オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[417: 周辺住民さん]

駅までのルートは、こちらの物件は最初から最後までお店が並ぶ幅広い、
緩やかなスロープが特徴です。

永山の物件は半分街中、半分細くて暗い林道で、
途中に急な階段があります。
林道が嫌なら下の車道に下りればいいですが、歩車分離のメリットが消えます。

[418: 物件比較中さん]

ここは立地はすごくいいです。
マンションから一分であの公園が使えるのは便利です。
駅までの道もすごくきれいで、永山とは比べ物にならないですし。
でも長谷工、反対運動でパス、ブリリアも周辺が暗いのと、大規模過ぎでパスしました。
多摩はいいところだって分かったので、これから良く見て行きたいと思ってます。

[424: 匿名さん]

多少の物理的な比較はあるにせよ、自分がそこに住みたい、っていうのは、直感ではないですか？

[425: 匿名さん]

多摩センターも永山も、駅前に心配するような繁華街がないので子育てにはいいですね。さらに、駅から歩行者専用道で繋がってるのは一番のメリットと思ってます。

[426: 物件比較中さん]

子育て環境は、はるひ野。
便利さを求めるなら、多摩センター。
団地が好きなら永山。

[427: 匿名さん]

将来的に、スケールメリット考えて永山選択も有りかな。

[428: 物件比較中さん]

環境のはるひ野
総合力のブリリア多摩
賃貸のオーベルの間違いじゃ？

[429: 匿名さん]

　　　↑
優位性抜群のオーベル
賃貸団地並みのブリリア永山の間違いじゃ？

[430: 匿名さん]

同じ多摩地区ですが、最近は、朝うぐいすの声で目覚めてます。

こちら多摩中央公園、宝野公園にも、うぐいすはいますか？

[431: 匿名さん]

神奈川県民となる はるひ野
隣人が反対してる オ・・ベル
隣人が応援してる ブ・・リア

[432: 多摩市民]

430
うぐいすの鳴き声は、あちこちで聞きますね。珍しくないですよ。
林があるところには来ているみたいです。

[433: 匿名さん]

432さん、ありがとうございます。鳥の鳴き声を聞くと、ほっとしますね。

[434: 匿名さん]

モデルルームでよく開催されるよくイベントで、銀行ローン相談会がありますが、
皆さん利用された事はありますか？
これって、契約を検討しているけれど、まだ購入まで至らない、いまひとつ
踏み切れない者が申し込んでも問題ないものでしょうか。

[435: 契約者]

>434我が家は初めから購入するつもりでしたので銀行のローン相談会には出席しませんでしたが、営業担当の方にローン返済のシュミレーションをしてもらいました。購入するか思案中の方でも営業担当の方にシュミレーションをしてもらうのは可能だと思います。
短期間で返済するなら変動、長期間なら固定が良いそうです。我が家は５年ローン返済予定なので変動にしました

[436: 匿名さん]

切ない書き込み第一位に選ばれた↓
優位性抜群のオーベル
賃貸団地並みのブリリア永山の間違いじゃ？

[437: 物件比較中さん]

間違いないのは、ここが安普請だということ。
他のマンションの事を言うのは、笑える。

[438: 契約済み]

うちも変動型にしました。ローン返済期間は１０年の予定です。途中で繰り上げ返済をするので手数料が掛からないようにしたいと思います。
今はオプション選びをしています。ＭＲやオプション一覧を見ると、いろいろ付けたくなりますね。

[439: 匿名]

>434
むしろ契約前のほうがローン相談は重要な気がしますが。事前審査受けてもいいし。その結果ほかのマンションを検討することもできるし。

時間的に余裕があるなら複数行きいてみてもいいと思いますよ。だいぶスタンスがちがうので。後学のためにも。

[441: 契約済みさん]

この物件、色々とタイミングが悪かったよね。
土地の高掴み。強力な競合物件。
でも悪いところばかりではないから、気長に完売を待ちましょう‼

[442: 匿名さん]

>強力な競合物件

住み分けはできているとは思うんだけどね

ただ、やっぱりデベは一般庶民の財力を見誤りすぎ。
やはり大多数は永山行っちゃうんじゃないかな。金額差が大きいもの
それでもここを買える層だって一定割合はいるので売れるとは思うよ

・・・と、ここを買えそうにないので永山を購入した一般庶民が言ってみます