プラウド新浦安 住人専用Part６

[住民さんＡ]

Part6立てました。

前スレ　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/

引き続き有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番ですよ。

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

[251: マンション住民さん]

弁護士が副理事長になったのを知ってびっくりしました。しかも、訴訟する準備を任せてほしいと総会で宣言するくらい気合いが入っていて、逆にこの人大丈夫かと不安になりました。
いろいろと最もらしいことを言っていたけど、訴訟するかどうか長引かせて、結局何も結論を出せなかったら、儲かったのは弁護士だけということだと感じました。

しかも住民弁護士と理事会の弁護士と、5人？6人？とにかくかなりの数の弁護士がいて、異様な住民総会になっている中、平然と資産価値を守ると語る住民弁護士に違和感を覚えたのですが。

途中で法律論を展開するなと怒られてた間抜けな弁護士はいましたが、弁護士が管理費に群がるマンションになってることだけは理解できました。こんなマンションの資産価値が上がるとは思えません（泣）

[252: 匿名さん]

責任を追求したら、どうして資産価値が上がるの？

[254: マンション住民さん]

バカな弁護士ほど、おれはニュートラルだって言い始めるからタチ悪いよ。

住民弁護士が論じる＞アホでない一般住民は議論するとまずいと感じる＞外部弁護士に依頼し法定代理人とする＞弁護士同士で議論をする＞時間がかかる＞弁護士費用が嵩む＞結論でない＞弁護士儲かる＞ウマーなわけ。

もうね、こんな駅が遠い物件を買っておいて、資産価値がどうのこうのと必死のやつら大杉。
きっと住宅ローンで破綻していて焦っているのだろうけど、まさか管理費を狙うとはね。寄生虫もいいとこ。

[255: 匿名さん]

じゃあ
責任追及＞外部弁護士に依頼し法定代理人とする＞弁護士同士で議論をする＞時間がかかる＞弁護士費用が嵩む＞結論でない＞管理費使いまくり＞資産価値下がりまくり

儲かるのは、弁護士だけ。

ですか？

[256: 住民さんＡ]

えっ！！住民弁護士さんはボランティアじゃないの？
管理費から払うなら、外部の弁護士の方がしがらみなくて良くない？

[257: 匿名]

責任を追及してもどうにもならないような　
訴訟中などと報道されて益々イメージや価値が下がるような気がしますよ
住民たちが訴えを起こしているマンションを借りたり買ったりする気なくなりますよね
もうさ、ひっそり暮らしていますので、そっとしておいてほしいですよ

[263: マンション住民さん]

たとえ問題がウワサであっても、訴えることもできない欠陥マンションというマンションと、きちんと白黒つけて対策も取られたマンション、君ならどちらを買う？

どうでもいいけど、そんなに資産価値というか、売却価格を気にしなければならないほど借金がオモイのかな。環境最高じゃん。首都直下地震が来ても非常に安全で、家族の身の安心を感じるけど。例えば世田谷とか危ないよ。

[266: 匿名さん]

秋祭り楽しかったですね。運営の皆さま、いつも楽しい企画ありがとうございます。

[270: マンション住民さん]

来年も待ち遠しいですね。

[271: 住民ＯＬさん]

中学の竣工が遅れたのはここの住民がクレームを付けたからなんですか？

[272: マンション住民さん]

ちがうでしょう。

[274: 匿名]

今回は液状化もなく助かりました

[275: 匿名]

お隣を仕切っておられる主婦が通り抜けを毎日しているとか。他人の敷地を無断通り抜けはダメですね。モラルがないのは残念。第三者の通り抜けの取締まりを強化してほしいです。

[276: 匿名さん]

＞275
新参ものです。
あそこってマンションの容積率を上げるため公開空地(第三者の往来阻まない)になってるんじゃないんですか？

[277: 匿名]

鉄鋼団地が休みだと静かですね
トラックが少ないだけで空気がきれい

[278: 部外者]

ってことは、普段はトラックが多くて空気が汚いということでしょうか？
なのでしょうね。。。

[279: 匿名さん]

ビアガーデン楽しかったですね！
次は秋祭り楽しみ！

[280: マンション住民さん]

ここ数カ月、CSスカパーで映らないチャンネルが出てきてるんですが。。。

[281: 匿名]

今回は被害なかったですね

[282: 匿名さん]

C棟高層階付近でベランダ喫煙をされている方いらっしゃいましたら、すぐやめてあげてください。

[283: 匿名さん]

>>282
ベランダ喫煙者なんていません。

[284: 匿名さん]

借り手も買い手も付かない場合どうすればいいのでょうか

[285: 働くﾏﾏさん [ 50代]]

塩漬け
海風にあたって、いい按梅です！

値引きすれば

[286: 住まいに詳しい人]

中古購入を考えているならば考え直した方が良いと思う。罹災証明出たマンションを購入する判断は難しいと思うが。震災の被害は無いと思いたいが、また同じことがあった場合はキツい。

[287: 匿名]

色々揉めたが、世帯あたり約100万円を出すかたちで修繕済み。今後は住みやすいマンション継続ですね。

[288: 住民]

クレーマーや我がまま人種が多いですね。
部屋番号晒し出して追い出して欲しい。同人種に見られてしまう。

地域を支配しているかのような自己顕示欲オーラを出さんでくれない
かな。不快感を覚える。

[289: 匿名さん]

イトーヨーカ堂、新浦安から撤退ですね　涙

[290: マンション住民さん]

某ご家庭には迷惑していますよ。
地域支配を醸し出し、幼稚園や近隣のマンションまで支配力を強め迷惑。
苦情が相次いでも自身の素行や噂癖を改心しない姿を見るとむなしい。

[291: 匿名さん]

野村不動産が身売りですね
プラウドじゃなくなるのかなぁ

[292: マンション住民さん]

環境もいいしとにかく住みやすいです。

[293: 匿名]

＞＞282
中古で入居、中古で白のSUV。見栄張りでプラウド住民醸し出しステータスを演出している方では？ベランダ喫煙は？

[294: マンション住民さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[295: 匿名さん]

>>293 匿名さん
多分、新築入居の方かと。
ベランダ喫煙なんか問題になってないのになんであんなに騒ぎ立てるんだろう？
恥ずかしいです。

[296: 住民板ユーザーさん4]

>>295 匿名さん
昔は支配欲強い勘違い住民が睨みを効かせ噂や悪口を武器に風紀を取り締まっていた（毒には毒をもって制す）が、引越ししてしまってからの数年は箍が外れてしまった背景があるのでは？

[297: マンション住民さん]

管理会社からポスティングされたエコジョーズ対応のガス温水器交換、考えられている方いますか？私、湯沸かし器なんて、そうそう壊れるもんじゃあないと思ってたんですけど、ネットで調べてみたら、１０年～１２年が交換のタイミングらしいですね。で、同じ品物で管理会社の見積もりと、ネットで探した工事会社の見積もりを比べてみたら、案の定５万円ほどの料金差が。おまけに管理会社の保証期間は７年間に対し、私が探した工事会社は本体及び工事に対して１０年保証。先日、早速取り替え作業してもらいました。

エコジョーズは家族構成、使い方にもよりますが、月間のガス代が２割～３割安くなるそうです。また、私は京葉ガスで電気もまかなってもらう割引サービスに契約しているのですが、エコジョーズにすると、さらにそこからも割引されるそう。楽しみです。

[298: 住民]

最近は途中入居者も増えましたね。
中古をあの値段で購入というのも何だかなという気がしますが。。。
春から夏に向けての時期が一番いいですね。

[299: 住民板ユーザーさん]

>>298 住民さん
そうですね。一世帯あたり百万円くらいを出して修繕歴ありますからね。震災時は液状化や破損ダメージ大きかったこと考えるとあり得んですわ。
賢い家庭は適当な価格で売って早い時期に出て行ってるよね。

[300: 住民板ユーザーさん]

>>299 住民板ユーザーさん
確かに。賢い家庭は利益乗せないで売って引越しされていますね。同じような地震が来たら保証はないけど、でも良いマンションには変わりない。

[301: 住民ユーザー]

>>300 住民板ユーザーさん
共用部や棟が破壊されたダメージは半端無かった。駐車場も液状化で泥水が溢れだしタイヤの半分は浸かった。施工会社が地盤含めて完璧補修したなら、このマンションは高洲一番のマンションでしょう。

[302: 中古マンション検討中さん]

>>289
１位はイトーヨーカ堂の＜すぐ隣り＞にある超絶レア物件だぞｗ

全国athome人気物件ランキング
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1位　柏駅16分　440万　お気に入り登録数200
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2位　シティ田町　2810万　お気に入り登録数115
3位　シティハイツ戸田　2199万　お気に入り登録数113

[303: 凜区]

罹災証明出たマンションだから。
同じスペックで築浅なパームコートの方がプラウドらしい。

[304: 住民さん1]

足音がうるさいうるさいと張り紙が定期的に貼られていて、子育て世帯には暮らしづらくて引っ越しました。さようなら。

[305: マンション住民さん]

>>304 住民さん1さん
ドタドタ足はうるさいね。
入居ボリュームゾーンのクレーマー保護者の子供らが高校生～中学生に育ってきたから落ち着いてきたけどね。

[306: 匿名さん]

>>303 凜区さん

南西向きでどでかい倉庫建物が建ってしまって威圧感は？

[307: マンション住民さん]

>>303匿名さん
あの倉庫建物は14F建てでより鉄鋼団地に近いパームコートの南西側のほうの眺望に大きく影響出ているのでは？？

[308: 契約者さん1]

不謹慎な質問となり恐縮です。
中上層階にお住まいの方に質問です。昨日の羽田空港の火災見えましたか。
うちからは見えなくて気になったもので。