オーベルグランディオ多摩中央公園ってどうですか？ その３

[匿名さん]

オーベルグランディオ多摩中央公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都多摩市落合2丁目32番（地番）
交通：京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩9分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩9分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08平米～93.03平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

[306: 匿名]

>305徒歩９分では妥当な価格。あの立地条件で400～500万円も安かったら事故物件。ブリリアを選択することを勧める

[307: 匿名さん]

どうせ余るから
値引きで400〜500万
安くなるよ

[308: 匿名]

余る＝人気がない部屋
そんな部屋でもいいの？自分だったら嫌だな。定価でも好きな部屋を買いたい

[309: 匿名さん]

現地であののぼりをみるとやっぱり先が不安になる。
もう少し間があいていれば両物件ともいい物件になったのに
お互いに価値潰しあってしまったように見えるなぁ。

[310: 匿名]

>309入居後に対して不安なら買わない方がいい。入居後も幼稚な反対運動を無視できる人間じゃないと購入したことを後悔する。少なくても自分は直接被害が及ばない限り無視を続ける。行き過ぎた行動があった場合は法的処置をとる。それだけのこと。

[311: 匿名]

>307多少の値引きはあっても４００万の値引きはない。値引きをしすぎると有楽土地の利益がなくなる。しかも、貴方が思っているほど多くは余らない。今月上旬の時点で販売した部屋の９割に契約済みのバラが付いていた。余るなら今後売り出す狭い部屋しかない。

[312: 匿名]

近隣が大迷惑するのに配慮もせずに無理矢理作っちゃうんだから
かなり図太い神経の持ち主じゃないとこちらの購入は無理ですよ

[313: 匿名さん]

お隣の西棟とオーベル東棟の建物同士は約70M離れていますが、早朝の朝日はご迷惑をかけることになります。冬至の朝日は南東の低い位置から昇るので、どんな建物が建っても厳しいものがあったのではと思います。またお隣の西向きリビングには太陽は入ってるので全面的に日照を奪っているわけではないから、と自分なりに考えています。

駐車場との境にもっと木を植えたらどうかとか思ったり、入居してからもできることはあるかもしれません。

お互いの痛みを理解しあって住んでいこうと思います。

[314: 匿名さん]

310.311さんはデベロッパーの方ですか?
随分上から目線で書込みするんですね。

[315: 匿名さん]

３１０さん、３１１さんは別に上から目線だとは思わないですよ。
当然のことを素直に言っているだけだと思います。
コンプラが非常に厳しくなっている中でデベの直接書き込みは無いと思いますよ。
価格も高いとは全く思わないですね。
私の感覚では大変リーズナブルに思われます。
竣工までには完売すると思いますよ。

[316: 匿名さん]

今の感じだと完売は難しい気が。

[317: 契約済みさん]

３１６さんは一度もモデルルームに行ったことが無いんでしょ。
順調に売れていますよ。
ご心配なく。

[318: 匿名さん]

>293さん
誓約書を書かされるんですか。それなら知らなかったでは済ませられず、
ベランダ喫煙の抑制力はありそうですね。
ペット関連もきちんと規約が決まっていそうで安心しました。
恐らく、喫煙とペットがマンションにおける2大トラブルですから(^ ^;)

[319: 匿名さん]

誓約書というより規約・細則を承認しますという意味ではないでしょうか。

[320: 物件比較中さん]

＞３０２

モノレールと京王と小田急が全部最寄り駅に該当するからすごいですよね。最寄といえば普通特定の一駅を指しますがコチラの場合はそれが三つ本当にあるのだから参りました。

徒歩１０分といってもどこかに入り込む１０分ではなく駅からストレートなルートでの１０分ですし、この所要時間を忘れさせると思います。

[321: 物件比較中さん]

>320同感です。いろいろなことを言う人がいますが多摩ニュータウンのマンションで一番立地条件は良いと感じています。自分は販売価格は適正だと思います。

[322: 物件比較中さん]

320さんの言う、
「どこかに入り込む～ストレートなルート」の意味がいまいちよく分からないのですが…。

321さん、解説お願いできますか？

[324: 多摩市民]

マックの前に中学生はたまに見かけます。居酒屋はほとんど北口に固まっているので、南口で酔っぱらいをみかけたことありませんでした。ココリアレストラン街10時まで営業とはいえ、多摩センターはファミリーが多いのか外食する家庭も少なく、夜遅くに出歩いてる人は電車から降りて帰宅する人ばかりだったのに、最近は会社も増え人も増えてきたようです。夜の南口、もう少し賑やかになってほしいと思ってます。

(ココリア上の大戸屋は人気のようです。カプリチョーザ、また多摩センターにきてほしいです。)

[325: 匿名]

>323
酔っ払いが出てくる時間帯にも関わらず子供を就寝させない親の方が問題あり！
子供が成長し、通塾や通学で遅くなったら迎えに行かれたらどうですか？
オーベルに住まなくても親ならば当然のことだと思います。

Ｄグラの住人よりバカ、ガキなど汚い言葉を遣う親が育てたお子さんが大人になったときの方が心配です

[326: 匿名]

Dグラの子供は御存知の通り既に鍛えられてるからとても楽しみですが、ここも楽しみですね。

相乗効果で多摩全体に大きな影響を与える子供がでてきそうで楽しみです。