アルシア日暮里<旧：ナイス（仮称）日暮里プロジェクト>

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目432番6
交通：山手線・京浜東北線・京成本線日暮里駅から徒歩3分
総戸数：33戸
間取り：2LDK(47.41～54.52m2)
入居：2013年2月下旬予定

売主：ナイス
施工：埼玉建興

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.04.13 管理担当】

[21: 匿名さん]

正式名称が決まったんですね。
アルシア、いいのではないでしょうか！？

でも相変わらずHP更新はないですね（汗）
そろそろいろいろと発表になるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

なるほど…そうかもしれないですね。
私は立地自体はこちらの方が好みですので
早くこちらの詳細が出てこないかなと思っているのですが。。。
もうちょっと待つ感じかもしれないですね。

[24: 匿名さん]

そういえば買い物はマルマンストアもありますね。
規模は小さいですけれど、
必要な物はみな揃っているように感じました。
深夜1時まで営業しているのも助かります。

[25: 匿名さん]

販売開始予定、今月下旬となってるのに、物件詳細が確認できないのが、ほんと、残念ですね。
いろいろ、遅れてるのでしょうかねぇ。
立地は良さそうだから、興味あり。

[26: 匿名さん]

掲示板見て驚きです。。。
結構情報更新待っている方多いのですか。。。

日暮里は山手線駅ですし、
駅前は結構充実している（と自分は思う）ので
結構良いなと思っています。

[27: 匿名さん]

全フロアで内装のスペシャルオーダーが出来るようですよね。
間取りもまだ出ていない状況ですが、
そういうのも含めて非常に楽しみです。
あと前の方でも出ていましたが、強耐震はかなり惹かれますね。

[28: 匿名さん]

先日のことですが、自分はナイスの会員なんでDLが届きましたよ。
全戸内廊下の角部屋と書いてあります。
40㎡台の2LDKの間取りが1つ、50㎡台の2LDKの間取りが2つ載ってました。
どれも部屋を少しでも広く取ろうと廊下を切り詰めた作りになってますので
居室にはリビングを通って入る形になっています。
浴室は1317、バルコニーは小さ目です。
TES床暖、複層ガラス、二重サッシ、浴室乾燥機と一通りの装備は揃っているようです。

[29: 匿名さん]

40㎡台の2LDKって、、

[30: 匿名さん]

40台と言っても47ぐらいでしたけどね。
ナイスのデフォルトの間取りは極力部屋数を増やしてあるから
リビングが狭いのは嫌な人はナイス得意のスペシャルオーダーシステムで
一部屋潰して広々1LDKにして下さいって事だと思いますよ。

[31: 匿名さん]

実質スペシャルオーダーで１LDKにする方多いのではないでしょうか？
自分もそのつもりです。
単身ですので、部屋数は寝室さえあればあとは良いかなと考えております。
躯体を強くすると、どうしても部屋が狭くなるのですね。

[32: 匿名さん]

来週の土日に事前説明会が行われるようですね。
行かれる方はいらっしゃいますか？？

インテリアセレクションのスペシャルオーダーをしたいので
早めに行かないとな…と思います。

[33: 匿名さん]

ここからすぐにある「いしかわ日暮里クリニック」はどんな感じなのでしょう？
エコーが強いのかな？という感じがＨＰを見ているとするのですが、
普通の内科もあるようです。
クリニックが近いのはいいなぁと思っています。

[34: 匿名さん]

インフォメーションセンターがオープンするようですね。
MRとは違うのかな？
いよいよ情報も色々と出てくるのでしょうか。
楽しみです。

[35: 匿名さん]

そういえばご近所のラングウッドの中にある「点心」という日本料理や、いいですよ。
ランチが特にお得に食べることができるのですが
天ぷらが本当に美味しいです！
雰囲気も良いですしぜひぜひ。

[36: 匿名さん]

今週の土日はインフォメーションセンターがオープンですね。
それに伴ってなのでしょうか、HPに設備仕様が出ましたね。
間取りはまだですが。
床暖・二重サッシはいいですね。
でも基本シンプルな感じです。

[37: 物件比較中さん]

周りの物件よりも割高な気がします。2LDKが3300万円台～といっても40㎡台だから住宅ローン控除使えないし、33戸中で7戸が4100万円台ということは真ん中以上の階だとほとんど4000万円台なのかな。駅が近いから魅力なんだけど、私には予算オーバーですな。

[38: 匿名さん]

駅から近いのと耐震強度が他物件よりも良いのは惹かれるのですが
確かに高いですよね
ほんとうにめっちゃ駅から近いんですけれど。
この広さで4000万円以上だと、厳しそうですね。
周辺環境は結構好きなんですが。

[39: 匿名さん]

40㎡台だと住宅ローン控除使えないのですか？
あるとかなり大きいのですが…知りませんでした

駅は近いし、外食する場所は困らないし
立地は最高なんですよね

[40: 匿名さん]

５０平米以下の間取りが半数のようです。
なのでこちらの物件の間取りすべてが控除が使えないのではなく、
５０平米以上の物は大丈夫ということです。
４０平米台でもあとちょっとで５０平米という感じなんですけれどね～。