オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[946: 匿名さん]

かけ方にもよりますが、子どもを私学+塾+習い事に行かせると、住宅ローンの支払い以上にかかりますよね。

ローンだけなら余裕だけど、いま教育にお金をかけてる場合は、金利も低いですし、返済期間は長くしておいて、余裕のあるときに繰り上げ返済するのがよいのかと思ってます。

[947: 周辺住民さん]

カリヨンの向かいの駐車場に、病院と三菱地所の共同住宅が立つとの情報あり。
マンションだとしても、南側には千歳屋の駐車場だよね。
高層階じゃないと嫌だね。

[949: 契約済みさん]

多摩ニュータウンも新しいマンションが続々ですね。
小田急の複々線化、京王の地下化などインフラ周りの整備も
進んでいますが、始発が増えたり、小田急多摩線が増えたりしてもらえると
助かりますねー

[951: 匿名さん]

944さん
なるほど。そういうものなんですねー勉強になります。
中古販売なら住人が存在するので良いかもしれませんが、
法人販売の場合はオフィスが入居してくる事になるんですよね。
ネイルサロンやマッサージサロンが入る場合も出てきますでしょうか？

[952: 匿名さん]

一般的に（標準管理規約では）管理規約で「専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」とあるのでオフィスや店舗が営業することはありません。

[953: 匿名]

企業が社員に当ててる
法人向けの賃貸ってことだと思う。

[955: 匿名さん]

陽当たりの無い部屋なんて賃貸でも借りないのでは？家賃も高そうだし敬遠されそうでは？

[956: 匿名さん]

社宅は困りますね。
住人は分譲に住んでいる意識がなく、共用部での喫煙やゴミ捨てなど、モラル低下に繋がる恐れがあります。
また、パチ屋や風俗の社宅にでもなった日には・・・。
まだ、賃貸になるほうがまし。

[957: 匿名さん]

そうですね、分譲と賃貸では感覚が大分違うでしょうし、社宅になったらもっと開きがありそうですね。

[958: 匿名さん]

買った人と借りてる人のマークをお部屋に付けて欲しいです。

[959: 匿名さん]

法人所有や社宅としての利用等は規約、建物使用細則で条件を決められます。
管理組合にヤル気があればですけど。

[960: 匿名]

まっすべては売れゆきしだいでしょう。
集合住宅なんだから隣同士はお互い様と気に入らないから排斥するなんて流れにしちゃあかん
注文や監視が強まる息苦しい物件はマンションの価値が下がるだけです。

[961: 匿名]

>958
気持ちは分かりますがプライバシーもあるので ちょっと無理だと思います(笑)

社宅になる場合は別として賃貸になっても立地や購入者との兼ね合いもあるので安い家賃では貸さないと思いますよ。

近隣の駅の分譲マンションは販売、入居開始し しばらく経過しますが、まだ販売中のようですし直ぐに賃貸になるわけではないと思います

[962: 匿名さん]

多摩市では、現在生ゴミ以外の可燃ごみを入れる袋が無料配布されているんですよね。
この試みは多摩市でての生ごみの自家処理を促進する狙いがあり、エコプラザ多摩に
申し込みすると、10リットルの半透明袋が半年分の20枚がもらえるようです。

[963: 匿名さん]

ディスポーザーがあるとゴミ袋は対象外みたいです。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/tokyotama/news/20120628-OYT8T01647.ht...

[964: 物件比較中さん]

>962
>963
ここはディスポーザありますよね、ということは配布してもらえないんでしょうか、受け取る際にマンション名を申告して仕様をチェックされるといった流れなどあればディスポーザがあることはわかっていましますよね。できれば欲しいのですが、かといってわざわざディスポーザの無いマンションを探すのも変わった検討理由だと思いますし。ゴミ袋に関しては諦めるしかなさそうですねぇ...

「うちはディスポ使わないんです」とか駄目かな(笑)

[966: 匿名さん]

無料配付や補助金など「税金」が使われるものは生活困窮者に回しましょうよ。
ディスポーザー付いてないと嘘をついてまで、という感じがします。

[967: 契約済みさん]

高額な品物ではないので袋くらいは購入すればいいと思いますよ。虚偽の申請なんて後ろめたいし面倒でしょ？

[968: 匿名さん]

なぜディスポーザがあると対象外なんでしょうね。
変な制度ですね。

[969: 契約済みさん]

ゴミ袋ごときで貧しい話をしていますね・・・。オプション削って買えばいいのに。