オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[281: 匿名さん]

立地・最高です。

[282: 契約済みさん]

うちも立地が決め手でした。
部屋も第一希望が通ったし大満足。

[283: 匿名さん]

281
立地・最高です。⇒
ひと駅でも都心に近い永山駅がいいな。新宿まで小田急運賃も安いし。
282
はいはい、よかったね。
炎天下には、多摩センまで少し木陰あればね。
広々してるから、風雨時に歩くの大変そう。

[284: 契約済み]

>282
ゴールデンウイーク前後にオプションを決定したら次は内覧会ですね。内覧会には自分が購入した部屋に入れるので、ある程度の家具の配置やカーテンを注文・購入できますね。

[285: 匿名さん]

283
面白い事言いますね(oﾟ▽ﾟ)o
さすがです。

[286: 契約済み]

我が家は床の色で悩みました。一番暗い色は落ち着いていて素敵ですが、まだ、子供が小さいので傷も目立つでしょうし、幼い子供がいる家庭には暗すぎるかなと思い一番、明るい色にしました。子供が成長した頃には床の張り替え時期でもあるので、その時に落ち着いた色にしたいと思います。

>285
あおるのは辞めてください。荒れてしまい有効な情報を交換できなくってしまいます。

[287: 匿名さん]

ここはベランダでのタバコは禁止と管理規約に記載されていますか？

[288: 匿名さん]

僅かなスペースも有効に利用すべきなので流石に禁止は辛いでしょう。
同居人のことを考えるとなるべく室内で吸うのは避けたいと思うはずです。

[289: 匿名さん]

私は煙草は吸わないのでどちらでもいいのですが、家族には室内では吸って欲しくないです。部屋の空気が悪くなるし、壁も汚れるので。ここ数年、煙草の煙から離れてると、前より煙に敏感になってます。

では喫煙者はバルコニーで吸うのか、と思っていたら、こちらでは禁止のようです。隣や下の住戸からの煙はあまり気にしませんが、タバコの吸殻が下に落ちたりすると危険だからでしょうか。高層階だと、灰皿がわりのカン？が風で飛んでくることも考えられますね。そういうケアが出来ないと危ないということなのですね。

[290: 物件比較中さん]

床色、経験則ではコーヒー色がなかなかいいですよ。

極端な暗さもなくて傷も目立ちにくい、それに何だか室内が高級に見えるんですよね。これがまた真っ白の家具とのメリハリが映えるんですよ。あと明るい色のソファとかテーブルともマッチ。

こちらの物件ではコーヒー色も選べますか？

[291: 匿名]

ベランダでの禁煙の真偽は正確な情報が欲しいとこですね。
仮にダメなら敷地に喫煙ルームや喫煙スペースは確保されているのでしょうか？

[292: 匿名さん]

煙に敏感になってるなら、隣上下でベランダで喫煙されるとすごく臭く感じると思いますが。
部屋の空気が悪くなるから室内で吸ってほしくないという気持ちはすごくわかります。
でもお隣さんがタバコを吸わない家だったら？小さな子供や喘息持ちの子供がいる家だったら？
あなた以上に部屋の空気を汚されたくないと思ってるはずですよ。
他の家のベランダからのタバコの臭いは窓を開けてると結構入ってくるということは知っておいた方がいいですね。

[293: 契約済みさん]

このマンションは、ベランダは禁煙です。
契約するときに誓約書みたいなものを書かされます。
他にもペット（犬猫）をベランダに出してはいけない等、いろいろありました。
個人的には、このような規則があった方が、隣人に迷惑をかけるorかけられることが少なくなってよいと思います。

喫煙所の有無は聞きませんでした（自分は喫煙者ではないので）。
喫煙者はキッチンで吸うしかないでしょうね。
ちなみにキッチンの排気は廊下側に行くそうです。フィルターのようなものでたばこの臭いはシャットアウトできると聞かされました。

[294: 匿名さん]

289です。煙の話もありますが、違う解釈もあるのかなと思いました。マンションに住む方々がみなさん理解されて、問題がないことを望んでます。うちにも喘息の子がいますので。

[296: 契約者]

>290ＨＰに２色の床の色が掲載されていますが、濃い茶色、中間色、明るい色（クリーム色に近い）の３色から選べます。

>287安全上の問題で禁止だったような気がします。我が家では誰も喫煙をしないので、うる覚えで申し訳ありません。見学に出向いて直接聞いて頂くのが確実だと思います。ひと部屋をご自分の書斎にして吸われてはいかがでしょうか。共用スペースでの喫煙が可か不可かは分かりませんが、あまり期待しない方がいいと思います。ファミリー向けのマンションですし、１階には保育施設も入ります。喫煙可能な場所ができても狭小だと思います。こちらも併せて直接お尋ねになってみてください。

[297: 匿名さん]

もちろんです、もうタバコなんて流行りません！

[298: 匿名]

>>295
敬語も知らないのですか？

[299: 匿名]

>298
隣の住民の方ですね。分かります。

[300: 匿名さん]

>このマンションは、ベランダは禁煙です。
>契約するときに誓約書みたいなものを書かされます

はぁ～、うらやましいです　今永山の物件ではこの話題で持ちきりです。
こんなことで？と思うかもしれませんがちょっと揺らいでいます

MRすら行っていませんが・・・こちらの物件がもう少し安ければ
候補になったのですけれども少し高すぎました