プラウド新浦安 住人専用Part６

[住民さんＡ]

Part6立てました。

前スレ　Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165839/

引き続き有意義な話をしていきましょう！
荒らしはスルーが一番ですよ。

[スムログ 関連記事]
プラウド新浦安『もう、マンションとは呼べない領域へ』～2022年10月の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/47687/

[181: 匿名さん]

転勤先の家賃をみないとは、誰も言っていないですね。
転勤先の家賃を保障し、かつローンも払ってくれる会社は、少ないだろう
ということです。

[182: 匿名さん]

>>181
180です。
ご説ごもっともです（笑）。でも、そんなに興奮しなくても・・・。

[183: 匿名]

>>181

「二重家賃を回避」って言葉が見えないんですか？

> 転勤先の家賃を保障し、かつローンも払ってくれる会社は、少ないだろう 
> ということです。


誰ひとり、そんなことを書いてる人はいないと思いますが・・・　（苦笑）
どこで書いてるかアンカーできますか？

[184: 匿名さん]

結局、>>181の方だけ勘違いしていたということか。

[186: 匿名]

>>185さん

まだ勘違いしてる？？
それか、転勤補助は転勤先家賃補助のパターンしか無いと決めつけてる？？

> 転勤先の家賃を会社がほぼ全額負担してくれますから

それがあるなら、

> 持ち家の家賃補填はありません。 

当たり前でしょう。
持ち家の家賃補填があるケースは、代わりに転勤先の家賃補助が無いんですよ。


> うちにあるくらいなので、ごくごく一般的な制度だと思ってました。 

ごくごく一般的な転勤補助制度ですよ。
転勤先の家賃補助が無い会社は、持ち家の家賃補助をおこなう会社があるのも一般的です。


> ローン残があって、家賃収入が断たれた時だけしか出ない家賃補填制度と比べると随分と優遇されているんですね。 

そちらの方が優遇されてます。
貸すことができたら、転勤先で家賃の固定費が無いばかりか、家賃収入でウハウハ、転勤バンザイですね。


ということでいずれにせよ、>>163で書いてある

>そういう人は、会社から家賃補助が出るから、借り手見つからなくても痛まないんですよ。 

は正しいってことですね。
転勤になって貸せなくても、会社が補助してくれるから気長に待てばいい。


さらに>>185さんのように、借り手がいても転勤先の家賃を負担してくれるような良い会社であれば、

> ということは一般的には、やはり売った方が良いという事でしょうか。

今の相場で売るのはナンセンスで、貸したほうがはるかに良いですね。　うらやましい。

[187: 住民さんＡ]

↑
>>185だけが話理解してないのは皆感じてるよ。
そもそも二人とも住民なの？
ここは住民板なんだから、住民じゃないならスレチでマナー違反ですよ。

[188: 匿名さん]

＞１８５
ではないが、
ローン補助があるから、借り手が付かなくても
問題ないとか書くから誤解するんだ。
結局最大、転勤先の家賃補助するだけでしょ。

だったら、住んでもいないマンションのローンは払わなくてならないし、
管理費、修繕費、固定資産税も余計な出費。

転勤中は借りてもらった方が、良いに決まってる。

[189: 匿名さん]

↑同意。
諸悪の根源は「会社から家賃補助が出るから、借り手見つからなくても痛まないんですよ。」なんて自分でも仕組みを理解していないで中途半端な書き込みをした163ということで終わりにしましょう。

[190: マンション住民さん]

>>135-137

事実から目を逸らしたい気持ちは分からないでもないが、雨のたびに大きな水たまりができる現状は、地震前よりも明らかにひどいぞ。よく見ろ。

駐車場は細かく波を打っているのが車を運転すればすぐにわかる。重量級のトラックが通らなくても、夏の暑い日のアスファルトが柔らかくなっているとき、この波の部分から凹みが大きくなり、やがて新たな水たまりを作る。コリドールの段差はブロックが欠けたり汚れが溜まったり、ここも痛みを助長する。コリドールの屋根の継ぎ目から雨漏りはするし、雑な工事とされても仕方がない。

修理したばかりの今は問題が顕在化していなくて当たり前。先々に起こりうる問題に工事業者がプロとして対策をしてくれないのなら、なにも世界の清水でなくて安い工事業者で良かったわけだ。住民のうち、とくに理事会とか委員会の人たちは否定的なこと言われたくなくてヒステリックになるのかもしれないが、工事費用に対する仕上がりは残念としか言えない品質だ。

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒステリックなのは190さんの方かと思いますが。ご自分が管理組合の役員をやれば良かったのにね。ご不満があるなら、匿名掲示板なんかにカキコミしてもどうにもならないのに。自分はなにもやらないで文句ばかり言って情けなくないのかな？

[192: 匿名さん]

>>189
163=168ですので、自社のケースを答えてますよ。
ご自分だけ理解できなかったのを人のせいにするのは止めてね。

[193: 匿名]

貸したはいいが、転勤先から戻ってきた場合借り手が出てってくれない時はどおなるの？

[194: マンション住民さん]

>>192
大勢の方があなたの文章を理解できないからこれだけスレが伸びるんだと思いますが。
まずはご自分の日本語が周りの方に正確に伝わっているかを確認してみてはいかがでしょうか？
他人の理解力よりはご自分の文章力を見つめ直すことが先決かと存じます。

[195: 匿名さん]

＞194
同意。
転勤地の家賃が出て、尚且つローン補助がでるから、
借り手がいなくても問題ないと
主張しているように私も読めました。

[196: 匿名さん]

>>192
194でも195でもないけど、やっぱりあなたの書き方に問題があると思います。
多くの方が誤解されるような文章だと思いますよ。
もう一度ご自分の文章を読み直してはいかがでしょう？
どのようなご職業かは存じませんが、相手に自分の意図を伝えることは難しいんだということを学ぶことも大切だと思います。

[197: 住民さんＡ]

>>185だけ二重家賃の説明を理解できなかったのか、自社制度以外は認めようとしなかったのはイラッとしたな。
何度も同じ話の繰り返し。
それより住民じゃないように思える人の書き込みが多かったのが一番イラッとしたけど。

[198: 匿名さん]

＞１９７ １８５は消されているし、
あなたの言いたいことが理解できません。

[199: 匿名さん]

所詮、消されるようなコメントをする人だったということでしょう。

[200: 匿名]

163じゃないですが、186（=175など）で書き込みした者です。
二重に家賃を払うことは無いので、借り手が見つからなくても痛まないです。転勤しなかったのと同じ支出なだけなので。
痛まないので、焦って値下げして貸し出そうともしませんでした。　そんなことしたら相場も落ちますしね。
私の会社の場合、二重家賃補助の上限は２年と決まっていますので、２年間誰も借り手が見つからなかったらようやく痛みますが。

[201: 匿名さん]

そうですか。
借り手が見つかったら、転勤地の家賃出してくれないのですか。
かわいそうですね。
（だったら２年間借り手がない方が良いですね。）

普通の会社は転勤地の家賃はずっと（５年くらいは）会社払いだと思っていました。
だから、うちの会社は、転勤先の家賃は払ってくれるので、
たとえ持家が一万円でも貸せたら得なんです。

[202: 住民さんＡ]

> そうですか。 
> 借り手が見つかったら、転勤地の家賃出してくれないのですか。 


今さら・・・
それは一人だけ理解してないとか言われてもしょうがないんじゃないの。何度も書いてあったかと。

[203: 匿名]

明るい話題を下さい　たまには

[204: 匿名さん]

はたから見ればこの物件住んでるってだけでかわいそうですよ。プラウド新浦安って言ったら知らない人いないですから。

[205: 匿名さん]

かわいそうでも広いのはやっぱり羨ましい。
広いリビング、お風呂は良いなぁ。８０平米じゃ収納も少なくて苦しい。　
ここ以外で広い家無いかな。

[206: マンション住民さん]

震災復旧が終わって綺麗になったよ。完璧な工事ではないかもしれないけど、綺麗なのは確かだよ。
今ならどんな部屋でも5000万円以下で買えるでしょう？お買い得だと思う。

ちなみにマンション住民の雰囲気だけど、震災工事の臨時総会の雰囲気が怖かったことを覚えてる。
（理事会に詰め寄った住民たちは、綺麗になった今どんな思いなんだろう）
そのときの総会では理事会に担がれたであろう住民？のKYな弁護士の感じが悪くて相手の感情を逆なでしまくっていたが、
私はその他の理事関係者の皆さんに感謝してます。
これから綺麗なマンションでいろんなイベントで盛り上がること間違いないよね！

[207: 匿名さん]

今出てる金額でも高くて買えないので、もう少し安くして下さい。

[208: 匿名]

高洲中央公園の災害モニュメント見ました？なかなかいいですよ。常に気を引き締めてくれます。

[209: 匿名さん]

あまりそこまで歩いて行かないから、完成してたのすら知らんかった。

[210: 匿名]

知り合いに、新浦安というと、とても心配＆同情され辛いです

[211: 匿名さん]

↑
へぇ～　全く経験無いからピンと来ないけど大変なんですね。

[212: 匿名さん]

モニュメントなんか意味ないよ。かhttp://www.bousai.pref.chiba.lg.jp/portal/05_sonae/58_hazard/ejk/pdf/e...

[213: 匿名さん]

今は液状化なんかより、放射能の方がはるかに怖い…
それに比べれば液状化なんて超どうでも良い。

[214: 匿名さん]

売却が厳しい以外は問題無い訳だから液状化は許容範囲。
今更、話題にする意味が分からない。

[215: 住民でない人さん]

隣に中学校が出来るようですが、マンション住人の方のご子弟はやはり私立中学が多いんでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>214
それくらいしかネガネタが無いんだよ
ほっとけ。

[217: 匿名さん]

＞売却が厳しい以外は問題無い訳
それってマンションでは致命傷ではないですか。

[218: 匿名さん]

というより不動産として。

[219: 匿名さん]

致命傷と思う人は日々憂鬱だろうね。
ここでローン完済するまで住む人にとってはどうでもいいんだろうけど。

[220: 匿名]

前を向いて暮らしていきましょう

最初の３年間はマリナーゼとして幸せな暮らしができたのですし

[221: 匿名さん]

そもそもマリナーゼってなによ。
いまや誰も言わないよ。地方出身者が集まるとこれだよ。

[222: 匿名さん]

マリナーゼなんて言ってたの、セレナとかレジアスの時代だろw
プラウド建った時にはそんな言葉無いよｗ

[223: マンション住民さん]

そもそもマリナーゼは日の出と明海の住人で、高洲住民は含まれないんです。

[224: 匿名さん]

↑
ソースは？ｗ

[225: 匿名]

マリナーゼは日の出・明海だけだったのか。良かったね。黒歴史が無くて。

[226: 匿名さん]

マジレスすると、テレビで新浦安特集の時にテレビ局が作った造語だから、地元民は誰も使っていない。
マリナーゼなんて言うと部外者もろバレ。

[227: 匿名さん]

>>地元民は誰も使っていない。マリナーゼなんて言うと部外者もろバレ。

それは嘘。高洲公民館の講座にも冠講座がありますよ。
あんたこそ「部外者もろバレ」でしょ。

[228: 匿名さん]

え！
今マリナーゼって聞いたことないし、
高洲では以前から聞いたことないです。

第一ここマリーンじゃないです。

[230: 匿名さん]

>>227

誰も使ってないって書いたけど、ゼロなわけないだろ・・・
それくらい分かれよｗ

ＴＶで放映されてサンバイザーも売れまくったんだから、乗せられちゃった人は言っちゃう人もいるだろ
公民館なんて役所仕事なんだから便乗当たり前。

だいたい、マリナーゼは日の出・明海だけという話はどこいった？ｗ