主張しているよね」思わず呟いて
いたのが印象的でした。

ついでにぐるっとDグラ周囲を廻ってみたのですが、壁面に応力クラックが視認出来た
だけでも約10か所もあり、壁面タイルが崩落している箇所も目立ちました。恐らく震災
時の痕跡でしょうが、例えば中古購入を検討する場合にあれでは購入意欲も減退して
しまうと感じました。

法的根拠も無い、理不尽な住民エゴ主張に看板やのぼりでお金を使う余裕があるのに、
自分たちのマンションの壁面修繕には無頓着なのも残念な印象でした。

オーベルを検討される皆さんには同情しますが、相手にされないで、自分たちでしっかり
コミュニティを形成できると良いですね。

このエリアではブリリア、いい感じだと思いました。こちらの中古は将来も評価高いの
ではないでしょうか。その向かいの土地もかなり広めなのでいずれマンションが建設さ
れてもおかしくありませんが、Dグラのようなお子様反対運動はされないでしょうね。

[899: 匿名さん]

目くそ鼻くそを笑うとはまさにこの事

[900: 匿名]

１３～１５階まで出来上がってきましたね。パークサイド、サニーサイドどちらの建物も見ましたが高層階を購入する方が良いですね。