オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[41: 匿名さん]

34さんはそんなにめちゃ叩きされるほどですか

なんか怖いです
ちょっとでも都合が悪い事書く人がいると一斉に叩く。

そういう購入層って事なんですかね。

[42: 匿名さん]

34(38)です。
34のレスにて礼節を欠き申し訳ございませんでした。

皆様の時間が無駄になりますので、このレスについてのことは終わりとしてください。

[43: 匿名さん]

最近は2にあったような書き込みはなくなり、落ち着いてきましたね(^^)

[44: 匿名さん]

おそらく特定の人の書き込みが禁止されたからではないでしょうか。

[45: 匿名さん]

悪意に満ち満ちたネガティブな書込みが無くなり、気分を害されなくなって嬉しいですね。

[46: 匿名さん]

間取りについてわからない事があるのですが、
K2タイプの間取りを見ると、和室の表記が他と比べると変わっているようですが
これって何なんでしょう？正方形が12個並んで組み合わせてあります。
普通畳と言えば、Aタイプのようなものが一般的ですよね。

[47: 物件比較中さん]

46さん、間取り図を見ていないので推測なのですが、6畳だとしたら、正方形の畳（琉球畳？）×12 ということではないでしょうか。

[48: 匿名さん]

畳が正方形のは、確か、オプションの畳と同じだったかと思います。

[49: 物件比較中さん]

そんな畳も風情があっていいですねー。

琉球畳→もしかして色をそれぞれ変えてアレンジすることも可能なんでしょうか、それができたらかなり嬉しいかも。何色か用意して季節で入れ替えるのも面白いんじゃないですか。

ついでに干す作業もできますし良さそうですね。

[50: 匿名さん]

オプションで畳の色は変えられるけど、例えばチェック柄にアレンジとかはできないそうです。

[51: 49]

>>50

そ、そうなんですかぁ(.. )

でも色が変えられるだけでも嬉しい選択肢ですよねー。

やっぱり和室は必要だなーとここの間取りも見ててヒシヒシと感じました。
あのぬくもりは説明しがたい雰囲気がありますね。

実家は日本家屋だったから和室だらけでしたけど今のマンションは洋室のみ。
一室だけもあったらなと思ってたところですよ。

[52: 匿名さん]

フローリングの部屋に真四角の畳を四畳半分敷いて和室風にしています。
唐木田駅近くのケーオーＤ２でも安い琉球畳のような畳を売ってますが、我が家のは畳同士を連結できるようになっていますので、ずれることもありません。
和室に固定されなくていい方法だと自分では思います。

[53: 匿名さん]

琉球畳ですか！検索してみましたが、畳にへりがないので部屋がすっきり広く見え、
カラーの選択もできておしゃれですよね。
和室はフローリングに比べて掃除が面倒な事とダニが心配で敬遠していましたが、
まずは52さんのような方法でお試ししてみようかと考えています。

[54: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。
固定資産税は、部屋にもよりますが、約12万円/年のようです。減税分は含まれていません。なんでも、オーベルの土地は商業地扱いなので、住宅用地に建てられたマンションよりも土地の評価額が安く、固定資産税が低くなっているそうです。

それから、修繕積立金は、5年ごとに見直しが行われ、30年後には初年度の3倍くらいになる、と説明を受けました。

[55: 購入検討中さん]

＞＞５４

実際、私が検討している購入資金計画表でも75㎡程度で12万と書いてありました。
担当営業へ詳細を問い合わせたところ、購入資金計画表にある固定資産税精算金というのは、
「引渡しの年の固定資産税」を売主と客との間で日割り精算するために、マンション引渡し時に
お預かりする金額と伺いました。

75㎡程度の部屋の場合は、固定資産税と都市計画税の建物分と土地分を合わせた金額が
18万円程度と想定されるそうです。(軽減前の額です)

[57: 匿名さん]

固定資産税が安いということは購入者にとってはすごいメリットですね！！
実勢価格（土地の実際上の価値）と固定資産税評価額が大きく乖離しているということですものね。
購入者にはラッキーですよね。

[58: 匿名さん]

ようは新築プレミアムで売値を吹っかけられてるだけでしょ。
完売後の値崩れ幅が大きく中古で売るときにちょっとした覚悟が必要になるだけです

[60: 匿名さん]

修繕積立金はいくらの設定なんですか？
管理費共にまだ決まっていないのでしょうか。
30年後で3倍なら、まだ良心的な価格設定かもしれませんね。
以下、住宅金融支援機構が設定する『優良中古マンョン基準』における平均修繕積立金です。
・経過 1～ 4年目　→　 6,000円／戸
・経過 5～ 9年目　→　 7,000円／戸
・経過10～16年目　→　 9,000円／戸
・経過17年目以降　→　10,000円／戸

[61: 匿名さん]

多摩センターの中古相場をよく調べてから書き込みされた方がよろしいですよ。
調べた者としては58さんの内容は笑ってしまうぐらいデタラメです。

[62: 匿名さん]

５８は具体的価格例が書いていないからデタラメとも言えないでしょう。
新築はデベの希望価格、一度購入して売り出せば中古市場価格。
その差は何万円で覚悟が要るか否かは人それぞれ。

[63: 匿名さん]

みんなお気楽だね。ホント笑えるよ。
ココの販売価格が高過ぎるんじゃなくて、安物を割高に掴まされてるのが売れない要因なんでしょうが。
あり得ない価格で土地を仕入れて市場価格で売るにはモノのコストを下げるしかない。
57さんはアホにも程があるし、59なんて無知を丸出しにしてるよ。
ココを買うなら仕様が悪いのを折り込んで割り切って買わないとダメだって。

[64: 匿名さん]

予定通り好調に売れているようですよ。

　　　　お気楽でアホな５７より

[65: 匿名さん]

嘘つかないでホントの事、教えてください。って営業に聞いてみるといいですよ。
売れてる戸数の2割増しくらいの数を言われますから。そんなモンです。

[67: 匿名さん]

長谷工×近隣反対×高価格=「売れない」
この計算式は業界で鉄板です。

[68: 匿名さん]

長谷工×近隣反対×高価格×低仕様=なぜ買うの？
のまちがいです。

[72: 匿名さん]

ご購入を決めた方への質問ですが、「長谷工施工である」、「近隣とももめている」、「多摩センターのわりには値段が高い」、「仕様が低い」この問題点をどのように気持ちの上で克服されたかをご教授願えますか？ぜひとも参考にさせてください。

[74: 購入検討中さん]

＞＞７２　場所、ですね。

あ、まだ検討段階ですちなみに（汗）

とにかく多摩センターに住むならこの辺りと随分昔から決めていたことですから、このマンションにはひとしお感慨深いものがあります。

ちょっと、高いですよね。仕様は、低いとは思わずスタンダードかなと。
価格の高さは丘上代込みと勝手に解釈しております。

[75: 契約済みさん]

７２さんへ

①「長谷工施工である」・・・郊外型マンションのデベとしての実績は申し分ない。施工に対する評価も業界内ばかりでなく世間一般の評価も高い。

②「近隣ともめている」・・・隣設マンションの一部住民の反対運動と認識しています。過去の経緯等をネットで十分調べてみましたが売主・ゼネコンには責任は無いと思っています。売主側はプラン変更も提案しているし、かなり丁寧に誠意ある対応をしているように思いますが・・・。あえて言うなら、民間企業に土地を販売し、建築確認申請を承認した行政（多摩市）と土地の売主（ＵＲ）には、責任の一端があるのかも知れませんが・・・。
一部の反対運動の方々には、是非ともマンション購入を妨害するような脅しとも取れるような行動は謹んでほしいと願っています。
近隣問題は一部の方だけの行動で大多数の方々は良識ある人々だと思っています。
この問題はいずれ時が解決するものだと思っています。（できれば入居時期の来年３月頃までに）
（個人的には、隣接マンションの住人には同情はしています。しかし、隣接地が商業地域でかつ駐車場であれば、いずれ高層建築物が建つことは事前に予想されたのではないでしょうか。）

③「多摩センターのわりには値段が高い」・・・色々と調べてみましたが値段は相対的に安いと判断しています。

④「仕様が低い」・・・確かに仕様については不満はあります。しかし殆どオプションで対応可能です。（オプション対応しても、まだ割安だと判断しています。）

今は、希望した部屋が確保できた満足感と、新たな入居への期待感で胸がいっぱいです。

（このレスが過激な反対派の方々への格好の材料を提供したことになるのかも知れませんね（苦笑））

[76: 匿名さん]

「長谷工施工である」・・・事実であり日本一実績のある施工会社
「近隣とももめている」・・・正式な訴状を見てない
「多摩センターのわりには値段が高い」・・・当てはまらない
「仕様が低い」・・・当てはまらない
以上

[77: 匿名]

長谷工については、
最近不景気で増えてきているけど、
直床や２重壁、ALC外壁、スラブの薄さなど、典型的な低仕様となっている。
このマンションに限らず、痛い目にあっている人は多い。

[78: 匿名さん]

嘘はダメです。
最近のミニバブル時代から長谷工です。
ミニバブルと言う表現では解らないですかね。

[79: 匿名さん]

＞長谷工施工である
多摩地区は三井でも野村でも使っています。本当は嫌でも仕方が無い。

＞近隣とももめている
直接、建物や人に危害を加えられる事はないでしょう。デベが対処すべき責任です。購入者は関係ありません。

＞多摩センターのわりには値段が高い
多摩地区の多くが地下の下落前に購入しているから仕方ないでしょう。

＞仕様が低い
そうでしょうけれど、仕様を上げれば価格に跳ね返るから仕方ありません。

総合的には地価が下がった悪影響を購入者が被った事になります。でも多摩地区は余所を選んでも長谷工だらけで選択の余地は殆どありません。住みたい、住んでも良い場所で選ぶとこうなります。

[80: 匿名さん]

長谷工が日本一実績のある施工会社というのは、
いくらなんでも無理があるでしょ。

みんなしょうがなく住むことはあるかもしれないが、
進んで長谷工のマンションは住みたくないよ。

[81: 匿名さん]

＞長谷工が日本一実績のある施工会社というのは、
＞いくらなんでも無理があるでしょ。
世間知らずの君、教えてあげるからね。

マンション建築で業界トップ。
事業計画立案から施工まで一貫受注モデル構築。リフォーム育成

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/profile/?code=1808.T

[83: 匿名さん]

施工実績が多いことと品質が高いこととは一致しないんですね。

[85: 匿名さん]

長谷工が日本一実績のある施工会社である事は知っています。
でも実績とは何の実績？実績の内容まで知れば安物の大量製造が得意なだけと判ります。
直床の団地仕様レベルも理解出来ます。
これまでＵＲ賃貸の同水準から自分が好きな場所の分譲を選ぶと不本意ではあるが選らんで買う事になります。
所得水準とマンション仕様水準は相関関係にあります。
無知で長谷工を選ぶ訳ではありません。
ネガスレの通り知っています。
いくら勉強しても現実が思い通りにならないだけです。

[86: 匿名さん]

ブリリアは南向きの80平米が3300万円台からあるんですね！ここより全然安くて物も良いので悩みます。施工も大手ですしね。

[87: 匿名さん]

うん多摩センターでも低仕様のマンションは避けたいね。

[88: 契約済みさん]

やはり、予想どおり全く根拠のない長谷工批判のネガレスがたくさん出てきましたね
長谷工施工で心配な方は客観的なデータや資料等（本やインターネット）を自分自身で十分調べて納得した上で購入の可否を判断するのがベターだと思われます。
ちなみに土曜日にＭＲに行きましたが大変たくさんの人で賑わっていましたよ。
もう既にバラも全体戸数（５９３戸）の半分以上についていました。
来年２月の竣工までにまだ約１年もあるので、この調子なら竣工前に完売するのは間違いないと思います。
ちなみに私は契約済者ですが、私の場合、購入申し込みをして手付金を支払った段階で初めてバラがついていました。
あまり悩んでいて購入申込が遅れてしまうと希望の住戸が選べなくなるばかりか建具の色の選択や間取り変更等の自由度がなくなってしまいますよ。

[89: 契約済みさん]

全体戸数（３５８戸）の間違いでした。（８８より）

[90: 匿名]

全く根拠がないと言われるが、
床が直床だったり、スラブ厚が少ないのはまるっきり低仕様だよ。

[91: 契約済みさん]

確かに直床ですがスラブ厚は決して薄くないですよ。
資料でしっかり調べてから書き込んだ方がいいですよ。
これでは単なるネガスレとしか思われませんね。

[92: 匿名さん]

床スラブ200mmは長谷工では標準だけど、
今時の大手の物件では250～300mmが標準。

[93: 匿名さん]

９２さんへ

永山の超大型マンションのスラブ厚は２００ｍｍですよ。（なお、オーベルは２００～２３０ｍｍとなっています。）

[94: 匿名さん]

仕様が低かろうが立地的に良ければ買い手がつくでしょう。
多摩センター駅近辺ではなかなかの場所です。
でも、もう少し安いといいですね。

[95: 匿名さん]

>92

ボイドスラブと厚さの比較をされてもねぇ。

[96: 購入検討中さん]

第１期２次（３８戸）の登録期間が３月１７日（土）～３月１８日（日）の１２時までとなっています。
今回の登録期間に希望の部屋を申込みたいと思っています。

[97: 申込予定さん]

88さんへ
土曜日混んでました⁇
私も土曜日にＭＲ行きましたが、お客さんは疎らでしたよ。
それから私もこのマンションは仕様が低いと思います。ＭＲの浴室貧乏くさい、、、その他設備が全体的に古いし、直床も気になります。
でも立地は気に入ってるので前向きに検討中です。

[98: 匿名さん]

ここの営業マンが永山のスレに出張してネガってるけど、恥ずかしくないのかな？

[99: 匿名さん]

ボイド（隙間）をとらないとコンクリートが重過ぎてしまうわけだが、
ボイドがところどころ空いている250のスラブと200のスラブを比較すると250の方が遮音性は高い。
長谷工の直床はフローリングをフカフカのにしているので、
それで遮音性を高めている。
人によっては貧乏臭いというが、
子どもが転んでも安心とも言える。

別に床が硬かろうが、柔らかかろうがたいしてかわらない。

[100: 匿名さん]

永山の営業マンがここのスレに出張してネガってるけど、恥ずかしくないのかな？ （笑）

[101: 賃貸住まいさん]

住めたら嬉しいマンションの一件です。

いまだマンションを購入した経験はなく。実際の仕様はどこでも夢にまで見たような内容ではないよと知人に教えられ、大きな想像を抱かないようにして見れば、お風呂もキッチンなども普通に上品だなと思いました。

たぶんこれぐらいのほうがずっと飽きないですよね。そして一番大事なことの一つは生活利便性だと思いますから、それを満たしているしいいと判断しました。

夢のにまで見たようなことがそのままだったことが一つ。やはり丘上の立地は想像通りいいです。

[102: 匿名さん]

↑　貴方の「買います！」のひと言で営業マンは涙流して喜びますよ。是非、買ってあげてくださいな。

[103: 匿名さん]

関西出身なんで土地勘ないんですが、小田急多摩線利用で都内への出勤の場合、座われるでしょうか、年取った時を考えて永山にしようか迷ってます。

[104: 契約済みさん]

９７さんへ（８８より）

私は土曜日夕方のアポでＭＲに行きましたが、ブースは全てお客さんで埋まっていて大変盛況に感じましたがね・・・。
マンションの仕様に関しては確かに不満はありますが、オプションで対応できる範囲だと思っています。（北側の窓の格子はいただけませんね・・・。オプションでのルーバーへの変更も不可。）
直床もさほど気になりません。音に関しては、むしろお隣や上の階の方々がどんな方なのかの方が重要なことのように思います。こちらでは選びようがないので仕方がないことだと思っていますが・・・。
立地・環境・マンションの構造・設備、値段・・・等種々の要素を総合的に考慮した結果、購入を決意いたしました。

　　　　　

[105: 周辺住民さん]

１０３さんへ
絶対唐木田がおすすめです。

[106: 物件比較中さん]

＞＞103
この沿線に住むからには基本的には通勤時は座れないことを考えておいたほうが良いと思います。

でも東京ではそれはごくごく普通のことで、
行き帰りの車内を見ると年配のサラリーマンの人達も皆さん立っている方ばかりです。

実はそれが体力を維持する源になっていたりして、
わざと立っている知人もいますよ、私なんてすぐ座ってしまいますが＾＾；

多摩センターは都心から遠くてもなぜか好かれる場所ですよね。
それは乗降の多さを見ても伺えます。

[107: 匿名さん]

106
多摩センターは都心から遠くてもなぜか好かれる場所ですよね。
それは乗降の多さを見ても伺えます。

単に思い込みです。乗降云々は、ここに勤め先があるからです。
多摩市の町別人口はＨＰでわかりますよ。

[108: 匿名さん]

105番さん
106番さん

レスありがとうございます。
今は賃貸だけど駅まで1分で座れる為にダメですね。
自然が好きなんで捨てがたいですが、何を捨てるか検討します。

[109: 匿名さん]

最近、駅に降りると、反対方向から歩いてくる人たちが多いなあと思うけど、多摩センターにはいつの間にか会社が増えたんですね。

いつも乗る多摩急行はまだ席に空きがあってホームに入ってきます。座れるときもあるけど、立つにしてもいい場所をキープできるので楽です。

[110: 匿名さん]

京王線は多摩センター始発もありますよ。

[111: 匿名さん]

唐木田まで徒歩１２分程度のようですが、通勤時に電車に確実に座るために多摩センターではなくて、唐木田に徒歩で行こうと思っているのですが何か問題があるでしょうか？

[112: 匿名さん]

唐木田からだと、急行は1時間に1本か2本しかないです。

[113: 匿名さん]

2013年に完成を予定している小田急線複々線化は、ラッシュの緩和が
期待できるでしょうか？
確かに準急と急行のみの線路ができれば効率も良く、通勤時間も短くなる
んでしょうね。

[114: 匿名さん]

万一、多摩急行に乗り遅れたら、京王都営新宿線に乗ってます。どちらかが遅れてる時も乗り分けてます。モノレールが一番近くて快適なのですが。

[115: 匿名さん]

＞2013年に完成を予定している小田急線複々線化は、ラッシュの緩和が期待できるでしょうか？
混雑の緩和は期待しないで下さい。急行・準急系の所要時間は少しだけ早くなる事と定時性が高まるでしょう。
でも代々木上原ー新宿は変わらないので新宿へ向かう方のイライラは続くでしょう。

[116: 匿名さん]

新宿駅乗り換えは避けてますよ。
小田急線は代々木上原から地下に入ると早いんですよね。京王線も新線新宿の地下に潜った方が早い。

[117: 近隣勤務]

流れを読んでいると都心まで通勤される方のご検討がかなり多いようですね。たしかにラッシュの心配は頭から離れないと思います。自分は職場が近くなるので喜ばしい限りで、自転車でも行けます。

雨の日にどうしようかという感じなんですよね。バスはあまり都合のいい発着でもなく、電車だと通り過ぎてしまうのです･･。

車通勤OKなのでそれが一番なのかな。

[118: 物件比較中さん]

MR見ましたが高い割には標準装備がショボい。
立地だけで下駄履きすぎかと思います。

[119: 匿名]

>118様

高いですか？
確か最高価格でも５５００万円程度だったと思います。足りない物はオプションで対応できますので気になりませんでした。

販売した物件は ほとんど完売しておりましたし皆様 適正価格だと思い購入されていらっしゃると思います。

近い地域ですとブリリアも売り出しておりますし、ブリリアの方が駅から遠くなりますが安いので、そちらを見学されては いかがでしょうか。

[120: 匿名さん]

119さん>あなたはサイコーです！
売り出してる部屋もたんまり残ってますし、電話営業がしつこいオーベルを買われたなんて記念品をもらうべきですよ。
執拗にブリリア潰し(固定資産税やエコプラザ)をしてきてある意味同情いたします。

[121: 匿名]

>120様

買いたいマンションを買うのが一番よろしいのではないでしょうか。

ＭＲを見て、ご自分達には合わない、買えないと思ったのでしたら、やめればいいだけだと思います。

ただ、オーベルもブリリアもキャッシュまたは１０年以内のローンで買える物件なので、どちらもお買い得かとは思います。

ご自分達が気に入る物件があると良いですね。

[122: 購入検討中さん]

119＆121＞あなたは神様ですね！
この物件の場合はMRを見て「買えない」のではないのです。「買わない」のですよ。
一般の方々の見解は。
20年ローン組んで2戸くらい買って差し上げたらいかがでしょ？

[123: 契約済みさん]

なぜ２戸買うという発想が湧いたのか理解できません。一般の家庭が２戸も買ってどうされるのでしょうか。
買いたい方は買う。買いたくない方、買えない方は買わないでいいと思います。
122の購入検討中さんはＭＲを見学された後、ご購入を検討されて買わないと決めたのであれば、これ以上オーベルに執着した書き込みをする必要はないと思うのですが・・・。書かずにはいられない何かがおありなのでしょうか。
わたくしも、これ以上は書き込みは致しませんが、明確なデータも提示せず『一般の方々の見解は』、『20年ローン組んで2戸くらい買って差し上げたらいかが』などと、なぜ、そんなに必死になられるのか理解に苦しみます。

[124: 物件比較中さん]

免震でもない、二重床でもない、標準装備がショボい、公園は南向きでもない。
んで物件が5000万？

お買い得って何を考えてお買い得と言えるのか理解に苦しみます。

[125: 匿名さん]

123>真面目かっ！
この物件のレベルの低さを揶揄してるだけじゃん。

[126: 匿名さん]

終わった街 多摩にある低仕様マンションを購入したい人がいるんですね。

[127: 匿名さん]

なんだか痛いのが貼りついてますね。まあ長谷工マンションの低仕様っぷりは
言わずもがなですが、ネガ必死っぷりがお隣のマンション反対運動連中と、
かなりかぶりますよね。傍から見てて、逆効果だからやめておいたほうが良い
ですよ。（忠告）

週末に多摩センターのタマタイムっていうちっこい商業施設に行った時に垂れ幕
がじゃんじゃん出されているのを見て、初めて知りましたが、あの隣マンション
住民ほど猛々しいのは痛々しくも、まったく共感出来ませんでした。

隣の敷地にマンションが建つことなんて、重説で把握すべき件でしょう。その分
爆安（3,000万円台〜）で購入出来たわけですが、そのリスクも込みで購入したと
何故気付けないのでしょうね。自分たちが購入する時点で、同様に感じておられた
周辺住民がどれほど多かったか？「おまえが言うな！」ですよね。

近接敷地にギリギリまで駐車場含めて建設されるのは、日照含め、お気の毒では
ありますが、あんな反対運動やここに貼りついて真っ赤になってネガティブな
コメント投稿（特にWikiなどのコメントは、Dグラ住民が書いたのが即バレる
恣意的な内容＝痛々しくて笑えます）を止めない限り、共感などは得られない
でしょう。

さて本題に入りますが、このマンションは割高でしょうが、土地の取得費用が
高摑みだったせいなんでしょうね。長谷工お得意の効率最優先＋詰め込み方式
でこのグランドデザインになったんでしょうが、多摩センター駅から徒歩10分
圏内なので、納得出来る方はオプション仕様を付けて購入されるケースは多い
でしょうね。そこを割り切れる方には「お買い得」な物件だと思います。

[128: 匿名]

>>122>>124
マンションひとつ買えない者の僻み。または、隣のマンションの住民です。気にしてはいけません。二重床が最高だなんて建築について無知を露呈し恥ずかしい。免震と耐震についてもご存じないようですね。
>>121
ご購入された方は専用のスレがありますので、そちらを見られた方が良いですよ。こちらは隣のマンションの方やマンションを購入できない残念な方の集まりです。それにしても、マンション５千万がお買い得と感じるとができないとは可哀想に。頑張ってください。

[129: 匿名さん]

隣のマンションもなかなかよく造られてるよね。両面バルコニーになってるし。外壁の色もいい。それに全員が反対運動してるわけじゃないと思うよ。オーベルと色が調和してくれることを望むよ。

[130: 物件比較中さん]

5000万の価値観があればもっと売れてもいいのでは？
128さんがここをお買い得と思う根拠が知りたいですね。

[131: 匿名さん]

相変わらず反対運動は収束する様子を見せませんか。
他所の場合、反対もマンションが竣工してしまえば自然に収まりがつくようですが、
ここの場合入居後も後を引きそうで、その辺が心配です。
保育施設も入る事ですし、コミュニティサポートである子育て広場は一般からも
募集して周辺住民の方との交流が図れるシステムを立ち上げるのも解決策の1つになるかもしれません。

[132: 匿名さん]

>131
勝手に言いがかりつけてるだけの人たちに歩み寄る必要も無いでしょう。
相手にしないのが一番です。

[133: 匿名さん]

何かあったときには、お互いに助け合わなければならない位置にあると思います。周辺の方との交流は大切と思いますよ。

[134: 匿名]

>>132
全く同意見です
>>133さんの仰る通りだと思います。しかし、現実は>>132さんの言う通りだと思います

品のない幟はいつまで上げておくつもりなのでしょうか。商業地域なのだから隣にビルが建つことも覚悟で購入したはずでしょうに。そんなことすら予見できずに購入したのなら、甘いとしか言えませんね。オーベルだって桜美林がタワーを建てたり、撤退して民間企業に売り渡し、高層マンションを建てられたりしたら影響は受けます。購入者は、そこまで予見して購入しているはず。商業地域ではお互い様のことです。ちなみに、桜美林の土地の建坪率は最高で２０階まで建てられるそうです。

[135: 匿名さん]

何も無ければ仲良くしたいですが、敵対心むき出しの人たちに歩み寄る気はありません。
いくらなんでもやりすぎですし、まずはむこうから謝罪するべきでしょう。
話はそれからです。

[136: 匿名]

>135
のぼりに『購入者にも責任があるから訴える』という内容が書いてあるのを見て呆れました。そんなに訴える、訴えると主張するなら訴訟を起こせばいいのに。まぁ、敗訴は見えていますが。実際は隣のマンションの住人の一部の方が騒いでいるだけだと思いますよ。

[137: 匿名さん]

お隣のリビングバルコニーはオーベルとは反対の西側を向いてるので、リビングの日照・眺望には、オーベルの影響はないのにね。

[138: 匿名]

＞137反対運動が生き甲斐になっているんですよ。または、金銭目当て。オーベルも５階くらいの高さまで自走式の駐車場になるのだから、低層階に住む方は多少なりとも生活に影響が出るかもしれません。それでも、販売した部屋の８～９割にバラが付いていました。みなさん、いろいろなリスクを考え購入しているマンションの方と、自分たちだけが被害者だと思っている方とでは交わるのは難しいと思います。
お子さんがいらっしゃる方は、お子さんが就園、就学する年齢になり隣のマンションの方と関わるようになると面倒かもしれませんね。規模としてはオーベルの方が３倍なので大丈夫だと思いますが。入居しましたら隣のマンションの過激な幟や運動はスル―でいきましょう！実害が出たら訴訟を起こせばいいだけです。

[139: 匿名]

隣のマンションの方も一部の方のために悪い印象がもたれお気の毒ですね。オーベルのことなんかに関心がなくても同じマンションだら無視することはできないでしょうに。訳の分からない反対運動のホームページまで作られて熱心ですね（笑）。

[140: 匿名]

＞130
百聞は一見に如かずです。お時間があるときにモデルルームに足を運べばお分かりになります。「お買い得」と思う根拠は人それぞれだと思います。わたくしがお買い得だと思う根拠は次の通りです。
同じような条件の物件を成城学園駅周辺で望んだら億ションです。残念ながら多摩センターは小受には向かない立地ですが、中受ならどこの学校に通わせるにも問題はないと思います。実際に同じ中学校に通っていた友人は多摩から通学していました。それで、５千万程度で購入できるなら安いと思います。また、全室が５千万という訳ではありません。安い部屋でしたら３千万からあります。住んでみて不便を感じるようであれば、売るか貸せばいいだけの話です。
ちなみに、売るときや貸すときの値段は気にしておりませんので、ご心配なさらないでください。人の価値観は多様ということです。