アルシア日暮里<旧：ナイス（仮称）日暮里プロジェクト>

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目432番6
交通：山手線・京浜東北線・京成本線日暮里駅から徒歩3分
総戸数：33戸
間取り：2LDK(47.41～54.52m2)
入居：2013年2月下旬予定

売主：ナイス
施工：埼玉建興

【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.04.13 管理担当】

[21: 匿名さん]

正式名称が決まったんですね。
アルシア、いいのではないでしょうか！？

でも相変わらずHP更新はないですね（汗）
そろそろいろいろと発表になるのでしょうか？

[23: 匿名さん]

なるほど…そうかもしれないですね。
私は立地自体はこちらの方が好みですので
早くこちらの詳細が出てこないかなと思っているのですが。。。
もうちょっと待つ感じかもしれないですね。

[24: 匿名さん]

そういえば買い物はマルマンストアもありますね。
規模は小さいですけれど、
必要な物はみな揃っているように感じました。
深夜1時まで営業しているのも助かります。

[25: 匿名さん]

販売開始予定、今月下旬となってるのに、物件詳細が確認できないのが、ほんと、残念ですね。
いろいろ、遅れてるのでしょうかねぇ。
立地は良さそうだから、興味あり。

[26: 匿名さん]

掲示板見て驚きです。。。
結構情報更新待っている方多いのですか。。。

日暮里は山手線駅ですし、
駅前は結構充実している（と自分は思う）ので
結構良いなと思っています。

[27: 匿名さん]

全フロアで内装のスペシャルオーダーが出来るようですよね。
間取りもまだ出ていない状況ですが、
そういうのも含めて非常に楽しみです。
あと前の方でも出ていましたが、強耐震はかなり惹かれますね。

[28: 匿名さん]

先日のことですが、自分はナイスの会員なんでDLが届きましたよ。
全戸内廊下の角部屋と書いてあります。
40㎡台の2LDKの間取りが1つ、50㎡台の2LDKの間取りが2つ載ってました。
どれも部屋を少しでも広く取ろうと廊下を切り詰めた作りになってますので
居室にはリビングを通って入る形になっています。
浴室は1317、バルコニーは小さ目です。
TES床暖、複層ガラス、二重サッシ、浴室乾燥機と一通りの装備は揃っているようです。

[29: 匿名さん]

40㎡台の2LDKって、、

[30: 匿名さん]

40台と言っても47ぐらいでしたけどね。
ナイスのデフォルトの間取りは極力部屋数を増やしてあるから
リビングが狭いのは嫌な人はナイス得意のスペシャルオーダーシステムで
一部屋潰して広々1LDKにして下さいって事だと思いますよ。

[31: 匿名さん]

実質スペシャルオーダーで１LDKにする方多いのではないでしょうか？
自分もそのつもりです。
単身ですので、部屋数は寝室さえあればあとは良いかなと考えております。
躯体を強くすると、どうしても部屋が狭くなるのですね。

[32: 匿名さん]

来週の土日に事前説明会が行われるようですね。
行かれる方はいらっしゃいますか？？

インテリアセレクションのスペシャルオーダーをしたいので
早めに行かないとな…と思います。

[33: 匿名さん]

ここからすぐにある「いしかわ日暮里クリニック」はどんな感じなのでしょう？
エコーが強いのかな？という感じがＨＰを見ているとするのですが、
普通の内科もあるようです。
クリニックが近いのはいいなぁと思っています。

[34: 匿名さん]

インフォメーションセンターがオープンするようですね。
MRとは違うのかな？
いよいよ情報も色々と出てくるのでしょうか。
楽しみです。

[35: 匿名さん]

そういえばご近所のラングウッドの中にある「点心」という日本料理や、いいですよ。
ランチが特にお得に食べることができるのですが
天ぷらが本当に美味しいです！
雰囲気も良いですしぜひぜひ。

[36: 匿名さん]

今週の土日はインフォメーションセンターがオープンですね。
それに伴ってなのでしょうか、HPに設備仕様が出ましたね。
間取りはまだですが。
床暖・二重サッシはいいですね。
でも基本シンプルな感じです。

[37: 物件比較中さん]

周りの物件よりも割高な気がします。2LDKが3300万円台～といっても40㎡台だから住宅ローン控除使えないし、33戸中で7戸が4100万円台ということは真ん中以上の階だとほとんど4000万円台なのかな。駅が近いから魅力なんだけど、私には予算オーバーですな。

[38: 匿名さん]

駅から近いのと耐震強度が他物件よりも良いのは惹かれるのですが
確かに高いですよね
ほんとうにめっちゃ駅から近いんですけれど。
この広さで4000万円以上だと、厳しそうですね。
周辺環境は結構好きなんですが。

[39: 匿名さん]

40㎡台だと住宅ローン控除使えないのですか？
あるとかなり大きいのですが…知りませんでした

駅は近いし、外食する場所は困らないし
立地は最高なんですよね

[40: 匿名さん]

５０平米以下の間取りが半数のようです。
なのでこちらの物件の間取りすべてが控除が使えないのではなく、
５０平米以上の物は大丈夫ということです。
４０平米台でもあとちょっとで５０平米という感じなんですけれどね～。

[41: 匿名さん]

ルームプランが前は見れたような気がしたのですが、
見れなくなってしまっていますね。
気のせいかな…。

駅がすごく近いのはうれしいですが、
この辺りってジムはありますか？

体を動かすのが趣味なので
近場にあるといいなと思っています。

[42: 匿名さん]

>>41
ホテルラングウッドの地下にありますよ＞スポクラ
25メートルプールもあるのでお勧めです。
施設は清潔ですし。
マシンの数も多いです。

[43: 周辺住民さん]

西日暮里駅側にも新しくNASがオープンしますね。
新規入会キャンペーンやってるみたい。

[44: 匿名さん]

そういえばこの間初めて行ったのですが、
駅前のロータリーのマクドナルドのあるビルの屋上に
バーベキューできる店がありました。
炭火でジュウジュウ焼けて、リーズナブルな割においしかったです。
BBQは好きなんですが片付けが面倒で…という自分にはぴったりですね（笑）

[45: 匿名さん]

ホームページが全面的にリニューアルされていましたね。
全間取りも掲載されています。
Aタイプ以外は50平米以上なので、
控除は大体のタイプは受けられそうな感じ？でしょうか。

[46: 匿名さん]

ジムについて伺った者です！！
教えていただきありがとうございました！
駅の近くにはあまりジムの気配（笑）を感じられないのですが、
新しくできるジム、地下にあるジム等いろいろあるんですね。
これで体を動かせます！！

[47: 匿名さん]

今週末からインフォメーションセンターがオープンですね．

少々狭さを感じますが駅前で，
TESの床暖や二重サッシなど仕様もまずまずといったところでしょうか．

とにかく便利な地域だと思います．

[48: 匿名さん]

契約すると24時間工事現場をライブで見ることが出来るってすごいです
仕事もありますしいつでも見に行けるわけじゃないので
そういうのはうれしいですよね

HPの通りであれば、他にもいろいろとチェック体制があって
安心かなと感じます

[49: 匿名さん]

立地も良いですし、耐震強度もいいなぁと感じますが
やっぱりちょっと狭いですね
耐震強度の関係でどうしようもないのでしょうが
梁は部屋の中で目立ってしまうのかな？

[50: 匿名さん]

キッチンは、リビングと一体になっているタイプだと開放的だし、リビングにいる家族や来客などとも会話をしながら作業ができるというところがいいと思っています。でも、独立タイプは、臭い、油や水はねなどでリビングを汚す心配がないので、いいのかなぁと。迷うところです。

[51: 匿名さん]

独立タイプの方が50さんも書かれている通り他を汚すことがないからいいかなと思います。
リビング一体タイプだと水はねはかなりありそうに感じますね。

自分は風呂に窓があるタイプが気になっています。
通気性良くしたいので。

[52: 匿名さん]

キッチンは独立タイプでも隣接しているダイニングまで意外に油が床に着いていることがあります。
換気扇を強でまわさないとダメみたいなんです。

通路に面したキッチンだと、中まで見えちゃうので扉があるといいのですが・・・。

対面のタイプは料理が出しやすいです。水がはねることもありますが、あまり気にならないです。
独立タイプでも水はねしたら掃除しなきゃいけないですよね。
本当にキッチン周りのお掃除ってたいへんです。

[53: 匿名さん]

５０さん
そうなんですよね。私も対面式キッチンにあこがれるのですが、揚げ物などすると部屋中が
油臭くなると聞いた事があるので心配な所でもあります。
でもなんといってもお客さんが来た時にはいいですよね。キッチンがリビングがみえると
常にきれいにしなくてはという気持ちももてますし。

[54: 匿名さん]

キッチンの汚れって意外なところまで飛んでいるんですか…
そう考えると独立タイプか対面タイプかはほとんど好みの問題という感じでしょうね
うちはあまり正直来客がなさそうなので
とりあえず料理がホイとダイニングテーブルに置きやすい
対面式の方が楽かなと思います「。

[55: 物件比較中さん]

こちらに土地勘はないのですが、以前に西日暮里に他の物件を見に行った時に同じように舎人ライナーのすぐ横に建っていました。舎人ライナーはあまり気にならなかったのですが、その下の尾久橋通りは交通量も多く結構騒音が気になりました。現地案内図を見ますとこちらのマンションも舎人ライナーと尾久橋通りのすぐ側ですよね。

ご近所にお住まいの方、現地に詳しい方そのあたりはいかがでしょうか？

[57: 匿名さん]

平日の昼間にしか行ったことがないのですが、
車の量は気にならないですね。
そんなに多くないと思います。
夜は…どうなんでしょう？？

[58: 匿名さん]

Aタイプ以外は50平米あるようですね。
もっと狭いかと思っていたのですが、
そうでもなかったというか。

工事の進捗状況を契約者がライブで見れるのは良いです。
ちょくちょく現地に行けるわけでもないんで。

[59: 匿名さん]

自分が通りかかった限り…ではあるけれど
夜は車の通行量少ないです。
とても静か。
終電過ぎちゃうと本当に街が眠る感じです。

[60: 働くママさん]

通り沿いのマンションに住んだ事あるの？
窓なんて絶対開けておけないよ。

日中だろうが、夜中だろうがバイクの音って言ったら凄いから。
イチイチ怒りたくなるから。

通り沿いは私の家は完全パスです。

[61: 匿名さん]

ここは狭いイメージがあったので、1LDKがメインの造りになるかと思ってましたが、2LDKメインで造られているのですね。1LDKがメインと思っていたので、単身者が多いのかと思ってましたが、意外とファミリーで入居される方が多いのでしょうか。

[62: 物件比較中さん]

うちは昔から通り沿いを渡り歩いてきた一家でたぶん尾久橋通り沿いの環境なら大丈夫そうです、なんせ高速沿い、甲州街道沿いの経験者なのです、笑。でもここでベストを求めると道路反対側の東向き間取りが良さそうですねー。

＞61
面積はさほど広くないんですけどレイアウトが良くて広く使う工夫ができそうです、部屋の位置がバラバラじゃなくて集まってるのは嬉しいポイント。

[63: 匿名さん]

広さがないから廊下が作れないんで、逆に間取りとしては良い配置になってると思います。
でも収納スペースが狭いので家具とか工夫しないといけないような…物が多いと大変、というかたくさん物は持てないですね。

尾久橋通りは足立仕様の車が通るから普通の騒音と質が違うぞ！とは言われてるんですがあんまり気にした事ないです。
夜は静かになってしまうから、たまの暴走音が気になるという点はあるんじゃないかと。

[64: 匿名さん]

尾久橋通りって交通量が多いんですね。窓を閉めていても多少音が聞こえてくるかもしれないと思っておいた方が良いかもしれませんね。私も高速沿い、大通り沿いの経験者なので、さほど気にならないかもしれないですが、この辺りは行ったことがないので、昼と夜に確認に行った方がいいかもしれないですね。

[65: 匿名さん]

マンションの最上階は夏は暑いと聞いたことがあるのですが、屋上緑化のマンションでは暑さが軽減されるものでしょうか？このごろ、屋上緑化を取り入れているマンションが多いですよね。

[66: 働くママさん]

高速沿い・大通り沿いって住んだ事あるって言ってる人いるみたいですが、
嫌だから引っ越したんじゃないいんですかね（笑）


それなのに、「さほど気にならない」って言ってるのって矛盾してません（笑）

営業マンかしら（笑）

[67: 匿名さん]

６５さん
屋上緑化はかなり暑さ対策にはなる様ですよ。
屋上緑化はヒートアイランド減少の緩和効果がある様ですね。
あとはメリットとして、建物の保護効果、雨水流出の緩和効果、空気の浄化効果、
などがある様です。メリットが多いので取り入れているマンションが多いのでしょうね。

[68: 匿名さん]

屋上から室内にまで効果が届くってことですかね、広大な緑化計画ならそれも頷けるかな。
グリーンカーテンもいいって聞くけどここのバルコニーではそれはオッケー??
直窓の手前にも植栽は置きたいと思うけどバルコニーにも置きたいです、狭いから基本洗濯物は室内か乾燥機対応ですよね。
その分バルコニーを別に生かしたい気持ち。

[69: 匿名]

虫とか、枯れたりとかで手入れ大変そう･･････。台風とかで飛ばないよね(T^T)

[70: 匿名さん]

66さん
高速沿い・大通り沿いに住んでた事がありますが、別に嫌で引越したわけではないですよ？

68さん
バルコニーに緑を置くだけでも涼しさを感じていいですよね。
ただ、バルコニーに物を置くことを禁止にしてるマンションも多くありますからね。
ここがそこまで厳しくないといいですよね。

[71: 匿名さん]

屋上緑化いいですね
建物に対しての蓄熱が少なくなりますから
太陽光発電のパネルをできればおいてほしかったですが
これもこれでメンテナンスなどのランニングコストかかるみたいですよね

[72: 物件比較中さん]

アルシアは屋上に出ても良いマンションですか??
屋上緑化とのこと、環境配慮の理由でもありますが、もし屋上にテラスなど用意されるようでしたら観賞用としても相応しいように見映えのある緑化計画を進めてもらえると嬉しいです。
空中庭園感覚で気持ちいいのではないでしょうか。

[73: 匿名さん]

都心に住んでいると道路の騒音が・・・とかは今更な話題のようにも思います。
ここもびっくりするほどではない、ごく普通の？交通量が多い道路ってだけの話です。
舎人ライナーが出来て車道が日陰になってからむっとする熱気が無くなったのが助かります。緑化活動は個人的にバルコニーの植栽可とするよりは屋上緑化などでまとめて管理してもらう方がありがたいです。
素人がやると差が激しいですから統一感は無理だと思うので。

ここは谷中なども近くて風情のあるところが多い一帯なので徒歩での散策が楽しいところだと思うと休日が楽しく過ごせそうです。神社仏閣好きとしては見どころが多いです。

[74: 匿名さん]

この辺りは都内だと思えば、騒音も別にふつうですね

谷中方面の散策いいですよね
桜の季節は特に心が軽やかになるくらい
花がきれいです

[75: 匿名]

静寂求める方は田舎に住むしかないですよ。
都内にしては、そんなに騒音に悩まされないと思いますし、こんなものでしょ。
ま、電車の音は別問題ですが

[76: 匿名さん]

近年の下町ブーム？で谷根千は人気スポットの一つになっているし、多分住んだ時に末永く良い印象に残る場所なのもいいんじゃないでしょうか。
集う人が穏やかな街だと住み心地もいいですしね。

ここはキッチンが独立タイプのものが用意されてるのもいいなと思いました。
最近は対面式が主流みたいですがどうしても生活感が出てしまうんですよね。来客が多い場合は独立の方が何かと都合がいいしインテリアも工夫できます。

[77: 匿名さん]

確かに、独立タイプには独立タイプにしかない良さがありますよね。自分に関係ない旦那の客とか…そういう時には、独立タイプの方が良いのかもと思ってしまいました。でも、我が家はまだ子供が小さいので、家族の様子を見ながら家事ができる方が良いかなと、対面タイプで検討中です。

[78: 匿名さん]

＞＞７４さん
谷中の方は結構散策していると楽しい街ですよね。おいしいお店なども結構あります。
私のいちおしのお店はひみつ堂。かき氷屋さんですが、いつも行列ができています。
でも名前を書けば、店員さんが大体の時間を教えてくれるのでその時間に行けば
入る事ができます。天然氷を使っているお店でここのかき氷を食べてしまうと、他の
所のは食べられなくなりますよ。

[80: 賃貸住まいさん]

ここ見てきましたけどないですね…。
直接の場所も見たけど、日当たりが悪すぎる。
ここの掲示板見てから行ったけど、プラスの事しか書いてない。
日当たりがないのは無理

[81: 匿名さん]

周りが高いビルですからね＞日当たり
駅近いと結構こういうとこが多いんですよね…
割り切るか、日照の確保のために駅から離れるかという
チョイスになってくると思います。

[82: 物件比較中さん]

まだ完成していませんから実際の日当たりはあくまで予想をするしかない段階ですねぇ。
日当たりをそれなりに確保できる条件としてはバルコニー側の外に幅があって外部との距離が保たれることなどが挙げられると思います。

現時点でどんな形になるか確認できる資料はありますでしょうか。1階に専用庭があればその奥行きのスペースがとれて明るいと思いますが庭は無いですよね。

[83: 匿名さん]

この辺りは背の高いビルが多いですからね。日当たりの問題は出てくるでしょうね。
マンションだけでなく、この周辺も暗く感じるかもしれませんね。
ただ、駅から近くて通勤にも便利なので、自分は良いと思います。
1LDKの拡張プランで考えてます。

[84: 物件比較中さん]

既に背の高い建物が詰まっているというのはある意味もう安定していて先がわかりやすい場所という解釈もアリだと思ってます。
一番残念に思ってしまうのはある日突然隣に何かできて日当たりが・・というパターンですから最初からわかってるのは前述にもありますけど考えやすくなるんじゃないかなと。
日当たりが良過ぎて暑いという物件もありますからね、いつも電気が必要というほどの環境でなければ駅近の強みを認めて検討しようかと。

[85: 匿名さん]

1日家にいる人だと日照気になるでしょうね。
自分はあまり家にいないので
どちらかというと駅からのアクセスの方が重視しているのですけれど。
何にプライオリティを置くかということでしょうか。

[86: 匿名さん]

日照に関して昔から言われてきたのが湿気だと思いますが、マンションに関しては最近のものだと換気の配慮がされているので日が当たらない＝じめじめという状態からは随分回避されてきていると思います。そうでもないと建物自体も長持ちしないからそこは考えられて作っているかと。
あとは震災後というのもあってしっかりした作りである事が何よりも優先されるべきだと思っているので、場所と作りとこの価格なら十分検討出来ると思いました。チームなでしこってのは笑ってしまいましたが、構造に自信があるようなので何よりです。

[87: 匿名さん]

耐震強度が小学校や病院と同じレベルというのに自分は惹かれています。
日照はほんとに周りに囲まれちゃって期待できないですけれどね。
実際、日中に現地に行くと
日陰とは気温の違いをすごく感じますし。

[88: 匿名さん]

今はもうA1タイプしかないのでしょうかね！？
悪くないと思うのですが、
４畳の部屋をどうすればいいんだろう？という感じですね。
一人暮らしなら納戸代わりになりそうです。

[89: 匿名さん]

時間を過ごすというよりは収納を兼ねた部屋になりそうですね。
衣類収納が圧倒的に少ないから2人暮らしだと衣装で余裕で潰れてしまいそうな気がします。
この部屋に家具を集中して他は広く使うというのも一つの方法だと思います。本が多い人は書斎とか。
WICとまでなくてももうすこしクローゼットの面積が欲しかったなと思います。

[90: 匿名さん]

そうですね～うちもその部屋だったら確実に収納になりますね

衣装類だけではなく、
季節用品なんかもしまっておけるような。

ここにしまうことで
リビングがスッキリすると思います。

[91: 匿名さん]

８９さん
現在住んでいるマンションにも同じ４畳の部屋がありますが、物置状態になっています。
でも一部屋をそういう感じで使用している為、他の部屋はあまり家具などもおかずに
すっきりしているのでそれはそれでいいかなと思っています。現在買い替えを検討中
なのですが、私個人的にはまたこういった４畳の部屋があれば便利だなと思っています。

[92: 申込予定さん]

今日、工事中建物内の見学に行って来ました。Aタイプ希望で、率直な感想を言うと、50平米に比べて狭いのと、収納の少なさ、天井と壁の梁は気になりました。ただこのタイプはもう2部屋しか残ってないようで、一人暮し分の広さ、価格、耐震、駅近、街の物価レベル等を考慮すると、妥当なのではと思っています。日照については、私にはまぁこれ位は仕方ないかなのレベルでした。50平米はまだ余裕がありそうなので、興味のある方は、一度見学してみてはと思います。あと屋上から墨田川と足立区の花火大会が見られるそうです!!

[93: 匿名さん]

92さんありがとうございます。
広いタイプのほうが人気が出るかと思ったのですが、
予想とは逆のようですね。
花火大会が見られるんですか！
周りの建物にさえぎられて無理かと思っていました。
これはうれしいオマケですね。

[94: 匿名さん]

自分も同じく花火は全く見えないと思っていました。たまたま花火の方角が良いのでしょうか？
そういえばこのあたりでお勧めのレストランとかありますか？いろいろあるようで、チェーン店が多く、個人の店でおいしいところがあればなぁと思いました。

[95: 匿名さん]

この辺りは店も結構面白いですね。
沖縄の物産ショップがありました。
沖縄限定のお菓子もあったり、麺類もあったので
テンション上がりました。

[96: 匿名さん]

９５さん
ステーションポートタワー横のわしたショップでしょうか？私もよく行きます。
店舗内は狭いですが、品揃えはいいですよね。泡盛のはかり売りなどやっていたりして
面白いですよね。シーサーが目の前にあるので目立ちますよね。
沖縄といえば、あさとという沖縄料理店もなかなかおいしいですよ。

[97: 匿名さん]

沖縄料理店があるのは初耳でした！！
沖縄料理大好きなので、ぜひ行ってみます。
わしたは私も泡盛の量り売り利用しています。
結構品ぞろえがツボが抑えてあっていいですよね。

[98: 匿名さん]

立ち食いソバですけど、ここから近いところにある
「一由そば」
がおいしいですよん！
よいお出汁で堪りません！！

[99: 匿名さん]

地味にいい店多いですよね。
駅前の再開発のビルのところはどうですか？
テナントは飲食店やクリニックなど
さまざまな業種がはいっていますね。

[100: 匿名さん]

最近の再開発で出来た新しいところってテナントがどこも同じで面白みがないんですよね。

その分外れが無いというかまあ定番でよいんですが、やっぱり特色がある店が揃った方が楽しいものです。

そういう点ではここはよい商店街が出来てるので住民に愛されているなと思います。

泡盛の量り売りは初耳だったので今度行ってみたいです！

[101: 匿名さん]

そうそう、なんかチェーン店ばかりでどこも同じような店ばかりになりがちです。
昔あった駄菓子の卸の店も数はぐっと減りましたが
入店しているみたいですよね。
EDOWINは本社が近いので入っているんでしょうね～！

[102: 匿名]

規模が小さいのになかなか完売しないのは何故なのでしょうか？

[103: 匿名さん]

102さんへ

そうですね、確かにまだ完売していないようですね。
最近の口コミもマンション自体の話題が少ないですし。
ここのマンションは耐震性に優れているので、地震等のことを考えると
とてもいいと思います。確かに狭さは感じますが。
あと、間取り的なことを考えると、一人、カップル向けなので、対象は絞られてしまうのかなと。
まぁ、本当にアッという間に完売するマンションってありますよね。
それがいいのかどうかは、やっぱり住んでみないとなんとも・・・と思うのですが
どうでしょうかね。

[104: 匿名さん]

駅にはすごく近いですから注目されないわけはないと思います。

一度は目にしてみて「一部屋足りないなあ」という感想が多いのかもしれないですね、それでスルー率が高いというか。

うちみたいな夫婦だけの立場からだと特に問題はないと思います。
50平米半ばの2LDKも住んだ経験があり、広くも狭くもないという感想を持っています。
角部屋というのは初めて、全戸がそうですから安心して選択できますね。

[105: 匿名さん]

自分は強耐震なことと駅に近いことに惹かれていますが
部屋が思っていたよりは若干狭いかなぁというところが
気になっていますね。
基本的にはいいなと思っていますけれど。

[106: 匿名さん]

２ＬＤＫの間取りだとご夫婦か３人家族の割合が多いのかな？

総人口が少ないと共用部の劣化も割りと遅いかもしれないし、メリットもあるように思います。あまり少ないと静か過ぎて寂しかったりするんですけどねぇ…駐車駐輪も問題なさそうですね、駅近だしコンパクトさに見合った価格、都合に合う家庭にはありがたい環境に思います。今３人なんですけど、今後はわかりません、でも最後まで候補に入れておきます。

[107: 匿名さん]

山手線内で駅から近くて、広いとなると値段的にかなり高くなってしまうのでそうなるとなかなか
買い手がつかないのではないかな。狭ければ値段もそれなりに手頃になっていきますし。
昨年の地震以来、とにかく耐震性に優れていて、会社からも遠くてもなんとか歩いて帰れる所を
探していてここの物件に私はたどりつきました。
東京メトロ千代田線の西日暮里までもすぐですし何かあった時路線を選べるのもいいかな。

[108: 購入検討中さん]

50平米以上の部屋はのこってますかね？

[109: 匿名さん]

物件概要には２ＬＤＫで５０平米超の物件も
販売されているようですよ。
先着順ですので、
本当に検討しているなら早めに動かれた方が良いかと。

[110: 匿名さん]

このスレの前の方で
あまり外食する場所がないと書かれていましたが
結構あるように感じました
最近できたというわけじゃないようですね
夜遅くなると選択肢がなくなるという感じかな？

[111: 物件比較中さん]

>>110

ここから近いサンマークシティには約100店舗ものテナントが入っているようです、あそこは飲食店の割合は少ないんでしょうか、2分で行ける場所で飲食店が多いなら何も不自由はないように思いますが、店舗数次第ですね。

我が家は外食は比較的少ないですが、新居となる日暮里の町が出歩いて探求する充実振りなら今までよりも頻度は増えそうです。
楽しみにしています。

[112: 匿名さん]

外食もいいですが、お惣菜などが売っているお店が多いといいなと考えています。
暮らしながら楽しめるエリアがいろいろあるといいですよね。

[113: 購入検討中さん]

残り５部屋になったみたいだね。
日暮里駅行ってみたけど、北口と南口が連絡通路でつながるといい。
常磐線ホームの拡幅工事終わったらやってくれないかな

[114: 匿名さん]

もう2LDKしか残ってないんですね。ファミリーは微妙？一人っ子世帯も入る余地はありそうですね。

最近はカウンターキッチンが主流になってますが、実はキッチンが独立の方が生活感無くすっきり住めるように思います。
旧の来客でも一番汚れやすいキッチンが見えないことで慌てなくてもすみますから。DINKSには独立キッチンの方が向いてそうです。2LDKで54平米程度なら広い部類だと思うので悪くないんじゃないでしょうか。

[115: 匿名さん]

ここって値引きありますか？

[116: 匿名さん]

どうなんでしょう？
仮にあっても口外できないでしょうし。

そもそもが駅前なのにそこまで高いわけじゃないので
あるのかなぁ？なんて思います

[117: 匿名さん]

113さん
僕も連絡通路とかできてくれるといいなと思っています

あと何戸くらいなんでしょうね？
少々手狭感があるので
収納には工夫が必要でしょうね。

[118: マンコミュファンさん]

117さん。やっぱ、連絡通路ほしいですよね。
エキュートの範囲拡大計画はあるみたいなんで、それに期待してます。

Suumoの物件情報では、残り５戸みたいです。
１１月の中旬に見たときはたしか１０戸ぐらいだったから、一か月で５戸販売したのかな。
収納はなさそうですね。各所に吊戸棚を増設したりすれば幾分緩和するでしょうが。

[119: 匿名さん]

狭い上に収納が少ないので大分工夫が必要ですね(汗)
釣り戸棚、隙間収納、
あとは収納つきのベンチ なんかでしょうか。
僕は元々荷物多い方じゃないので大丈夫なんですけどね。

[120: 匿名さん]

来月末には入居なんですね。
契約された方は家具選びなどをされているころでしょうね。
梁があるように感じますし、
収納に不足感があるのですが、
家具でカバーしていくしかないですね。
ざっとIKEAを見ただけですが、
けっこう良さそうなものもありました。